“Đáng mua” Các dự án căn hộ trung => cao cấp | TP.HCM | Bình Dương năm 2023 – 2024

Sau đợt dịch lần thứ 4 ( Covid-19 ) được xem là nặng nề nhất của Việt Nam, thì thị trường Bất động sản từ đầu năm 2022 tới cuối 2022 khá ảm đạm và không đột phá, nhưng vẫn không có dấu hiệu đóng băng như năm 2008. Thực tế, “nguồn cung” BĐS không bao giờ là đủ với “cầu” của người dân. Đây là một tín hiệu tích cực, để các Chủ đầu tư định hình lại chất lượng và tung ra thị trường các sản phẩm sau dịch đúng vào từng phân khúc khách hàng. Vì vậy, Thuận Hùng Group sẽ thống kê lại các dự án căn hộ chung cư trung tới cao cấp mới nhất & đáng để đầu tư hay an cư từ đầu năm 2023, tại hai thị trường sôi nổi nhất là TP.HCM và Bình Dương.
Đây là bài viết theo quan điểm riêng của Thuận Hùng, nếu có gì thiếu sót…Xin Quý khách hàng thông cảm và bỏ qua.
Cơ cấu giá thành,
Một dự án căn hộ chung cư bất kỳ, đều có các cơ cấu giá cơ bản và quy chuẩn. Vì vậy, đa số dự án, Chủ đầu tư không hoàn toàn chủ động về giá thành được, mà để hình thành lên giá bán phải qua 5 bước cơ bản sau đây,
- Quỹ đất ( Nếu quỹ đất rẻ thì giá thành sẽ tương đương thấp và ngược lại )
- Chi phí xây dựng ( chiếm tới 40-50% giá thành (trong đó giá thép chiếm 10-20% và chiếm 5-10% giá bán) )
- Chi phí tài chính doanh nghiệp ( dòng tiền, dự án để càng lâu về vấn đề pháp lý hay không bán được hay thiếu vốn không triển khai được…càng hình thành giá bán cao… )
- Chi phí quản lý doanh nghiệp ( vận hành, tùy theo cách quản trị của từng doanh nghiệp )
- Lợi nhuận kỳ vọng doanh nghiệp ( thường lúc trước các CDT kỳ vọng từ 30-40% trên giá bán, nhưng sau dịch này giảm xuống 10-20% đúng với bối cảnh chung của kinh tế cả nước )
Những dự án chung cư đáng đầu tư & an cư tại TP.HCM

#1 The Peak Garden Quận 7
The Peak Garden là khu dự án căn hộ, officetel kết hợp nhà phố ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng và Phạm Hữu Lầu, Quận 7. Dự án cách Phú Mỹ Hưng đúng 500m, The Peak Garden được đầu tư và phát triển bởi Hưng Lộc Phát. Hiện tại, dự án tiến hành nhận booking qua các sàn phân phối & tiếp thị. Trong bài viết này, Thuận Hùng Group cung cấp thông tin mới cập nhật của dự án The Peak Garden cùng quý khách cùng theo dõi.

Quy mô dự án
Tên dự án: | The Peak Garden |
Chủ đầu tư, đơn vị phát triển: | Công ty TNHH Xây dựng và Sản xuất Hưng Lộc Phát |
Vị trí địa chỉ: | Phường Phú Mỹ, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam |
Đơn vị thi công: | Tổng thầu Hòa Bình |
Đơn vị thiết kế: | Ong & Ong |
Đơn vị quản lý: | Chưa công bố |
Ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ vay vốn: | Vietcombank, Sacombank, VpBank và Vietinbank |
Quy mô toàn khu: |
|
Loại hình: | Căn hộ cao cấp, officetel, shophouse, biệt thự, nhà phố liền kề |
Diện tích căn hộ: | Đang cập nhật |
Giá bán: | 46 triệu/m2 |
Phương thức thanh toán | Từng đợt theo tiến độ dự án |
Nội thất bàn giao: | Cơ bản cao cấp |
Năm khởi công: | 2018 |
Năm hoàn thành bàn giao dự kiến: | 2022 |
Nhà mẫu, sa bàn: | Có |
Giá bán : 46 triệu/m2
Xem thêm The Peak Garden tại : https://thuanhunggroup.com/the-peak-garden/

#2 Avatar Thủ Đức
Dự án Avatar Thủ Đức được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh, sau thành công của dòng sản phẩm Moonlight và Lavita. Thì trong đầu năm 2023, Hưng Thịnh giới thiệu ra thị trường BĐS khu Đông thêm một sản phẩm cao cấp mang tên – Avatar Thủ Đức.

