Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê, nên chọn dự án nào tại TP.HCM & Bình Dương trong năm 2024

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê, nên chọn dự án nào tại TP.HCM & Bình Dương trong năm 2024

Theo Bộ Xây Dựng, phân khúc bất động sản căn hộ chung cư sẽ là một trong những điểm sáng nhất tại thị trường địa ốc năm 2024, và sẽ là sản phẩm “dẫn đầu” thị trường cùng với bất động sản công nghiệp. Nên nhu cầu mua bán đầu tư cho thuê căn hộ là kênh lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các Nhà đầu tư mà Địa ốc Thuận Hùng thấy được. Vì vậy, chúng tôi xin chia sẽ một vài dự án nhà ở chung cư tiêu biểu tại Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương sau đây…

Căn hộ cho thuê vẫn là loại hình đầu tư hấp dẫn trong dài hạn

Theo Batdongsan.com.vn thống kê, căn hộ cho thuê vẫn là loại hình đầu tư hấp dẫn trong dài hạn. Vì tính theo tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư căn hộ cho thuê (gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê) đang ở mức 12,5%/năm. Đây là mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm…

Theo phân tích Địa ốc Thuận Hùng, nếu như trước đây, kênh đầu tư gửi tiết kiệm ngân hàng có lãi suất cao (10-11%/năm), thì nay lãi suất giảm còn tầm 6-8%/năm, nhà đầu tư sẽ có xu hướng lấy tiền ra khỏi ngân hàng để bỏ vào các kênh đầu tư khác nhằm tìm kiếm lợi nhuận tốt hơn. Trong đó, nhà đầu tư chuộng sự ổn định, bền vững và dài hạn vẫn nhắm đến căn hộ cho thuê.

Nhận định về tình hình thị trường căn hộ cho thuê trong thời gian tới, Savills TP.HCM cũng cho rằng, thời điểm này đang là giai đoạn tốt để xuống tiền đầu tư căn hộ cho thuê. Trong 3-5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TP.HCM sẽ vẫn khan hiếm, do quỹ đất cạn kiệt, pháp lý vướng mắc. Vì thế, sau khoảng thời gian khai thác cho thuê, nhà đầu tư có thể bán ra. Tỷ suất sinh lời trên căn hộ vẫn khá ổn, trong khi có thêm dòng tiền cho thuê.

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê, nên chọn dự án nào tại TP.HCM & Bình Dương trong năm 2024

Thực tế thị trường cũng chỉ ra, dù thị trường cho thuê vẫn khá ảm đạm nhưng một số dự án mới bàn giao, có chất lượng dịch vụ tốt và môi trường sống tiện nghi, hình thành được cộng đồng dân cư đông đúc, thuận tiện sinh hoạt vẫn ghi nhận khách thuê đông. Giá thuê ổn định và giá thứ cấp vẫn tăng đều đặn.

Năm 2024, thời điểm “vàng” để đầu tư sinh lời

Ở bất kỳ thời điểm nào, dù trầm lắng hay sôi động và ở bất cứ đâu, nhu cầu đầu tư bất động sản là luôn hiện hữu, chỉ là nhiều hay ít, phụ thuộc vào thị trường chung. Việc quyết định đầu tư vào sản phẩm nào, ở đâu phụ thuộc vào kiến thức, kinh nghiệm cũng như “khẩu vị” của từng nhà đầu tư khác nhau. Khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, thị trường sôi động hơn, cơ hội sẽ mở cho tất cả các phân khúc và khu vực. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nhanh nhạy không cần chờ đến khi thị trường hoàn toàn hồi phục mới nhập cuộc.

Trải qua gần 2 năm đối mặt với thách thức, những khó khăn hầu hết đã được bộc lộ, kèm theo đó mặt bằng giá cũng đã xuống thấp bởi chính sách chiết khấu khá sâu của các doanh nghiệp, do vậy bây giờ chính là thời điểm vàng đối với người mua có mục đích đầu tư sinh lời, khi thị trường có những tín hiệu tạo đáy rõ nét. Đây là cơ hội để sở hữu những bất động sản vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt với mức chiết khấu cao – điều mà trước đây đôi khi có tiền cũng chưa chắc làm được.

