Ảnh hưởng COVID-19: Dự án Bất động sản căn hộ chung cư giảm giá 15% tại TP.HCM ?
Ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 ( Virus Corona ) BĐS TP.HCM có xuống giá không ? – Theo chúng tôi được biết, giá bán sơ cấp bình quân của phân khúc căn hộ chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh, trong những tháng đầu năm 2020 có xu hướng giảm so với thời điểm cuối năm 2019.
Theo báo cáo Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL), giá chào bán trung bình của toàn thị trường sơ cấp (từ chủ đầu tư) trong ba tháng đầu năm 2020 có xu hướng giảm mạnh, đạt 2.452 USD/m2 (tương đương khoảng 56 triệu đồng/m2, giảm 15% so với quý 4-2019.
Bất động sản TPHCM Có ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 không ?
Tuy nhiên, JLL đánh giá mức giá này vẫn cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện các dự án vẫn ghi nhận ở mức giá bán ổn định, chưa chịu tác động của đại dịch COVID-19.
Theo đó, phân khúc căn hộ hạng sang có giá trung bình 7.237 USD/m2 (trên 166 triệu đồng/m2). Căn hộ trung và cao cấp có giá lần lượt là 2.206 USD/m2 và 3.551 USD/m2 (tương đương 50-82 triệu đồng/m2). Phân khúc bình dân đang ở mức 1.204 USD/m2 (tương đương hơn 27 triệu đồng/m2)
Bên cạnh đó, các dự án mở bán trong quý 1-2020 chủ yếu là ở phân khúc bình dân và trung cấp. Hai phân khúc này chiếm đến 80% tổng lượng bán, phần lớn phục vụ cho nhu cầu ở thực.
Giá vẫn không giảm đáng kể, nhưng sức mua có dấu hiệu chậm lại bởi dịch bệnh Virus Corona
Trong khi đó, sức mua đối với phân khúc căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chậm lại từ quý trước nay càng thêm rõ rệt do tác động của đại dịch COVID-19.
Cùng với nguồn cung hạn chế, lượng căn hộ bán trong ba tháng đầu năm 2020 chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với thời điểm đầu và cuối năm 2019. Mức bán này chỉ bằng 54% tổng lượng hàng sẵn có trên thị trường, mức hấp thụ ghi nhận thấp nhất trong hai năm trở lại đây.
Thống kê bảng giá bán căn hộ chung cư TP.HCM và vùng ven ( Bình Dương ) song song với dịch COVID 19 đầu năm 2020
Bảng giá bán những dự án căn hộ chung cư tại Khu Đông TPHCM năm 2020
Khu Đông Sài Gòn từ xưa tới nay, luôn là điểm nút giao thông trọng điểm của Miền Nam nói chung và các tỉnh Miền Đông Nam Bộ nói riêng. Vì vậy, về cơ bản hạ tầng Khu Đông luôn được nhà nước chủ chương quy hoạch bài bản và đầu tư chỉnh chu, với 4 huyết mạch chính :
- Tuyến đường Xa Lộ Hà Nội ( Huyết mạch chính cả Miền Đông Nam Bộ )
- Tuyến đường Đại lộ Phạm Văn Đồng ( hoàn thành 100% vào năm 2014 ), tuyến đường nội độ đẹp nhất Thành phố cùng với Đại Lộ Võ Văn Kiệt
- Tuyến đường Cao Tốc Long Thành – Giầu Giây ( hoàn thành 100% vào 2013 )
- Đại Lộ Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm…
Hạ tầng giao thông bài bản cũng như là trung tâm các tỉnh Miền Đông Nam Bộ, nên Khu Đông Sài Gòn luôn luôn là mạnh đất màu mở và ưu tiên hàng đầu cho tiềm năng phát triển Bất động sản hàng đầu trong khu vực.
Bảng giá bán dự án căn hộ Quận 2, TPHCM năm 2020
Quận 2 hay Quận Nhì là một quận nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh. Quận 2 là quận mới được đô thị hóa, nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai gần; là trung tâm thương mại, tài chính mới của thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 50 km²
- Thành thị: 100%
Quận 2 là 1 trong 5 quận nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh:
-
- Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc)
- Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn
- Phía Đông giáp quận 9.