Quy mô dự án
Tên dự án: | Avatar Thủ Đức |
Vị trí: | Vành đai 2, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TPHCM |
Chủ đầu tư: | Hưng Thịnh Corp |
Phát triển dự án: | Hung Thinh Land |
Tiếp thị & phân phối : | Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Địa Ốc Thuận Hùng |
Tổng thầu xây dựng: | Hung Thinh Incons |
Quy mô: | 28,585m2, gồm 6 block cao 28 – 33 tầng
Với 2.366 căn hộ và 21 căn nhà phố |
Loại hình sản phẩm: | Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex |
Diện tích: | 35 – 99m2 |
Ngân hàng hỗ trợ: | Đang cập nhật |
Pháp lý: | Sổ hổng sử dụng lâu dài |
Thời gian bàn giao: | 2025 |
Giá bán: | Từ 65 – 70 triệu/m2 |
Giá bán : 80 triệu/m2
Xem thêm Avatar Thủ Đức tại : https://thuanhunggroup.com/avatar-thu-duc/

#3 MT EastMark City Quận 9
MT EastMark City là dự án căn hộ chung cư mới nhất của Chủ đầu tư Điền Phúc Thành vào năm 2021, toạ lạc tại mặt tiền đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9 – Thành phố Thủ Đức. Hiện nay, đa số những người có tiền thường lựa chọn khu vực có những mảng xanh gần sông nước với khí hậu mát mẻ là nơi để nghỉ ngơi, đoàn tụ gia đình sau một ngày dài làm việc. Hiểu được điều đó, chủ đầu tư dự án MT East Mark City đã cho xây dựng nên dự án khu dân cư cao cấp nằm ngay tại khu vực Quận 9. Để nắm rõ thông tin chính thức từ dự án này, mời bạn đọc bài viết sau.

Quy mô dự án
Tên thương mại | MT EastMark City |
Vị trí dự án | Đường Trường Lưu (30m), Phường Long Trường, Quận 9, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh |
|
|
Tổng thầu xây dựng | Dự kiến Phước Thành |
Thi công móng cọc | Bình Định |
Quản lý và vận hành | Apave/CBRE |
Tổng diện tích | 149.391,7 m2 (gần 15ha) |
Mật độ xây dựng | 30% |
Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
Quy mô dự án |
|
Tiện ích MT EastMark City |
|
Khởi công xây dựng | Dự kiến Quý 4/2021 |
Dự kiến bàn giao | Dự kiến năm 2023 |
Pháp lý | Sổ hồng |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNG | Hotline 24/7 : 0911 525 454 |
Giá bán từ 36 triệu/m2
Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/mt-eastmark-city/

#4 Fiato Premier Thủ Đức
Dự án Fiato Premier là dự án căn hộ đầu tiên của Thăng Long Real Group tại Thủ Đức, nhưng với kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản của mình gần 20 năm, định hình các sản phẩm căn hộ của mình là từ trung đến cao cấp, vì vậy Fiato Premier sẽ là chung cư trung cao cấp được triển khai vào năm 2022.

Quy mô dự án
Giá bán : Từ 49 triệu/m2
Xem thêm Fiato Premier tại : https://thuanhunggroup.com/fiato-premier/

#5 King Crown Infinity Thủ Đức
Sau khi triển khai rất thành công giai đoạn 1 vào cuối 2020 và định hình đầu tiên phân khúc căn hộ cao cấp là gì tại Quận Thủ Đức, Tập đoàn Bamboo Capital tiếp tục giới thiệu ra thị trường BĐS Thành phố Thủ Đức giai đoạn 2 của King Crown Infinity vào cuối năm 2021. Đây được xem là dự án đầu tiên tại TP. Thủ Đức có giấy phép xây dựng ( khi ba quận 2,9 và Thủ Đức sát nhập ).
Quy mô dự án
Tên dự án: |
Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity |
Vị trí xây dựng | Số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Tp.HCM |
Chủ đầu tư: | Công Ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang ( Thành viên Bamboo Capital ) |
Đơn vị xây dựng : | Tracodi – Tổng công ty xây dựng số 1 ( CC1 ) – Áp dụng công trình TopDown vào xây dựng phần móng hầm và sàn |
Đơn vị thiết kế: | Oasis Concept |
Đơn vị phân phối: |
Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng |
Tổng diện tích quy hoạch | 11.515,6m2 |
Mật độ xây dựng | 40% |
Số Block: | 2 Block |
Chiều cao tầng xây dựng | 30 tầng với 5 Tầng hầm |
Tổng số lượng sản phẩm | 724 Căn hộ |
Loại hình sản phẩm: | Căn hộ thương mại, Oficetel và Penhouse |
Thiết kế căn hộ King Crown Infinity | 1PN – 2PN – 3PN |
Tiện ích nội khu |
|
Hình thức sở hữu: | Lâu dài |
Giá bán : 84 triệu/m2
Xem thêm King Crown Infinity tại : https://thuanhunggroup.com/king-crown-infinity/
#6 DatXanhHomes Riverside Quận 2, Thủ Đức
Đất Xanh Group là cái tên khá quen thuộc với Khách hàng phân khúc căn hộ thông minh, sau thành công các dự án Opal tại Thủ Đức, Bình Dương và Lux tại Quận 7 mới đây là giai đoạn 1 DatXanhHomes Riverside đã được công bố..

