Dự án TPHCM năm 2020 : 30000-35000 Căn hộ mới sẽ mở bán

Báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý IV/2019 của JLL Việt Nam vừa cho biết, mức giá trung bình căn hộ trên thị trường đạt mức cao kỷ lục, gần 2.900 USD/m2 , tăng 78,2% theo năm, và 39,8% theo quý. Và các dự án Bất động sản phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp nổi bật nằm đa số là vùng ven Sài Gòn…

Dự án TPHCM năm 2020 | sẽ có 30000 – 35000 Căn hộ mới được chào bán

Theo JLL, mức tăng đột biến này là do các dự án có giá phải chăng đã được bán hết, vì thế giỏ hàng sơ cấp chỉ còn lại những dự án có giá cao hơn mức trung bình trong khi các nhà đầu tư có dự án được tung ra trong quý 4/2019 cũng tự tin đề xuất giá bán cao hơn do nguồn cung khan hiếm. Sự thay đổi mắt xích trên các dự án hiện hữu được ghi nhận ở mức 22,9% theo năm và 1,7% theo quý, nhờ nhu cầu được duy trì ở mức cao.

Theo báo cáo của JLL, lượng bán căn hộ tại TP. HCM trong quý IV/2019 giảm một nửa so với quý IV/2018, chủ yếu do nguồn cung mới hạn chế bởi thủ tục phê duyệt cấp phép tiếp tục là bị trì hoãn. Tính chung năm 2019, tổng lượng bán ra đạt hơn 30.000 căn, mặc dù thấp hơn 35% so với năm cao điểm 2017, nhưng vẫn cao gấp 5 – 6 lần giai đoạn suy thoái 2012 – 2013.

Phân khúc căn hộ trung cấp

Các dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 – 1.700 USD/m2 thu hút nhiều người mua nhất, chiếm hơn 70% số căn bán được trong năm 2019 nhờ vào vị trí dự án tốt, có đầy đủ tiện nghi, trong bối cảnh giá vẫn có thể tăng, vì vậy hấp dẫn đối với cả người mua để ở lẫn người mua đầu tư.

JLL dự báo, nguồn cung mới căn hộ vẫn tiếp tục hạn chế do thủ tục phê duyệt kéo dài. Sau một quý đặc biệt với hơn 10.000 căn được tung ra thị trường từ phân khu Rainbow của dự án Vinhomes Grand Park, thị trường đã trở lại yên lặng với chỉ 3.600 căn chính thức mở bán vào quý 4/209 do quá trình phê duyệt tiếp tục bị trì hoãn. Tính cả năm 2019, lượng mở bán chính thức đạt gần 30.000 căn, thấp hơn 20% so với năm 2018 và thấp hơn 30% so với năm cao điểm 2017.

Theo đơn vị nghiên cứu này, sẽ có khoảng 30.000 – 35.000 căn hộ dự kiến sẽ mở bán chính thức trong năm 2020 trong đó dự án Vinhomes Grand Park ở quận 9 tiếp tục là nguồn cung chính.

“Cần lưu ý rằng nguồn cung này sẽ có nhiều biến động do chính phủ kiểm soát chặt chẽ việc cấp quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Nhu cầu sẽ vẫn tiếp tục tăng trong tương lai và sẽ đẩy giá cao hơn nữa ở tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, nhu cầu trong phân khúc cao cấp, đặc biệt là nhu cầu từ các nhà đầu tư, có thể sẽ chậm lại trong dài hạn vì mức giá cao và hiệu suất cho thuê thấp làm cho kênh đầu tư trở nên kém hấp dẫn hơn so với những năm trước đây”, đại diện JLL cho hay.

Các dự án căn hộ chung cư nổi bật năm 2020 tại Sài Gòn ( TPHCM )

Với tốc độ tăng dân số mỗi đô thị trên 2%, Hà Nội và TP HCM cần tới hơn 8,7 triệu m2 sàn nhà ở. Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường nhà ở tại TP HCM và Hà Nội và chỉ ra nhu cầu chỗ ở tại hai đô thị này đang cao hơn rất nhiều so với nguồn cung thực tế mới không đáp ứng kịp. Vì vậy, đương nhiên năm 2020 thị trường bất động sản căn hộ chung cư vẫn sẽ là kênh thu hút nhà đầu tư lớn nhỏ, vậy mới Quý vị cùng chúng tôi điểm qua danh sách các dự án nên đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh ( Sài Gòn ) năm 2020 – 2021.

