4 lưu ý khi đầu tư Bất động sản dành cho người mới tham gia !

Với đặc thù là các giao dịch có giá trị lớn, bất động sản đôi khi trở thành những quyết định tài chính quan trọng nhất cuộc đời nhiều người. Do đó, cần xác định rõ một vài vấn đề trước khi thực hiện đầu tư.

Đầu tư bất động sản cần lưu ý những gì?

Mục tiêu đầu tư

Điều đầu tiên cần xác định là tại sao bạn muốn đầu tư vào bất động sản. Biết mục tiêu đầu tư sẽ giúp xác định các bước cần làm tiếp theo. Ví dụ, một số nhà đầu tư mua bất động sản để đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ, điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro cũng như có thêm các nguồn thu khác.

Trong khi đó, một vài người khác đầu tư bất động sản để sở hữu một tài sản có thể tạo ra thu nhập, bằng cách cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn.

Phân loại tài sản

Bất động sản cũng như nhiều loại hình đầu tư khác, có rất nhiều phân khúc khác nhau. Mỗi phân khúc sẽ có những ưu và nhược điểm riêng về rủi ro, lợi nhuận,…Mặc dù vậy, trên thị trường hiện nay đang có 4 phân khúc cốt lõi bao gồm:

Văn phòng – Các tòa nhà văn phòng thường nằm ở những trung tâm thành phố lớn, có vị trí thuận lợi. Những tài sản này được cho thuê dài hạn và đem lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư. Mặc dù vậy, đại dịch Covid-19 đã thay đổi cấu trúc của phân khúc này.

4 lưu ý khi đầu tư Bất động sản dành cho người mới tham gia !

Bán lẻ – Là những nơi được sử dụng để bán hàng hóa, bao gồm các ki-ốt ven đường, trung tâm thương mại khép kín và cửa hàng bán lẻ.

Công nghiệp – Phân khúc này thường có chi phí bảo trì thấp hơn so với phân khúc nhà đất và văn phòng vì chúng thường nằm ở những khu vực ít dân cư và cách xa trung tâm thành phố.

Định giá tài sản

Điều quan trọng là phải định giá tài sản của bạn trước khi niêm yết vì điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về các chi tiết quan trọng như giá niêm yết, các khoản thuế và các tùy chọn tài chính khác. Ngoài ra, nếu bạn dự định sử dụng một phần vốn đầu tư của mình để đầu tư vào những loại hình khác, bạn cần phải hiểu rõ về cách thức hoạt động của các khoản thế chấp.

Thu nhập thụ động

Cuối cùng, bạn không nhất thiết phải sở hữu bất động sản để bắt đầu đầu tư trên thị trường. Ủy thác đầu tư bất động sản là một cách tốt để bạn chân ướt chân ráo đầu tư vào bất động sản mà không cần phải bỏ ra một lượng lớn tiền mặt. Đây là một lựa chọn đặc biệt hấp dẫn nếu xét đến sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng của các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs).

Xem thêm các dự án BĐS 2021 : https://thuanhunggroup.com/du-an/

Tag:

Chia sẻ:

4 lưu ý khi đầu tư Bất động sản dành cho người mới tham gia !

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    360 Upper East Saigon Swiss Belresidences-compressed

    Giới thiệu dự án chung cư hàng hiệu 360 Upper East Saigon Swiss Belresidences Quận 2

    Urban Green - Phối cảnh

    Giới thiệu dự án chung cư cao cấp Urban Green mặt tiền QL 13 – Chủ đầu tư Đảo Kim Cương

    HT Pearl - phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án căn hộ hàng hiệu, Officetel Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

    King Crown Infinity Banner đẹp

    Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    Phối cảnh Phúc Đạt Tower

    Phúc Đạt Tower mặt tiền Phạm Văn Đồng nối dài, cửa ngõ Thủ Đức

    West Gate An Gia - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư WestGate Bình Chánh – An Gia Invenstment | 1,8 tỷ/Căn

    SÀI GÒN ASIANA QUẬN 6

    #1 Dự án chung cư Saigon Asiana Quận 6 | Nguyễn Văn Luông | Gotec Land năm 2021

    Opal Boulevard đẹp

    #1 Dự án căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng | Đất Xanh Group – 32 triệu/m2