Căn hộ chung cư diện tích nhỏ ( 45-60m2 ) tại Bình Dương còn phù hợp ?

Nhiều người đặt câu hỏi, căn hộ diện tích nhỏ tại Dĩ An (Bình Dương) – giáp ranh Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) có diện tích khoảng 45-60m2 còn phù hợp với đa số người mua hiện nay, nhất là đối tượng người trẻ khi mà nhu cầu về không gian sống rộng rãi càng phổ biến?

Chia sẻ về câu chuyện này, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng,

Các nhóm đối tượng chính phù hợp với căn hộ diện tích nhỏ tại Bình Dương là công nhân đang làm việc tại đây và người trẻ đang làm việc tại Tp.HCM nhưng không đủ khả năng mua căn hộ tại Tp.HCM.

“Do năng lực thiết kế ngày càng xuất sắc, hiện đại nên các căn hộ diện tích nhỏ hiện nay cũng rất tiện nghi, phù hợp với nhịp sống năng động. Với công nhân, họ sẽ có được nơi an cư tốt hơn rất nhiều so với các khu nhà trọ và tránh việc phải vay nợ quá nhiều. Trong khi đó, người trẻ cũng sở hữu căn hộ ở một khu vực có tiện ích đầy đủ và vẫn có thể duy trì công việc tại Tp.HCM do kết nối giao thông ngày càng thuận lợi”, ông David Jackson nhấn mạnh.

Theo vị chuyên gia này, bản thân thị trường cũng đã có sự phân nhóm và người muốn mua căn hộ giá rẻ, trung cấp hay cao cấp đều có thể tìm được dự án như mong muốn.

Ghi nhận cho thấy, tại thị trường căn hộ Bình Dương, bên cạnh các dự án diện tích lớn thì cũng đã xuất hiện một số dự án diện tích dao động khoảng 45-60m2, có giá trên dưới 1,8 tỉ đồng/căn, thu hút sự quan tâm của người mua nhà là giới trẻ. Dĩ nhiên, các dự án này đều có căn diện tích lớn hơn, từ 60-80m2 ( căn 3PN phù hợp với đa thế hệ ).

HT Pearl - Phối cảnh đẹp

Chẳng hạn như, tại khu vực Dĩ An, dự án HT Pearl (tọa lạc ngay đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Tp.Dĩ An) của Nhà HT Pearl hiện đang chào thị trường giá trên dưới 2 tỉ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Diện tích căn hộ được thiết kế trung bình 60m2 phù hợp với nhu cầu của rất nhiều người trẻ tại khu vực giáp ranh Tp.HCM.

Quy mô Phúc Đạt Tower

Cùng khu vực, một dự án có đơn giá cũng khá hợp lý là Phúc Đạt Tower (toạ lạc tại đường Quốc Lộ 1K, Tp.Dĩ An) cũng đang nhận được sự chú ý của người mua nhà, đặc biệt người trẻ, người độc thân, gia đình trẻ. Dự án hiện đang chào thị trường giá dự kiến từ 33 triệu đồng/m2 (chưa VAT) cho các diện tích từ 50-80m2.

Charm Diamond - banner

Hay, dự án Charm Diamond đang chào bán các căn studio diện tích nhỏ 45m2 giá khoảng 1.6 tỉ đồng/căn; với căn 1 phòng ngủ có diện tích 49m2 giá bán hơn 1.7 tỉ đồng/căn. Đây cũng được xem là mức giá còn hợp lý ở thị trường này, nên được người mua quan tâm.

Với người trẻ, họ vừa mong muốn sở hữu một chốn an cư tiện nghi của riêng mình, vừa kì vọng mức giá hợp lý để không quá ngộp về tài chính.

Thực tế cho thấy, những dự án đa dạng diện tích, trong đó, các căn diện tích nhỏ, vừa phải được người trẻ độc thân, gia đình trẻ có thu nhập khá, ổn định quan tâm. Đây là những đối tượng vừa mong muốn sở hữu một chốn an cư tiện nghi của riêng mình, vừa kì vọng mức giá hợp lý để không quá ngộp về tài chính.

Theo một chuyên gia trong ngành, có 3 đối tượng mua nhà để ở tại Dĩ An, một là người đang sinh sống tại Dĩ An, và hai là người đang làm việc tại Dĩ An nhưng sinh sống ở Tp.HCM, và ba là người làm việc tại Tp.HCM nhưng không thể mua được nhà ở Tp.HCM vì giá nhà ở đây đã quá cao và họ chọn các dự án căn hộ ở Dĩ An hay Thuận An có vị trí tiếp giáp Tp.HCM để mua ở.

“Bên cạnh sức hấp dẫn của Tp.HCM, Dĩ An đang là ngôi sao sáng về thu hút người lao động đến an cư, lạc nghiệp. Tôi tin rằng thị trường bất động sản tại Dĩ An vẫn phát triển tốt trong thời gian tới, đặc biệt với dòng sản phẩm vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu ở thật”, chuyên gia này khẳng định.

Thực tế thì 2 năm gần đây, tại thị trường Tp.HCM đã vắng bóng căn hộ giá trên dưới 2 tỷ đồng. Do đó, những khu vực thuộc Dĩ An gần với Tp.HCM được người dân chọn để an cư.