#1 Căn hộ Chung cư cao cấp Sunshine Horizon Quận 4

Nằm trong bộ sưu tập căn hộ “5 giác quan” của Sunshine Group, Sunshine Horizon đặt mục tiêu gia tăng trải nghiệm cảm xúc cho cư dân. Sống tại đây, cư dân sẽ được mãn nhãn bởi màu xanh mướt mắt đến từ thảm thực vật hàng nghìn cây xanh và mặt sông trước mắt. Đây được coi là một điểm cộng đắt giá góp phần tạo giá trị cho dự án.

Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố xanh từ gần 800 vườn treo tại các căn hộ, công viên và đường dạo bộ trên không cùng yếu tố “thủy” đến từ sông, bể bơi cùng hệ thống thác tràn đa lớp mang đậm tính nghệ thuật đã tạo nên bức tranh thiên nhiên yên bình, giúp cư dân hít thở không khí trong lành và cảm nhận xúc cảm tích cực.

Sunshine Horizon Quận 4 – Sunshine Group

Ngay trong lõi dự án, hàng chục nghìn m2 diện tích dành cho những khu vườn nhiệt đới kết hợp cùng hồ điều hòa và tổ hợp bungalow “sàn tắm nắng” hứa hẹn đem lại không gian thoáng mát, nâng tầm đẳng cấp cho cộng đồng cư dân thời thượng.

Quy mô chi tiết căn hộ Sunshine Horizon đường Tôn Thất Thuyết Quận 4

Theo tiêu chí của resort 5 sao, Sunshine Horizon có nhiều tuyến phố đi bộ, không chỉ dưới chân tòa nhà mà còn ở cả trên cao. Đi dạo tại những cầu dạo bộ nối các tòa nhà giữa lưng chừng trời với cây xanh phủ khắp lối đi mang lại những trải nghiệm mới mẻ cho cư dân.

Xem them tai : https://thuanhunggroup.com/du-an-sunshine-horizon-quan-4/ 

#2 Căn hộ chung cư cao cấp Sunshine Continental Quận 10

kiến trúc xanh độc đáo sang trọng cùng các tiện ích danh giá, căn hộ Sunshine Continental được thiết kế tinh tế với nội thất chọn lọc kỹ lưỡng từ những thương hiệu cao cấp như Duravit, Daikin, Ferroli…

Căn hộ còn thiết kế khu vực quầy bar riêng để làm hài lòng cư dân thời thượng trong tương lai. Ngoài ra dự án còn ứng dụng công nghệ nhà thông minh Smart Home.

Cùng với Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Diamond River tại quận 7 và Sunshine Horizon quận 4… tới đây, Sunshine Continental quận 10 sẽ góp thêm vào bộ sưu tập những dự án “resort 5 sao” của Sunshine Group, kiến tạo lối sống mới với “vườn bên nhà, nhà kề bên phố” dành riêng cho tầng lớp Việt kiều và giới thượng lưu ở Sài Gòn.

Sunshine Continental Quận 10 – Phối cảnh đẹp

Quy mô chi tiết căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Nhà mẫu căn hộ Sunshine Continental Quận 10 được chủ dầu tư Sunshine Group thiết kế thẫm mỹ đúng nhu cầu của khách hàng. Hiện tại khách hàng sở hữu căn hộ luôn muốn tối đa tầm nhìn nên toàn bộ không gian phía trước phòng khách và phòng ngủ, chủ đầu tư cho thiết kế kính tràn bao trọn toàn bộ mặt tiền, kéo từ trần xuống sàn nhà. Phương pháp thiết kế mở với kính sẽ tạo ra những góc nhìn đẹp mắt từ bên trong căn hộ, giúp cư dân thụ hưởng cảnh quan đặc sắc mà không ảnh hưởng bởi các rèm, lưới che chắn. Loại kính được sử dụng là Low-E có khả năng ngăn chặn tia tử ngoại, tránh hấp thụ nhiệt, tiết kiệm chi phí năng lượng.

