“Đáng mua” Các dự án căn hộ trung => cao cấp | TP.HCM | Bình Dương 2021 – 2022

Sau đợt dịch lần thứ 4 ( Covid-19 ) được xem là nặng nề nhất của Việt Nam, thì thị trường Bất động sản từ đầu năm 2020 tới cuối 2021 khá ảm đạm và không đột phá, nhưng vẫn không có dấu hiệu đóng băng như năm 2008. Thực tế, “nguồn cung” BĐS không bao giờ là đủ với “cầu” của người dân. Đây là một tín hiệu tích cực, để các Chủ đầu tư định hình lại chất lượng và tung ra thị trường các sản phẩm sau dịch đúng vào từng phân khúc khách hàng. Vì vậy, Thuận Hùng Group sẽ thống kê lại các dự án căn hộ chung cư trung tới cao cấp mới nhất & đáng để đầu tư hay an cư từ cuối năm 2021 đến 2022, tại hai thị trường sôi nổi nhất là TP.HCM và Bình Dương.

Đây là bài viết theo quan điểm riêng của Thuận Hùng, nếu có gì thiếu sót…Xin Quý khách hàng thông cảm và bỏ qua.

Cơ cấu giá thành,

Một dự án căn hộ chung cư bất kỳ, đều có các cơ cấu giá cơ bản và quy chuẩn. Vì vậy, đa số dự án, Chủ đầu tư không hoàn toàn chủ động về giá thành được, mà để hình thành lên giá bán phải qua 5 bước cơ bản sau đây,

  1. Quỹ đất ( Nếu quỹ đất rẻ thì giá thành sẽ tương đương thấp và ngược lại )
  2. Chi phí xây dựng ( chiếm tới 40-50% giá thành (trong đó giá thép chiếm 10-20% và chiếm 5-10% giá bán) )
  3. Chi phí tài chính doanh nghiệp ( dòng tiền, dự án để càng lâu về vấn đề pháp lý hay không bán được hay thiếu vốn không triển khai được…càng hình thành giá bán cao… )
  4. Chi phí quản lý doanh nghiệp ( vận hành, tùy theo cách quản trị của từng doanh nghiệp )
  5. Lợi nhuận kỳ vọng doanh nghiệp ( thường lúc trước các CDT kỳ vọng từ 30-40% trên giá bán, nhưng sau dịch này giảm xuống 10-20% đúng với bối cảnh chung của kinh tế cả nước )

Những dự án chung cư đáng đầu tư & an cư tại TP.HCM

Tin tức BĐS | Cập nhật thông tin thị trường Bất động sản mới nhất 2021

#1 Asiana Riverside Quận 7

Dự án Asiana Riverside được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Gotec Land, sau thành công của dòng sản phẩm Asiana như : Asiana Plaza Bình Thạnh, Asiana Plaza Tân Phú, Asiana Capella Quận 6, Saigon Asiana Quận 6 và Asiana Đà Nẵng. Thì trong cuối 2021, Gotec Land giới thiệu ra thị trường BĐS khu Nam thêm một sản phẩm trung cao cấp mang tên – Asiana Riverside..

Asiana Riverside Quận 7-compressed

Asiana Riverside Quận 7

Quy mô dự án

 Tên dự án  Asiana Riverside
 Chủ đầu tư dự án  Gotec Land
 Vốn đầu tư  Đang cập nhật
 Diện tích dự  án  10,076m2
 Quy mô dự án  2 Blocks Căn hộ chung cư
 Số tầng  21
 Tổng số căn hộ  478
 Số lượng căn hộ trên sàn  Đang cập nhật
 Loại căn hộ  1 – 4 phòng ngủ
 Loại hình sở hữu
  • Người Việt: Lâu dài
  • Người nước ngoài: 50 năm
 Bàn giao  Hoàn thiện cơ bản
 Phân phối dự kiến Thuận Hùng Group