Những phường An Khánh, Quận 2, An Lợi Đông, An Phú, Quận 2, Bình An, Quận 2, Bình Khánh, Quận 2, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm
Tên ( Dự án – Căn hộ ) |
Giá bán ( Triệu/m2 ) |
| Thảo Điền Quận 2 | 70 – 100 |
| Paris Hoàng Kim | 68 – 72 |
| The Metropole | 97 – 122 |
| Cove Residece – Empire City | 115 – 145 |
| Palm Garden | 55 – 69 |
| Homyland 3 | 38 – 41 |
| La Astoria 2 | 30 – 39 |
| Victoria Village | 55 – 60 |
| Feliz En Vista | 43 – 55 |
| Vista Verde | 57 – 64 |
| One Verandad | 68 – 85 |
| Diamond Island | 68 – 87 |
| The Sun Avenue | 50 – 60 |
| Rome By Diamond Lotus | 70 – 79 |
| Citi Esto | 29 – 33 |
| Citi Alto | 30 – 42 |
| Citi Grand | Đang cập nhật |
| D’lusso | Đang cập nhật |
| Masterise Homes Q2 | Đang cập nhật |
Nguồn : căn hộ quận 2
Bảng giá bán dự án căn hộ Quận 9, TPHCM năm 2020
Quận 9 là một quận ven nội thành thuộc khu đô thị phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Khu này bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức; trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ ngày 6 tháng 1 năm 1997 trên cơ sở tách ra từ huyện Thủ Đức cũ.
- Diện tích: 114 km²
- Thành thị : 100%
Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
- Phía Tây giáp quận Thủ Đức
- Phía Tây Nam giáp quận 2
- Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Những phường Hiệp Phú – Long Bình – Long Phước – Long Thạnh Mỹ – Long Trường – Phú Hữu – Phước Bình – Phước Long A – Phước Long B – Tăng Nhơn Phú A – Tăng Nhơn Phú B – Tân Phú – Trường Thạnh
Tên ( Dự án – Căn hộ ) |
Giá bán ( Triệu/m2 ) |
| Safira Khang Điền | 32 – 35 |
| Hausbelo | 25 – 31 |
| Flora Kykyo | 27 – 31 |
| Flora Anh Đào | 27 – 31 |
| Flora Fuji | 27 – 32 |
| Vinhomes Grand Park | 32 – 40 |
| The Art | 27 – 32 |
| 9view | 31 – 32 |
| S-Home | 35 – 40 |
| Saigon GateWay | 32 – 35 |
| Centum Welth | 32 -35 |
| Citrine Apartment | 29 – 32 |
| Jamila Khang Điền | 34 – 37 |
| The Ricca | 32 – 35 |
| Fresia Garden | Đang cập nhật |
| Masterise Homes Q9 | Đang cập nhật |
| Metro Star | 45 – 50 |
Nguồn : căn hộ quận 9
Bảng giá bán dự án căn hộ Quận Thủ Đức, TPHCM năm 2020
Thủ Đức là một quận cửa ngõ phía đông bắc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận được thành lập vào năm 1997 trên cơ sở chia tách từ huyện Thủ Đức cũ.
Trên địa bàn quận Thủ Ðức có Ga Bình Triệu, Làng đại học Thủ Đức, Làng thiếu niên Thủ Ðức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều cảng sông, cảng đường bộ,…. Một phần phía tây nam quận Thủ Ðức được bao bọc bởi sông Sài Gòn.
Quận Thủ Đức nằm ở phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Phía nam giáp các quận Bình Thạnh và Gò Vấp.
- Phía đông giáp quận 9.
- Phía tây giáp quận 12
Những phường Bình Chiểu – Bình Thọ – Hiệp Bình Chánh – Hiệp Bình Phước – Linh Chiểu – Linh Đông – Linh Tây – Linh Trung – Linh Xuân – Tam Bình – Tam Phú – Trường Thọ
Tên ( Dự án – Căn hộ ) |
Giá bán ( Triệu/m2 ) |
| Opal Garden | 40 – 45 |
| Opal Riverside | 40 – 45 |
| Opal Skyview ( ST Moritz ) | 60 – 80 ( dự kiến ) |
| 4s Linh Đông | 32 – 35 |
| Saigon Metro Park | 28 – 30 |
| Linh Tây Tower | 30 – 35 |
| Flora Novia | 40 – 45 |
| Prosper Phố Đông | 38 – 42 ( dự kiến ) |
| Đạt Gia | 32 – 35 |
| Sunview Town | 32 – 35 |
| STown | 32 – 35 |
| Fresca Riverside | 30 – 33 |
| TDH Riverview | 31 – 34 |
| Lavita Garden | 35 – 40 |
| Lavita Charm | 35 – 40 |
| Gem Premium | Đang cập nhật |
| Moonlight | 40 – 45 |
| River City Thủ Đức | Đang cập nhật |
| Happy One Thủ Đức | Đang cập nhật |
Nguồn : căn hộ quận thủ đức
Bảng giá bán dự án căn hộ TP Dĩ An, Thuận An – Bình Dương liền kề Khu Đông TPHCM năm 2020
Từ ngày 1 tháng 2 năm 2020, thị xã Dĩ An và Thuận An trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, theo quyết định của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội.
