Báo cáo thị trường Bất động sản quý 1 năm 2021 và các dự án “đáng chú ý” quý 2

Sáng ngày 6/4/2021 vừa qua, tại trụ sở của Batdongsan.com.vn (tầng 31 Keangnam Tower, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã diễn ra buổi báo cáo về các dữ liệu đáng chú ý của thị trường bất động sản trong quý I/2021, là khoảng thời gian Việt Nam đang ghi nhận việc sốt đất tại nhiều địa phương với nhiều ẩn số.

Báo cáo thị trường Bất động sản quý I năm 2021

Dữ liệu quý 1/2021 của Batdongsan.com.vn đã phản ánh thực tế thị trường một cách nhanh chóng và chính xác với các chỉ số đáng chú ý như: mức độ quan tâm tăng cao nhất trong lịch sử hơn 10 năm qua; các thị trường tỉnh đang đón làn sóng ly tâm mạnh mẽ; thông tin quy hoạch có tác động mạnh tới tâm lý người mua và nhà đầu tư thể hiện rõ qua mức độ tăng trưởng lượt quan tâm của người dùng và chỉ số giá bất động sản từng khu vực.

Đáng chú ý, tháng 3/2021, Batdongsan.com.vn đã ghi nhận kỷ lục mới với 5 triệu người dùng (so với khoảng 4 triệu người trước đây), lượng người dùng mới tăng trên 60% và đạt 12,5 triệu lượt truy cập (so với thời điểm cao nhất trước đây là 10 triệu lượt). Con số này thể hiện nhu cầu bất động sản đang tăng mạnh và hiện đang có nhiều nhà đầu tư cá nhân quan tâm và tham gia thị trường.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho biết, ăn theo thông tin hạ tầng, có những nơi giá đất tăng dựa trên nhu cầu và tiềm năng, cũng có nơi giá tăng bị thổi lên với những tin đồn và có thể tác động tiêu cực tới thị trường. Ví dụ ở các khu vực như Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh… đều là những địa phương có lợi thế phát triển bất động sản công nghiệp, nhiều khu công nghiệp được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng, tạo ra hệ sinh thái, giá đất tăng là dựa trên nhu cầu thật. Còn với những khu vực có thông tin quy hoạch sân bay, trung tâm thương mại… giá đất tăng nóng, tăng liên tục trong một thời gian ngắn có thể xem là bị thổi, gây ra những tác hại xấu đến thị trường, đến xã hội mà chúng ta không thể lường trước được.

Báo cáo thị trường Bất động sản quý 1 2021 tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh

Có thể nói rằng,

Chưa khi nào trong lịch sử Việt Nam, các thông tin quy hoạch lại được tung ra ồ ạt với quy mô rộng như hiện nay. Từ hệ thống cao tốc Miền Tây đến quy hoạch sân bay, thành phố vệ tinh, đường ven biển, xây thêm 12 cầu nối 2 bờ sông Hồng… cả nước giống như một đại dự án đang được triển khai với quy hoạch đồng bộ. Điều kiện này đã tạo môi trường thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường nhà đất. Ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản tái khởi động ngoạn mục với hàng loạt kế hoạch ra hàng, giao dịch bất động sản tăng mạnh trở lại, tập trung ở loại hình đất nền. Với sự cộng hưởng từ nhiều yếu tố: tiền rẻ do lãi suất rất thấp; đông đảo nhà đầu tư F0 tham gia thị trường; các dự án quy hoạch; tăng khung giá đất nhà nước đã tạo ra những “cơn sốt” đất tại một số địa phương.

Tọa đàm hỏi đáp về thị trường bất động sản

Những thay đổi trong nhu cầu, xu hướng đầu tư của người mua bất động sản cũng được chia sẻ và phân tích trong buổi báo cáo. Với “khẩu vị” liên tục thay đổi trong thời gian ngắn, nếu như năm 2020, đa số người mua nhà mang tâm lý phòng thủ, e ngại dịch bệnh thì trong quý 1/2021, thị trường chứng kiến lực cầu bất động sản tăng mạnh mẽ, người mua hào hứng quay lại thị trường. Sự chuyển dịch làn sóng quan tâm thị trường cũng có sự khác biệt giữa hai thành phố lớn. Tại Hà Nội, từ sau dịch Covid-19, người mua mới dần có xu hướng thu hẹp phạm vi đầu tư từ ngoại tỉnh vào nội đô, còn ở thành phố Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư vẫn luôn “mặn mà” với thị trường nội tỉnh.

