Các dự án căn hộ chung cư cho thuê tiềm năng tại Bình Dương từ năm 2023

Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại Bình Dương đang tiệm cận với TPHCM trong khi suất đầu tư thấp hơn nhiều và khả năng tăng giá mạnh theo thời gian từ việc phát triển hệ thống hạ tầng đang thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến khu vực này mua căn hộ để cho thuê lại.

Tiềm năng căn hộ cho thuê tại Bình Dương

Bình Dương được xem là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của Việt Nam. “Thủ phủ” công nghiệp này hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động, thu hút 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao đến làm việc trong các nhà máy. Mỗi năm con số này tiếp tục tăng từ 20-25%.

Năm 2022, tốc độ đô thị hóa của Bình Dương đạt 82%, vượt xa con số trung bình trên cả nước chỉ 40%. Đây cũng là địa phương có nhu cầu thuê nhà cao nhất cả nước với 74,5%. Những con số trên đã khiến Bình Dương trở thành “miền đất hứa” của giới đầu tư căn hộ cho thuê.

Theo một số chuyên gia, những năm gần đây Bình Dương đang đón làn sóng dịch chuyển dân cư đến từ TPHCM. Nguyên nhân mặt bằng giá bất động sản tại TPHCM liên tục tăng cao, khiến nhiều người có xu hướng tìm đến Bình Dương để có thể mua được nhà. Hàng ngày họ vẫn di chuyển đến làm việc tại TPHCM bình thường.

Mặt khác, căn hộ cho thuê tại Bình Dương còn kéo được một lượng khách không nhỏ là chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đang làm việc trong các khu công nghiệp. Đây là những khách hàng thuê nhà rất tiềm năng, liên tục gia tăng theo làn sóng đầu tư nước ngoài ào ạt đổ vào Bình Dương.

Sau đại dịch Covid 19, nhu cầu tìm thuê căn hộ tại Bình Dương vẫn duy trì khá ổn định. Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ được đánh giá ngang ngửa so với TPHCM.

Khảo sát cho thấy, hiện giá thuê căn hộ hai phòng ngủ tại khu vực Thuận An, Dĩ An bình quân khoảng 7-8 triệu đồng/tháng (nhà trống). Với các căn có nội thất, giá thuê trung bình từ 9-14 triệu đồng/tháng. Nhà đầu tư có xu hướng mua các dự án căn hộ vừa túi tiền, diện tích 1-2 phòng ngủ, giá khoảng 1 – 2 tỷ đồng/căn để cho thuê.

Chọn đúng các dự án căn hộ để cộng hưởng lợi nhuận từ 2023

Ghi nhận cho thấy, hiện thị trường Bình Dương tiếp tục đón nguồn cung căn hộ khá phong phú. Mức độ quan tâm của khách hàng đối với phân khúc căn hộ cũng duy trì tốt. Đặc biệt, một số dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công nhanh và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi thiết thực đang thu hút đông đảo khách hàng mua ở thực lẫn giới đầu tư.

Những dự án sáng giá nhất là khu căn hộ HT Pearl của Nhà HT-Pearl, khu căn hộ Phú Đông Sky Garden của Phú Đông Group, khu căn hộ Bcons City của Bcons Group, khu căn hộ Phúc Đạt Tower của Phúc Đạt Group, khu căn hộ Honas Residence của Hoàng Nam, khu căn hộ Picity Sky Park của Pi Group – Đều toạ lạc tại thành phố Dĩ An. Còn tại Thuận An có hai dự án rất tiềm năng nằm trên mặt tiền quốc lộ 13 là khu căn hộ The Rivana của Đạt Phước và khu căn hộ Diamond Boulevard của Tecco Group.

1 – Khu căn hộ HT Pearl liền kề Phạm Văn Đồng nối dài

HT Pearl là dự án căn hộ chung cư mới nhất được Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL chăm chút kỹ đến từng chi tiết. Dự án HT Pearl tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Dĩ an, tỉnh Bình Dương, liền kề cửa ngõ TP. Thủ Đức, chỉ cách Phạm Văn Đồng 3 km (Điểm nóng thị trường BDS Khu Đông Sài Gòn).

