“Đáng mua” Các dự án căn hộ trung => cao cấp | TP.HCM | Bình Dương năm 2023 – 2024

Sau đợt dịch lần thứ 4 ( Covid-19 ) được xem là nặng nề nhất của Việt Nam, thì thị trường Bất động sản từ đầu năm 2022 tới cuối 2022 khá ảm đạm và không đột phá, nhưng vẫn không có dấu hiệu đóng băng như năm 2008. Thực tế, “nguồn cung” BĐS không bao giờ là đủ với “cầu” của người dân. Đây là một tín hiệu tích cực, để các Chủ đầu tư định hình lại chất lượng và tung ra thị trường các sản phẩm sau dịch đúng vào từng phân khúc khách hàng. Vì vậy, Thuận Hùng Group sẽ thống kê lại các dự án căn hộ chung cư trung tới cao cấp mới nhất & đáng để đầu tư hay an cư từ đầu năm 2023, tại hai thị trường sôi nổi nhất là TP.HCM và Bình Dương.

Đây là bài viết theo quan điểm riêng của Thuận Hùng, nếu có gì thiếu sót…Xin Quý khách hàng thông cảm và bỏ qua.

Cơ cấu giá thành,

Một dự án căn hộ chung cư bất kỳ, đều có các cơ cấu giá cơ bản và quy chuẩn. Vì vậy, đa số dự án, Chủ đầu tư không hoàn toàn chủ động về giá thành được, mà để hình thành lên giá bán phải qua 5 bước cơ bản sau đây,

1. Quỹ đất ( Nếu quỹ đất rẻ thì giá thành sẽ tương đương thấp và ngược lại )
2. Chi phí xây dựng ( chiếm tới 40-50% giá thành (trong đó giá thép chiếm 10-20% và chiếm 5-10% giá bán) )
3. Chi phí tài chính doanh nghiệp ( dòng tiền, dự án để càng lâu về vấn đề pháp lý hay không bán được hay thiếu vốn không triển khai được…càng hình thành giá bán cao… )
4. Chi phí quản lý doanh nghiệp ( vận hành, tùy theo cách quản trị của từng doanh nghiệp )
5. Lợi nhuận kỳ vọng doanh nghiệp ( thường lúc trước các CDT kỳ vọng từ 30-40% trên giá bán, nhưng sau dịch này giảm xuống 10-20% đúng với bối cảnh chung của kinh tế cả nước )

---

Những dự án chung cư đáng đầu tư & an cư tại TP.HCM

#1 The Peak Garden Quận 7

The Peak Garden là khu dự án căn hộ, officetel kết hợp nhà phố ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng và Phạm Hữu Lầu, Quận 7. Dự án cách Phú Mỹ Hưng đúng 500m, The Peak Garden được đầu tư và phát triển bởi Hưng Lộc Phát. Hiện tại, dự án tiến hành nhận booking qua các sàn phân phối & tiếp thị. Trong bài viết này, Thuận Hùng Group cung cấp thông tin mới cập nhật của dự án The Peak Garden cùng quý khách cùng theo dõi.

Quy mô dự án

Tên dự án:	The Peak Garden
Chủ đầu tư, đơn vị phát triển:	Công ty TNHH Xây dựng và Sản xuất Hưng Lộc Phát
Vị trí địa chỉ:	Phường Phú Mỹ, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Đơn vị thi công:	Tổng thầu Hòa Bình
Đơn vị thiết kế:	Ong & Ong
Đơn vị quản lý:	Chưa công bố
Ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ vay vốn:	Vietcombank, Sacombank, VpBank và Vietinbank
Quy mô toàn khu:	5ha bao gồm 111 căn biệt thự nhà phố liền kề và 2 block căn hộ cao 26 tầng hơn 900 căn. 1 tầng hầm, 1 khu để xe tầng 2
Loại hình:	Căn hộ cao cấp, officetel, shophouse, biệt thự, nhà phố liền kề
Diện tích căn hộ:	Đang cập nhật
Giá bán:	46 triệu/m2
Phương thức thanh toán	Từng đợt theo tiến độ dự án
Nội thất bàn giao:	Cơ bản cao cấp
Năm khởi công:	2018
Năm hoàn thành bàn giao dự kiến:	2022
Nhà mẫu, sa bàn:	Có

Giá bán : 46 triệu/m2

Xem thêm The Peak Garden tại : https://thuanhunggroup.com/the-peak-garden/

#2 Avatar Thủ Đức

Dự án Avatar Thủ Đức được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh, sau thành công của dòng sản phẩm Moonlight và Lavita. Thì trong đầu năm 2023, Hưng Thịnh giới thiệu ra thị trường BĐS khu Đông thêm một sản phẩm cao cấp mang tên – Avatar Thủ Đức.