Thuận Hùng Group cũng cho rằng, trong trạng thái phục hồi của thị trường để bước vào chu kỳ mới, người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Trong thời gian tới, nguồn cung có chất lượng sẽ tăng lên khi thị trường chứng kiến sự xuất hiện của các dự án thiên về yếu tố phục khoẻ của người mua, đồng thời quy mô, tiện ích, tiện nghi đi kèm cũng cao hơn.

Các dự án đầu tư cho thuê tiềm năng trong năm 2024 tại TP.HCM

Lumiere Boulevard

1- Tổ hợp căn hộ cao cấp mặt tiền Vành Đai 3, Thủ Đức

 Tên dự án:Masteri Centre Point và Lumiere Boulevard
 Vị trí dự án:Thuộc phân khu 3 của Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park phường Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM ( Nhấp vô xem trên Google Map )
 Chủ đầu tư :Masterise Group
 Đơn vị thiết kế:Masterise Group
 Tổng thầu xây dựng & móng cọc: Cottecons
 Đơn vị phân phối: Địa ốc Thuận Hùng
 Tổng diện tích xây dựng: 70.783m2
 Mật độ xây dựng: Khối đế 25%, khối căn hộ 23%
 Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao cấp, thương mại dịch vụ, Shophouse…
 Quy mô dự án: 10 tòa, gồm 2 phân khu Masteri và Lumiere
 Số tầng cao: 22 – 39 tầng
 Diện tích căn hộ:1PN: 50,7m2 – 53,54m2
2PN: 68,7m2 – 77m2
3PN 95,96m2 – 100,46m2
 Số lượng căn hộ cung ứng dự kiến: 5.094 căn hộ
 Tiện ích Trường giáo dục, trường tiểu học, công viên, trung tâm thể dục thể thao, quảng trường, vườn nướng, hồ bơi chuẩn quốc tế…
Khởi công xây dựng:Quý III/2020
Bàn giao nhà:Quý IV/2023
 Tiêu chuẩn bàn giao dự kiếnHoàn thiện
Thương hiệu vật liệu bàn giao: Kohler (Mỹ), Hafele (Đức)Thiết kế toà căn hộ full glassy mặt ngoài. Sàn gỗ phòng khách luôn; tủ bếp,… đến từ các thương hiệu hàng đầu trên thế giới như: Kohler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật Bản),…
Pháp lýĐầy đủ
 Hình thức sở hữu:Người Việt Nam : lâu dài ( vĩnh viễn )
Người Nước Ngoài : 50 năm theo pháp luật hiện hành

Xem thêm Masteri Centre Point tại : https://thuanhunggroup.com/masteri-centre-point/

Xem thêm Lumiere Boulevard tại : https://thuanhunggroup.com/lumiere-boulevard/

Dự án MT EastMark City - Block The Hybrid

2- Khu căn hộ trung cấp mặt tiền Vành đai 3, Thủ Đức

Tên thương mại MT EastMark City
 Vị trí dự án Đường Trường Lưu (30m), Phường Long Trường, Quận 9, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tưCông Ty TNHH XD & KD Nhà ĐIỀN PHÚC THÀNH
 Tổng thầu xây dựngPhước Thành
 Thi công móng cọcPhước Thành
 Quản lý và vận hànhQuản lý vận hành Tokyu PM – đơn vị số 1 Nhật Bản
 Tổng diện tích 149.391,7 m2 (gần 15ha)
 Mật độ xây dựng 30%
 Loại hình đầu tư Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án5 Block cao 16 – 22 tầng, hơn 1700 căn hộ cao cấp tại TP Thủ Đức, với diện tích: 63.4 – 99.9m2 (1PN+1, 2PN, 3PN, Dualkey)
 Tiện ích MT EastMark CityTrường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên Phú Lâm, ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
 Khởi công xây dựng Quý 4/2021
 Dự kiến bàn giao Quý 4/2024
 Đang mở bán Phân khu The Hybrid
 Pháp lý Sổ hồng
 Hình thức sở hữu Người Việt Nam: Lâu Dài
Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Xem thêm The Hybrid MT Eastmark City tại : https://thuanhunggroup.com/mt-eastmark-city/