Tên dự án:	Căn Hộ HT Pearl
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL
Vị trí:	Nguyễn Bỉnh Khiêm ( cách Quốc Lộ 1K – 200m ), phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tư vấn quản lý & giám sát:	Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng MEINHARDT Việt Nam – một trong những thương hiệu tư vấn và quản lý xây dựng hàng đầu thế giới.
Thiết kế kiến trúc:	Kume Design Asia – Đây là thương hiệu gắn liền với nhiều dự án đa quốc gia. Tại Việt Nam, Kume Design Asia ghi dấu ấn bởi nhiều công trình đẳng cấp, nổi tiếng như: Khu đô thị Ecopark, Novotel Phú Quốc, Novotel Suites Hà Nội, …
Thiết kế kết cấu:	Công ty TNHH RANKINE & HILL
Đơn vị xây dựng phần móng:	Hòa Bình
Đơn vị xây dựng phần thân :	Coteccons
Quy mô dự án:	8.728,7 m2. Trong đó:Đất xây dựng công trình: 4.223,5 m2Đất cây xanh: 1.797,4 m2Đất giao thông: 2.707,8 m2
Số lượng căn hộ:	1.063 căn
Số tầng cao:	35
Số tầng hầm:	2
Giấy phép xây dựng:	Số 2836/GPXD cấp ngày 29/07/2020
Ngày khởi công:	25/08/2020
Thời gian mở bán:	Tháng 7/2023
Thời gian nhận nhà:	Quý 3 năm 2023
Phân phối chính thức	Thuận Hùng Group
Giá bán	32 – 34 triệu/m2
Xem thêm tại :	https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

Nhà thật HT Pearl

2 – Khu căn hộ Phú Đông Sky Garden

Khu căn hộ cao cấp Phú Đông Sky Garden nằm liền kề với đường Phạm Văn Đồng, nhờ vậy mà khu căn hộ có thể dễ dàng kết với các trung tâm thành phố, bao gồm: sân bay Tân Sân Nhất, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu công nghệ cao… cũng như các khu vực lân cận như quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận Thủ Đức.

Tên pháp lý	Phú Đông An Bình
Tên thương mại	Phú Đông Sky Garden
Vị trí dự án	An Bình, Phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương ( Đào Trinh Nhất, Bình Đường, Dĩ An, Bình Dương nối dài )
Chủ đầu tư	Phú Đông Group
Tổng thầu xây dựng	CBM
Thi công thiết kế	Đang cập nhật
Quản lý và vận hành	Phú Đông Group
Tư vấn phát triển dự án	Phú Đông Group
Đơn vị thiết kế	Alinco
Mật độ xây dựng	40%
Loại hình	Căn hộ chung cư
Quy mô dự án	Diện tích đất : 6000m2Tổng : 640 Căn hộ. Cao 27 tầng. Gồm:Có 1 khối đế 1 tầng hầm + 4 tầng TMDV và tiện ích + 23 tầng ởHệ thống thương mại thương mại, dịch vụ và giải trí: Tầng Trệt và Tầng 4 và Tầng thượng.Hệ thống để xe rộng 8.958m2 gồm: Tầng hầm, Tầng 2 và Tầng 38 Thang máy siêu tốcDiện tích căn hộ 2 Phòng ngủ : 70m2 – 76m2
Tiện ích căn hộ Phú Đông Sky Garden	Trường mầm non và Trường Tiểu học đến cấp 1,2,3. Công viên ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…),  Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộSky Lounge sang trọng với không gian mở thỏa mãn mọi giác quan. Đem tới những trải nghiệm “tầm cao”.Hồ bơi nước ấm tràn bờ giúp thư giãn tối đa giữa không gian trong lành xanh mát.
Khởi công xây dựng Phú Đông Sky Garden	Quý 2/2022
Dự kiến bàn giao	Quý 1/2024
Pháp lý Phú Đông Sky Garden	Sổ hồng
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
Giá bán	37 – 40 triệu/m2
Xem thêm tại :	https://thuanhunggroup.com/phu-dong-sky-garden/

Nhà thật Phú Đông Sky Garden

3 – Khu căn hộ Honas Residence

Căn hộ Honas Residence, là dự án chung cư mới nhất và đầu tiên của Chủ đầu tư Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam. Honas Residences nằm trên tuyến đường Bình Thung, phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án kết nối đến Quốc lộ 1K khoảng 550m và Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn khoảng 150m.

