Bất động sản pháp lý rõ ràng, an toàn càng được quan tâm từ thời điểm này, tiêu biểu các dự án ven TP.HCM

Sự kiện mở bán HT Pearl ngày 31/7: Sold out giỏ hàng và nhận booking đợt mới cùng 5 đặc quyền khác biệt

Trong bối cảnh tâm lý thị trường đang bị dao động bởi các thông tin chính sách, thanh khoản thì theo các chuyên gia trong ngành, pháp lý BĐS rõ ràng chính là điều kiện quan trọng hàng đầu chấn an tâm lý của người mua nhà lúc này.

Chia sẽ từ David Jackson,

Chia sẻ về động thái của người mua nhà thời điểm này, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers tại Việt Nam cho rằng, với BĐS căn hộ giá vừa túi tiền tại Tp.HCM và lân cận, lại có pháp lý rõ ràng đang dẫn dắt thị trường BĐS. Dòng tiền của người mua cũng đang hướng mạnh vào loại hình này.

Vị chuyên gia này cho hay, nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đang và sẽ tiếp tục khan hiếm trong thời gian tới dù đã có một số cải thiện. Tại Tp.HCM hiện chỉ còn vài dự án như Akari City (Q.Bình Tân, giá từ 45 triệu đồng/m2); Căn hộ biệt lập Flora (Bình Chánh, Tp.HCM, giá trên dưới 50 triệu đồng/m2). Trong khi tại khu vực Bình Dương chỉ xuất hiện vài dự án như Bcons City, Phú Đông Sky Garden, giá từ 40 triệu đồng/m2, Diamond Connect, LDG SKY, Charm Diamond, The Gió Riverside giá trên dưới 40 triệu đồng/m2…Đặc biệt, HT Pearl giá từ 32 triệu đồng/m2 tại TP. Dĩ An và Diamond Boulevard mặt tiền Quốc Lộ 13, Thuận An giá chỉ từ 31 triệu đồng/m2….Đây cũng là nguồn cung giá vừa túi tiền theo các chuyên gia là “hiếm hoi” tại thời điểm này.

HT Pearl Thuận Hung

“Nhận thấy, một số dự án ở các khu vực lân cận Tp.HCM hoặc ở các khu vực tương đối xa trung tâm, thanh khoản nhìn chung là khá tốt, đặc biệt là với những dự án có pháp lý rõ ràng. Tâm lý thị trường càng thận trọng, BĐS pháp lý rõ ràng càng được quan tâm”, ông David Jackson nhấn mạnh.

Vị chuyên gia này cho rằng,

Người mua căn hộ hiện nay thường có mục tiêu chính là giải quyết bài toán chỗ ở và chưa có tích luỹ nhiều về tài chính. Vậy nên, dễ hiểu với tâm lý thận trọng của họ và pháp lý rõ ràng sẽ là điều kiện quan trọng hàng đầu họ hướng đến.

Ở một số tỉnh vùng ven, các dự án giá vừa tầm phù hợp với những người làm việc tại Tp.HCM trong bối cảnh mặt bằng giá chung tại thành phố lớn nhất phía Nam đang tiếp đà đi lên.

“Tâm lý của không ít người lao động lo lắng rằng giá nhà tăng lên, cơ hội sở hữu chốn an cư ở những thành phố lớn, nhiều tiềm năng kinh tế của họ sẽ càng xa vời. Vậy nên, sở hữu được căn hộ tương đối tiện nghi và giá cả phù hợp trong giai đoạn này có ý nghĩa rất lớn với những khách hàng mục tiêu của phân khúc căn hộ vừa túi tiền”, chuyên gia Colliers Việt Nam.

Còn ông Troy Griffiths, Phó Giám Đốc Điều Hành Savills Việt Nam cho hay,

Với nguồn cung hạn chế, nhu cầu mua nhà tại TP.HCM có sự dịch chuyển sang các tỉnh lân cận như Bình Dương. Cơ sở hạ tầng và việc mở bán các dự án lớn sẽ thúc đẩy sự dịch chuyển này.

Tuy vậy, hiện nay theo vị chuyên gia này, nguồn cung giá bình dân từ 20-30 triệu đồng/m2 đang “tuyệt chủng” cả ở Tp.HCM và các tỉnh lân cận. Vì thế, để cải thiện nguồn cung phân khúc này cần có sự vào cuộc từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Đơn cử như những đề xuất trong dự thảo kế hoạch chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021- 2025, Tp.HCM nỗ lực phát triển 366.510 căn nhà (khoảng 50 triệu m2 sàn, nhà ở xã hội chiếm khoảng 2,5 triệu m2 sàn). Tp.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ giải quyết được chỗ ở cho hơn 500.000 công nhân, người lao động. Điều này, theo chuyên gia Colliers Việt Nam, sẽ giúp những người có nhu cầu ở thực tiếp cận được chốn an cư trong bối cảnh lệch pha cung – cầu và giá cả liên tục biến động tăng.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đã đi qua nửa chặng đường năm 2022 và theo đánh giá của các chuyên gia, gần 6 tháng qua là một khoảng thời gian cực kỳ khó khăn khi thanh khoản sụt giảm ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, vướng mắc pháp lý dự án vẫn chưa được tháo gỡ làm nghẽn nguồn cung sản phẩm, từ đó đẩy giá bất động sản tiếp tục leo thang. Vì thế, với những dự án đủ pháp lý đưa ra thị trường đang xem là giải pháp “chấn an” tâm lý của nhà đầu tư ở thời điểm này.