Buổi báo cáo đã diễn ra thành công tốt đẹp. Với sự “ấm” dần lên của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà đất sẽ diễn ra ngày càng sôi động, là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư lớn và nhỏ lẻ trong thời gian tới.

Theo : Batdongsan.com.vn

Các dự án BĐS đáng chú ý tại TP.HCM và Bình Dương Quý 2/2021

Grand Marina, Bason Quận 1

Grand Marina, Saigon tọa lạc ngay trung tâm thành phố, tại địa chỉ số 2 đường Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1.Siêu dự án căn hộ cao cấp Grand Marina Saigon (Masterise Homes Quận 1) được thiết kế và quy hoạch trở thành một khu phức hợp cao cấp khép kín phù hợp với quy hoạch của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. HCM. Theo quy hoạch thì phân khu cảng Ba Son (Masterise Homes BaSon) sẽ được tận dụng tối đa ưu thế của bờ sông Sài Gòn để hình thành các dải công viên xanh, giải trí và không gian cộng đồng.

Còn về không gian kiến trúc, Grand Marina Saigon sẽ được phát triển cao tầng với mật độ xây dựng thấp nhằm đảm bảo độ thông thoáng và kết nối không gian giữa các khu vực bên trong bờ sông Sài Gòn và công viên dọc bờ sông.

King Crown Infinity, Võ Văn Ngân TP. Thủ Đức

Khu phức hợp King Crown Infinity, là dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại – dịch vụ và giải trí do Chủ đầu tư – Công Ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang ( Thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital ) đầu tư và phát triển. Nằm trên quỹ đất vàng của Quận Thủ Đức – số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ.

Đuợc biết, dự án 218 Võ Văn Ngân được TPHCM đồng ý cho Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất cụ thể Quyết định số 2809/QĐ-UBND ngày 31/5/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho phép Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức.

Theo các chuyên gia, hệ thống hạ tầng tại khu đông của TP.HCM được đầu tư bài bản nhất so với các khu vực khác của TP.HCM.

Chính vì vậy, các doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) tập trung về khu vực này săn tìm quỹ đất triển khai dự án trong bối cảnh TP.HCM đang lên đề án thành lập TP phía đông đã giúp khu vực này luôn sôi động.

LDG SKY Làng đại học Quốc Gia TP.Thủ Đức – Bình Dương

Căn hộ LDG Sky sắp công bố trong tháng 5 năm 2021, dự án tọa lạc ngay Làng đại học Quốc Gia, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (Mặt tiền đường 32m). Theo đó, LDG SKY có quy mô 2 hecta, gồm 5 Khối căn hộ cao cấp cung ứng cho thị trường hơn 1700 căn. Định hình phân khúc dòng sản phẩm LDG-Sky sẽ là căn hộ cao cấp nhất nhì cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.”

Dự án chung cư LDG Sky với lợi thế địa hình xung quanh được bao quanh bởi 5 hệ thống hồ tự nhiên, hạ tầng kết nối và giao thông thuận lợi. Hứa hẹn đây sẽ là một siêu phẩm mang lại dấu ấn rõ nét của LDG trong thời gian tới.

Điểm mạnh về vị trí dự án LDG Sky là năm trong KDC Bình Nguyên được quy hoạch đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích, không khí trong lành (được mệnh danh là lá phổi xanh của khu vực). Nằm ngay bên cạnh trung tâm công nghệ giáo dục, khu công nghệ cao – trung tâm sản xuất tự động  của Thành phố Thủ Đức.

Dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), bến xe Miền Đông mới, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Gần các địa điểm nổi tiếng như Núi Châu Thới, khu du lịch sinh thái Thủy Châu, khu du lịch văn hóa Suối Tiên, Cù Lao Tân Vạn, Bệnh viện Ung Bướu 2, Ga Sóng Thần,…

Trong tương lai khi trục đường chính Đông Tây được hoàn thành, tuyến Metro số 1 được đưa vào sử dụng, bến xe Miền Đông mới chính thức đưa vào hoạt động thì đây sẽ là một cơ hội sinh lời tiềm năng cho chủ nhân sở hữu căn hộ LDG Sky.

LDG Sky – Siêu phẩm độc bản 100% Căn hộ view hồ