Dự án căn hộ chung cư giá dưới 30 triệu/m2 sắp “biến mất” khỏi thị trường TP.HCM

Với những dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn tại Tp.HCM vẫn sôi động giao dịch giữa thời điểm Covid-19. Đây vẫn được xem là phân khúc đánh trúng vào nhu cầu ở thực của số đông người dân dù thị trường nhiều biến động. Nhưng tình hình hiện nay, nguồn cung căn hộ ở mức giá này gần như đã không còn..

Giữa mùa dịch, nhu cầu nhà vẫn không ngừng tăng

Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, con số thống kê về số lượng dân thành phố chỉ 8,4 triệu người, nhưng số người thường xuyên sinh sống và làm việc trên địa bàn Tp.HCM lên đến 13 triệu người; mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và có nhu cầu về nhà ở.

Với số lượng người như trên, nhu cầu về nhà ở trở nên cấp bách và “làm nóng” thị trường bất chấp mùa dịch. Vốn dĩ tâm lý sở hữu được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam. SSI Research cũng đã lập luận rằng, hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch sinh sống trong dài hạn nên không liên quan nhiều đến những sự kiện như bệnh dịch, nên bất động sản nhà ở ít bị tác động.

Ở khía cạnh đầu tư, theo khảo sát của Vnexpress với khoảng gần 130.000 người được hỏi, có đến 29% vẫn có nhu cầu đầu tư, mua nhà đất, điều này cho thấy nhu cầu đầu tư và sở hữu nhà ở luôn rất lớn tại thị trường Việt Nam.

tốc độ tăng triển nhà ..

Nguồn cung khan hiếm đẩy giá lên cao

Tuy nhu cầu rất cao nhưng nguồn cung căn hộ trong quý I năm 2020 tại TP.HCM vơi hẳn bởi ảnh hưởng của đại dịch cúm Covid-19 đã khiến cho các chủ đầu tư trì hoãn kế hoạch bung rổ hàng. Cùng với đó, tình hình về quỹ đất hạn hẹp và giá lên cao, quy định cấp phép dự án cũng đang thắt chặt nên  nguồn cung càng khan hiếm.

Theo báo cáo của DKRA, tại TP.HCM trong quý I – 2020, toàn thị trường có 7 dự án được mở, cung ứng khoảng 1,547 căn hộ, giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm 2019.

Do nguồn cung hạn chế nhưng nhu cầu vẫn cao, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 10% so với năm trước. Khách hàng và nhà đầu tư không có nhiều sự lựa chọn. Đến thời điểm này này, với khoảng tiền 2 tỉ đồng đã rất khó tìm được căn hộ vừa ý tại TP.HCM, thậm chí gần như là đã “tuyệt chủng”.

Giấc mơ an cư cho những người có thu nhập trung bình khá

Trước bối cảnh khan hiếm nguồn cung, giá bán leo thang thì những người có thu nhập trung bình khá hiểu rằng, tìm kiếm một dự án căn hộ có chất lượng tốt nhưng giá tầm trung là điều không dễ dàng. Hơn nữa, việc hoạch định bài toán tài chính trong thời bão giá luôn là nỗi ám ảnh của người dân. Vì thế, “vừa túi tiền” đi đôi với chất lượng về tiện ích dự án mang lại luôn là 2 tiêu chí mà người mua ở thực đặc biệt quan tâm ở thời điểm này.

Nắm bắt tình hình đó, LDG Group đã cho ra mắt Khu căn hộ thông minh West Intela, là dự án có chất lượng cao cấp nhưng chỉ với mức giá 29 triệu/m2. Khả năng cao đây sẽ là dự án căn hộ chưng cư cuối cùng tại TP.HCM có mức giá dưới 30 triệu/m2.

West Intela – High Intela Quận 8

Nằm tại khu Tây Sài Gòn, kết nối tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt, dự án West Intela tọa lạc mặt tiền đường An Dương Vương, Quận 8. Từ vị trí đó, người dân mất khoảng 15 phút để di chuyển về trung tâm thành phố, Quận 5 cũng như các quận Bình Tân, Quận 6, Quận 8. Các căn hộ West Intela có diện tích từ 64m2 – 85m2, từ 2 – 3 phòng ngủ và được thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh công nghệ 4.0 như trang bị hệ thống điện thông minh, công nghệ quản lý vận hành khu căn hộ tự động như khóa cửa vân tay, công tắc điện cảm biến, hệ thống báo chỗ đỗ xe, kết nối cư dân bằng phần mềm chuyên dụng… Bên cạnh đó, căn hộ West Intela còn có những tiện ích nội khu chất lượng cao như: Hồ bơi Ánh Dương, hệ thống Shop House thương mại, vườn nướng BBQ, nhà trẻ, khu vui chơi công cộng…

Ngoài ra, trên dưới 2 tỷ tại Thành Phố Hồ Chí Minh, còn có Khu căn hộ West Gate ngay trung tâm hành chính Bình Chánh…

West Gate An Gia – Phối cảnh đẹp