Các căn hộ chung cư cao cấp ven TP HCM được lòng người trẻ từ năm 2021

Nhiều người trẻ sẵn sàng chọn mua hoặc đầu tư những căn hộ cách trung tâm 30 phút di chuyển, bù lại khắt khe ở chất lượng công trình, đa dạng tiện ích.

Cuối năm 2021, Tuấn Minh (28 tuổi, kỹ sư cơ khí) dọn vào ngôi nhà đầu tiên mua bằng số tiền dành dụm trong nhiều năm, kết hợp cùng phương án vay trả dài hạn của ngân hàng. Căn nhà rộng 62m2, nằm ở tầng cao của một dự án ở quận 9, TP HCM. Dù mỗi ngày phải di chuyển hơn 14km đến nơi làm việc, anh vẫn thoải mái vì có không gian yên tĩnh, phòng làm việc hướng nhìn ra sông, tiện ích siêu thị, quán cà phê ngay dưới chân tòa nhà.

Làm việc trong lĩnh vực bất động sản nên anh Xuân Hiếu (31 tuổi ở quận 8, TP HCM) có chút kinh nghiệm đầu tư địa ốc. Không chọn dự án ở trung tâm Sài Gòn, anh nhắm đến một dự án căn hộ cao cấp ở Thuận An, Bình Dương. Xu hướng dịch chuyển khỏi TP HCM diễn ra mạnh mẽ trong những năm gần đây khiến anh lạc quan về quyết định đầu tư.

“Việc di chuyển từ Bình Dương vào TP HCM không quá khó khăn do hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Năm 2020, giá nhà ở đây cũng tăng mạnh nhưng vẫn hợp lý hơn trong nội đô. Tôi tin, tương lai giá sẽ tăng”, anh Hiếu nói.

Người trẻ chuộng nhà ở cao cấp

Anh Tuấn Minh hay Xuân Hiếu nằm trong tập khách hàng trẻ có xu hướng dịch chuyển ra khu vực vùng ven để an cư hoặc đầu tư sinh lời. Theo CBRE, xu hướng dịch chuyển ra ven đô trên xuất hiện 5 năm trở lại đây và phát triển mạnh mẽ 2 năm nay do quỹ đất khu vực trung tâm đang dần hết, giá bán tăng lên.

Chia sẻ tại sự kiện “Toàn cảnh bất động sản 2021 – Nhận diện xung lực mới” diễn ra đầu tháng 1, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng bất động sản ven đô sẽ có sức bật trong tương lai gần. Nguyên nhân là khu vực nội đô các thị trường lớn như Hà Nội và TP HCM, giá nhà đã bị đẩy lên cao và nguồn cung khan hiếm khiến những người mua nhỏ lẻ không có nhiều cơ hội. Trong khi đó, giao thông vùng đang kết nối ngày càng thuận tiện.

Còn theo ông Nguyễn Tuấn – Giám đốc một đơn vị tư vấn tài chính có trụ sở quận 2, TP HCM, với mức lương khoảng 35-35 triệu đồng mỗi tháng, nhiều người trẻ vẫn có thể tiết kiệm để trả góp những căn hộ có tầm giá 1,8 tỷ đồng. Riêng đối với những gia đình trí thức hoặc chuyên gia, tổng thu nhập hai vợ chồng dao động 60-70 triệu một tháng thì căn hộ hai phòng ngủ, nội thất khang trang không còn xa vời.

“Nhiều dự án hiện nay có phương án tài chính, hỗ trợ tốt và mang tính dài hạn, giúp cho các bạn trẻ có thêm những lựa chọn để tiếp cận nơi ở mà mình mong muốn”, ông Tuấn nói thêm.

Thời gian qua, manh nha nhu cầu ra ven đô cao song thực tế không phải dự án nào cũng đáp ứng được nhu cầu của người trẻ. Tiêu chuẩn của người trẻ đặt ra là quy hoạch đồng bộ, tiện ích chỉn chu để bù đắp những bất lợi về mặt vị trí. Những dự án căn hộ thuộc dự án quy mô lớn được đầu tư các công trình tiện ích, dịch vụ, cảnh quan lớn phục vụ cư dân đang được ưa chuộng.

Nhà ở cho giới trẻ ở Dĩ an và Thuận an

Trên thị trường, các dự án tại Dĩ an, Thuận an (Bình Dương) đang được nhiều bạn trẻ, giới tri thức để mắt. Bên cạnh cú hích chuyển mình từ thị xã lên thành phố, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng kết nối Dĩ an, Thuận an với TP HCM và các tỉnh thành ngày càng dễ dàng cũng là điểm nhấn. Dọc theo quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng, cư dân chỉ mất 5 phút để đến TP Thủ Đức, 15 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm, 30 phút đến trung tâm TP HCM. Ngoài ra, tính trên 2km theo 2 trục đại lộ “nghìn tỷ” này, nhiều tiện ích của Bình Dương đã tập trung tại đây như: 2 trung tâm thương mại lớn là Big C, Lotte Mart và Aeon Mall; sân Golf Sông Bé 27 lỗ; bệnh viện quốc tế Becamex, Hạnh Phúc, Hoàng Mỹ, Hoàn Hảo..

Trước những lực đẩy này, bất động sản tại đây “lột xác” trong năm 2020. Từ đầu năm đến nay, 2 thành phố này có 20 dự án dự kiến mở bán lần đầu hoặc giai đoạn tiếp theo với quy hơn 20.000 căn hộ.

Astral City Phát Đạt mặt tiền Quốc Lộ 13 đối diện Lotte Thuận an

Đơn cử, Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư, có 8 tòa tháp, nhấn vào kiến trúc kính hiện đại và tuyến phố thương mại – mua sắm 300m. Đạt Phước chú trọng đưa ra thị trường The Rivana lựa chọn các thương hiệu quốc tế để đồng hành phát triển dự án như đơn vị thiết kế Ong&Ong, sử dụng trang thiết bị căn hộ của Grohe, Kohler, Siemens, Malloca…

The Rivana – View sông nằm mặt tiền Quốc Lộ 13, cạnh ngay bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc

Trước đó, Đất Xanh Group cũng đã giới thiệu ra thị trường căn hộ cao cấp ven TPHCM với 2 dự án chiến lượt mang tên Opal Boulevard và Opal Skyline, lần lượt nằm ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng và Nguyễn Văn Tiết.

Opal Boulevard nằm ngày tuyến đường nội đô đẹp nhất Thành phố mang tên Phạm Văn Đồng

Opal Skyline tại Nguyễn Văn Tiết Lái Thiêu, Thuận an, Bình Dương cách Aeon Mall 500m.

Đón bắt “khẩu vị” những khách hàng trẻ nhưng sớm thành đạt, có gu thẩm mỹ cao, LDG Group phát triển dự án LDG SKY theo mô hình khép kín với hơn 70% diện tích là mảng xanh, tạo nên chuẩn sống mới ở Làng đại học Quốc Gia, Bình Dương.

LDG SKY nằm ngay Khu đô thị Bình Nguyên – Làng đại học Quốc gia

Mảng xanh trong các dự án

Hầu như các dự án cao cấp ven Sài Gòn đều chú trọng vào mảng xanh, khi các dự án tại TPHCM thiếu các cây xanh trầm trọng, một phần do quỹ đất khang hiếm, một phần mật độ dân cư quá đông khiến các CĐT phải dành bớt quỹ đất cây xanh để làm nhà ở. Vì vậy, các dự án ven TPHCM – CĐT càng được chứng tỏ thế mạnh mảng xanh của mình.

Danh sách sơ bộ các dự án, Khách hàng có thể tham khảo