The Privia Phối cảnh đêm

3- Khu căn hộ mặt tiền An Dương Vương, Bình Tân

Tên thương mại:The Privia
Vị trí dự án:158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư:Công ty TNHH MTV Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Khang Phúc
Đơn vị phát triển:Khang Điền
Quy mô:1,83ha, Bao gồm 3 Block với 1.043 căn hộ, cao 23 tầng, căn hộ từ tầng 4 – 23
Tổng thầy xây dựng:An Phong
Diện tích căn hộ:1PN – 3PN (52m2, 65m2, 88m2, 92m2)
Tiện ích:Công viên nội khu, Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi, hồ bơi, Nhà điều hành – phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng Gym đầy đủ trang thiết bị hiện đại.
Mật độ xây dựng:30%
Loại hình đầu tư:Căn hộ, shophouse, trung tâm thương mại
Khởi công – bàn giao:Năm 2022 – 2024
Pháp lý:Đầy đủ

Xem thêm The Privia tại : https://thuanhunggroup.com/the-privia/

Datxanhhomes Riverside

4- Khu căn hộ mặt tiền song hành Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây

Tên dự án:DatxanhHomes Riverside
Vị trí:Song Hành, phường An Phú, TP.Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư:Đất Xanh Group
Tổng thầu xây dựng:Coteccons
Quy mô:6,7ha, 12 Block, hơn 3200 căn hộ
Loại hình sản phẩm:Căn hộ cao cấp, Shophouse, Penhouse, Duplex
Diện tích căn hộ:69 – 81 – 96 – 125 m²
Khởi công – Bàn giao:Cuối năm 2023 – Năm 2025
Pháp lý, sở hữu:Đang hoàn thiện pháp lý, Sổ hồng sở hữu lâu dài, 50 năm với người nước ngoài

Xem thêm DatxanhHomes Riverside tại : https://thuanhunggroup.com/datxanhhomes-riverside/

Eaton Park

5- Khu căn hộ cao cấp mặt tiền Mai Chí Thọ, Thủ Đức

  • Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
  • Quy mô 3,7ha với 6 toà tháp, cung cấp ra thị trường khoảng 2000 căn hộ cao cấp

Xem thêm Eaton Park tại : https://thuanhunggroup.com/eaton-park/

Các dự án đầu tư cho thuê tiềm năng trong năm 2024 tại Bình Dương

Bcons City

1- Tổ hợp căn hộ Bcons tại thành phố Dĩ An

 Tên dự án:Bcons City
 Vị trí phát triển:Đường Thống Nhất, phường Đông hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
 Chủ đầu tư:Bcons Group
 Đơn vị xây dựng:Bcons Construction
 Đơn vị thiết kế:Bcons Design
 Đơn vị phân phốiĐịa ốc Thuận Hùng
 Quy mô dự án:Tổng diện tích 4.4ha, với 7 tòa tháp, cao 29 tầng, hơn 3.700 căn hộ
Gồm 4 phân khu: Green Diamond, Green Sapphire, Green Emerald, Green Topaz
 Loại hình phát triểnCăn hộ chung cư, shophouse
 Diện tích căn hộ:Diện tích vừa phải, từ 50 – 63 m²
 Tiện ích:Shophouse, trung tâm thương mại, siêu thị, hồ bơi resort, công viên, khu Bowlling, phòng tiếp khách VIP, thư viện, phòng gym, …
 Khởi công – Bàn giao:Khởi công năm 2022 – Bàn giao năm 2024
 Hình thức sở hữuNgười việt nam: Lâu dài
Người nước ngoài : 50 Năm theo luật hiện hành

