24/11/2018|Đất Nền Quận 9, Đất Nền TP.HCM - Nhà phố Sài Gòn, Tổng hợp các dự án Bất động sản tháng 8/2023

Dự án đất nền Green City đường Tam Đa – Quận 9

Green City Quận - Mẫu nhà Tổng thể dự án đất nền

Đất nền Green City Quận 9 – Thừa hưởng những ưu thế vượt trội về vị trí đại cát đại lợi, sở hữu tầm nhìn hướng sông tuyệt đẹp và cũng nhờ việc gần sông. Nên khi an cư tại dự án Green City Tam Đa, luôn luôn được tận hưởng những làn gió trong lành cũng như là không khí thoáng đãng từ dòng sông mang lại.

Bài viết cơ bản sau đây của phòng kinh doanh chủ đầu tư cùng các cộng sự dự án đất nền quận 9. Sẽ giúp Quý khách hàng có cái nhìn tổng thể về Green City…

Đôi nét về dự án Green City Quận 9

Đất nền Green City chiếm hữu vị trí hiếm có khó tìm nhất khu vực khi sở hữu đến 3 mặt giáp sông (2 mặt giáp sông Tắc).

Với 3 mặt giáp sông lí tưởng, không cần nói nhiều cũng biết, dự án thừa hưởng những ưu thế vượt trội về phong thủy đại cát đại lợi, đem lại sự hưng thịnh, phúc khí dồi dào cho gia chủ
Sở hữu tầm nhìn hướng sông tỉ đô, đồng thời, cũng nhờ việc gần sông nên khi an cư tại đây, cư dân luôn luôn được tận hưởng những làn gió trong lành và không khí thoáng đãng quanh năm, nhiệt độ trong khu vực luôn thấp hơn bên ngoài 3-4 độ. Bạn phải công nhận với chúng tôi rằng bất động sản ven sông luôn có giá trị cao ngất ngưởng và luôn rơi vào tình trạng “cháy hàng”, đúng không?
Giữa một đô thị đất chật người đông như Sài Gòn, việc xuất hiện một dự án có đến 3 mặt view sông được Phúc Hưng Group đánh giá dường như là điều không tưởng

Kết nối thần tốc với các tuyến đường huyết mạch như:Vành Đai III, II, cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt, khoảng cách từ dự án đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Vành Đai 3 – những tuyến đường đắt giá nhất Đông Sài Gòn, chỉ tính bằng mét. Điều này đem lại giá trị gia tăng vượt trội không có đối thủ, cùng dư địa tăng sẽ còn tiếp diễn.

Người săn đất nền quận 9 thường hay lo ngại sốt ảo. Tuy nhiên, một quy luật bất thành văn trong giới bất động sản, vẽ một vòng tròn có bán kính 10km, di chuyển dưới 30 phút, quét vòng tròn đó xem chạm vào khu nào đã đông dân, đủ tiện ích, khu vực đó sẽ được lấp đầy, thanh khoản tốt. Và yên chí, Green City hoàn toàn thỏa mãn được yếu tố này:

Tiện ích khu vực

Sát cạnh cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, và cách bến xe miền Đông mới chỉ 15p
Cách khu CNC Samsung, trạm y tế Trường Thạnh chỉ 3km
Bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện quận 9 cách dự án 15p di chuyển
Trung tâm hành chính mới quận 9, Khu đô thị Đại học quốc gia cách 20p
Khu du lịch Suối Tiên cách chỉ 15 phút di chuyển bằng xe máy
20p đến cảng Cát Lái, siêu đô thị mới Thủ Thiêm và trung tâm quận 2 sầm uất
Tâm điểm Khu đô thị Sáng tạo của TP.HCM trong tương lai

Mặt khác, dự án biệt thự Green City nằm ở khu vực quận 9 thuộc vùng phía Đông thành phố Hồ Chí Minh– là vùng cửa ngõ giao thương hàng hóa phát triển giữa 3 vùng kinh tế trọng điểm đầy tiềm năng Sài Gòn – Vũng Tàu – Đồng Nai. Điều này đồng nghĩa với việc hạ thầng giao thông và quy hoạch kinh doanh ở đây sẽ thường xuyên được chú ý đầu tư nâng cấp.

Green City hội tụ trọn vẹn 3 yếu tố của một siêu dự án bất động sản:

Nhất Cận Thị: Toạ lạc tại Quận 9 – Trung tâm phát triển của TP.HCM trong tương lai.
Nhị Cận Giang: Sở hữu 3 mặt tiền view sông thoáng đãng
Tam Cận Lộ: Giáp ranh với đường cao tốc HCM – LT – DG, vành Đai 3.