Lựa chọn những gam màu nồng ấm, căn hộ khiến những bữa tiệc nhẹ trở nên du dương hơn, những bữa tiệc linh đình trở nên sôi động hơn, phong cách Châu u thời thượng hiện hữu trong chính căn hộ của bạn…tràn đầy tình cảm yêu thương của gia đình tại căn hộ Sunshine Continental Quận 10.

Xem them tai : https://thuanhunggroup.com/du-an-sunshine-continental-quan-10/ 

#3 Căn hộ chung cư High Intela Quận 8 – mặt tiền Võ Văn Kiệt

High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà Chủ đầu tư định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp tại chỗ” nhưng lại với giá bán vừa phải và hợp lý, nhắm tới các đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe và đặc biệt là công nghệ Smart Phone 4.0 ngồi nhà thông minh được áp dụng duy nhất tại Quận 8

High Intela Quận 8 Phối cảnh

• Vị trí: Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8
• Chủ đầu tư: LDG – Đất Xanh
• Đơn vị thi công: Hòa Bình
• Đơn vị phân phối: Thuận Hùng
• Quy mô: 8.772m2
• Số căn hộ: 540 căn
• Cao 22 tầng: gồm 18 tầng căn hộ và 3 tầng thương mại, bãi xe
• Diện tích căn hộ: 64 – 84 m2, 2 – 3 phòng

Xem them tai : https://highintela.thuanhunggroup.com/

Với vị trí vô cùng đắc địa căn hộ High Intela được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao nhờ hội đủ các yếu tố ( nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ) mà khó có dự án nào có được. Từ vị trí căn hộ, chúng ta chỉ mất khoảng 20 phút để đến trung tâm Q.1, liền kề Q.5, Q.6, Q.10 và Q. Bình Tân,…

Với vị trí vàng tại khu phức hợp căn hộ bật nhất khu Tây dự án hứa hẹn sẽ đem đến cho chúng ta một nơi an cư lạc nghiệp, một không gian sống hoàn hảo và khả năng sinh lời là cực kỳ cao (10%/năm)

#4 Căn hộ chung cư D’Lusso Emerald Quận 2

Mục tiêu của dự án căn hộ D’lusso : Xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp. Đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh. hiện đại và các dịch vụ liên quan kết nối hạ tầng kỹ thuật. Và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh. tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.

D’lusso Emerald Nguyễn Thị Định Quận 2 – Khởi công dự án

Hình thức đầu tư: Chủ đầu tư dự án D’Lusso đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức. Cá nhân có nhu cầu về nhà ở phù hợp quy định của pháp luật. Và kinh doanh khu thương mại, dịch vụ theo quy định

Xem them tai : https://thuanhunggroup.com/dlusso-emerald-quan-2/

Pháp lý minh bạch: Trong khi các dự án đang bị siết chặt về thủ tục pháp lý, hoặc chưa đủ điều kiện bán hàng. Thì căn hộ D’Lusso là 1 điểm sáng tại thị trường vị trí căn hộ Quận 2. Khi mà các thủ tục pháp lý về dự án đều đã được sở xây dựng phe duyệt đủ điều kiện bán hàng

#5 Căn hộ chung cư West Gate An Gia Group – Bình Chánh

Dự án căn hộ West Gate Bình Chánh Quy mô tổng thể gần 3,1ha, giáp sông hơn 1,5km được quy hoạch và thiết kế concept bởi…. – Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nổi tiếng của … Với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản và sang trọng, tối ưu hóa công năng sử dụng, dự án gồm các Tòa căn hộ. Mỗi tòa nhà đều có 4 mặt thoáng, view sông, Vị trí West Gate, Võ Văn Kiệt, Công viên,  và Hồ bơi, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng nhất

West Gate Bình Chánh – Tổng quan dự án căn hộ chung cư An Gia

Xem them tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/

West Gate có vị trí đắc địa mặt tiền đường huyết mạch trong khu vực là Trịnh Quang Nghị (30m) nằm giữa trục đại lộ huyết mạch của TP.HCM là Nguyễn Văn Linh. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh đến trung tâm Quận 5, Quận 1 và cả Phú Mỹ Hưng nhanh chóng.

