Căn hộ chung cư- Giải pháp giúp người trẻ an cư, khi giá nhà tại TP.HCM leo thang ?

Những năm gần đây, địa giới hành chính không còn là rào cản trong tâm lý của người dân khi chọn mua nhà. Đặc biệt, trong bối cảnh giá nhà TP.HCM tăng phi mã, nhiều người trẻ đã tìm về các khu tiệm cận để mua nhà phù hợp với tài chính.

Giá nhà TP.HCM leo thang, chật vật tìm nhà giá rẻ

Theo báo cáo của Savills Vietnam, hiện nay giá nhà TP.HCM đang tăng phi mã. Trong đó, giá căn hộ hạng C tại TP.HCM đã chạm mốc gần 60 triệu/m2, tăng 23% so với năm 2021. Mức giá này đã vượt xa tầm với của giới trẻ mà ngay cả khi có sự hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư hay ngân hàng thì họ cũng không mua nổi một căn hộ dù khiêm tốn nhất.

Anh Phạm Việt Hùng (35 tuổi, quê Hà Tĩnh, ngụ TP.Thủ Đức) cho hay: “Tôi và vợ từ năm 2019 đã đặt mục tiêu phải mua được căn hộ ở TP.HCM để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, những năm qua, dịch bệnh, công việc thu nhập giảm khiến tài chính bị thu hẹp. Từ năm ngoái đến nay muốn tìm một căn hộ ở địa bàn TP.Thủ Đức để tiện đi làm, cho con có tạm trú để học hành đúng tuyến, nhưng mãi vẫn không tìm ra. Giá căn hộ quá cao, các khu vực quận 9 cũ có nơi bán hơn 2,7 tỷ/căn mà chưa thuế. Một số dự án đang rao bán thì lại không dám mua vì chẳng biết có xây dựng hay không”.

Không gấp gáp, nhưng đã 2 năm nay, chị Thu Giang (Khánh Hòa) sau khi bán mảnh vườn ở quê được bố mẹ cho để vào TP.HCM mua căn hộ nhưng vẫn chưa được. Do công việc làm giáo viên ở quận Bình Thạnh, từ đầu năm 2021, với tài chỉnh bản thân có khoảng 300 triệu, chị Giang đã xin bố mẹ cho bán mảnh vườn ở quê gom vào khoảng hơn 1 tỷ đồng để tìm kiếm mua căn hộ. Nhưng xung quanh đây không hề có dự án chung cư nào giá rẻ.

Sự kiện giới thiệu dự án Fiato Premier Tô Ngọc Vân, Thủ Đức. Một trong cách dự án hiếm hoi tại thành phố HCM giao động với mức giá 50 – 60 triệu/m2

“Đi tìm hiểu các trục đường Nguyễn Xí, Nơ Trang Long… Thậm chí ra các khu vực Thủ Đức cũng không có giá nào tầm từ 2 – 2,5 tỷ. Trong khi đó, tài chính của tôi thì thấp, lương ổn định nhưng không cao, làm sao dám vay ngân hàng với hơn 1 tỷ để mua nhà… cứ chần chừ, nấn ná mãi đến giờ vẫn phải ở nhà thuê”, chị Giang chia sẻ.

Trường hợp khác, anh Trần Văn Đoàn (ngụ TP.Thủ Đức) cũng đã không thể thực hiện ước mơ mua căn hộ ra ở riêng do mức giá nhà đã tăng cao. Liên hệ với nhân viên môi giới tại dự án ở khu Đông thành phố, anh Đoàn khá bất ngờ vì mức giá khởi điểm cũng 40 triệu đồng/m2. Số tiền 1,6 tỷ đồng của hai vợ chồng anh Đoàn chỉ đủ để mua căn hộ 1 phòng ngủ. Ngoài ra, việc căn hộ xấp xỉ 3 tỷ khiến việc vay vốn ngân hàng cũng khó khăn hơn, lãi suất cao hơn nên việc mua nhà càng khó.

Giải pháp an cư khi giá nhà không ngừng tăng

Chật vật tìm kiếm không có kết quả, những năm gần đây, địa giới hành chính cũng không còn là rào cản trong tâm lý nhiều người khi chọn mua nhà. Đặc biệt, nhiều người trẻ mua nhà giờ đây thay vì ưu tiên phải có “hộ khẩu'” TP.HCM đã chuyển sang những khu vực vùng ven với không gian sống rộng rãi hơn, giao thông kết nối tốt, thuận tiện cho con cái học hành.

Khái niệm trung tâm cũng được nhiều người trẻ định nghĩa lại, không còn là quận 1 mà có thể là trung tâm của những đô thị vệ tinh, trung tâm của khu vực mà người mua nhà muốn dọn đến sinh sống và làm việc. Việc giá bất động sản tăng cao vượt khả năng chi trả của nhóm khách hàng trẻ là một trong những yếu tố quan trọng tác động trực tiếp xu hướng dịch chuyển này.