Xem thêm Bcons City tại : https://thuanhunggroup.com/bcons-city/

Bcons Polaris
Tên thương mạiBcons Polaris
Vị trí dự ánĐường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tưBcons Group
Thiết kếBcons Design
Tổng thầu xây dựngBcons Construction
Đơn vị phân phốiTHG
Quy mô:3820 m², cao 26 tầng, 2 tầng hầm, tổng 522 sản phẩm
Diện tích căn hộ:41 – 61 m²
Mật độ xây dựng40%
Loại hình đầu tưCăn hộ chung cư, Shophouse
Tiện íchShophouse, trung tâm thương mại, siêu thị, hồ bơi resort, công viên, khu Bowlling, phòng tiếp khách VIP, thư viện, phòng gym, …
Khởi công xây dựngNăm 2023
Dự kiến bàn giaoNăm 2025
Pháp lýBcons cam kết đầy đủ pháp lý trước khi mở bán
Hình thức sở hữuNgười Việt Nam: Lâu Dài
Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Xem thêm Bcons Polaris tại : https://thuanhunggroup.com/bcons-polaris/

Phú Đông Skyone

2- Khu căn hộ mặt tiền DT743, gần Vành đai 3 – Dĩ An

Tên thương mạiPhú Đông SkyOne
Vị trí dự ánMặt tiền đường DT743C, phường Tân Đông Hiệp, Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông – Phú Đông Group
Thiết kế Đang cập nhật
Tổng thầu xây dựngCBM – thành viên Phú Đông Group
Thi công móng cọc Đang cập nhật
Quản lý và vận hành Phú Đông Group
Tổng diện tích5.600m2
Mật độ xây dựngĐang cập nhật
Loại hình đầu tư Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự ánGần 5.600m2, 2 tòa căn hộ cao 26 tầng, 4 tầng thương mại, gồm 789 sản phẩm
Tiện íchTrường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên, Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Khởi công xây dựngNăm 2024
Dự kiến bàn giaoNăm 2026
Pháp lýSổ hồng
Hình thức sở hữuNgười Việt Nam: Lâu Dài
Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Xem thêm Phú Đông Skyone tại : https://thuanhunggroup.com/phu-dong-skyone/

The Gió Riverside Dĩ An

3- Khu căn hộ mặt tiền Tân Vạn, vần Vành đai 3 – Dĩ An

Tên thương mại:The Gió Riverside
Vị trí dự án:Đường DT16, phường Bình An, thành phố Dĩ An, Bình Dương
Chủ đầu tư:An Gia
Quy mô:3ha, 2 tòa tháp cao 40 tầng, 2.905 căn hộ
Loại hình sản phẩm:Căn hộ cao cấp, office-tel, shophouse
Diện tích căn hộ:44m² – 115m²
Điểm nhấn:Tiện ích trãi dài từ tầng 1, 2, 3, 4, 20, 40
Hầm đậu xe có chỗ thông gió rất thoáng mát- 2
Hồ bơi vô cực tầng 40 dài 45m đón bình minh và hoàng hôn
Tầng 20 khu ngắm cảnh
Khởi công – Bàn giao:Quý 1/2024 – Quý 4/2025
Pháp lý:Đang hoàn thiện

Xem thêm The Gió Riverside tại : https://thuanhunggroup.com/the-gio-riverside/

Green Square Green Tower TBS Land

4- Khu căn hộ cao cấp mặt tiền Quốc Lộ 1K, cửa ngõ Thủ Đức

Tên dự án:Khu phức hợp Green Square
Vị trí:Mặt tiền QL1K, phường Đông Hoà, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình (TBS)
Đơn vị thi công:SOL E&C
Quy mô :12.030,52 m² gồm 4 Block căn hộ cao 32 – 36 tầng, 3 tầng thương mại, cung cấp 1.175 căn hộ cao cấp
Loại hình sản phẩm:Shophouse, 1PN, 2PN, 3PN, văn phòng
Diện tích:43 – 85 m2
Tiện ích nổi bật:Khu trung tâm hành chính, khu quảng trường xanh kết nối với trục cảnh quan, khu công viên nội khu đan xen, Trường mầm non, trung tâm mua sắm, khu phố thương mại, khu ăn uống, nhà hàng, quán café, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh, …
Pháp lý:Đầy đủ
Thời gian bàn giao:2026

