15/03/2021|TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

3 căn hộ chung cư mới gần Tp. Thủ Đức, đầy đủ tiện ích nhưng giá bán chỉ 2-3 tỷ đồng..

Thành phố Thủ Đức được hợp nhất bởi 3 quận (Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 2)

Việc sở hữu một căn hộ ở TP.HCM ( Sài Gòn ) là mong muốn của rất nhiều gia đình hiện nay. Với ngân sách từ 2-3 tỷ đồng, lựa chọn căn hộ nào để phù hợp với túi tiền? Tại thị trường bất động sản Sài Gòn, phân khúc căn hộ vừa túi tiền, có mức giá dao động trên từ 2-3 tỷ đồng/căn đã hầu như “tuyệt chủng”. Để đáp ứng các tiêu chí về an ninh, đầy đủ tiện ích, giao thông thuận lợi, kiến trúc hiện đại mà giá phải chăng… đang được người mua tìm kiếm mạnh. Thuận Hùng Group, xin phép chia sẽ ba căn hộ chung cư ven TP.HCM phù hợp sau đây..

1. Opal Boulevard Phạm Văn Đồng.

Đất Xanh hoàn thiện Opal Boulevard, sẵn sàng bàn giao

Ưu điểm:

– Chung cư Opal Boulevard nằm trong số ít các dự án có sản phẩm 2-3 tỷ đồng sở hữu vị trí tương đối đắc địa, nên có thanh khoản rất tốt và đa số cư dân đã dọn về khi công trình hoàn thành ( Quý 2/2021 ).

– Khả năng kết nối vô cùng linh hoạt đến khu trung tâm thành phố nhờ nằm mặt tiền Phạm Văn Đồng và cách 1km tuyến Xa Lộ Hà Nội ( Ngã 4 Thủ Đức ). Tuyến đường duy nhất tại TP.HCM không kẹt xe và ngập lụt.

– Chỉ dưới 15 phút đi qua cầu vượt bộ hành là đến Sân Bay Tân Sân Nhất.

– Với mức giá từ chỉ từ 2 – 3 tỷ cho một căn hộ 02 – 03 phòng ngủ (71 – 110m2 mét vuông) sẽ phù hợp cho các gia đình trẻ có tổng thu nhập trung bình tháng từ 40 triệu, thường xuyên di chuyển, làm việc tại khu trung tâm thành phố.

– Trong bán kính 05 km trở lại, có rất nhiều các tiện ích xung quanh. Từ trường học công lập, trường quốc tế, nhà hàng, café sang trọng, bệnh viện quốc tế,…

– Mật độ căn hộ trên 1 tầng rất thấp, lượng thang máy đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân.

– Các ban công ở đây không có ban công mà được thay thế bằng loggia, vẫn đảm bảo được không gian cho việc bố trí máy giặt và phởi đồ.

– Dự án cũng đảm bảo về an ninh cho dân cư với hệ thống an ninh 3 lớp gồm camera an ninh 24/24, hệ thống thẻ từ khi đi thang máy và chốt bảo vệ tuần tra liên tục.

– Chủ đầu tư uy tín Đất Xanh Group với các dự án bàn giao vượt tiến độ và chất lượng cao cấp như Quảng cáo ban đầu ( Opal Garden, Opal Riverside, Opal Skyline, Opal CityView, Lux Garden, Lux City, Sunview Town.. ).

– Nhận nhà rồi !

Nhược điểm:

– Diện tích khá lớn theo tiêu chuẩn Thế Giới, có thể chưa phù hợp với thị yếu Khách hàng Việt Nam, căn 2pn từ 71-85m2 và 3pn từ 90-110m2.

– Vì đã nhận nhà Quý 3/2021, nên phương thức thanh toán không còn linh hoạt như lúc mới xây ( Khách hàng trả luôn 95% hoặc vay ngân hàng tối đa 70% )

2. LDG SKY Làng đại học.

LDG SKY - View landmark — LDG SKY – View landmark

Ưu điểm:

– Căn hộ theo tiêu chuẩn cao cấp đầu tiên tại khu vực

– Mật độ xây dựng rất thấp nếu so sánh với nhiều dự án khác hiện nay.