Không phải ngẫu nhiên mà từ xa xưa, cha ông đã rất coi trọng 3 yếu tố trên. Bởi dù ở bất kì thời đại nào, đó đều là những yếu tố quyết định “sự sống còn” của một dự án bất động sản.

Đặc biệt nhất, dự án nằm sát vách Đại đô thị Vincity 365 ha- trung tâm mới của TP.HCM.

Nếu vẫn phân vân, thì hãy nhớ, bám vào các ông lớn mà chiến, chẳng bao giờ thua! Vincity là khu vực có động lực tăng giá nhất và hiện tại đang giao dịch sôi động vô cùng. Và một khi lửa đã cháy, thì việc cháy lan xung quanh là tất yếu. Mặt bằng giá mới tại BĐS khu vực quanh Vincity mà điển hình là Green City quận 9 sẽ còn tiếp diễn dài dài!

Tổng quan đất nền Green City Quận 9

Green City Quận 9 – Tổng thể dự án đất nền

Tên Dự án: Green City Quận 9

Loại hình dự án: Nhà phố liên kế
Vị trí xây dựng: Mặt tiền đường Tam Đa, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Diện tích tổng thể: 23,7 hecta

Giai đoạn 1 Green City Quận 9 : 11,1 hecta

Diện tích bình quân: 73 – 167 m2
Mật độ xây dựng: 66%
Quy mô cung ứng: 297 lô
Nhà phố liên kế: 105 lô
Shophouse: 138 lô
Biệt thự ven sông: 54 lô

Vị trí đắc địa khu dân cư Green City Quận 9

Dự án Đất nền Green City tọa lạc tại mặt tiền đường Tam Đa, hai mặt giáp sông Tắc thuộc P. Trường Thạnh, Quận 9. Giao thông kết nối dễ dàng qua các tuyến đường huyết mạch như: Vành Đai III, II, cao tốc Long Thành-Dầu Giây…

Vị Trí Đắt Giá Thừa hưởng những ưu thế vượt trội về vị trí đại cát đại lợi, sở hữu tầm nhìn hướng sông tuyệt đẹp và cũng nhờ việc gần sông nên khi an cư tại dự án luôn luôn được tận hưởng những làn gió trong lành cũng như là không khí thoáng đãng từ dòng sông mang lại.

Tiện Ích Hiện Hữu Vượt Trội: Thuận tiện di chuyển đến các khu tiện ích trong bán kính 10km (Bệnh viện, cơ quan hành chính, trường học, trung tâm tôn giáo, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện…)

Gia Tăng Giá Trị Trong Tương Lai: Nhờ vị trí đắc địa kế bên các tuyến giao thông chính dẫn vào thành phố và cơ sở hạ tầng phát triển từng ngày sẽ giúp Nam Khang Riverside không ngừng gia tăng giá trị theo khu vực

Green City Quận - Vị trí Tổng thể dự án đất nền

Green City Quận 9 – Vị trí Tổng thể dự án đất nền

Đôi điều về thị trường Khu Đông Sài Gòn

Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành — Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành — Suối Tiên sẽ tạo động lực để thị trường bất động sản khu Đông thêm sôi động.

Việc thành phố định hướng ba quận trung tâm của khu Đông trở thành khu đô thị sáng tạo trong tương lai với trọng tâm phát triển trung tâm tài chính ở Thủ Thiêm, khu công nghệ cao ở Quận 9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là những nhân tố gia tăng giá trị bất động sản ở khu vực này

Trong 6 tháng cuối năm, nhà gắn với đất vẫn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường. Với khả năng sinh lợi cao và nguồn cung ngày càng hạn chế, tâm lý muốn sở hữu nhà gắn với đất còn cao của người Việt, nhu cầu đầu tư loại hình này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong các tháng tới.

Bên cạnh đó, khu công nghệ cao Sài Gòn ngày càng thu hút thêm được nhiều nhà đầu tư lớn và Bệnh viện Ung bướu 2 hiện đại nhất Đông Nam Á sắp khánh thành sẽ thu hút thêm nguồn nhân lực chất lượng cao về khu vực này sinh sống và làm việc. Đây là những tín hiệu tích cực mà những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi sẽ không thể bỏ qua.

Trong quý 2/2018 thị trường biệt thự nhà phố TP.HCM đón nhận nguồn cung từ các dự án Sol Villas, Lavila Đông Sài Gòn, Dragon Village, EverGreen, Thang Long Home — Hưng Phú, Căn hộ Vincity quận 9 với nguồn cung đạt 911 căn. Nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm 2017.

Như thường lệ, nguồn cung không nhiều song phân khúc biệt thự, nhà phố tiếp tục là kênh đầu tư được ưa thích. Cũng chính sự khan hiếm về cung đã thúc đẩy giao dịch tại các dự án đạt mức tốt.