Căn Hộ TpHCM

Căn hộ TPHCM – Dự án Căn hộ Chung cư thành phố năm 2020. Trang website Thuận Hùng Group cập nhật thông tin – tin tức mới nhất về các bất động sản dự án chung cư cao cấp các quận như :

Loại hình	Căn hộ TPHCM
Vị trí	Khu vực Thành phố Hồ Chí Minh
Phát triển và cung cấp thông tin	Thuận Hùng Group
Hotline	09087 13135
Nội dung	Toàn bộ thông tin thị trường BĐS Căn hộ chung cư Tp.HCM
Năm	2020 – 2025

Báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý IV/2019 của JLL Việt Nam vừa cho biết, mức giá trung bình căn hộ trên thị trường đạt mức cao kỷ lục, gần 2.900 USD/m2 , tăng 78,2% theo năm, và 39,8% theo quý. Và các dự án Bất động sản phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp nổi bật nằm đa số là vùng ven Sài Gòn…

Dự án căn hộ TPHCM năm 2020 | sẽ có 30000 – 35000 Căn hộ mới được chào bán

Theo JLL, mức tăng đột biến này là do các dự án có giá phải chăng đã được bán hết, vì thế giỏ hàng sơ cấp chỉ còn lại những dự án có giá cao hơn mức trung bình trong khi các nhà đầu tư có dự án được tung ra trong quý 4/2019 cũng tự tin đề xuất giá bán cao hơn do nguồn cung khan hiếm. Sự thay đổi mắt xích trên các dự án hiện hữu được ghi nhận ở mức 22,9% theo năm và 1,7% theo quý, nhờ nhu cầu được duy trì ở mức cao.

Theo báo cáo của JLL, lượng bán căn hộ tại TP. HCM trong quý IV/2019 giảm một nửa so với quý IV/2018, chủ yếu do nguồn cung mới hạn chế bởi thủ tục phê duyệt cấp phép tiếp tục là bị trì hoãn. Tính chung năm 2019, tổng lượng bán ra đạt hơn 30.000 căn, mặc dù thấp hơn 35% so với năm cao điểm 2017, nhưng vẫn cao gấp 5 – 6 lần giai đoạn suy thoái 2012 – 2013.

Phân khúc căn hộ tphcm trung cấp

Các dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 – 1.700 USD/m2 thu hút nhiều người mua nhất, chiếm hơn 70% số căn bán được trong năm 2019 nhờ vào vị trí dự án tốt, có đầy đủ tiện nghi, trong bối cảnh giá vẫn có thể tăng, vì vậy hấp dẫn đối với cả người mua để ở lẫn người mua đầu tư.

JLL dự báo, nguồn cung mới căn hộ vẫn tiếp tục hạn chế do thủ tục phê duyệt kéo dài. Sau một quý đặc biệt với hơn 10.000 căn được tung ra thị trường từ phân khu Rainbow của dự án Vinhomes Grand Park, thị trường đã trở lại yên lặng với chỉ 3.600 căn chính thức mở bán vào quý 4/209 do quá trình phê duyệt tiếp tục bị trì hoãn. Tính cả năm 2019, lượng mở bán chính thức đạt gần 30.000 căn, thấp hơn 20% so với năm 2018 và thấp hơn 30% so với năm cao điểm 2017.

Theo đơn vị nghiên cứu này, sẽ có khoảng 30.000 – 35.000 căn hộ dự kiến sẽ mở bán chính thức trong năm 2020 trong đó dự án Vinhomes Grand Park ở quận 9 tiếp tục là nguồn cung chính.

“Cần lưu ý rằng nguồn cung này sẽ có nhiều biến động do chính phủ kiểm soát chặt chẽ việc cấp quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Nhu cầu sẽ vẫn tiếp tục tăng trong tương lai và sẽ đẩy giá cao hơn nữa ở tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, nhu cầu trong phân khúc cao cấp, đặc biệt là nhu cầu từ các nhà đầu tư, có thể sẽ chậm lại trong dài hạn vì mức giá cao và hiệu suất cho thuê thấp làm cho kênh đầu tư trở nên kém hấp dẫn hơn so với những năm trước đây”, đại diện JLL cho hay.

Các dự án căn hộ chung cư nổi bật năm 2020 tại Sài Gòn ( TPHCM )

Với tốc độ tăng dân số mỗi đô thị trên 2%, Hà Nội và TP HCM cần tới hơn 8,7 triệu m2 sàn nhà ở. Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường nhà ở tại TP HCM và Hà Nội và chỉ ra nhu cầu chỗ ở tại hai đô thị này đang cao hơn rất nhiều so với nguồn cung thực tế mới không đáp ứng kịp. Vì vậy, đương nhiên năm 2020 thị trường bất động sản căn hộ chung cư vẫn sẽ là kênh thu hút nhà đầu tư lớn nhỏ, vậy mới Quý vị cùng chúng tôi điểm qua danh sách các dự án nên đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh ( Sài Gòn ) năm 2020 – 2021

Dự án Căn hộ Chung cư Thành Phố HCM năm 2020 :

Quận 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – Tân Bình – Thủ Đức – Tân Phú – Bình Tân – Gò Vấp – Phú Nhuận. Các huyện Nhà Bè – Bình Chánh – Hóc Môn – Củ Chi.