Dự án vùng giáp ranh đang thu hút người trẻ

Thời gian gần đây, thị trường căn hộ vùng giáp ranh như Bình Dương đang thu hút khá đông khách hàng là giới trẻ tại TP.HCM bởi khoảng cách không quá xa trong khi mặt bằng giá còn tương đối dễ chịu. Theo các chuyên gia, yếu tố quan trọng bậc nhất giúp các dự án căn hộ tại Bình Dương được nhiều người trẻ đến từ TP.HCM lựa chọn chính là sự hoàn thiện ngày càng tốt hơn của hệ thống hạ tầng. Bên cạnh giao thông, hệ thống bệnh viện, y tế, trường học, chợ, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí…tại Bình Dương đang phát triển rất mạnh mẽ.

Ví dụ tại TP.Thuận An, Bình Dương hàng loạt tiện ích cao cấp đang hoạt động nhộn nhịp không thua kém các khu vực phát triển thuộc TP.HCM như trung tâm thương mại AEON Mall, Lotte Mart; sân golf Sông Bé; Bệnh viện quốc tế Asia Columbia…

Trong khi đó, nếu chấp nhận đi xa một chút, vẫn có thể chọn được những dự án trong tầm giá từ 30-40 triệu đồng/m2. Tính ra, chỉ cần số tiền 1-1,5 tỷ đồng là có thể mua được một căn hộ hiện đại, an ninh và môi trường sống rất tốt.

Theo một vị Giám đốc tập đoàn BDS lớn tại TP.HCM chia sẽ, hiện nay vấn đề di chuyển đi làm mỗi ngày bây giờ không còn là nỗi lo vì hệ thống giao thông tại các khu vực vùng ven đang phát triển khá tốt, gia tăng khả năng kết nối với TP.HCM. Ví dụ trước đây từ TP.Thủ Dầu Một hay Thuận An, Bình Dương nếu di chuyển về trung tâm TP.HCM thì chỉ có duy nhất theo tuyến quốc lộ 13 và cần thời gian ít nhất là 1 tiếng đồng hồ.

Sự kiện giới thiệu dự án HT Pearl và chuẩn bị mở bán vào tháng 12/2022, HT Pearl là một trong các dự án nhà ở với giá bán khoảng 32 – 34 triệu/m2 ( đang rất được đông đảo khách hàng quan tâm )

Dự án vùng giáp ranh ngày càng nhiều

Hiện nay, hệ thống kết nối đã có thêm đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và nhiều tuyến đường nhánh khác. Bản thân quốc lộ 13 đoạn qua Bình Dương cũng đang được nâng cấp mở rộng lên 6-8 làn xe; đoạn qua TP.HCM sau khi di dời Bến xe Miền Đông cũng đang trở nên thông thoáng và cũng đã có dự án nâng cấp mở rộng. Thời gian di chuyển về TP.HCM hiện nay chỉ còn khoảng 30 phút và sắp tới sẽ rút ngắn hơn nữa. Hay khu vực tỉnh Long An cũng được kết nối hạ tầng với TP.HCM một cách nhanh chóng như cao tốc, quốc lộ 1…

Trao đổi với Thuận Hùng, một nhà đầu tư lâu năm tại khu vực cho biết: “Trước đây, nhiều người bạn đã từng đặt câu hỏi này với tôi là tại sao dám nói nhà dưới 2 tỷ đồng mà cao cấp. Tôi khẳng định rằng, giá như vậy nhưng chất lượng xây dựng, trang bị công nghệ tại các dự án mà tôi đã đầu tư cũng như sử dụng như Opal Boulevard, Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier không thua kém bất kỳ dự án cao cấp nào ở TP.HCM.

Mặc dù là Bình Dương tiệm cận thành phố, nhưng các dự án đều là vị trí đắc địa, kết nối hạ tầng giao thông tốt. Đặc biệt là những chính sách, ưu đãi cho chính khách hàng đến các dự án không hề thua kém các dự án cao cấp tại TP.HCM.

Trong đó, Địa ốc Thuận Hùng nhận phân phối và tiếp thị một số dự án căn hộ đang thu hút được lượng khách hàng như Diamond Boulevard (Tecco Group); Sky Đông Sài Gòn ( LDG Investment )..Đặc biệt là khu căn hộ chuẩn Nhật – HT Pearl ( Nhà HT-Pearl )…

Các chuyên gia đánh giá, những dự án trên là kênh đầu tư, mua nhà phù hợp với những người đang làm việc tại TP.HCM mà mong muốn có nhà an cư. Vì hầu như các dự án đều kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn của tỉnh Bình Dương gồm đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13, ĐT 743 và ĐT 746. Nhờ vị trí này, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM chỉ mất khoảng 30 phút. Đồng thời, với mức giá vừa túi tiền, căn hộ tiệm cận đã là sự lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là người trẻ.

Liên hệ các dự án trên qua :

Hotline/Zalo : 0911 525 454