Nếu loại hình căn hộ diện tích lớn đáp ứng nhu cầu ở thoải mái của một gia đình có 2 con nhỏ hoặc có thêm thế hệ thì những căn diện tích nhỏ lại đáp ứng nhu cầu an cư phù hợp của đối tượng người trẻ độc thân hoặc gia đình trẻ có một con nhỏ. Họ sinh sống ở căn hộ sẽ tiện nghi hơn rất nhiều so với các khu nhà trọ ẩm thấp, trong khi mức tài chính chi ra không quá lớn, sau này khi có điều kiện hơn có thể đổi chỗ ở. Sự phù hợp về nhu cầu chính là yếu tố quyết định rất lớn đến việc tìm mua chốn an cư của người mua hiện nay. Chưa kể, những ưu đãi của các CĐT ở giai đoạn này cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà của người trẻ.

Theo chuyên gia Colliers,

Hiện nay, mức giá của căn hộ tầm trung được điều tiết ổn định bởi thị trường nên người có nhu cầu ở thực vẫn có thể tiếp cận được và tìm được ngôi nhà ưng ý. Các sản phẩm mới được tung ra thị trường có nhiều ưu đãi, bao gồm cả về tài chính. Chủ dự án cũng liên kết với nhiều ngân hàng và đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt. Lãi suất cho vay để mua nhà đang ở mức rất tốt và có xu hướng giảm thêm, sẽ giúp người có nhu cầu ở thực đủ khả năng mua nhà trong thời điểm này.

Căn hộ chung cư diện tích nhỏ ( 45-60m2 ) tại Bình Dương còn phù hợp ?

“Do các hoạt động sản xuất, kinh doanh đang dần được bình thường trở lại, các chủ đầu tư cũng rất tích cực hoàn thiện dự án và mở bán. Sức cầu tại Bình Dương vẫn cao và nguồn cung cũng sẽ ở mức vừa đủ để đáp ứng được nhu cầu từ người mua. Khách hàng sẽ được hưởng lợi từ nhiều chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư và mức lãi suất thấp từ các ngân hàng. Hiện tại, giá căn hộ trung bình tại Bình Dương cũng chỉ bằng khoảng một nửa so với tại Tp.Thủ Đức nên càng thôi thúc người có nhu cầu ở thực tìm kiếm các dự án phù hợp hơn”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

5/5 - (1 bình chọn)

Chia sẻ:

Căn hộ chung cư diện tích nhỏ ( 45-60m2 ) tại Bình Dương còn phù hợp ?

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    TÂT CẢ
    • TÂT CẢ
    • Góc CEO - CCO - SALES
    • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
    • TIN TỨC BĐS
    Bcons Polygon - sa bàn nhà mẫu

    Thanh khoản căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực luôn dẫn đầu tại Bcons Polygon

    Kiến trúc xanh 3D đẳng cấp LUMIÈRE Boulevard, dự án mới nhất của Masterise Homes Quý 2:2022..

    Kiến trúc xanh 3D đẳng cấp LUMIÈRE Boulevard, dự án mới nhất của Masterise Homes Quý 2/2022

    HT Pearl Bắt sóng đầu tư từ phân khúc căn hộ, đã đến lúc

    Điểm “Son” thị trường căn hộ Dĩ An khi nhu cầu ở thực và đầu tư lớn vẫn lớn..

    TP.HCM - Khu nhạc nước quy mô lớn tại The Global City cuối năm nay

    The Global City 2026 sẽ sánh ngang Nguyễn Huệ – Lê Lợi tại TPHCM

    MT EastMark City - phối cảnh-compressed

    Cơ hội cho người mua nhà ở thực, giới thiệu dự án căn hộ TP.HCM từ 39 triệu đồng/m2

    HT Pearl Bắt sóng đầu tư từ phân khúc căn hộ, đã đến lúc

    Block Akoya – Sức hút đầu tư căn hộ HT Pearl từ tầm nhìn đắt giá

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    Lumiere Boulevard - Phối cảnh đẹp

    Giới thiệu dự án chung cư hàng hiệu Lumiere Boulevard mặt tiền Nguyễn Xiển, Quận 9

    Bcons Polygon - Banner

    Khu dự án chung cư Bcons Polygon giá rẻ trên dưới 1,5tỷ cạnh Phạm Văn Đồng, Thủ Đức

    Thiết kế Zenta Home 16 1

    Dự án Nhà phố Zenta Home 16 Quận 12 – Cách ngã 4 Ga 500m Gò Vấp

    Dự án The Global City Thủ Đức

    #1 Giới thiệu khu đô thị The Global City Quận 2 – Chung cư cao cấp Masterise Homes

    HT Pearl - phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

    Fiato Premier Dragon Sky View Thủ Đức

    #1 Dự án chung cư FIATO Premier mặt tiền Tô Ngọc Vân, Thành phố Thủ Đức

    Charm Diamond - banner

    #1 Dự án chung cư Charm Diamond Vincom Dĩ An | Giá bán từ 1,3 tỷ căn