Giá bán : 65 triệu/m2

Xem thêm Asiana Riverside tại : https://thuanhunggroup.com/asiana-riverside/

Asiana Riverside - Vị trí

Asiana Riverside – Vị trí

#2 Masteri Centre Point Quận 9

Sau thành công ngoài mong đợi của giai đoạn 1 vào năm 2020, Masterise Group công bố ra thị trường BDS Khu Đông giai đoạn 2 & 3 dự án Masteri Centre Point, dự án định hình là căn hộ cao cấp nhất Quận 9 ( sẽ cao hơn một chút về mặt chất lượng so với Vinhomes Grand Park. Với thương hiệu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nổi tiếng khắp cả nước như : Masteri Thảo Điền, Masteri Quận 4, Lumiere Riverside Quận 2…Đặc biệt 3 dòng sản phẩm hàng hiệu Thế giới duy nhất tại Việt Nam là – Grand Marina Bason, The Grand Hanoi và One Central Saigon ( hợp tác với tập đoàn Marriott International )..Thì Masteri Centre Point sẽ không phụ lòng khách hàng về mặt chất lượng…

Masteri Centre Point - Dự án Masterise Homes Quận 9

Masteri Centre Point – Dự án Masterise Homes Quận 9

Quy mô dự án

 Tên dự án:

 Masteri Centre Point

 Vị trí dự án:  Thuộc phân khu 3 của Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park phường Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM
 Chủ đầu tư : Masterise Group
 Đơn vị thiết kế:  Materise Group
 Tổng thầu xây dựng & móng cọc:  Cottecons
 Đơn vị phân phối:

 Địa ốc Thuận Hùng

 Tổng diện tích xây dựng:  70.783m2
 Mật độ xây dựng:  Khối đế 25%, khối căn hộ 23%
 Loại hình phát triển:  Căn hộ chung cư cao cấp, thương mại dịch vụ, Shophouse…
 Quy mô dự án:  10 tòa, gồm 2 phân khu Riviera và Gardenia,
 Số tầng cao:  22 – 39 tầng
 Diện tích căn hộ:
  • 1PN: 50,7m2 – 53,54m2
  • 2PN: 68,7m2 – 77m2
  • 3PN 95,96m2 – 100,46m2
 Số lượng căn hộ cung ứng dự kiến:  5.094 căn hộ
 Tiện ích
  • Trường giáo dục, trường tiểu học, công viên, trung tâm thể dục thể thao, quảng trường, vườn nướng, hồ bơi chuẩn quốc tế…
 Khởi công xây dựng:  Quý III/2020
 Dự kiến bàn giao nhà:  Quý IV/2022
 Tiêu chuẩn bàn giao dự kiến
  • Hoàn thiện
  • Thương hiệu vật liệu bàn giao: Kohler (Mỹ), Hafele (Đức)
  • Thiết kế toà căn hộ full glassy mặt ngoài. Sàn gỗ phòng khách luôn; tủ bếp,… đến từ các thương hiệu hàng đầu trên thế giới như: Kohler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật Bản),…
 Pháp lý Masteri Centre Point :  Hoàn chỉnh
 Hình thức sở hữu:
  • Người Việt Nam : lâu dài ( vĩnh viễn )
  • Người Nước Ngoài : 50 năm theo pháp luật hiện hành

Giá bán : 65 triệu/m2

Xem thêm Masteri Centre Point tại : https://thuanhunggroup.com/masteri-centre-point/

Khu đô thị Vinhomes Grand Park và Masteri Centre Point hưởng lợi về hạ tầng 

Khu đô thị Vinhomes Grand Park và Masteri Centre Point hưởng lợi về hạ tầng

#3 Bella Court Quận 9

Dự án Bella Court là dự án căn hộ đầu tiên của Tập đoàn Địa ốc Hưng Phú tại TP.HCM, nhưng với kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản của mình gần 20 năm, Địa ốc Hưng Phú định hình các sản phẩm căn hộ của mình là từ trung đến cao cấp, vì vậy Bella Court sẽ là chung cư trung cao cấp được triển khai vào năm 2022.

Bella Court - Phối cảnh.

Bella Court – Phối cảnh.

