Dòng tiền đầu tư chuyển dịch vào thị trường bất động sản phía Nam ?

Sự kiện mở bán HT Pearl ngày 31/7: Sold out giỏ hàng và nhận booking đợt mới cùng 5 đặc quyền khác biệt

Giá bất động sản khu vực phía Bắc tăng cao đã khiến dòng tiền đầu tư đang có sự chuyển hướng vào thị trường phía Nam. Trong đo, các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản miền Nam, đặc biệt là tại TPHCM, lượng quan tâm đang tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc.

Nhà đầu tư bất động sản “đổ xô” vào thị trường phía Nam 

Từ đầu năm 2022, các chuyên gia nhận định, dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản có xu hướng dịch chuyển từ Nam ra Bắc và khu vực miền Trung. Tuy nhiên tới thời điểm hiện tại, dòng tiền đang có xu hướng quay ngược trở lại. Bởi thực tế cho thấy, thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là tại TP.HCM đang chứng kiến lượng quan tâm tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc trong nhiều tháng vừa qua.

Theo kết quả khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2022, nhiều tỉnh thành phía Nam nhận được mức độ quan tâm gia tăng từ phía các nhà đầu tư. Trong đó, Bình Thuận với mức tăng 58%; Bà Rịa – Vũng Tàu 44%. Đây là những con số ấn tượng phản ánh sức hấp dẫn của thị trường bất động sản phía Nam ở thời điểm hiện tại cũng như giai đoạn sắp tới.

Sự kiện mở bán HT Pearl ngày 31/7: Sold out giỏ hàng và nhận booking đợt mới cùng 5 đặc quyền khác biệt

Sự kiện mở bán HT Pearl Sold out giỏ hàng và nhận booking đợt mới cùng 5 đặc quyền khác biệt

Dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản đang có xu hướng chuyển dịch từ Bắc vào Nam

Các chuyên gia nhận định miền Nam là thị trường bất động sản lớn nhất cả nước, hơn thế, còn là một thị trường khá đồng đều. Nếu như ở miền Bắc, Hà Nội chiếm tỷ trọng áp đảo so với các tỉnh thành khác thì tại miền Nam, quy mô của các thị trường Đồng Nai, Bình Dương, Long An… đều đạt tới mức quá nửa, thậm chí một số phân khúc xấp xỉ TP. HCM. Điều đó đã tạo ra một thị trường rộng lớn, với vô số cơ hội đầu tư, thỏa mãn gần như tối đa các nhu cầu tìm kiếm, tạo lập, nắm giữ, kinh doanh và giao dịch bất động sản.

Thị trường bất động sản toàn miền Nam “nóng bỏng” là hiện tượng cũng được ghi nhận, phản ánh trong nửa năm đầu 2022, nổi bật nhất là các thị trường Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận…Trong giai đoạn 2019 – 2021, khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng, mức giá bán tại các thị trường đi ngang, thì Bình Thuận vẫn tăng trưởng mạnh mẽ (khoảng 18%/năm). Tương tự, giá phân khúc biệt thự biển ghi nhận tăng đều trong 3 năm liên tiếp, trung bình khoảng 14%/năm. Bất động sản Bình Thuận được nhận định sẽ tiếp tục bùng nổ khi sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông có tác động như một “liều thuốc” kích thích cho thị trường này không ngừng cất cánh.

Ngoài ra, sự nóng lên của bất động sản phía Nam đã thu hút sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư miền Bắc. Theo các chuyên gia, đây không phải là một hiện tượng mới mà là một vấn đề mang tính lịch sử, một xu hướng có tính bền vững. Nguyên nhân là miền Nam có nền kinh tế sôi động, lại là điểm đến ưa thích của dòng vốn FDI tạo ra nhu cầu lớn đối với bất động sản. Điều này dẫn đến hoạt động khai thác, cho thuê bất động sản tại miền Nam dễ dàng hơn, đạt tỷ suất lợi nhuận tốt hơn, thậm chí có thể gấp 1,5 – 2 lần miền Bắc.