Quy mô dự án
Tên thương mại | DatXanhHomes Riverside |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Đất Xanh |
Vị trí | Mặt tiền Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM |
Đơn vị xây dựng | Tập đoàn FBV |
Tổng diện tích | 20,203m2 ~ 2.2ha. |
Quy mô: | 12 Block, 23 – 30 tầng nổi, 3000 căn hộ. |
Diện tích căn hộ: |
|
Đơn vị thiết kế cảnh quan: | Đang cập nhật |
Đơn vị hỗ trợ tài chính: | Đang cập nhật |
Đơn vị phân phối dự kiến: | Thuận Hùng Group |
Giá bán : 100 triệu/m2
Xem thêm DatXanhHomes Riverside tại : https://thuanhunggroup.com/datxanh-homes-riverside/

#7 The Privia Bình Tân
Vào Quý 4/2022, Tập đoàn Khang Điền đã rầm rộ triển khai dự án The Privia của mình giữa bối cảnh khan hiếm nguồn cung căn hộ tại Khu Tây Sài Gòn..Đây là dự án trung cao cấp đầu tiên của Hưng Thịnh tại khu vực được ví von là tiểu HongKong của TP.HCM này…

Quy mô dự án
Tên dự án dự kiến |
The Privia |
Vị trí | Mặt tiền đường An Dương Vương, An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM |
Chủ đầu tư | Khang Điền |
Đơn vị xây dựng | Đang cập nhật |
Đơn vị phát triển | Đang cập nhật |
Đơn vị thiết kế | Đang cập nhật |
Tổng diện tích | hơn 1 ha |
Quy mô | Đang cập nhật |
Pháp lý | Đã hoàn chỉnh |
Sở hữu |
|
Ngân hàng hỗ trợ | Đang cập nhật |
Giá bán : 55 triệu/m2
Xem thêm The Privia tại : https://thuanhunggroup.com/the-privia/

#8 Khu đô thị The Global City Quận 2
Khu đô thị The Global City là dự án phức hợp thương mại kết hợp khu nhà ở cao cấp gồm : Nhà phố, biệt thự, Shophouse, căn hộ chung cư cao cấp…của Chủ đầu tư Tập đoàn Masterise ( Masterise Group ) và được phát triển bởi Masterise Homes. Hiện tại, dự án The Global City đang triển khai giai đoạn 1 với phân khu căn hộ cao cấp The Global City nằm ngay mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Song hành cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM…

Tên dự án cũ và mới | Khu đô thị SaiGon Bình An – Khu đô thị The Global City |
Vị trí xây dựng | Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Thành phố Thủ Đức |
Chủ đầu tư The Global City: | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) ( thành viên của Tập đoàn Masterise ) |
Đơn vị xây dựng : | Dự kiến An Phong, Delta… |
Đơn vị thiết kế: | Công ty của Anh (Foster and Partner) |
Đơn vị phân phối dự kiến: | Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng |
Tổng diện tích quy hoạch | 110 ha |
Mật độ xây dựng | 30% |
Phân khu | 2 Phân khu |
Chiều cao tầng xây dựng | Đang cập nhật |
Tổng số lượng sản phẩm |
|
Loại hình sản phẩm: | Căn hộ chung cư The Global City, Nhà phố, Biệt thự, Shophouse, Officetel |
Thiết kế căn hộ | Đang cập nhật |
Tiện ích nội khu The Global City |
|
Hình thức sở hữu: | Lâu dài |
Giá bán : từ 100 triệu/m2
Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/the-global-city/
Đây là các dự án theo Địa ốc Thuận Hùng là đáng đầu tư và an cư nhất Thành phố Hồ Chí Minh tại thời điểm sắp tới, Mọi yêu cầu và tư vấn các dự án trên của mọi người…Xin liên hệ qua :
Hotline/Zalo : 0911 525 454
Xem thêm các dự án TP.HCM tại đây : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho/
Những dự án chung cư đáng đầu tư & an cư tại Bình Dương

#1 Green Tower mặt tiền QL 1K Dĩ an
Green Tower là dự án căn hộ sắp triển khai năm 2023, tại thị trường Bất động sản Bình Dương. Green Tower được đánh giá là căn hộ có chất lượng cao cấp nhất khu vực Thành phố Dĩ An & cửa ngõ Thành phố Thủ Đức.

Giá bán : trung bình 50 triệu/m2
Xem thêm Green Tower tại : https://thuanhunggroup.com/green-square-binh-duong/

#2 Diamond Boulevard Đại Lộ Bình Dương
Diamond Boulevard chính là dòng sản phẩm căn hộ Tecco Luxurt trung cao cấp rất thành công của Tập đoàn Tecco từ năm 2016, sau khi triển khai loạt dự án như : Tecco Home, Tecco Tower, Tecco An Phus…và mới nhất trong đầu năm 2023 sẽ là Diamond Boulevard.

Quy mô dự án
Tên dự án | Diamond Boulevard |
Vị trí | Mặt tiền Quốc Lộ 13, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
Chủ đầu tư | Tecco Miền Nam |
Đơn vị phân phối | Thuận Hùng Group |
Tổng đầu tư | Tecco Group |
Tổng diện tích | Hơn 10.000m2 |
Mật độ xây dựng | 40% |
Loại hình | Căn hộ chung cư cao cấp |
Quy mô dự án |
|
Dân số dự kiến | 4000 người |
Tổng mức đầu tư | Khoảng 2000 tỷ |
Tiện ích xung quanh | Cả một thành phố thu nhỏ xung quanh Diamond Boulevard |
Khởi công | Quý 4/2022 |
Dự kiến bàn giao | Quý 4/2024 |
Pháp lý Opal Cityview | Hoàn thiện |
Giá bán : 30 – 32 triệu/m2
Xem thêm Diamond Boulevard tại : https://thuanhunggroup.com/diamond-boulevard/

#3 HT Pearl cửa ngõ TP. Thủ Đức
HT Pearl Đông Hoà, là dự án căn hộ chung cư mới nhất cũng như là đầu tiên của Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL. Dự án HT-Pearl nằm ngay trung tâm Thành phố Dĩ an, Tỉnh Bình Dương, liền kề cửa ngõ TP. Thủ Đức ( Điểm nóng thị trường BDS Khu Đông Sài Gòn ). Điểm nổi bật của HT-Pearl là dự án đã hoàn thiện pháp lý và tiến độ xây dựng phần móng, giúp khách hàng ký HĐMB nhanh chóng, cùng chính sách vay ngân hàng 0 lãi suất + ân hạn hoặc mua nhà với vốn 0 đồng ( vay NH 100% ).

Quy mô dự án
Tên dự án: | Khu Căn Hộ HT Pearl |
Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL |
Vị trí: | 29/8 KP Tân Hòa, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. |
Tư vấn quản lý & giám sát: | Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng MEINHARDT Việt Nam. ( một trong những thương hiệu tư vấn và quản lý xây dựng hàng đầu thế giới ) |
Thiết kế kiến trúc: |
|
Thiết kế kết cấu: | Công ty TNHH RANKINE & HILL |
Đơn vị xây dựng phần móng: |
|
Đơn vị xây dựng phần thân : | Chính là tập đoàn xây dựng Top đầu cả nước : Coteccons |
Quy mô dự án: | 8.728,7 m2. Trong đó:
|
Số lượng căn hộ: | 1.063 căn |
Số tầng cao: | 35 |
Số tầng hầm: | 2 |
Giấy phép xây dựng HT Pearl: | Số 2836/GPXD cấp ngày 29/07/2020 |
Ngày khởi công: | 25/08/2020 |
Thời gian mở bán: | Tháng 10/2021 |
Phân phối chính thức | Thuận Hùng Group |
Giá bán : Từ 32 triệu/m2
Xem thêm HT Pearl tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

Đây là các dự án nổi bật tại thị trường Bất động sản Bình Dương sắp tới, mà Thuận Hùng Group chia sẽ với Quý khách hàng, mọi thắc xin được liên hệ qua :
Hotline/Zalo : 0911 525 5454
Xem thêm các dự án BDS Bình Dương tại : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/
Ngoài ra, Quý khách hàng có thể xem ba dự án căn hộ hàng hiệu ” triệu đô ” duy nhất tại Việt Nam bằng đường link bên dưới :
Mọi thắc mắc, Xin Quý khách hàng liên hệ qua :
Người thực hiện : | Nguyễn Tú Phương |
Hotline/Zalo : | 0911 525 454 |
Văn phòng đại diện : | Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng |
Website : | https://thuanhunggroup.com/ |
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !
CĂN HỘ CỬA NGÕ THỦ ĐỨC
BÀI VIẾT MỚI
- TÂT CẢ
- Góc CEO - CCO - SALES
- LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Nắm luật khi mua nhà ở hình thành trong tương lai và tìm hiểu kỹ chủ đầu tư để tránh rủi ro từ ngày 28/11/2023