Quy mô dự án

Tên dự án:	Avatar Thủ Đức
Vị trí:	Vành đai 2, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TPHCM
Chủ đầu tư:	Hưng Thịnh Corp
Phát triển dự án:	Hung Thinh Land
Tiếp thị & phân phối :	Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Địa Ốc Thuận Hùng
Tổng thầu xây dựng:	Hung Thinh Incons
Quy mô:	28,585m2, gồm 6 block cao 28 – 33 tầng Với 2.366 căn hộ và 21 căn nhà phố
Loại hình sản phẩm:	Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex
Diện tích:	35 – 99m2
Ngân hàng hỗ trợ:	Đang cập nhật
Pháp lý:	Sổ hổng sử dụng lâu dài
Thời gian bàn giao:	2025
Giá bán:	Từ 65 – 70 triệu/m2

Giá bán : 80 triệu/m2

Xem thêm Avatar Thủ Đức tại : https://thuanhunggroup.com/avatar-thu-duc/

#3 MT EastMark City Quận 9

MT EastMark City là dự án căn hộ chung cư mới nhất của Chủ đầu tư Điền Phúc Thành vào năm 2021, toạ lạc tại mặt tiền đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9 – Thành phố Thủ Đức. Hiện nay, đa số những người có tiền thường lựa chọn khu vực có những mảng xanh gần sông nước với khí hậu mát mẻ là nơi để nghỉ ngơi, đoàn tụ gia đình sau một ngày dài làm việc. Hiểu được điều đó, chủ đầu tư dự án MT East Mark City đã cho xây dựng nên dự án khu dân cư cao cấp nằm ngay tại khu vực Quận 9. Để nắm rõ thông tin chính thức từ dự án này, mời bạn đọc bài viết sau.

Quy mô dự án

Tên thương mại	MT EastMark City
Vị trí dự án	Đường Trường Lưu (30m), Phường Long Trường, Quận 9, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư Phát triển dự án	Công Ty TNHH XD & KD Nhà ĐIỀN PHÚC THÀNH RIO Land
Tổng thầu xây dựng	Dự kiến Phước Thành
Thi công móng cọc	Bình Định
Quản lý và vận hành	Apave/CBRE
Tổng diện tích	149.391,7 m2 (gần 15ha)
Mật độ xây dựng	30%
Loại hình đầu tư	Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án	5 Block cao 12 -20 tầng hơn 1700 căn hộ cao cấp tại TP Thủ Đức 57 – 89m2 (1PN + 1)
Tiện ích MT EastMark City	Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên Phú Lâm, ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Khởi công xây dựng	Dự kiến Quý 4/2021
Dự kiến bàn giao	Dự kiến năm 2023
Pháp lý	Sổ hồng
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNG	Hotline 24/7 : 0911 525 454

Giá bán từ 36 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/mt-eastmark-city/

#4 Fiato Premier Thủ Đức

Dự án Fiato Premier là dự án căn hộ đầu tiên của Thăng Long Real Group tại Thủ Đức, nhưng với kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản của mình gần 20 năm, định hình các sản phẩm căn hộ của mình là từ trung đến cao cấp, vì vậy Fiato Premier sẽ là chung cư trung cao cấp được triển khai vào năm 2022.

Quy mô dự án

Giá bán : Từ 49 triệu/m2

Xem thêm Fiato Premier tại : https://thuanhunggroup.com/fiato-premier/

#5 King Crown Infinity Thủ Đức

Sau khi triển khai rất thành công giai đoạn 1 vào cuối 2020 và định hình đầu tiên phân khúc căn hộ cao cấp là gì tại Quận Thủ Đức, Tập đoàn Bamboo Capital tiếp tục giới thiệu ra thị trường BĐS Thành phố Thủ Đức giai đoạn 2 của King Crown Infinity vào cuối năm 2021. Đây được xem là dự án đầu tiên tại TP. Thủ Đức có giấy phép xây dựng ( khi ba quận 2,9 và Thủ Đức sát nhập ).

Quy mô dự án

Tên dự án:	Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity
Vị trí xây dựng	Số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
Chủ đầu tư:	Công Ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang ( Thành viên Bamboo Capital )
Đơn vị xây dựng :	Tracodi – Tổng công ty xây dựng số 1 ( CC1 ) – Áp dụng công trình TopDown vào xây dựng phần móng hầm và sàn
Đơn vị thiết kế:	Oasis Concept
Đơn vị phân phối:	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Tổng diện tích quy hoạch	11.515,6m2
Mật độ xây dựng	40%
Số Block:	2 Block
Chiều cao tầng xây dựng	30 tầng với 5 Tầng hầm
Tổng số lượng sản phẩm	724 Căn hộ
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ thương mại, Oficetel và Penhouse
Thiết kế căn hộ King Crown Infinity	1PN – 2PN – 3PN
Tiện ích nội khu	Hơn 50 tiện ích được kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp như Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại – Shophouse, trường học, hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, đường dạo nội khu,…
Hình thức sở hữu:	Lâu dài

Giá bán : 84 triệu/m2

Xem thêm King Crown Infinity tại : https://thuanhunggroup.com/king-crown-infinity/

#6 DatXanhHomes Riverside Quận 2, Thủ Đức

Đất Xanh Group là cái tên khá quen thuộc với Khách hàng phân khúc căn hộ thông minh, sau thành công các dự án Opal tại Thủ Đức, Bình Dương và Lux tại Quận 7 mới đây là giai đoạn 1 DatXanhHomes Riverside đã được công bố.. 

Quy mô dự án

Tên thương mại	DatXanhHomes Riverside
Chủ đầu tư	Tập đoàn Đất Xanh
Vị trí	Mặt tiền Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
Đơn vị xây dựng	Tập đoàn FBV
Tổng diện tích	20,203m2 ~ 2.2ha.
Quy mô:	12 Block, 23 – 30 tầng nổi, 3000 căn hộ.
Diện tích căn hộ:	1PN ~ 50m2 , 1PN+ ~62m, 2PN ~ 75 – 85m2, 3PN ~ 95 – 120m2. 4PN 135m2 ( căn 4PN Số lượng có hạn)
Đơn vị thiết kế cảnh quan:	Đang cập nhật
Đơn vị hỗ trợ tài chính:	Đang cập nhật
Đơn vị phân phối dự kiến:	Thuận Hùng Group

Giá bán : 100 triệu/m2

Xem thêm DatXanhHomes Riverside tại : https://thuanhunggroup.com/datxanh-homes-riverside/

#7 The Privia Bình Tân

Vào Quý 4/2022, Tập đoàn Khang Điền đã rầm rộ triển khai dự án The Privia của mình giữa bối cảnh khan hiếm nguồn cung căn hộ tại Khu Tây Sài Gòn..Đây là dự án trung cao cấp đầu tiên của Hưng Thịnh tại khu vực được ví von là tiểu HongKong của TP.HCM này…

Quy mô dự án 

Tên dự án dự kiến	The Privia
Vị trí	Mặt tiền đường An Dương Vương, An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
Chủ đầu tư	Khang Điền
Đơn vị xây dựng	Đang cập nhật
Đơn vị phát triển	Đang cập nhật
Đơn vị thiết kế	Đang cập nhật
Tổng diện tích	hơn 1 ha
Quy mô	Đang cập nhật
Pháp lý	Đã hoàn chỉnh
Sở hữu	Người Việt lâu dài Người nước ngoài 50 năm
Ngân hàng hỗ trợ	Đang cập nhật

Giá bán : 55 triệu/m2

Xem thêm The Privia tại : https://thuanhunggroup.com/the-privia/

#8 Khu đô thị The Global City Quận 2

Khu đô thị The Global City là dự án phức hợp thương mại kết hợp khu nhà ở cao cấp gồm : Nhà phố, biệt thự, Shophouse, căn hộ chung cư cao cấp…của Chủ đầu tư Tập đoàn Masterise ( Masterise Group ) và được phát triển bởi Masterise Homes. Hiện tại, dự án The Global City đang triển khai giai đoạn 1 với phân khu căn hộ cao cấp The Global City nằm ngay mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Song hành cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM…

Tên dự án cũ và mới	Khu đô thị SaiGon Bình An – Khu đô thị The Global City
Vị trí xây dựng	Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Thành phố Thủ Đức
Chủ đầu tư The Global City:	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) ( thành viên của Tập đoàn Masterise )
Đơn vị xây dựng :	Dự kiến An Phong, Delta…
Đơn vị thiết kế:	Công ty của Anh (Foster and Partner)
Đơn vị phân phối dự kiến:	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Tổng diện tích quy hoạch	110 ha
Mật độ xây dựng	30%
Phân khu	2 Phân khu
Chiều cao tầng xây dựng	Đang cập nhật
Tổng số lượng sản phẩm	Được chia thành hai khu vực gồm khu nhà ở 22 ha với 193 nền biệt thự, nhà liên kế sân vườn và 2 block chung cư với 132 căn hộ cao cấp, 8 căn penthouse; khu liên hợp sân golf rộng 92 ha với các công trình khu nghỉ dưỡng spa, sân golf 18 lỗ
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ chung cư The Global City, Nhà phố, Biệt thự, Shophouse, Officetel
Thiết kế căn hộ	Đang cập nhật
Tiện ích nội khu The Global City	Hơn 100+ tiện ích được kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp như Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại – Shophouse, trường học, hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, đường dạo nội khu,…
Hình thức sở hữu:	Lâu dài

Giá bán : từ 100 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/the-global-city/

Đây là các dự án theo Địa ốc Thuận Hùng là đáng đầu tư và an cư nhất Thành phố Hồ Chí Minh tại thời điểm sắp tới, Mọi yêu cầu và tư vấn các dự án trên của mọi người…Xin liên hệ qua :

Hotline/Zalo : 0911 525 454

Xem thêm các dự án TP.HCM tại đây : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho/

---

Những dự án chung cư đáng đầu tư & an cư tại Bình Dương

#1 Green Tower mặt tiền QL 1K Dĩ an

Green Tower là dự án căn hộ sắp triển khai năm 2023, tại thị trường Bất động sản Bình Dương. Green Tower được đánh giá là căn hộ có chất lượng cao cấp nhất khu vực Thành phố Dĩ An & cửa ngõ Thành phố Thủ Đức.

Giá bán : trung bình 50 triệu/m2

Xem thêm Green Tower tại : https://thuanhunggroup.com/green-square-binh-duong/

#2 Diamond Boulevard Đại Lộ Bình Dương

Diamond Boulevard chính là dòng sản phẩm căn hộ Tecco Luxurt trung cao cấp rất thành công của Tập đoàn Tecco từ năm 2016, sau khi triển khai loạt dự án như : Tecco Home, Tecco Tower, Tecco An Phus…và mới nhất trong đầu năm 2023 sẽ là Diamond Boulevard.

Quy mô dự án

Tên dự án	Diamond Boulevard
Vị trí	Mặt tiền Quốc Lộ 13, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Tecco Miền Nam
Đơn vị phân phối	Thuận Hùng Group
Tổng đầu tư	Tecco Group
Tổng diện tích	Hơn 10.000m2
Mật độ xây dựng	40%
Loại hình	Căn hộ chung cư cao cấp
Quy mô dự án	2 Block A & B Gần 1000 că nhộ Chiều cao tầng: 30 tầng Diện tích: 1 PN :  40 m2 (chiếm >20%); 2PN : 50 – 60 m2 (chiếm <63%); 3PN : 70 – 85 m2 (chiếm >17%)
Dân số dự kiến	4000 người
Tổng mức đầu tư	Khoảng 2000 tỷ
Tiện ích xung quanh	Cả một thành phố thu nhỏ xung quanh Diamond Boulevard
Khởi công	Quý 4/2022
Dự kiến bàn giao	Quý 4/2024
Pháp lý Opal Cityview	Hoàn thiện

