4 Bước quan trọng cần biết khi mua dự án căn hộ chung cư giá rẻ đến cao cấp

Mặc dù trên thị trường hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ giá rẻ cho khách hàng chọn lựa. Tuy nhiên, để có thể kiếm được một căn hộ thật sự ưng ý, người mua cũng phải nên tự trang bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm cơ bản. Những điều đó là gì? Hãy cùng tim câu trả lời trong bài viết này nhé!

Xác định khả năng tài chính và xây dựng lộ trình trả góp phù hợp

4 Bước quan trọng cần biết khi mua dự án căn hộ chung cư giá rẻ đến cao cấp

Xác định khả năng tài chính của bản thân

Nếu bạn mua nhà thẳng bằng tiền mặt thì không có gì đáng nói. Tuy nhiên, đa số phương án được lựa chọn nhiều nhất hiện nay là mua nhà trả góp và khi lựa chọn phương án này, bạn cần phải xác định nguồn vốn hiện đang có hiện tại của bản thân là bao nhiêu? Sau đó tính đến việc mình sẽ phải vay bao nhiêu để đủ tiền mua nhà? Vay của ai ?(ngân hàng hay người quen), lãi suất như thế nào? Trả trong bao lâu? Và số tiền phải trả hàng tháng sẽ rơi vào tầm khoảng nào?

Sau khi tự trả lời được các câu hỏi đó và cảm thấy mọi chuyện vẫn trong khả năng kiểm soát của bản thân thì việc mua nhà là rất khả thi. Một số lời khuyên khi vay vốn ngân hàng mua nhà được các chuyên gia tài chính chia sẻ bao gồm:

• Không nên vay quá 50% giá trị bất động sản vì áp lực trả lãi sau đó sẽ rất lớn.
• Nên vay của chính ngân hàng bảo lãnh cho dự án để được hướng dẫn hỗ trợ và ưu đã tốt hơn.
• Tìm hiểu kỹ về mức lãi suất ưu đãi và mức lãi suất thả nổi sau ưu đãi.
• Luôn dự trù về số tiền lớn nhất mình phải trả hàng tháng để lên kế hoạch tài chính phù hợp.
• Tìm dịch vụ tư vấn tài chính nếu cần.

Tìm hiểu về dự án cần mua

Lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín

Mặc dù hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án căn hộ giá rẻ cho bạn chọn lựa, tuy nhiên việc cẩn thận tìm hiểu về dự án trước khi quyết định vẫn là điều quan trọng nên làm. Một số thông tin cần lưu ý tìm hiểu bao gồm:

• Vị trí và hệ thống giao thông của dự án (vị trí của dự án có gần khu dân cư không, có khả năng phát triển trong tương lai, thu hút nhiều người về ở không? Giao thông đi lại có thuận tiện, có hay kẹt xe không? Tình trạng ngập lụt,…)
• Đừng quá ham rẻ mà lựa mua căn hộ ở quá xa trung tâm vì chi phí xăng xe đi lại cũng sẽ ngốn của bạn khá khá hàng tháng rồi.
• Thông tin chủ đầu tư dự án, tốt nhất nên lựa chủ đầu tư có uy tín và từng có những dự án thành công trước đó rồi như Vingroup, Novaland, Đất Xanh,…
• Giá tiền, tiến độ thi công và bàn giao, hình thức thanh toán.
• Tính pháp lý của dự án (bao gồm giấy phép xây dựng, sổ hồng và cam kết bàn giao quyền sở hữu cho người mua nhà).

Đánh giá thiết kế căn hộ và những tiện ích đi kèm

Xem kỹ thiết kế của căn hộ và tiện ích sống của dự án

Những căn hộ giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn, tầm 80 m2 đổ lại vì thế thiết kế của nó cần phải hợp lý và thông minh để có thể tối ưu hóa được không gian sống. Do đó, khi xem nhà mẫu, bạn nên lưu ý đến cấu trúc căn hộ được bố trí như thế nào, có hợp lý không? Và tự hỏi nếu bản thân mình sống trong căn hộ này thì sẽ có cảm thấy thoải mái không? Ngoài ra, cũng hãy chú ý đến khả năng đón sáng của căn hộ nữa vì việc ở lâu dài trong một căn hộ thiếu sáng sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới bạn.

Bên cạnh đó, đừng quên xem qua những tiện ích sống đi kèm như phòng gym, siêu thị, cửa hàng tiện lợi,… nếu có và tìm hiểu về hệ thống phòng cháy, chữa cháy của dự án hoạt động như thế nào cũng là điều rất nên làm.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

Bước cuối cùng nhưng cũng quan trọng không kém đó là đọc thật kỹ hợp đồng cùng các điều khoản đi kèm trước khi quyết định ký. Việc này nhằm giúp đảm bảo quyền lợi của người mua cũng như để bạn có thể nắm được những quy định từ phía chủ đầu tư khi sinh sống tại đó. Nếu có điều khoản nào không rõ ràng hay thắc mắc, đừng ngần ngại đặt câu hỏi cho phía bán nhà để được giải đáp.