Ngoài sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng tại Quận 8 và khu vực Tây Nam thành phố như:  ĐL Võ Văn Kiệt, Nguyễn văn Linh, Nguyễn Tri Phương, Tạ Quang Bửu, Tùng Thiện Vương – QL 50…  nơi đây còn thể hiện tiềm năng to lớn với cụm quy hoạch làng đại học Nam Sài Gòn hơn 107,8 ha, đường Vành đai 02 kết nối Hồ Học Lãm qua đường Trịnh Quạng Nghị tạo nên sự liên kết giữa 2 tuyến đại lộ lớn Nguyễn Văn Linh và đại lộ Đông Tây, Chợ Bình Điền, cảng Phú Định với vai trò kết nối thông thương giữa TP.HCM với các tỉnh … tất cả đã tạo nên khu vực kinh tế phát triển sôi động thúc đẩy tốc độ phát triển dân cư và gia tăng triển vọng đầu tư đối với West Gate Park.

#6 Dự án Happy One Thạnh Lộc Quận 12

Happy One Thạnh Lộc nằm tại mặt tiền Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM. Quận 12 nằm ở phía tây bắc thành phố Hồ Chí Minh, những năm qua cùng với sự phát triển nhanh chóng của mình, quận 12 đã hình thành một hệ thống dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Nơi đây là khu vực tập trung rất nhiều khu công nghiệp, khu đô thị, cùng hệ thống đường xá trọng yếu, hiện đại, đồng bộ. Hôm nay, tôi xin giới thiệu với các bạn một dự án được nhiều sự quan tâm vì sự tổ hợp những điểm mạnh của vị trí tại quận 12 và thiết kệ hiện đại, tiện ích nổi bật đó chính là dự án căn hộ Happy One Thạnh Lộc.

Happy One Thạnh Lộc Quận 12 – Phối cảnh dự án

Quy mô Happy One Thạnh Lộc

Tên thương mại	HAPPY ONE THẠNH LỘC
Vị trí dự án	Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân
Thiết kế	Đang cập nhật
Tổng thầu xây dựng	Đang cập nhật
Thi công móng cọc	Đang cập nhật
Quản lý và vận hành	Đang cập nhật
Tổng diện tích	1.200m2
Mật độ xây dựng	Đang cập nhật
Loại hình đầu tư	Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án	1 block gồm 20 tầng nổi và 4 tầng hầm400 căn hộ cao cấp diện tích từ 40-70 m2
Tiện ích Happy One Thạnh Lộc	Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Khởi công xây dựng	Quý II/2019
Dự kiến bàn giao	Năm 2022
Pháp lý	Sổ hồng
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Lâu DàiNgười Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNG	Hotline 24/7 : 0911525454

Giá bán : 40 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/happy-one-thanh-loc-quan-12/

#7 Căn hộ cao cấp & Văn phòng hạng sang ST Moritz Phạm Văn Đồng, Thủ Đức

ST Moritz – Phối cảnh

Sở hữu vị trí vàng mặt tiền Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TPHCM..Khu căn hộ và văn phòng hạng sang ST.Morizt là dự án hiếm hoi hội tụ 5 yếu tố : Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang – Tam Cận Lộ – Tứ Cận Viên – Ngũ liên thông cận giáo…

Quy mô	2.4000,6 m2
Mật độ XD toàn khu	43,7% ( khối đế ) và 42% ( khối tháp )
Số lượng sản phẩm	4 căn thương mại dịch vụ 63 mặt bằng văn phòng 103 căn hộ
Tổng dt sàn xây dựng	18.012,91 m2
Tầng cao xây dựng	21 tầng + 2 tầng hầm
Chỉ giới đường đo	Trùng ranh lộ giới đường Phạm Văn ĐồngĐồng (65m) và hẻm tiếp giáp phía Tây (6m)
Chỉ giới xây dựng	Cách ranh lộ giới đường Phạm Văn Đồng tối thiểu 11,4mm Cách ranh lộ giới hẻm phía Tây tối thiểu 7.9m2 Cách ranh đất phía Tây 5,4mm Cách ranh đất phía Đông tối thiểu 4,7m2 Cách ranh đất phía Nam 6.6m
Chủ đầu tư	Tập đoàn Đất Xanh
Nhà thầu xây dựng	Phước Thành
Đơn vị phân phối	Thuận Hùng Group – Đất Xanh Miền Nam
Hotline 24/7	0911 525454

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/st-moritz-pham-van-dong/

Trên đây là các dự án bất động sản nội bật năm 2020, mọi thông tin chi tiết xin Quý khách liên hệ qua : 

Hotline : 0911 525454