Thống kê các dự án chung cư Làng Đại Học Quốc Gia TP.HCM năm 2023 – 2024

Thống kê các dự án chung cư Làng Đại Học, Thành phố Dĩ An & Thủ Đức

Căn hộ Làng Đại Học – Với mức giá dưới 2 tỷ đồng/căn hộ, khu vực làng Đại học Quốc gia TP.HCM đang có nguồn cung nhà ở trong bối cảnh quỹ nhà của thành phố hạn hẹp bởi quỹ đất khan hiếm và sản phẩm chủ yếu giá cao. Đây là địa phận của 2 thành phố lớn là Dĩ An, Bình Dương giao với Thủ Đức, Khu Đông TP.HCM.

Quy hoạch Làng Đại Học, TP.HCM

Làng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh (Vietnam National University Ho Chi Minh City) là tên gọi của một trong hai hệ thống đại học quốc gia của Việt Nam. Được đánh giá là một trong 1000 trường/nhóm trường đại học tốt nhất thế giới của Việt Nam.

Bản đồ quy hoạch Làng Đại học Quốc Gia Thủ Đức - Dĩ An
Bản đồ quy hoạch Làng Đại học Quốc Gia Thủ Đức – Dĩ An

Vị trí làng đại học Quốc Gia Thủ Đức ở đâu?

Khu đất làng đại học Quốc gia Thủ Đức nằm trên 2 địa phận các tỉnh Bình Dương và TpHCM. Dễ dàng kết nối bằng các tuyến đường Quốc lộ 1A và quốc lộ 1K.

  1. Phía Bắc giáp phường Bình An, phường Đông Hòa – thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
  2. Phía Nam giáp đại lộ Xuyên Á, Trường Đại học Nông Lâm Tp.HCM và Trường Đại học Thể dục thể thao Trung ương II;
  3. Phía Đông giáp Viện Công nghệ sinh học nhiệt đới, Trường Đại học An ninh, quốc lộ 1A và khu dân cư phường Bình An – thành phố Dĩ An;
  4. Phía Tây giáp phần còn lại của phường Linh Xuân, quận Thủ Đức.

Quy mô làng đại học Quốc Gia Thủ Đức như thế nào?

Làng đại học Quốc gia Thủ Đức được quy hoạch trên diện tích 643 ha, với quy mô đào tạo chính quy (bao gồm các chương trình đại học và sau đại học) của Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 69.000 sinh viên chính quy (trong đó có hơn 10.000 học viên cao học và nghiên cứu sinh) với:

  • 138 ngành đào tạo bậc đại học
  • 125 ngành đào tạo bậc thạc sĩ
  • 89 ngành đào tạo bậc tiến sĩ

Đồng thời còn có thêm 2 khu ký túc xá sinh viên với sức chứa 52.000 chỗ ở; khu nhà văn hóa sinh viên đang được xây dựng. Các khu Ký túc xá hiện có tổng cộng 49 tòa nhà dao động từ 5 đến 16 tầng chia thành 20 khu nhà.

Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang xúc tiến xây dựng tại khu quy hoạch Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) – Dĩ An (tỉnh Bình Dương) trên diện tích rộng 643,7 hecta theo mô hình một đô thị đại học hiện đại.

Căn hộ Làng Đại Học
Trục Xa Lộ Hà Nội bên trái Làng Đại Học, Đồng Nai hướng vào TP.HCM

Khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM giải bài toán nguồn cung nhà vừa túi tiền

Theo Báo cáo về kết quả thực hiện giữa nhiệm kỳ Chương trình phát triển nhà TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030 của UBND TP.HCM, từ năm 2021 đến tháng 6/2023, tổng diện tích xây dựng trên địa bàn mới đạt 15,33 triệu m2 (kế hoạch là 50 triệu m2), đạt 30,66% chỉ tiêu giai đoạn 2021 – 2025.

Nguồn cầu cao nhưng giá nhà ở hiện đang vượt khả năng tiếp cận của số đông người chưa sở hữu nhà. Thêm vào đó, nguồn cung căn hộ có giá vừa túi tiền lại vắng bóng suốt mấy năm qua. Đến quý 3/2023, theo Savills Việt Nam, nguồn cung Hạng B và C xuất hiện tại quận Bình Tân và Bình Chánh và thị trường đã có 651 giao dịch nhà giá vừa túi tiền.

Như đánh giá của Bộ Xây dựng, giá bán trung bình căn hộ cao cấp và trung cấp trên thị trường đã tăng 3% so với quý trước. Giá thứ cấp ở phân khúc hạng sang và bình dân gần như giữ nguyên so với quý 2.

