Cập nhật công thức tính tiền ” xây nhà ” đúng đến 90% của kiến trúc sư tiết lộ…
Hiện có lớn những bạn vẫn đang lấn cấn về chuyện xây nhà bao nhiêu tiền mới đủ. Thật ra công thức tính cũng khá đơn giản và chính xác khoảng 90%, mình đã tham khảo từ các doanh nghiệp quy hoạch để đưa ra phương pháp tình này, mời mọi người cùng tham khảo.
Kiến trúc sư tiết lộ công thức tính tiền xây nhà đúng 90%, cùng tính để tiết kiệm cất nhà là vừa
1. Cách tính diện tích:
- Trệt: 100%
- Lầu : 100%, cứ có bao nhiêu lầu thì các bạn tự nhân lên
- Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu ngói và 70% nếu mái bằng
2. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
- Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
- Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
- Vật tư khá: 5.200.000 đồng
- Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
Ví dụ: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích
- 1 trệt = 6×10 = 60m²
- 2 lầu = 6x10x2 = 120m²
- Mái tôn = 6x10x30% = 18m²
==> Tổng diện tích là: 198m²
2. Nhân đơn giá
- 198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
Đơn giản vậy thôi, tuy nhiên còn tuỳ thuộc vào nền đất nữa, nếu nền đất yếu chi phí sẽ tăng lên ( năm 2021 vật liệu xây dựng tăng lên chóng mặt, nên phải tính lại đúng con số thực tế, nhưng bộ khung tính toán là như trên )
Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính…
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !
CĂN HỘ CỬA NGÕ THỦ ĐỨC
BÀI VIẾT MỚI
- TÂT CẢ
- Góc CEO - CCO - SALES
- LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nắm luật khi mua nhà ở hình thành trong tương lai và tìm hiểu kỹ chủ đầu tư để tránh rủi ro từ ngày 28/11/2023
Bàn giao Toà Lake, cất nóc Toà Cove và Sea tại khu căn hộ hàng hiệu Grand Marina, Saigon – Tiến độ cuối năm 2023
DỰ ÁN NỔI BẬT