– Sở hữu mạng xanh có ” một không hai ” tại TP.HCM và vùng ven với 5 hồ tự nhiên nước ngọt và khuôn viên cây xanh rộng 3000m2.

– Sở hữu 3 hồ bơi vô cực đầu tiên tại khu vực nằm ở 2 tầng 5 và tầng 30 ( sân thượng ).

– Các ban công ở đây không có ban công mà được thay thế bằng loggia, vẫn đảm bảo được không gian cho việc bố trí máy giặt và phởi đồ.

– So với các căn hộ khác tại quận Thủ Đức và Quận 9 thì cư dân tại đây dễ dàng kết nối đến trung tâm Bình Dương và Đồng Nai và vùng lân cận chỉ trong vài phút di chuyển. Đặc biệt, vị trí này giúp thuận tiện di chuyển đến đến các vùng tiện ích lân cận khác như Làng đại học Quốc Gia, Bến Xe Miền Đông mới, Khu Công Nghệ Cao, Bệnh viện ưng bứu.

– Ý tưởng thiết kế căn hộ theo phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng, ngập tràn sắc xanh. Với việc mọi không gian trong căn phòng đều có view ra bên ngoài để đón gió và nắng tự nhiên ( 100% căn hộ view hồ )

LDG Sky - Siêu phẩm độc bản 100 Căn hộ view hồ — LDG Sky – Siêu phẩm độc bản 100% Căn hộ view hồ

– Mật độ căn hộ trên 1 tầng rất thấp, lượng thang máy đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân.

– Bài toàn tài chính ( phương thức thanh toán ) hướng đến khách hàng cực kỳ ưu đãi với phương thức thanh toán 1%/tháng hoặc đóng 30% tổng giá trị căn hộ còn lại vay không lãi xuất + ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

– Mua giai đoạn 1 ( lúa non ).

LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3 — LDG SKY – Phối cảnh

Nhược điểm:

– Diện tích khá lớn theo tiêu chuẩn Thế Giới, có thể chưa phù hợp với thị yếu Khách hàng Việt Nam, căn 2pn từ 75-85m2 và 3pn từ 90-110m2.

– Nhận nhà Quý 1/2023.

3. Opal CityView Đại Lộ Bình Dương

Ưu điểm:

– Về mặt tiện ích ngoại, trong bán kính từ 500m đến 3km, cư dân của dự án căn hộ Opal CityView có thể kết nối với các tiện ích kế cận như: AEON Mall, Big C, SVD Gò Đậu, bệnh viện Quốc tế, khu du lịch Đại Nam….

– Phần lớn căn hộ của Opal CityView đều có view thông thoáng. đón được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Đây là điểm cộng nhưng cũng là một lưu ý cần thiết cho gia chủ trong việc bố trí nội thất và có các thiết kế phù hợp như làm rèm cửa hai lớp dày để tránh nắng mạnh hay trồng thêm cây xanh để giúp đối lưu không khí, cân bằng nhiệt độ trong ngôi nhà của mình.

– Các ban công ở đây không có ban công mà được thay thế bằng loggia, vẫn đảm bảo được không gian cho việc bố trí máy giặt và phởi đồ.

– Diện tích căn hộ Opal CityView chỉ từ 38 – 85m2, dao động một đến hai và ba phòng ngủ ( ít dự án chất lượng B+ mà có diện tích vừa và nhỏ )

– Chủ đầu tư uy tín Đất Xanh Group với các dự án bàn giao vượt tiến độ và chất lượng cao cấp như Quảng cáo ban đầu ( Opal Garden, Opal Riverside, Opal Boulevard, Opal Skyline, Lux Garden, Lux City, Sunview Town.. ).

– Phương thức thanh toán linh hoạt trả góp theo tiến độ xây dựng..

– Mua giá đợt 1 ( lúa non )

Nhược điểm:

– Vì vị trí mặt tiền Quốc Lộ 13 nên mật độ phương tiện giao thông xung quanh dự án căn hộ Opal CityView khá dày. Đây là điểm mạnh cũng như điểm yếu của dự án.

– Về TP.HCM xa hơn 2 dự án LDG SKY và Opal Boulevard ( tùy người mua chủ động )

– Nhận nhà Quý 4/2023