Thị trường bất động sản miền Bắc “sốt giá” khiến nhà đầu tư “Nam tiến”

Lý giải xu hướng nhà đầu tư bất động sản “Nam tiến”, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, trước đây phần lớn nhà đầu tư bất động sản ở miền Nam đến từ miền Bắc, nhưng trong 2 năm dịch bệnh vừa qua, họ đã rút tiền về đầu tư vào các khu vực lân cận, khiến cho sự quan tâm đối với bất động sản phía Bắc tăng khá mạnh. Khi lượng quan tâm tăng, bất động sản miền Bắc bị đẩy mặt bằng giá lên cao, dòng tiền của nhà đầu tư sau đó lại tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn và phía Nam đang là khu vực được giới đầu tư quan tâm mạnh.

HT Pearl - tiến độ tháng 10 năm 2022

HT Pearl ngay cửa ngõ Thủ Đức, một trong các dự án đang được khách hàng quan tâm nhiều nhất, với giá bán từ 32 triệu/m2 và tiến độ thi công rất tốt.

“Kinh tế khu vực phía Nam vốn là đầu tàu cả nước, kinh tế bền vững giúp cho thu nhập của người dân tăng lên và khả năng chi trả cho mặt hàng bất động sản tốt hơn; đồng thời, mặt bằng giá bất động sản tại đây nhìn chung duy trì ở mức ổn định; hơn nữa, sau đại dịch Covid-19, kinh tế khu vực phía Nam ngày càng phục hồi, đặc biệt là các khu công nghiệp với lượng lớn người lao động quay trở lại làm việc, thúc đẩy mạnh nhu cầu về bất động sản”, ông Quốc Anh nhận định.

Giá bất động sản miền Bắc tăng cao là một trong những nguyên nhân khiến nhà đầu tư “Nam tiến” 

Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư, trong đó “đánh bắt xa bờ” tại những thị trường tiềm năng ở khu vực phía Nam đang trở thành xu hướng chủ đạo.

“Sự cộng hưởng của các dự án quy mô đẳng cấp do các nhà đầu tư uy tín phát triển trong vài năm trở lại đây cùng sự quan tâm đặc biệt và xu hướng thay đổi điểm đến đầu tư từ miền Bắc đã làm thị trường bất động sản khu vực phía Nam nóng lên từng ngày. Nổi bật như Bình Thuận hay Bà Rịa – Vũng Tàu – những địa phương đang có nhiều lợi thế về thiên nhiên khí hậu, cơ sở hạ tầng phát triển”, ông Toan nhận định.

Còn theo chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển, ở thị trường phía Nam, vùng lõi trung tâm TP.HCM với bán kính 30km vẫn là khu vực có sức hút lớn nhất. Ngoài ra, các nhà đầu tư, đầu cơ còn có xu hướng đổ tiền vào những “khu vực động lực”. Đó là những khu đô thị hóa, công nghiệp hóa, những thị trường có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ hay khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.


Các dự án tiêu biểu Phía Nam cuối năm 2022

Không chỉ có thu nhập bình quân cao nhất cả nước, Bình Dương còn nằm trong top dẫn đầu cả nước ở rất nhiều chỉ tiêu như FDI, xuất nhập khẩu, thu nội địa, thu nhập bình quân lao động…Bình Dương là tỉnh thuộc miền Đông Nam bộ, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước, phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và một phần thành phố Hồ Chí Minh, phía Nam giáp thành phố Hồ Chí Minh và một phần tỉnh Đồng Nai.

Theo báo cáo của CBRE, ngay trong 6 tháng đầu năm 2022, nhu cầu nhà ở và nguồn cung căn hộ tại TP HCM và Bình Dương tăng mạnh, tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức và Dĩ An, Thuận An. Khu Đông duy trì vị trí dẫn đầu, chiếm 82% nguồn cung và 82,8% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường. Điều này cho thấy sức hút về nhà ở tại TP Thủ Đức và Bình Dương đang tăng lên.

Trong bối cảnh đó, Địa ốc Thuận Hùng nhận kinh doanh tiếp thị loạt các dự án phù hợp đến khách hàng như : HT Pearl, Opal Luxury, The Gió Riverside, LDG SKY và Diamond Boulevard thêm nguồn cung căn hộ khu Đông Sài Gòn, định hình là không gian sống tiện nghi, hiện đại cho cho những gia đình trẻ.