Quy mô dự án

 Tên dự án

Bella Court

 Vị trí  Mặt tiền Khu công nghệ cao Quận 9, Thành phố Thủ Đức, TPHCM
 Chủ đầu tư  Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú
 Đơn vị phân phối dự kiến  Thuận Hùng Group
 Tổng đầu tư   Hưng Phú
 Tổng diện tích   6,779m2
 Mật độ xây dựng  Đang cập nhật
 Loại hình  Căn hộ chung cư cao cấp
 Quy mô dự án  Đang cập nhật
 Dân số dự kiến  Đang cập nhật
 Tổng mức đầu tư  Đang cập nhật
 Tiện ích xung quanh  Đang cập nhật
 Khởi công  Đang cập nhật
 Dự kiến bàn giao  Đang cập nhật
 Pháp lý  Đang cập nhật

Giá bán : Đang cập nhật

Xem thêm Bella Court tại : https://thuanhunggroup.com/bella-court/

Bella Court - Center Mark - Sanctuary Cove - Vị trí quỹ đất

Vị trí

#4 King Crown Infinity Thủ Đức

Sau khi triển khai rất thành công giai đoạn 1 vào cuối 2020 và định hình đầu tiên phân khúc căn hộ cao cấp là gì tại Quận Thủ Đức, Tập đoàn Bamboo Capital tiếp tục giới thiệu ra thị trường BĐS Thành phố Thủ Đức giai đoạn 2 của King Crown Infinity vào cuối năm 2021. Đây được xem là dự án đầu tiên tại TP. Thủ Đức có giấy phép xây dựng ( khi ba quận 2,9 và Thủ Đức sát nhập ).

King Crown Infinity - Phối cảnh dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity

King Crown Infinity – Phối cảnh

Quy mô dự án

 Tên dự án:

Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity

 Vị trí xây dựng  Số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
 Chủ đầu tư:  Công Ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang ( Thành viên Bamboo Capital )
 Đơn vị xây dựng :  Tracodi – Tổng công ty xây dựng số 1 ( CC1 ) – Áp dụng công trình TopDown vào xây dựng phần móng hầm và sàn
 Đơn vị thiết kế:  Oasis Concept
 Đơn vị phân phối:

 Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng

 Tổng diện tích quy hoạch  11.515,6m2
 Mật độ xây dựng  40%
 Số Block:  2 Block
 Chiều cao tầng xây dựng  30 tầng với 5 Tầng hầm
 Tổng số lượng sản phẩm  724 Căn hộ
 Loại hình sản phẩm:  Căn hộ thương mại, Oficetel và Penhouse
Thiết kế căn hộ King Crown Infinity  1PN – 2PN – 3PN
 Tiện ích nội khu
  • Hơn 50 tiện ích được kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp như Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại – Shophouse, trường học, hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, đường dạo nội khu,…
 Hình thức sở hữu:  Lâu dài

Giá bán : 84 triệu/m2

Xem thêm King Crown Infinity tại : https://thuanhunggroup.com/king-crown-infinity/

#5 LDG River Thủ Đức

LDG Investment là cái tên khá quen thuộc với Khách hàng phân khúc căn hộ thông minh (SmartHome), sau thành công các dự án : Marina Tower, Saigon Intela, High Intela, West Intela và mới đây là giai đoạn 1 – LDG SKY.. Thì LDG tiếp tục giới thiệu ra thị trường BĐS năm 2022, một siêu phẩm định hình bước chuyển mình từ căn hộ trung cấp sang cao cấp mang tên – LDG River.

LDG River - Phối cảnh dự án khu căn hộ cao cấp

LDG River – Phối cảnh dự án khu căn hộ cao cấp

Quy mô dự án

 Tên dự án

LDG River ( LDG Riverside )

 Chủ đầu tư  M&A giữa LDG Group (99%) & Hiệp Phú QCG ( 1% )
 Tổng diện tích  28.168m2
 Tổng mức đầu tư  Khoảng 4.153 tỷ đồng
 Các hạng mục công trình :
  • Căn hộ LDG River
  • Penhouse ( dự kiến )
  • Shophouse
Vị trí khu căn hộ LDG River Thủ Đức  Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Tp.HCM ( Khu Đông Sài Gòn )

Giá bán : Đang cập nhật

Xem thêm LDG River tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-river-thu-duc/