Giá bán : 30 – 32 triệu/m2

Xem thêm Diamond Boulevard tại : https://thuanhunggroup.com/diamond-boulevard/

#3 HT Pearl cửa ngõ TP. Thủ Đức

HT Pearl Đông Hoà, là dự án căn hộ chung cư mới nhất cũng như là đầu tiên của Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL. Dự án HT-Pearl nằm ngay trung tâm Thành phố Dĩ an, Tỉnh Bình Dương, liền kề cửa ngõ TP. Thủ Đức ( Điểm nóng thị trường BDS Khu Đông Sài Gòn ). Điểm nổi bật của HT-Pearl là dự án đã hoàn thiện pháp lý và tiến độ xây dựng phần móng, giúp khách hàng ký HĐMB nhanh chóng, cùng chính sách vay ngân hàng 0 lãi suất + ân hạn hoặc mua nhà với vốn 0 đồng ( vay NH 100% ).

Quy mô dự án

Tên dự án:	Khu Căn Hộ HT Pearl
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL
Vị trí:	29/8 KP Tân Hòa, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tư vấn quản lý & giám sát:	Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng MEINHARDT Việt Nam. ( một trong những thương hiệu tư vấn và quản lý xây dựng hàng đầu thế giới )
Thiết kế kiến trúc:	Kume Design Asia ( Đây là thương hiệu gắn liền với nhiều dự án đa quốc gia. Tại Việt Nam, Kume Design Asia ghi dấu ấn bởi nhiều công trình đẳng cấp, nổi tiếng như: Khu đô thị Ecopark, Novotel Phú Quốc, Novotel Suites Hà Nội, Khách sạn The Best Western Premier Phú Quốc, Khách sạn Movenpick Phan Thiết, Đại sứ quán Nhật Bản tại Hà Nội…Meinhardt, Kume Design Asia )
Thiết kế kết cấu:	Công ty TNHH RANKINE & HILL
Đơn vị xây dựng phần móng:	Đại diện công ty xây dựng Hòa Bình chia sẻ: “Là một nhà thầu đã triển khai nhiều công trình lớn trong nước và quốc tế, chúng tôi rất kỹ lưỡng khi chọn lọc đối tác để hợp tác thi công. Công ty TNHH Xây dựng Phát triển nhà HT Pearl là một chủ đầu tư khá mới nhưng họ cho thấy tâm huyết đặt vào dự là rất lớn
Đơn vị xây dựng phần thân :	Chính là tập đoàn xây dựng Top đầu cả nước : Coteccons
Quy mô dự án:	8.728,7 m2. Trong đó: Đất xây dựng công trình: 4.223,5 m2 Đất cây xanh: 1.797,4 m2 Đất giao thông: 2.707,8 m2
Số lượng căn hộ:	1.063 căn
Số tầng cao:	35
Số tầng hầm:	2
Giấy phép xây dựng HT Pearl:	Số 2836/GPXD cấp ngày 29/07/2020
Ngày khởi công:	25/08/2020
Thời gian mở bán:	Tháng 10/2021
Phân phối chính thức	Thuận Hùng Group

Giá bán : Từ 32 triệu/m2

Xem thêm HT Pearl tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

 Đây là các dự án nổi bật tại thị trường Bất động sản Bình Dương sắp tới, mà Thuận Hùng Group chia sẽ với Quý khách hàng, mọi thắc xin được liên hệ qua : 

Hotline/Zalo : 0911 525 5454

Xem thêm các dự án BDS Bình Dương tại : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/

Ngoài ra, Quý khách hàng có thể xem ba dự án căn hộ hàng hiệu ” triệu đô ” duy nhất tại Việt Nam bằng đường link bên dưới :

Thống kê các dự án Bất động sản căn hộ hàng hiệu “triệu đô” tại Việt Nam

Mọi thắc mắc, Xin Quý khách hàng liên hệ qua :

Người thực hiện :	Nguyễn Tú Phương
Hotline/Zalo :	0911 525 454
Văn phòng đại diện :	Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng
Website :	https://thuanhunggroup.com/