Xem thêm Green Square tại : https://thuanhunggroup.com/green-square-binh-duong/

Opal Luxury

5- Khu căn hộ gần cầu vượt Sóng Thần – Dĩ An

Tên thương mại:Opal Luxury
Vị trí dự án:Phường An Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương
Chủ đầu tư:Hà An – công ty thành viên Đất Xanh Group
Quy mô:8 ha, hơn 3400 căn hộ
Loại hình sản phẩm:Căn hộ chung cư, shophouse
Diện tích căn hộ:60m² – 110m²
Tiện ích:Hồ bơi tràn bờ, công viên trung tâm, vườn nướng BBQ ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non, thư viện, Sky Lounge, …
Khởi công – Bàn giao:Quý 1/2024 – Quý 4/2026
Pháp lý:Đầy đủ

Xem thêm Opal Luxury tại : https://thuanhunggroup.com/opal-luxury/

A&T Sky Garden Thuận an

6- Khu căn hộ liền kề Quốc Lộ 13, Thành phố Thuận An

  • Quy mô: 7,684 m²
  • Số lượng sản phẩm: 900
  • Điểm cộng của dự án A&T Sky Garden là có pháp lý đầy đủ và chất lượng công trình cao cấp giúp khách hàng an tâm sở hữu.
  • Vị trí: Phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
  • Thông tin sơ bộ: 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 106.895,3m²
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, Duplex & Penhouse
  • Diện tích sản phẩm: Từ 46-90m²

Xem thêm A&T Sky Garden tại : https://thuanhunggroup.com/at-sky-garden/

Trên đây là thông tin tổng hợp dự kiến của Thuận Hùng Group thống kê, cũng như đã từng tham gia phân phối & tiếp thị các dự án của các Chủ đầu tư trên, vì vậy, chúng tôi “dự kiến” các dự án đáng đầu tư cho thuê ở phân khúc căn hộ chung cư trong năm 2024, để tiện Quý khách hàng tham khảo gần xa….

Mọi thông tin chi tiết, xin Quý khách hàng liên hệ qua :

cropped-Favicon-THG-1.png
Công Ty Kinh doanh Tiếp thịCông ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
 Người thực hiện : Nguyễn Quốc Hưng
 Hotline/Zalo : 0911 525 454
 Văn phòng đại diện : Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng
 Website các dự án TP.HCMhttps://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho/
Website các dự án Bình Dươnghttps://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/
5/5 - (4 votes)

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

CĂN HỘ CỬA NGÕ THỦ ĐỨC

BÀI VIẾT MỚI

TÂT CẢ
  • TÂT CẢ
  • Góc CEO - CCO - SALES
  • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
  • TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà phố Soho the global city bàn giao

Bắt đầu bàn giao nhà phố SOHO tại The Global City Thủ Đức

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ Masteri Centre Point Quận 9

Masteri Centre Point: Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ đa dạng không gian tại Quận 9, TP. Thủ Đức

Hàng chục ngàn người dân Thành phố từng bừng đón năm mới tại Luxury Countdown Party 2024

Hàng chục ngàn người dân Thành phố từng bừng đón năm mới tại Luxury Countdown Party 2024

The Privia: Khang Điền chính thức cất nóc tiến độ công trình xây dựng dự án 2 tháp A & B

The Privia: Khang Điền chính thức cất nóc tiến độ công trình xây dựng dự án 2 tháp B & C

The Privia Tháp A

Khang Điền mở bán 100 căn hộ The Privia tuyệt đẹp Tháp A đầu năm 2024 (đợt 2)

Loạt những dự án Masterise Homes bàn giao trước Tết Nguyên đán và trong năm 2024

Loạt những dự án Masterise Homes bàn giao trước Tết Nguyên đán và trong năm 2024

DỰ ÁN NỔI BẬT