LDG River - Vị trí

LDG River – Vị trí

#6 Moonlight Centre Point Bình Tân

Vào Quý 4/2021, Tập đoàn Hưng Thịnh đã rầm rộ triển khai dự án Moonlight Centre Point của mình giữa bối cảnh khan hiếm nguồn cung căn hộ tại Khu Tây Sài Gòn..Đây là dự án trung cao cấp đầu tiên của Hưng Thịnh tại khu vực được ví von là tiểu HongKong của TP.HCM này…

Moonlight Centre Point - Phối cảnh đẹp

Moonlight Centre Point – Phối cảnh

Quy mô dự án 

 Tên dự án dự kiến

 Moonlight Centre Point

 Vị trí  Mặt tiền đường Tên Lửa, Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
 Chủ đầu tư  Công ty Cổ phần Địa ốc Vĩnh Tiến ( Thành viên Hưng Thịnh Corp )
 Đơn vị xây dựng  Hưng Thịnh Incons
 Đơn vị phát triển  Hưng Thịnh Land
 Đơn vị thiết kế  Hưng Thịnh Incons
 Tổng diện tích  1,94 ha
 Quy mô
  •  4 block căn hộ cao 24 tầng – 1 tầng hầm + 1 block 10 căn nhà phố
  • Tổng số căn hộ : 1304 căn – 22 Shophouse
  • Diện tích : 34 – 85m2 ( 1 đến 3 phòng ngủ )
 Pháp lý  Đã hoàn chỉnh
 Sở hữu
  • Người Việt lâu dài
  • Người nước ngoài 50 năm
 Ngân hàng hỗ trợ  VPBank và MBBank ( chỉ cần khách hàng bỏ vốn ban đầu 30%, còn lại sẽ được vay 70% trên tổng giá trị sản phẩm )

Giá bán : 55 triệu/m2

Xem thêm Moonlight Centre Point tại : https://thuanhunggroup.com/moonlight-centre-point/

Moonlight Centre Point - Vị trí

Moonlight Centre Point – Vị trí

 Đây là các dự án theo Địa ốc Thuận Hùng là đáng đầu tư và an cư nhất Thành phố Hồ Chí Minh tại thời điểm sắp tới, Mọi yêu cầu và tư vấn các dự án trên của mọi người…Xin liên hệ qua :

Hotline/Zalo : 0911 525 454

Xem thêm các dự án TP.HCM tại đây : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho/


Những dự án chung cư đáng đầu tư & an cư tại Bình Dương

Căn hộ thành phố Dĩ an có giá bán thấp 2,6 lần so với chung cư Thủ Đức ........

#1 LDG SKY Làng đại học

LDG SKY là dự án căn hộ triển khai thành công nhất giai đoạn 2020 và đầu 2021 tại thị trường Bất động sản Bình Dương, với hơn 50% sản phẩm đã có chủ sở hữu ( đây được là điểm sáng giữa bức tranh ảm đảm BĐS Bình Dương trong mùa dịch Covid-19 ). Tiếp nối thành công đó, LDG Invesment tung ra giai đoạn 2 vào cuối 2021 và đầu năm 2022, các block đẹp nhất của LDG SKY..

LDG SKY được đánh giá là căn hộ có chất lượng cao cấp nhất khu vực Thành phố Dĩ An & cửa ngõ Thành phố Thủ Đức.

LDG Sky - Siêu phẩm độc bản 100 Căn hộ view hồ

LDG Sky – Siêu phẩm độc bản 100% Căn hộ view hồ

 Tên dự án KHU CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY
Chủ đầu tư LDG SKY Bình Nguyên  Công ty Cổ phần Đầu tư LDG ( LDG Investment )
Đơn vị phân phối F1  Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
 Tổng diện tích  20,878 m2
 Mật độ xây dựng  35.5%
 Tổng mức đầu tư  Khoảng 3,000 tỷ đồng
 Các hạng mục công trình dự kiến
  • Căn hộ LDG Sky
  • Penhouse
  • Shophouse
 Số Block dự kiến  3 Block A,B,C ( 5 Khối ) trong đó :

