Cách đầu tư Bất động sản, chuyên gia “mách nước” an toàn trong mùa dịch..

Trong bối cảnh dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4, đầu tư vào đâu trong mùa dịch đang là nỗi trăn trở của không ít người.

Chuyên gia “mách nước” cách đầu tư BĐS an toàn trong mùa dịch

Dù Việt Nam vẫn đang kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh Covid-19 đang bùng phát ở nhiều địa phương, nền kinh tế thế giới vẫn đang gặp không ít khó khăn, việc mở rộng sản xuất kinh doanh còn nhiều rủi ro, nhất là các ngành dịch vụ đang phải đối mặt với nhiều thách thức,…Vì thế dòng tiền đang chảy mạnh vào các thị trường tài sản, trong đó có bất động sản và chứng khoán.

Trong đó, nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư an toàn bởi chứng khoán là kênh đầu tư bấp bênh và không phải ai cũng có chuyên môn để xuống tiền mua cổ phiếu. Trong khi đó, BĐS không chỉ là kênh đầu tư mà còn là nơi cất trữ tài sản an toàn theo quan niệm lâu năm của người dân.

Thêm nữa, chính sách cho vay của các NH thương mại cũng góp phần khiến vốn tín dụng đổ nhiều hơn vào BĐS, khi khách hàng có thể vay tới 70% giá trị tài sản bảo đảm. Số liệu công bố từ Ngân hàng Nhà nước cho biết đến cuối quý I/2021, dư nợ tín dụng BĐS đạt hơn 1,85 triệu tỷ đồng, tăng 3% so với cuối năm 2020, mức tăng này cao hơn so với mặt bằng tăng trưởng tín dụng chung các ngành kinh tế trong quý I/2021 (2,93%). Trước đó, dư nợ tín dụng lĩnh vực BĐS cuối tháng 2-2021 là hơn 1,8 triệu tỷ đồng, tăng 2,13% so với năm 2020 (trong đó kinh doanh BĐS tăng 2,82%).

Theo khảo sát của Hội môi giới bất động sản,

Thị trường BĐS ở khắp các tỉnh thành có dấu hiệu tăng nhiệt không ngừng, giá đất ở nhiều nơi tăng trung bình 10% sau một tháng. Thậm chí một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đi đầu tư… dẫn tới rủi ro cao: Sốt đất và nguy cơ vỡ bong bóng BĐS tiềm ẩn.

Chính vì vậy, đầu tư vào BĐS cũng không ít rủi ro đối với những nhà đầu tư “tay mơ”. Để hạn chế thấp nhất rủi ro, các cơ quan bộ ngành, chuyên gia gần đây liên tục khuyến cáo các nhà đầu tư cần thận trọng lựa chọn dự án đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư uy tín; Chính quyền địa phương yêu cầu những dự án không đủ điều kiện huy động vốn phải hoàn thiện hạ tầng, thủ tục pháp lý mới được đưa ra thị trường.

Cùng với đó, trước việc giá đất ở một số nơi tăng đột biến gây ra hiện tượng sốt ảo, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã giao Tổng cục Quản lý đất đai kiểm tra 26 tỉnh việc thực hiện quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương công khai thông tin quy hoạch, tiến độ dự án phát triển cơ sở hạ tầng, BĐS, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính…

Nhiều chuyên gia BĐS mách nước các nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ càng các dự án BĐS để đầu tư một cách an toàn,

Tránh lao vào những khu vực sốt ảo, dự án ma, thiếu căn cứ pháp lý,…các chuyên gia còn đề xuất nhà nước sớm ban hành Luật thuế tài sản hay trước mắt là thuế nhà đất để ngăn chặn đầu cơ, hạn chế bớt áp lực lên đô thị nói riêng và xã hội nói chung.

Do đó, từ đầu năm 2021, các sản phẩm dự án BĐS ra mắt thị trường còn nhiều hạn chế, những dự án lớn, đầy đủ tính pháp lý tại các tỉnh thành mà chưa bị tình trạng thổi giá ở một số tỉnh lân cận Hà Nội hay phía Bắc như Lào Cai, Yên Bái, Hà Giang…Khu vực phía Nam như Đồng Nai, Phan Thiết, Vũng Tàu, Bình Dương.

Các dự án Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh năm 2021 tại TPHCM và Bình Dương

Tọa lạc tại 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity được phát triển bởi Công ty Cổ phần BCG Land – thành viên Tập đoàn Bamboo Capital. Dự kiến bàn giao vào năm 2023, dự án được kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng mới tại khu đô thị sáng tạo phía Đông TP HCM. Thông tin chi tiết về dự án tại website : King Crown Infinity.

1 . Dự án căn hộ cao cấp có Giấy Phép Xây Dựng đầu tiền tại TP. Thủ Đức – King Crown Infinity

Dự án còn được kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng cho phong cách sống mới tại TP Thủ Đức khi bố trí các dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí với các thương hiệu thời trang cao cấp ngay tại khu phức hợp.

“Chúng tôi không chỉ phát triển một dự án hưởng lợi từ vị thế trung tâm, mà còn tự mình tạo ra một ‘khu trung tâm’ mới cho TP Thủ Đức khi sở hữu chuỗi tiện ích, dịch vụ thu hút đông đảo cư dân và cả người dân khu vực xung quanh”, đại diện BCG Land – đơn vị phát triển dự án cho biết.

2 . Khu đô thị mới Bình Nguyên với 5 toà căn hộ cao cấp LDG SKY đột phá thị trường BDS cửa ngõ TP. Thủ Đức

Hiện LDG SKY đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá khá mềm, từ 30,9 triệu/m2, cùng chính sách ưu đãi. Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, với sự đầu tư chỉn chu về tiện ích, LDG SKY sẽ là không gian sống đáng mơ ước của nhóm khách hàng như doanh nhân, gia đình trẻ thành đạt, chuyên gia nước ngoài trong khu công nghệ cao….

LDG SKY là dự án cao cấp hàng đầu cửa ngõ TP Thủ Đức với quy mô 5 tòa tháp cao 30 tầng cùng hơn 1.600 căn hộ cao cấp bên hồ, sở hữu thiết kế 100% căn hộ đều sở hữu ban công và lô gia lớn, cùng 3 mặt tiền tiếp sáng, giúp tất cả phòng chức năng đều thông thoáng, ngập tràn nắng và gió mát tự nhiên. Yếu tố này giúp cư dân hạn chế việc sử dụng điều hòa thường xuyên ảnh hưởng đến sức khỏe của trẻ em, người lớn tuổi.

LDG SKY còn thừa hưởng nhiều lợi thế về giao thông, giáo dục, giải trí… khi liền kề siêu dự án ga Metro số 1, Làng Đại học Thủ Đức TP.HCM, khu công nghệ cao quận 9. Khi siêu dự án Metro số 1 hoàn thành, kết hợp với sự phát triển đô thị tri thức – công nghệ cao của TP Thủ Đức thì giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng cao.