Các dự án căn hộ trung cấp Quận 9 đường Võ Chí Công vs Song hành Cao Tốc

Trên tổng số 11 dự án căn hộ trung cấp tọa lạc tại các tuyến đường lớn của Quận 9 thì hiện có khoảng 5 dự án đang hoặc sắp mở bán, hầu hết các dự án còn lại đã bán xong, đang hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng.

Một số báo cáo thị trường gần đây, cho thấy khu Đông chiếm khoảng 46% nguồn cung mới chào bán trong 3 tháng đầu năm, dự báo cả năm khu vực này chiếm thị phần khoảng 61%.

Đây cũng là khu vực dẫn đầu thị trường về mức độ tăng giá bán cả ở thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Toàn cảnh giá dự án căn hộ trung cấp Quận 9 xung quanh đường Võ Chí Công, cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Nguồn cung căn hộ tại khu Đông chủ yếu chú ý trong vùng Q.9, phần lớn những dự án thuộc phân khúc trung cấp, ở khoảng giá thành từ 23-30 triệu đồng/m2 (chưa VAT).

Số đông các căn hộ trung cấp dọc trục đường Xa lộ Thủ đô, Võ Chí Công, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã bán xong hoặc đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng. 1 Số ít sản phẩm đang tại quá trình chào bán hoặc sắp mở bán từ quý 2/2019 trở đi.

Cụ thể, trong tổng số 11 dự án thì có 4 sản phẩm đã hoàn thành, 2 sản phẩm đã bán xong, 2 sản phẩm đang mở bán và 3 dự án sắp chào bán. Theo tìm hiểu, những dự án sắp mở bán được các chủ đầu tư có kế hoạch bung thị trường vào quý 2 đến quý 3/2019, trong như thế có dự án Vinhomes Grand Park của Tập đoàn Vingroup có số lượng căn hộ ra phân khúc lên đến 44.000 căn. Đây được xem là sản phẩm có nguồn cung lớn nhất khu vực quận 9 tại năm nay.

Giá cho thuê căn hộ tại đây

Những dự án ở quận 9 đã hoàn thành tỉ lệ lấp đầy cư dân vào tại chiếm khoảng 80-90%, một số ít được nhà đầu tư khai thác cho thuê. Giá thuê căn hộ vùng như thế dao động từ 7-9 triệu đồng/căn/tháng (tùy số phòng).

Chi phí căn hộ thứ cấp dự báo tăng trung bình từ 5-7%/năm, có các dự án vị trí chiến lược tăng từ 15-20%. Theo dự đoán của các chuyên gia, số căn bán được ở năm 2019 tại khu Đông sẽ khá cao, đạt trên 80% do nhu cầu mua bất động sản tại khu vực đó còn khá lớn và lý do đến từ việc khan hiếm nguồn cung mới nói chung trên phân khúc.

Các dự án căn hộ tầm trung mới trong năm 2019 tại Quận 9

#1 Hausviva Ez Land

Căn hộ HausViva được nằm ngay đường Lò Lu Quận 9. Tại đây, HausViva kế bên khu công nghệ cao Quận 9. Từ vị trí này có thể dễ dàng kết nối đến với các điểm trọng tuyến: Võ Chí Công, Xa Lộ Hà Nội. Ngoài ra, vị trí căn hộ HausViva hướng về view sông. Là nhánh Rạch Trau Trảu bắt nguồn từ sông Đồng Nai uốn lượn về Sông Soài Rạp. Hưởng nhiều tiện ích ven sông các dự án lân cận: Đông Tăng Long.

Giá bán dự kiến : 23 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-hausviva-quan-9/

#2 Tecco Vina Garden

Nguồn xem thêm căn hộ quận 9 : https://thuanhunggroup.com/can-ho/can-ho-quan-9/