Căn hộ Làng Đại Học
Trục Đại Lộ Đông Tây – Đường Thống Nhất mở rộng 30m là huyết mạch chính của cả khu Làng Đại Học vừa mới hoàn thành trong năm 2023 – Bên phải Từ Dĩ An hướng vào TP.HCM

Nhà ở khu vực cửa ngõ TP.HCM – giải pháp để sở hữu nhà

Trong bối cảnh nguồn cung tại TP.HCM khan hiếm, giải pháp để người dân có thể sở hữu nhà chính là khu vực vùng ven không quá xa trung tâm và có điều kiện về hạ tầng. Song song đó, việc chọn nhà cần được chú trọng các yếu tố về tính pháp lý, tiến độ.

Khi mua nhà, nếu như tiềm lực tài chính ổn, thì chọn những căn nhà tại trung tâm luôn là điều lý tưởng. Ngược lại, có thể chọn nhà vùng ven cũng là cơ hội vừa nhanh chóng sở hữu được nhà, lại nắm được cơ hội đầu tư sinh lợi lâu dài trong xu thế đô thị hoá mở rộng.

Trong kế hoạch TP.HCM đầu tư mạnh TP Thủ Đức, khu vực cửa ngõ tiếp giáp TP Dĩ An được hưởng lợi. Từ lợi thế về địa lí và hạ tầng, hiện khu vực làng Đại học Quốc gia TP.HCM được xem là nơi hội tụ các tiêu chí an cư cho người làm việc tại TP.HCM.

Có thể nói, đô thị hoá nhanh, khu vực vùng ven ngày càng được nâng tầm, nên những lo lắng về đời sống hàng ngày dường như đã được tháo gỡ.

Trên thị trường hiện phân thành 3 phân khúc về “bán kính vàng” giúp cho người mua nhà lựa chọn phù hợp với khả năng về tài chính.

Cụ thể, khoảng cách với trung tâm thành phố từ 3-5km là vị trí của những dự án nhà ở cao cấp. Nhà ở tầm trung sẽ có bán kính dao động từ 7-10 km. Còn đối với những dự án bình dân, cự ly lên đến 20 – 25km.

Các dự án căn hộ Làng Đại học tiêu biểu năm 2023 – 2024

Banner LDG Sky Bình Nguyên

1- Khu căn hộ LDG SKY ( Chưa mở bán, đang hoàn thiện pháp lý )

Tên dự án:KHU CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY ĐÔNG SÀI GÒN
Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Investment)
Tổng thầu xây dựng:Thuận Việt
Đơn vị phân phối F1:Đang cập nhật
Tổng diện tích;20,878 m2
Mật độ xây dựng:35.5%
Các hạng mục công trình:Căn hộ, Penhouse, Shophouse
Số Block dự kiến:3 Block A,B,C (5 Khối) trong đó :Block A : Khối cao cấp (Sunny)Block B : Khối B1 – B2  (Crescent 1 – Crescent 2)Block C : Khối C1 – C2 (Elite 1 – Elite 2)
Cơ cấu sản phẩm:1 Phòng ngủ: 56 – 63m2 (123 căn)
2 Phòng ngủ: 74 – 90m2 (1.232 căn)
3 Phòng ngủ: 98 – 100m2 (292 căn)
Penthouse: 115 – 146m2 (12 căn)Shophouse: 70 căn
Vị trí:Khu dân cư Bình Nguyên (Làng Đại Học Quốc Gia), phường Bình Thắng, Thành phố mới Dĩ an, Bình Dương (Khu Đông Tp.HCM)
Ngân hàng hỗ trợ:Đang cập nhật
Tiện ích:Cả một thàng phố thu nhỏ tại Khu căn hộ cao cấp LDG – SKY

Xem thêm LDG SKY tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

New Galaxy Hưng Thịnh Làng Đại Học-compressed

2- Khu căn hộ New Galaxy ( Chưa mở bán, đang hoàn thiện pháp lý )

Tên dự ánNew Galaxy
Vị tríMặt tiền đường Thống Nhất, ấp Tân Hòa, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
Chủ đầu tưHưng Thịnh Corp
Đơn vị phân phốiHưng Thịnh Corp
Tổng đầu tưHưng Thịnh Corp
Tổng diện tíchHơn 29,000 m2
Diện tích xây dựngĐang cập nhật
Loại hìnhCăn hộ chung cư cao cấp, Oficetel, shophouse.
Quy mô dự án New GalaxyTổng số căn hộ: 1,916 căn hộ – 6 block, 12 căn Officetel, 94 căn thương mạiSố tầng: 19 tầng nổi, 01 tầng hầm thông giữa các blockDiện tích 49m2 – 60m2 – 72m2 – 83m2 (1 PN – 3 PN)
Dân số dự kiếnĐang cập nhật
Sảnh chínhĐang cập nhật
Tiện ích xung quanhCông viên cây xanh, phố đi bộ, hồ bơi, spa, trường học, bệnh viện quốc tế, quảng trường, khu ẩm thực,..
Khởi côngNăm 2020
Dự kiến bàn giaoĐang cập nhật
Pháp lýSổ hồng

Xem thêm New Galaxy tại : https://thuanhunggroup.com/new-galaxy-hung-thinh/

Bcons City

3- Tổ hợp căn hộ Bcons City ( Đang mở bán, đầy đủ pháp lý )

Vậy, khu vực Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, nơi khu phức hợp thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons (Bcons City) tọa lạc vẫn đang nằm trong cự li thích hợp để người dân chọn để an cư, khi khoảng cách vào đến quận Bình Thạnh (TP.HCM) chỉ tầm 10km.

Tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Thống Nhất – cung đường được TP Dĩ An đầu tư mạnh mẽ với lộ giới lên tới 32m, nhằm tạo đà phát triển khu dân cư mới liền kề với TP Thủ Đức, khu phức hợp Bcons City có vị trí vô cùng đắc giá. Vị trí này kết nối với TP Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển, qua nhiều tuyến đường cửa ngõ và tàu điện trên cao (metro).

 Tên dự án:Bcons City
 Vị trí phát triển:Đường Thống Nhất, phường Đông hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
 Chủ đầu tư:Bcons Group
 Đơn vị xây dựng:Bcons Construction
 Đơn vị thiết kế:Bcons Design
 Đơn vị phân phốiĐịa ốc Thuận Hùng
 Quy mô dự án:Tổng diện tích 4.4ha, với 7 tòa tháp, cao 29 tầng, hơn 3.700 căn hộGồm 4 phân khu: Green Diamond, Green Sapphire, Green Emerald, Green Topaz
 Loại hình phát triểnCăn hộ chung cư, shophouse
 Diện tích căn hộ:Diện tích vừa phải, từ 50 – 63 m²
 Tiện ích:Shophouse, trung tâm thương mại, siêu thị, hồ bơi resort, công viên, khu Bowlling, phòng tiếp khách VIP, thư viện, phòng gym, …
 Khởi công – Bàn giao:Khởi công năm 2022 – Bàn giao năm 2025
 Giá bán:Dự kiến từ 1.9 tỷ/căn ( +VAT ), chỉ từ 32 triệu đồng/m2, thanh toán chỉ từ 350 triệu đồng

Đặc biệt, trong tháng 11/2023 này, khách mua căn hộ tháp Green Topaz sẽ được Tập đoàn Bcons – đơn vị chủ đầu tư thuê lại với tổng thu nhập 240 triệu đồng/2 năm/căn 2 phòng ngủ.
 Hình thức sở hữuNgười việt nam: Lâu dài
Người nước ngoài : 50 Năm theo luật hiện hành
Tiến đô Bcons City tháng 10:2023

Xem thêm Bcons City tại : https://thuanhunggroup.com/bcons-city/

Trên đây là thông tin tổng hợp dự kiến của Thuận Hùng Group thống kê, cũng như đã từng tham gia phân phối & tiếp thị các dự án của các Chủ đầu tư trên, vì vậy, chúng tôi thống kê các dự án đáng đầu tư hoặc an cư ở khu vực căn hộ Làng Đại học, để tiện Quý khách hàng tham khảo gần xa….

Mọi thông tin chi tiết, xin Quý khách hàng liên hệ qua :

cropped-Favicon-THG-1.png
Công Ty Kinh doanh Tiếp thịCông ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
 Người thực hiện : Nguyễn Viết Thanh
 Hotline/Zalo : 0911 525 454
 Văn phòng đại diện : Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng
Website các dự án Thủ Đứchttps://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho/can-ho-thu-duc/
Website các dự án Dĩ Anhttps://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/can-ho-chung-cu-di-an/
5/5 - (10 votes)

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

CĂN HỘ CỬA NGÕ THỦ ĐỨC

BÀI VIẾT MỚI

TÂT CẢ
  • TÂT CẢ
  • Góc CEO - CCO - SALES
  • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
  • TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Căn hộ cửa ngõ Thủ Đức ở thực, chất lượng tại khu đông TPHCM trong năm 2024

Căn hộ cửa ngõ Thủ Đức ở thực, chất lượng tại khu đông TPHCM trong năm 2024

3 Phòng ngủ HT Pearl

Căn hộ bàn giao ngay cửa ngõ Thủ Đức, thu hút người mua với chính sách hấp dẫn..

Loạt dự án BĐS mới ngay cửa ngõ TP. Thủ Đức ra mắt và mở bán năm 2024

Loạt dự án BĐS mới ngay cửa ngõ TP. Thủ Đức ra mắt và mở bán năm 2024

Nhà phố Soho the global city bàn giao

Bắt đầu bàn giao nhà phố SOHO tại The Global City Thủ Đức

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ Masteri Centre Point Quận 9

Masteri Centre Point: Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ đa dạng không gian tại Quận 9, TP. Thủ Đức

Hàng chục ngàn người dân Thành phố từng bừng đón năm mới tại Luxury Countdown Party 2024

Hàng chục ngàn người dân Thành phố từng bừng đón năm mới tại Luxury Countdown Party 2024

DỰ ÁN NỔI BẬT