Bình Dương có thêm 2 thành phố
Cùng với Thủ Dầu Một, Bình Dương sẽ có tổng cộng 3 thành phố – nhiều nhất các tỉnh thành phía Nam; 2 thị xã là Bến Cát và Tân Uyên; 4 huyện là Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng và Dầu Tiếng.
2 Đô thị lớn giáp ranh TPHCM
Đây là hai đô thị giáp ranh TP HCM và Đồng Nai nên có tốc độ đô thị hoá, tăng dân số cơ học rất nhanh. Nhiều khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Việt Nam – Singapore… và nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như quốc lộ 13, 1K, đường Tân Vạn – Mỹ Phước giúp Dĩ An và Thuận An phát triển mạnh ngành công nghiệp và dịch vụ.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính Phủ, HĐND và UBND tỉnh Bình Dương cùng các cơ quan, tổ chức liên quan có trách nhiệm thi hành nghị quyết; đảm bảo ổn định bộ máy, ổn định đời sống nhân dân và phát triển kinh tế, xã hội…
Dịp này, Ủy ban thường vụ Quốc hội cũng quyết định thành lập 4 phường Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Hội Nghĩa thuộc thị xã Tân Uyên.
Bình Dương có diện tích 2.694,4 km2 với hơn 2,4 triệu người, trong đó gần 80% dân số thành thị. Thị xã Thuận An có số dân cao nhất tỉnh, tiếp đến là Dĩ An và Tân Uyên
Tên ( Dự án – Căn hộ ) |
Giá bán ( Triệu/m2 ) |
| Him Lam Phú Đông | 35 – 40 |
| Phú Đông Premier | 30 – 32 |
| Phú Đông Sky Garden ( Phú Đông 3 ) | Đang cập nhật |
| Opal Boulevard mặt tiền Phạm Văn Đồng | 32 – 35 ( HOT nhất TPHCM – Bình Dương ) |
| Green Square Dĩ An City | 40 triệu/m2 |
| Bình An Tower | Đang cập nhật |
| Bcons Green View | 27 ( dự kiến ) |
| Bcons Làng Đại Học | 30 – 32 |
| The East Gate | 27 – 29 |
| 9x Next Gen | Đang cập nhật |
| Căn hộ Làng Đại Học | Đang cập nhật |
| Dự án Bình Nguyên | Đang cập nhật |
| Charm City | 26 – 28 |
| Charm Diamond | Đang cập nhật |
| Samsora Riversie | 25 – 26 |
| Marina Tower | 25 – 27 |
| The Habitat | 32 – 40 |
| Bình Dương Grand View | Đang cập nhật |
| Roxana Plaza | 25 – 27 |
| Alva Plaza | 18 – 20 ( dự kiến ) |
| Opal Skyline | Đang cập nhật |
| Opal Avenue | Đang cập nhật |
| Tecco Home An Phú | 22 ( dự kiến ) |
| Hồ Gươm Xanh Thuận An City | Đang cập nhật |
Nguồn : căn hộ bình dương
Bảng giá bán những dự án căn hộ chung cư tại Khu Nam, Tây và Trung tâm TPHCM năm 2020
Tên ( Dự án – Căn hộ ) |
Giá bán ( Triệu/m2 ) |
| Sunshine Tower Quận 1 | Đang cập nhật |
| Spirit Of Saigon Quận 1 | 500 |
| Masterise Homes Bason | Đang cập nhật |
| Sunshine Horizon Quận 4 | 70 |
| The Blue Star Quận 7 | Đang cập nhật |
| Eco Green Quận 7 | 50 |
| High Intela Quận 8 | 32 |
| Sunshine Continental Quận 10 | 80 |
| Zeitgeist Nhà Bè | 32 |
| WestGate Bình Chánh | 32 |
| Conic Boulevard Võ Văn Kiệt | Đang cập nhật |
Hy vọng bài tổng hợp về Bảng giá bán các dự án bất động sản năm 2020 tại TPHCM và liền kề Bình Dương của chúng tôi, Sẽ mang lại các thông tin hữu ích, giúp các bạn đưa ra được các quyết định đầu tư đúng đắn cho mình. Những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể có những sai số, quý khách hàng muốn tìm hiểu sâu hơn. Vui lòng liên hệ độ ngũ chuyên viên của chúng tôi. Để được cập nhật thông tin liên tục – mới nhất và chính xác nhất. Phòng Kinh Doanh: 09087 13135
Nguồn tất cả tại : https://thuanhunggroup.com/du-an/
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !
BÀI VIẾT MỚI
- TÂT CẢ
- Góc CEO - CCO - SALES
- LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
DỰ ÁN NỔI BẬT