Sự kiện mở bán HT Pearl ngày 31/7: Sold out giỏ hàng và nhận booking đợt mới cùng 5 đặc quyền khác biệt

Sự kiện mở bán dự án HT Pearl block đầu tiên diễn ra cực kỳ thành công, và đang tiến hành nhận đặt chỗ chọn căn trong tháng 9 mở bán, đây là dự án có đầy đủ pháp lý và được chào bán từ 32 triệu đồng/m2

Người mua quan tâm đến các BĐS có pháp lý đầy đủ

Ghi nhận cho thấy, thanh khoản của các dự án có pháp lý đầy đủ vẫn khá tốt ở giai đoạn này, cả ở thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Chẳng hạn, tại khu vực Bình Dương, dự án Phú Đông Premier đang trong giai đoạn cấp sổ hồng, chuyển nhượng thứ cấp khá sôi động với tính thanh khoản đã lên đến 110%. Hay dự án Phú Đông Sky Garden, đủ pháp lý CĐT mới chào thị trường, ghi nhận mức tiêu thụ 90% rổ hàng sau thời gian ngắn ra mắt. Theo thống kê từ Phòng kinh doanh của Phú Đông Group, pháp lý là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu dự án. Người mua đồng ý mức giá cao hơn đổi lại sự an tâm và đảm bảo khi mua các căn hộ đã có sổ hồng.

Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng, với các sản phẩm pháp lý hoàn thiện vẫn có sức bền với thị trường BĐS.

Vị chuyên gia này cho hay, có 3 phân khúc bất động sản tiếp tục được nhà đầu tư ưa chuộng trong thời gian tới, đó là đất nền cạnh các khu công nghiệp, nhà phố lân cận trung tâm và các dự án căn hộ giá vừa túi tiền.

Diamond Boulevard - Chính sách

Diamond Boulevard là dự án tiếp theo sau HT Pearl ( Dĩ An ) , tại thành phố Thuận An ngay mặt tiền Quốc Lộ 13, sở hữu pháp lý an toàn và được chào bán từ 31 triệu đồng/m2

Ông Lê Quốc Kiên, một chuyên gia tư vấn bất động sản cho rằng, thị trường đang trong giai đoạn “thủy triều rút” nên phương án đầu tư an toàn sẽ lên ngôi, nghĩa là các nhà đầu tư sẽ để ý đến các sản phẩm pháp lý rõ ràng, thanh khoản tốt và có thể sử dụng ngay để ở hoặc khai thác kinh doanh. Những bất động sản này cần được đặt tại nơi có mật độ dân cư tương đối cao và đầy đủ tiện ích cơ bản như đường xá, trường học, chợ – siêu thị, trung tâm y tế, khu vui chơi giải trí…

Diamond Boulevard sa bàn

Nhà điều hành Diamond Boulevard

“Đầu tư bất động sản bền vững sẽ cần được thực hiện song song với việc duy trì hoạt động sản xuất – kinh doanh. Khi đó, nhà đầu tư có xu hướng dùng nguồn thặng dư từ lợi nhuận kinh doanh hoặc thu nhập không dùng đến để đầu tư vào bất động sản nhằm đảm khả năng sinh lời, dù thị trường nóng lên hay đóng băng”, ông Kiên nhấn mạnh.

Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững

Diamond Boulevard Phòng khách

Liên hệ các dự án trên qua – Hotline/Zalo : 0911 525 454

Website dự án HT Pearl : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

Website dự án Diamond Boulevard : https://thuanhunggroup.com/diamond-boulevard/

5/5 - (6 bình chọn)

Chia sẻ:

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

BÀI VIẾT MỚI

TÂT CẢ
  • TÂT CẢ
  • Góc CEO - CCO - SALES
  • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
  • TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Xu hướng mua bán - sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( Bất động sản,...)

Xu hướng mua bán – sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( M&A Bất động sản,…)

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Cập-nhật-tiến-dộ-Tòa-Lake-dự-án-Grand-Marina-Saigon-Quận-1.

Các dự án chung cư nhận bàn giao nhà nổi bật tại TP.HCM, Bình Dương 2023

Hình ảnh người dân đón đêm giao thừa với lễ hội Luxury Countdown Party 2023 tại The Global City

Luxury Countdown Party mang lại những cảm xúc ấn tượng, thu hút hàng ngàn người đến với Trung tâm mới.

TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

Trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam tại The Global City

Tại The Global City sẽ có trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam

DỰ ÁN NỔI BẬT

Chung cư Diamond Boulevard

Dự án chung cư Diamond Boulevard mặt tiền Quốc Lộ 13 – Từ 1,2 tỷ/Căn hộ

Dự án The Global City Thủ Đức

#1 Giới thiệu khu đô thị The Global City Quận 2 – Chung cư cao cấp Masterise Homes

HT Pearl Thuận Hung

#1 Dự án chung cư HT Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

Siêu dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

Fiato Premier Dragon Sky View Thủ Đức

#1 Dự án chung cư FIATO Premier mặt tiền Tô Ngọc Vân, Thành phố Thủ Đức

LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

#1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM