Chuyên gia BĐS “mách nước” đầu tư vào phân khúc này lúc thị trường biến động từ giữa 2022 ?

Việc nguồn cung tiếp tục khan hiếm trong khi nhu cầu ở phân khúc căn hộ vừa túi tiền tiếp tục ở mức rất cao là cơ hội lớn cho các chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, phát triển kinh doanh và làm lợi cho xã hội.

“Căn hộ chung cư vừa túi tiền ven TP.HCM, lợi nhuận bền vững”

Đó là nhấn mạnh của chuyên gia Colliers Việt Nam khi chia sẻ về kênh đầu tư trong bối cảnh thị trường BĐS biến động.

Theo vị chuyên gia này, việc nguồn cung tiếp tục khan hiếm trong khi nhu cầu ở phân khúc căn hộ vừa túi tiền tiếp tục ở mức rất cao là cơ hội lớn cho các chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, phát triển kinh doanh và làm lợi cho xã hội.

Theo đó, phân khúc căn hộ giá tầm trung từ 42-55 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM vẫn là loại hình sinh lợi ổn định cho nhà đầu tư thời điểm này.

Nguồn cung khan hiếm cũng chính là “điểm cộng” cho người sở hữu lúc này, nhờ mức giá dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Ghi nhận cho thấy, tại Tp.HCM hiện chỉ xuất hiện một số dự án căn hộ giá tầm trung (dao động từ 42 – 55 triệu đồng/m2). Đây là mức giá còn dễ chịu nên được người mua quan tâm. Trong tương lai, giá thứ cấp sẽ dự báo sẽ tiếp tục tăng. Chẳng hạn, tại trung tâm Bình Chánh, hiện có dự án Westgate của Tập đoàn An Gia quy mô hơn 2.000 căn hộ, đang chào giá khoảng trên dưới 42 triệu đồng/m2 nhận được sự quan tâm đáng kể của người mua.

Fiato Premier là căn hộ cao cấp thông minh duy nhất khu vực Quận Thủ Đức ( cũ ) mở bán với mức giá chỉ từ 49 – 52 triệu/m2

Hay hướng về khu Tây Sài Gòn, dự án căn hộ Flora Akari cũng có mức giá còn dễ chịu trên dưới 45 triệu đồng/m2 nên gây chú ý. Trong khi đó, tại khu vực Tp.Thủ Đức, một số dự án như HT Pearl, Bcons Polygon, MT Eastmark City, FIATO Premier, Urban Green hoặc sắp tới là Lumiere Boulevard… có giá trên dưới 50 triệu đồng/m2, được xem là dòng sản phẩm vừa túi tiền xuất hiện hiếm hoi xuất hiện thời điểm này.

HT Pearl cửa ngõ Thủ Đức đang được giới đầu tư “Săn”, khi dự án căn hộ chỉ từ 33 – 37 triệu đồng/m2 ở vùng ven TP.HCM

Theo ông David Jackson,

Trong bối cảnh các cơ quan chức năng đã có những động thái hướng đến siết cho vay đầu tư BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng thì phân khúc căn hộ vừa túi tiền sẽ được nhà đầu tư chú ý nhiều hơn. Về ngắn hạn, đà tăng giá của căn hộ sẽ khó bị ghìm lại do các chủ đầu tư đang đứng trước áp lực về giá nguyên vật liệu cùng nhiều chi phí khác.

Về lâu dài, sự gia tăng đầu tư công với nhiều dự án cơ sở hạ tầng quy mô sẽ có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, trở thành động lực tăng trưởng quan trọng của thị trường. Vậy nên, ngoài việc là kênh giúp bảo toàn vốn hiệu quả thì căn hộ vừa túi tiền cũng sẽ có thể giúp nhà đầu tư có được mức lợi nhuận khá tốt trong tương lai. Với các dự án ven khu vực trung tâm Tp.HCM như Bình Chánh, Nhà Bè, Q.Bình Tân, Q.8… có mức giá mềm, sẽ gia tăng biên lợi nhuận cho NĐT nhờ kết nối hạ tầng giao thông ngày càng dễ dàng, trong khi tiện ích dịch vụ không quá khác biệt so với khu vực trung tâm.

Những dự án căn hộ có mức giá dưới 45 triệu đồng/m2, có pháp lý đầy đủ, hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích, gần khu dân cư nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, các dự án này thường có tỷ lệ bán hàng khá cao, tỷ lệ tiêu thụ trên 70% giỏ hàng trong vòng vài tháng.

Danh sách dự án nổi bật giữa năm 2022 tại TP. Thủ Đức

#1 Khu căn hộ chuẩn Nhật đầu tiên tại cửa ngõ Thủ Đức

Chủ đầu tư : Nhà HT-Pearl

Vị trí : Ngay mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm, cách cửa ngõ Thành phố Thủ Đức đúng 1km

Chất lượng : Căn hộ bàn giao cao cấp từ đơn vị thiết kế nổi tiêng đến từ Nhật Bản – Kume Design Asia, cùng 2 đơn vị nhà thầu xây dựng là Hòa Bình và Coteccons…

Giá bán : Chỉ từ 33 – 37 triệu/m2

Xem thêm HT Pearl tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

#2 Khu căn hộ cao cấp thông minh mặt tiền Tô Ngọc Vân

Chủ đầu tư : Hưng Phú Invest

Vị trí : Ngay mặt tiền Tô Ngọc Vân, cách Phạm Văn Đồng và Quốc Lộ 1A – 1km

Chất lượng : Căn hộ bàn giao cao cấp thông minh

Giá bán : Chỉ từ 49 – 52 triệu/m2

Xem thêm Fiato Premier tại : https://thuanhunggroup.com/fiato-premier/

#3 Khu căn hộ giá rẻ cách Phạm Văn Đồng đúng 1km

Chủ đầu tư : Bcons Group

Vị trí : Ngay mặt tiền Bế Văn Đàn, cách Phạm Văn Đồng 1km và Quốc Lộ 1A – 500m

Chất lượng : Căn hộ bàn giao bình dân

Giá bán : Chỉ từ 1,4 – 2 tỷ đồng căn hộ

Xem thêm Bcons Polygon tại : https://thuanhunggroup.com/bcons-polygon/

Quý độc giá có thể liên hệ các dự án trên qua Hotline/Zalo : 0911 525 454