Các dự án đều tọa lạc trên các tuyến đường huyết mạch giao thương giữa các tỉnh, thành phố và huyện. Điểm nhấn của các dự án nằm ở vị trí kết nối thuận tiện, gần kề với nút giao xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, gần với nhà ga metro Bến Thành – Suối Tiên. Từ đây, dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm và các vùng lân cận.

Mở bán HT Pearl Dĩ An – Cửa ngõ Thủ Đức

Dự án nhà ở căn hộ cao cấp HT Pearl đang ghi nhận nhiều lượt khách hàng đến tham quan nhà mẫu và tìm hiểu dự án. Đến nay, dự án HT Pearl được UBND TP Dĩ An phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 603/QĐ-UBND. UBND tỉnh Bình Dương có văn bản số 1863/UBND-KT chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Dự án được Sở Xây dựng Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng số 2836/GPXD và đang thi công tầng 34.

HT Pearl Thuận Hung

Dự kiến HT Pearl sẽ bàn giao căn hộ vào quý 2/2023, khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp HT Pearl với phương án tài chính linh hoạt, chỉ cần thanh toán 9%, tương đương 250 triệu đồng là đã có thể ký hợp đồng mua bán và được ngân hàng Vpbank và Vietinbank bảo trợ tài chính.

 

Xem thêm HT Pearl tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

Thuận An đón chào dự án mới Diamond Boulevard ngay Quốc lộ 13

Trong tháng 10, thị trường bất động sản Thuận An đón chào một dự án căn hộ cao cấp mới, trong bối cảnh thị trường Bình Dương ” khát” căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia. Với định hướng phân khúc chung cư chuẩn luxury, dự án được mang tên – Diamond Boulevard. Được biết, dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương – AEON, ngân hàng Vietinbank bảo trợ tài chính.

Diamond Boulevard - Chính sách

Khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp Diamond Boulevard Bình Dương chỉ cần thanh toán 15% tương đương với 180 triệu đồng, một mức giá vô cùng hợp lý và hình thức thanh toán đa dạng: thanh toán theo tiến độ xây dựng; thanh toán theo thời gian, chỉ 2%/tháng; thanh toán nhanh chiết khấu lên đến 8%; và Vietinbank hỗ trợ ân hạn lãi gốc 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà.

Xem thêm Diamond Boulevard tại : https://thuanhunggroup.com/diamond-boulevard/

Liên hệ các dự án trên qua : 

Hotline/Zalo : 0911 525 454

Nguồn : Chung cư Bình Dương

5/5 - (8 bình chọn)

Chia sẻ:

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

BÀI VIẾT MỚI

TÂT CẢ
  • TÂT CẢ
  • Góc CEO - CCO - SALES
  • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
  • TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Xu hướng mua bán - sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( Bất động sản,...)

Xu hướng mua bán – sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( M&A Bất động sản,…)

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Cập-nhật-tiến-dộ-Tòa-Lake-dự-án-Grand-Marina-Saigon-Quận-1.

Các dự án chung cư nhận bàn giao nhà nổi bật tại TP.HCM, Bình Dương 2023

Hình ảnh người dân đón đêm giao thừa với lễ hội Luxury Countdown Party 2023 tại The Global City

Luxury Countdown Party mang lại những cảm xúc ấn tượng, thu hút hàng ngàn người đến với Trung tâm mới.

TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

Trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam tại The Global City

Tại The Global City sẽ có trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam

DỰ ÁN NỔI BẬT

Chung cư Diamond Boulevard

Dự án chung cư Diamond Boulevard mặt tiền Quốc Lộ 13 – Từ 1,2 tỷ/Căn hộ

Dự án The Global City Thủ Đức

#1 Giới thiệu khu đô thị The Global City Quận 2 – Chung cư cao cấp Masterise Homes

HT Pearl Thuận Hung

#1 Dự án chung cư HT Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

Siêu dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

Fiato Premier Dragon Sky View Thủ Đức

#1 Dự án chung cư FIATO Premier mặt tiền Tô Ngọc Vân, Thành phố Thủ Đức

LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

#1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM