#1 Dự án chung cư Bcons Plaza mặt tiền đường Thống Nhất, Đông Hoà, Quốc Lộ 1k

Bcons Plaza Dĩ an Bình Dương
Bcons Plaza Dĩ an Bình Dương

Bcons Plaza Thống Nhất – Là dự án căn hộ chung cư bình dân của Chủ đầu tư Bcons Group trong cuối năm 2020, hướng đến phân khúc căn hộ giá rẻ cho khách có thu nhập thấp. Được biết dự án BconsPlaza nằm ở mặt tiền đường Thống Nhất, Phường Đông Hoà, Thành phố Dĩ an, Tỉnh Bình Dương. Bài viết Bcons Plaza sau đây, sẽ giúp Quý khách có cái nhìn tổng quan về dự án và các dự án liền kề..

Đôi nét Chủ đầu tư Bcons Group – Bcons Plaza

Công Ty Cổ Phần Địa ốc Bcons là công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng BCONS được thành lập từ năm 2013 với 100% vốn tư nhân, hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công xây dựng và cho thuê văn phòng. Công ty CP Địa ốc Bcons (Bcons Group) đã có 7 năm hoạt động trên thị trường với nhiều dự án nổi bật, đặc biệt tại khu vực Bình Dương. Bcons Group hướng tới là một tập đoàn mạnh, có quy mô lớn, đa sở hữu, có trình độ công nghệ, quản lý hiện đại, chuyên môn hóa cao và xây dựng thương hiệu uy tín trên thị trường.

Bcons Group – CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC BCONS

Bcons Group – Bắt đầu bằng chữ B đã là mội chuỗi thông điệp muốn gửi gắm trong đó: begin (bắt đầu – khởi tạo), bee (con ong làm việc chăm chỉ), best (tốt nhất); tiếp đó chữ cons chính là viết tắt cho từ construction (Xây dựng) thể hiện mục tiêu chính của ngành nghề hoạt động.

Công ty BCONS có uy tín cao trong ngành đồng thời đảm bảo các dự án luôn đúng tiến độ đề ra. Điển hình, khu Căn hộ Bcons Suối Tiên của Chủ đầu tư Công ty CP Địa ốc Bcons trước đó đã hoàn thiện xong hệ thống móng cọc, sớm hơn thời gian cam kết với khách hàng. Như vậy, chỉ sau gần 5 tháng kể từ khi giới thiệu – dự án đã sẵn sàng tiến hành ký kết hợp đồng giao dịch mua bán với các khách hàng đã đặt mua căn hộ trước đó.

Bcons Plaza Dĩ an Bình Dương
Bcons Plaza Dĩ an Bình Dương

Tiến độ đó đã thể hiện về năng lực, cũng như uy tín của chủ đầu tư. Khách mua căn hộ có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ xây dựng, bàn giao căn hộ và chất lượng công trình do Công ty CP Địa ốc Bcons làm chủ đầu tư.

Công ty CP Địa Ốc Bcons, cho rằng các sản phẩm của đơn vị chủ đầu tư nào tích hợp được năng lực thực hiện các khâu trong xây dựng sẽ sở hữu được nhiều giá trị thẩm mỹ, tiện ích hiện đại, chất lượng như mong muốn. Những ngôi nhà không chỉ là một món hàng hóa mà chúng còn là những sản phẩm trí tuệ, “đứa con tinh thần” của người đi phát triển.

Thế nên, Công ty CP Địa Ốc Bcons đã thiết lập và xây dựng mối quan hệ hợp tác dài lâu với A Asset – công ty con của Tập đoàn PPSN (Thái Lan). Với kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, quản lý dự án xây dựng hàng loạt công trình quy mô ở Thái Lan trong 29 năm, PPSN sẽ hỗ trợ BCONS trong việc nâng cao năng lực chuyên môn.

Với những yếu tố đó là nền tảng để tin rằng, các dự án của Bcons đầu tư và phát triển sẽ cung cấp cho thị trường những sản phẩm nhà chất lượng, hài lòng những yêu cầu khó tính của người mua.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC BCONS ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ CAO

Ngay buổi đầu thành lập, Bcons đã chọn hướng đi cho mình theo xu hướng áp dụng những tiến bộ vượt bậc về công nghệ vào lĩnh vực hoạt động. Tìm kiếm, đánh giá và lựa chọn, Bcons quyết định chọn công nghệ B.I.M làm nền tảng cho mọi hoạt động của doanh nghiệp. Theo đó, B.I.M được ứng dụng vào tất cả quá trình quản lý dự án, thiết kế, thi công xây dựng để chuẩn hoá các dịch vụ theo các tiêu chuẩn quốc tế.

B.I.M là cuộc cách mạng ứng dụng công nghệ thông tin kết hợp bản vẽ thiết kế công trình với các hệ thông tin khác nhau của một dự án xây dựng như yêu cầu vật liệu, chi phí, tiến độ thi công, các dòng tiền dự án…

Vì vậy, với việc áp dụng thành công công nghệ B.I.M vào tất cả các giai đoạn của quá trình thiết kế, thi công, quản lý xây dựng, các dịch vụ của BCONS luôn mang lại nhiều hiệu quả tiết kiệm về thời gian, về kinh phí đồng thời cũng tạo ra các sản phẩm ưng ý.

Lợi ích của các bên liên quan từ thiết kế đến vận hành công trình

Việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động có thể thấy chất lượng dịch vụ, sản phẩm là mục tiêu mà Bcons cam kết. Thật vậy, điều đó cũng đã thể hiện ngay trong tuyên ngôn kinh doanh “Khác biệt ở chữ tín”.

Bcons Plaza Dĩ an Bình Dương
Bcons Plaza Dĩ an Bình Dương

CÁC DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC BCONS TRIỂN KHAI:

Đến nay, dù mới 7 năm có mặt trên thị trường nhưng Bcons đã được biết đến qua nhiều dự án gắn liền với thương hiệu công ty như:

  1. Dự án Căn hộ Bcons Green View Bình Dương
  2. Dự án Bcons Suối Tiên
  3. Dự án Bcons Miền Đông
  4. Chung cư Samland Riverside
  5. Dự án Bcons Garden
  6. Bcons Hotel Bình Dương
  7. Bcons Tower I, II
  8. Trụ sở công ty CP Đầu tư và Phát triển Sacom – nay là công ty Cổ phần SAM Holdings (quận Bình Thạnh, TP HCM)
  9. Dự án Samland Airport của Công ty cổ phần Địa Ốc Sacom
  10. Nhà xưởng Sam Cường (SAMETEL)
  11. Nhà Kho Cáp Viễn Thông và Cáp Điện Tử Sacom
  12. Tòa nhà quỹ đầu tư và phát triển Bình Dương…
  13. Bcons Plaza cuối 2020

NHỮNG DẤU ẤN VÀ MỤC TIÊU CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC BCONS TRIỂN KHAI:

  • Trong 3 năm đầu từ 2013 – 2016, mục tiêu đưa thương hiệu BCONS trở thành thương hiệu được nhiều nhà đầu tư xây dựng trong nước biết đến đồng thời là công ty đi đầu trong triển khai và ứng dụng BIM.
  • Từ năm 2016 – 2019, dựa trên đà phát triển của BCONS và công nghệ BIM, Công ty quyết tâm xây dựng bộ máy làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, hoàn thành quy trình kiểm soát, quản lý trên tất cả các dự án, và trên văn phòng công ty, xây dựng văn hóa cho công ty, mục đích nâng cao thương hiệu BCONS và sự hài lòng của khách hàng, được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước biết đến, doanh thu và lợi nhuận đi vào ổn định, đạt chứng chỉ ISO.
  • Từ năm 2019 trở đi, xây dựng thương hiệu BCONS thành một trong những Công ty Tư vấn thiết kế và xây dựng đứng hàng đầu tại Việt Nam

Có 2 tỉ đồng mua nhà ở 2pn2wc đâu tại Bình Dương thời điểm này?

Có 2 tỉ đồng trong tay, tìm mua bất động sản (BĐS) Bình Dương ở giai đoạn này cũng không còn dễ dàng như trước. Trong khi ngưỡng giá này tại Tp.HCM thì dường như đã “tuyệt chủng”.

Nguồn cung căn hộ mới đổ bộ Bình Dương, nhà 2pn2wc – 2 tỷ đồng vẫn khan hiếm

Thời gian gần đây, nếu Tp.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ thì Bình Dương lại đang nổi lên là khu vực chiếm ưu thế về nguồn cung mới. Loạt dự án như Bcons Plaza, Bcons Garden, Bcons Green View, New Galaxy, The Emerald Golf View, C- Sky View, Phú Đông Sky Garden, Bcons Miền Đông, Phúc Đạt Tower, Bcons Bee, Happy One Central…Đặc biệt LDG SKY trong Làng Đại Học…đang đổ bộ thị trường Bình Dương cùng một lúc với các thông tin dự án “manh nha” ra thị trường.

LDG SKY - Banner6 2_10_2020-compressed
LDG SKY liền kề Bcons Plaza đang dạy sóng khu vực Thành phố Dĩ an, Làng Đại Học với mức giá chỉ 30 triệu/m2 mà định vị căn hộ cao cấp nhất khu vực ( Hotline : 0911 525454 )

Thế nhưng, giữa loạt nguồn cung mới để tìm dự án có giá trên dưới 1 tỉ, thậm chí ở ngưỡng 1.5 tỉ đồng cũng khá khó khăn ở khu vực này. Hầu hết các dự án tại đây hiện đã ở ngưỡng từ 2 tỉ đến gần 3 tỉ đồng/căn (tuỳ dự án). Đặc biệt, tại khu vực Dĩ An có lợi thế giáp ranh các Q.Thủ Đức, Q.9 của Tp.HCM thì việc tìm kiếm căn hộ giá mềm ở thời điểm này không còn dễ dàng như 2 – 3 năm về trước.

Tại thị trường Bình Dương hiện cũng khá hiếm căn hộ giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn 1pn so với 2-3 năm về trước

Hiện, tại khu vực Dĩ An chỉ còn xuất hiện một số dự án ở ngưỡng giá từ trên 1 tỉ đến 1.5 tỉ đồng. Chẳng hạn, theo thông tin từ Bcons, trong tháng 10/2020 tới sẽ ra mắt dự án Bcons Plaza có quy mô 1.285 căn hộ, dự án này sẽ có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn 1pn ( Từ 30 – 35 triệu/m2 )

Bcons Plaza Dĩ an Bình Dương
Bcons Plaza – Vị trí

Hay trước đó, Bcons Bee chào giá ra thị trường từ từ 1,25 tỉ đồng đến hơn 1,5 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ cho diện tích từ 32 – 74m2. Như vậy, đây cũng được xem là dự án còn ở ngưỡng giá mềm của khu vực TX.Dĩ An, Bình Dương. Hay, một dự án án khác là Phú Đông Sky Garden “manh nha” thông tin với giá dự kiến khoảng trên dưới 2 tỉ đồng ( 33 – 35 triệu/m2 ), cũng được xem là mức giá còn dễ chịu tại khu vực này so với nhiều dự án khác.

Trong khi đó, tại khu vực xa hơn là Thuận An, một số dự án mới “manh nha” thông tin ra thị trường nhưng mặt bằng giá cũng đã khá cao. Chẳng hạn dự án Emerald Golf View, Astral City có giá dự kiến khoảng trên 40 triệu đồng/m2, hay Opal Skyline chào giá cũng gần 29,5 triệu đồng/m2… tìm hiểu được biết, một dự án chào thị trường tại Thủ Dầu Một và Thuận An có mức giá khá “chát”, nếu như tính VAT có dự án lên đến gần 45 triệu đồng/m2.

Opal Skyline phối cảnh tối
Opal Skyline đang được chào bán với mức giá 29,5 triệu/m2 ( Căn hộ cao cấp có mức giá cạnh tranh nhất Khu vực Thuận an – Hotline : 0911 525454 )

Ghi nhận cho thấy, một số dự án căn hộ còn mức giá mềm tại thị trường Bình Dương chủ yếu rơi vào các dự án linh hoạt được diện tích căn hộ, trong đó phần lớn có căn hộ diện tích nhỏ. Những căn hộ này đáp ứng nhu cầu của những gia đình trẻ hoặc đối tượng khách hàng độc thân ở thực hoặc đầu tư trong dài hạn.

Chọn mua căn hộ 2pn2wc nào khi có 2 tỷ đồng trong tay?

Việc khan hiếm nguồn cung giá mềm cũng khẳng định cho điều, có 2 tỉ đồng trong tay khó mua BĐS nếu không sử dụng vốn vay ngân hàng. Trong khi đó, đa số người trẻ hiện nay thường có tích cóp không nhiều, đa phần là có được số tiền trên dưới 2 tỉ đồng, bao gồm cả tích lũy và hỗ trợ từ người thân.

Theo những người trong cuộc, nếu có khoảng 2 tỉ đồng trong tay thì hiện nay chỉ có phân khúc căn hộ (hình thành trong tương lai) là lựa chọn hợp lý kể cả mua ở và đầu tư. Ở phân khúc đất nền hay nhà phố sẽ dễ bị ngợp nếu có tài chính tầm này và vay thêm ngân hàng. Bởi hầu hết đất nền kể cả ở ven Tp.HCM và các tỉnh lân cận giá đã ở ngưỡng khá cao, chưa kể phải bỏ tiền một lần khi chọn mua.

Còn với căn hộ hình thành trong tương lai, nếu đầu tư thì NĐT có 2 tỉ đồng đóng theo giai đoạn đến khi hết số tiền này, rao bán chênh, lúc đó có thể lời 100 – 200 triệu đồng. Đó cũng là một cơ hội đầu tư.

Với nhu cầu ở thực thì tìm kiếm các căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng hay ở ngưỡng 3 tỉ đồng là phù hợp với những người có tài chính sẵn khoảng 1,5 tỉ đồng. Vì khi đó, mức vay ngân hàng chỉ dao động ở ngưỡng 500-700 triệu đồng, phù hợp với những gia đình có thu nhập từ 30 – 50 triệu đồng/tháng.

Theo một doanh nghiệp BĐS, hiện nay có những dự án căn hộ hình thành trong tương lai giãn lịch thanh toán thì chỉ cần số tiền 500 triệu đến 1 tỉ là có thể vào thị trường tốt. Chẳng hạn, trong vòng 6 tháng đến 1 năm, người mua đóng khoảng 20 – 30% giá trị căn hộ (khoảng 500 – 600 triệu đồng, tùy dự án) thì nếu bán ra NĐT cũng có thể lời tầm 100 triệu đồng. Còn người mua thực nếu có thu nhập ổn định, khá tốt thì cũng không quá lo lắng vì nhiều dự án hiện nay tại Bình Dương có lịch thanh toán khá “dễ thở”.

Tuy vậy, với người mua thực, một số người trong cuộc cũng đưa lời khuyên, chỉ nên dành tối đa 50% thu nhập để trả nợ cho căn nhà và vay thì cũng chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà, không nên vay quá dễ bị ngợp. Đặc biệt, trong lúc dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, nhiều người mua nhà cũng bị ảnh hưởng thu nhập, tốt nhất nên cố gắng hạn chế vay càng ít càng tốt.

Ghi nhận cho thấy, hiện nay nhiều người trẻ (mua ở thực) luôn khát khao có được căn nhà ở chốn đô thị. Nhu cầu về căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng căn 2pn2wc, hay 1.5 tỉ đồng căn hộ 1pn vẫn còn rất lớn nhưng nguồn cung và giá ở ngưỡng giá này đang dần thu hẹp. Những doanh nghiệp đang làm được căn hộ ở ngưỡng giá này được xem là “hàng hiếm” trên thị trường BĐS hiện nay ( đặc biệt Khu đông TPHCM và Bình Dương ).

Thế nhưng, trong giai đoạn sắp tới, khi mà tìm kiếm quỹ đất khó khăn do giá cả ngày càng tăng cao thì khả năng sở hữu nhà ở của bộ phận khách hàng trẻ hay đối tượng công nhân, lao động sẽ là bài toán đặt ra cho thị trường BĐS. Vì vậy, trong cuối năm 2020 chúng tôi nhận thấy các dự án LDG SKY, Bcons Plaza, Opal Skyline sẽ phù hợp với NĐT cũng như cư dân mua để ở

Hotline dự án Bcons Plaza và các dự án trên : 0911 525454


 

Các dự án nổi bật năm 2020

Căn hộ đầu tư HOT nhất cuối năm 2020

LDG SKY - Banner6 2_10_2020-compressed