Tên dự án	Honas Residence
Vị trí	Đường Bình Thung, phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam
Đơn vị phát triển	Đang cập nhật
Đơn vị thẩm tra	Đang cập nhật
Đơn vị thi công:	Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong (An Phong Contruction)
Đơn vị phân phối dự kiến	Thuan Hung Group
Tổng diện tích đất quy hoạch:	4,585 m2
Hệ số sử dụng đất:	Đang cập nhật
Tổng diện Tích sàn xây dựng:	Đang cập nhật
Mật độ xây dựng:	33.08%
Quy mô dự án:	1 block
Tổng số lượng sản phẩm	500 Sản Phẩm
Số tầng cao:	29 tầng cao + 1 Tầng Hầm
Số lượng căn hộ/Tầng	Đang cập nhật
Diện Tích căn hộ	41,3 – 63,4m2
Tiện ích	Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên, Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Pháp lý hiện trạng	Đầy đủ
Hình thức sở hữu:	Người Việt Nam: Lâu DàiNgười Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
Giá bán	28 – 30 triệu/m2
Xem thêm tại:	https://thuanhunggroup.com/honas-residence/

Nhà thật Honas Residence

4 – Khu căn hộ The Rivana

Dự án Chung cư Rivana Bình Dương tọa lạc ngay sát trung tâm thành phố thuận an, trên mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. sở hữu vị trí vàng từ chung cư Rivana thuận an dễ dàng kết nối giao thương với các khu vực lân cận của tỉnh Bình Dương thông qua các tuyến giao thông huyết mạch quan trọng như: Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong, Phạm Văn Đồng.

Tên dự án:	Khu căn hộ cao cấp The Rivana
Vị trí chung cư Rivana:	Mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước
Đơn vị phân phối:	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Quy mô:	12.000m2, 2 Block, cao 28 Tầng, 1023 căn hộ
Loại hình sản phẩm	Căn hộ Thương Mại, Dịch vụ văn phòng, Shophouse, Officetel
Diện tích căn hộ:	45m2 – 90m2, 1PN – 2PN – 3PN
Tiện ích nội khu:	Công viên cảnh quan, Hồ bơi tràn bờ, Trung tâm thương mại, GYM, Sảnh tập Yoga và thiền, Sân bóng đá mini, sân bóng rổ, Đường chạy bộ, Sân tennis,..
Khởi công – Bàn giao:	Quý VI/2020 – Quý IV/2023
Hình thức sở hữu:	Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
Giá bán:	36 – 40 triệu/m2
Xem thêm tại:	https://thuanhunggroup.com/the-rivana-thuan-an/

Nhà thật The Rivana

5 – Khu căn hộ Diamond Boulevard

Dự án căn hộ Diamond Boulevard Bình Dương sở hữu được vị trí vàng đắt địa. Khi tọa lạc tại mặt tiền đường Đại lộ Bình Dương, đây chính là trục đường huyết mạch kết nối thành phố Hồ Chí Minh với Bình Dương. Ngoài ra, dự án còn đối diện khu công nghiệp lớn bậc nhất của Việt Nam – Khu công nghiệp VSIP1 (nơi đây với 45.000 chuyên gia và hơn 1 triệu kỹ sư đang làm việc), và liền kề với siêu thị hàng đầu Nhật Bản – Aeon Mall.

Tên dự án	Chung cư Tân An
Tên thương mại	DIAMOND BOULEVARD
Vị trí:	Quốc lộ 13, Thuận Giao, Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Công Ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam
Tổng thầu:	Tecco Miền Nam
Ngân hàng:	Vietink bank
Thiết kế:	Phong cách Singapore
Quản lý:	CBRE/ Savills/ ĐVQL TECCO
Loại hình:	Khu phức hợp căn hộ, thương mại dịch vụ
Pháp lý:	Căn hộ thượng mại, sổ hồng sở hữu vĩnh viễn
Quy mô:	6.690m², 2 Bock với 30 tầng nổi và 2 hầm
Mật độ xây dựng:	29%
Bàn giao:	Xây dựng : 2022 – Giao Nhà: 2024 (dự kiến)
Giá bán:	Chỉ từ 1.2 tỷ/căn, 31 triệu/m²
Tiện ích nổi bật:	Nhà hàng / TTTM / Khu vui chơi trẻ em / Phòng Gym / Công viên nội khu / Khu Bowling / Phòng tiếp khách VIP
Đơn vị phân phối:	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Giá bán:	31 triệu/m2
Xem thêm tại:	https://thuanhunggroup.com/diamond-boulevard/

Nhà mẫu Diamond Boulevard

Mọi thông tin về các dự án chung cư trên, xin Quý khách hàng liên hệ qua :

Công Ty Kinh doanh Tiếp thị	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Người thực hiện :	Nguyễn Tú Phương
Hotline/Zalo :	0911 525 454
Văn phòng đại diện :	Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng
Website căn hộ Bình Dương :	https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/