  • Block A : Khối cao cấp ( Sunny )
  • Block B : Khối B1 – B2  ( Crescent 1 – Crescent 2 )
  • Block C : Khối C1 – C2 ( Elite 1 – Elite 2 )
 Cơ cấu sản phẩm
  • 1 Phòng ngủ: 56 – 63m2 (123 căn)
  • 2 Phòng ngủ: 74 – 90m2 (1.232 căn)
  • 3 Phòng ngủ: 98 – 100m2 (292 căn)
  • Penthouse: 115 – 146m2 (12 căn)
  • Shophouse: 70 căn
 Vị trí khu căn hộ LDG Sky Thống Nhất, Thành phố Dĩ an  Khu dân cư Bình Nguyên ( Làng Đại Học Quốc Gia ), phường Bình Thắng, Thành phố mới Dĩ an, Bình Dương ( Khu Đông Tp.HCM )
 Ngân hàng  Vietcombank, Vietinbank, VPBank và TPBank
 Tiện ích nội khu  Cả một thàng phố thu nhỏ tại Khu căn hộ cao cấp LDG – SKY

Giá bán : trung bình 30 triệu/m2

Xem thêm LDG SKY tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

#2 Opal CityView Đại Lộ Bình Dương

Opal CityView chính là dòng sản phẩm căn hộ OPAL trung cao cấp rất thành công của Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2016, sau khi triển khai loạt dự án như : Opal Riversde, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal Skyline…và mới nhất trong cuối năm 2021 sẽ là Opal CityView.

Opal CityView

Opal CityView

Quy mô dự án

 Tên dự án Opal CityView
 Vị trí  Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Phú Thọ, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
 Chủ đầu tư  Hà An ( Thành viên của Đất Xanh Group )
 Đơn vị phân phối  Thuận Hùng Group
 Tổng đầu tư  Đất Xanh Group
 Tổng diện tích  9,714.50m2
 Mật độ xây dựng  47,88%
 Loại hình  Căn hộ chung cư cao cấp
 Quy mô dự án
  • 2 Block A & B
  • 1583 că nhộ
  • Chiều cao tầng: 36 tầng
  • Diện tích:
    • 1 PN : 37 – 40 m2 (chiếm >20%);
    • 2PN : 58 – 63 m2 (chiếm <63%);
    • 3PN : 75 – 85 m2 (chiếm >17%)
 Dân số dự kiến  4000 người
 Tổng mức đầu tư  Khoảng 3500 tỷ
 Tiện ích xung quanh  Cả một thành phố thu nhỏ xung quanh Opal City View
 Khởi công  Quý 4/2021
 Dự kiến bàn giao  Quý 4/2023
 Pháp lý Opal Cityview  Hoàn thiện

Giá bán : 30 – 32 triệu/m2

Xem thêm Opal CityView tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/

Opal CityView - Vị trí dự án

Opal CityView – Vị trí dự án

 Đây là các dự án nổi bật tại thị trường Bất động sản Bình Dương sắp tới, mà Thuận Hùng Group chia sẽ với Quý khách hàng, mọi thắc xin được liên hệ qua : 

Hotline/Zalo : 0911 525 5454

Xem thêm các dự án BDS Bình Dương tại : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/

Ngoài ra, Quý khách hàng có thể xem ba dự án căn hộ hàng hiệu ” triệu đô ” duy nhất tại Việt Nam bằng đường link bên dưới :

Thống kê các dự án Bất động sản căn hộ hàng hiệu “triệu đô” tại Việt Nam

Mọi thắc mắc, Xin Quý khách hàng liên hệ qua :

 Người thực hiện :  Nguyễn Tú Phương
 Hotline/Zalo :  0911 525 454
 Văn phòng đại diện :  Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng
 Website :  https://thuanhunggroup.com/

Chia sẻ:

"Đáng mua" Các dự án căn hộ trung => cao cấp | TP.HCM | Bình Dương 2021 - 2022

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    HT Pearl - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Giá 33 tr/m2

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án căn hộ hàng hiệu, Officetel Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

    King Crown Infinity Banner đẹp

    Kiệt tác 5 sao – Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

    #1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM ( 27 – 32 triệu/m2 )

    Charm Diamond - banner

    #1 Dự án chung cư Charm Diamond Vincom Dĩ An | Giá bán từ 1,3 tỷ căn

    DatXanhHomes CityView - Opal CityView

    #1 Dự án chung cư Opal CityView mặt tiền đại lộ Bình Dương | Giá bán từ 1,2 tỷ/căn