Giá Bất động sản Bình Dương có thể tăng 20%, thị trường đang khan hiếm căn hộ cao cấp “vừa túi tiền”

Trong bối cảnh nguồn cung vốn ít ỏi, giá bán liên tiếp thiết lập mặt bằng mới do tốc độ phát triển của tỉnh, cộng thêm giá vật liệu xây dựng tăng cao do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, thị trường địa ốc Bình Dương ngày càng khan hiếm căn hộ cao cấp vừa túi tiền đúng nghĩa.

Nguồn cung ít và ngày càng khan hiếm do biến động từ thị trường

Thị trường bất động sản Bình Dương nhiều năm qua có sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ ưu thế là trung tâm công nghiệp phía Nam và tiếp giáp với TP.HCM. Theo thống kê của một chuyên trang bất động sản, trong giai đoạn 2017 – 2020, giá bán căn hộ trung bình ở Bình Dương tăng 15% mỗi năm.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp ở Bình Dương khá ít ỏi khi chiếm đến 86% số dự án căn hộ nằm ở phân khúc bình dân, dành cho người lao động có mức thu nhập hạn chế. Nguồn cung hiện chỉ ghi nhận một số dự án có quy mô “khủng” định vị phân khúc cao cấp, mang tầm quốc tế, hầu như tập trung ở ba thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một với sự tham gia của một vài chủ đầu tư uy tín.

Bất động sản Bình Dương nghiêng về phân khúc bình dân 

Trong khi đó, từ đầu năm 2021 đến nay, mặt bằng giá các loại vật liệu xây dựng đã tăng khoảng 25%, tăng cao nhất là sắt, thép với mức “phi mã”, lên đến 40-45%. Giá vật liệu xây dựng tăng cao kéo theo nhiều hệ lụy, trong đó trước nhất là ảnh hưởng đến tiến độ các công trình. Nhiều công trình phải điều chỉnh lại tiến độ thi công, đợi giá thép “hạ nhiệt”, dẫn đến chậm tiến độ đã đề ra. Thị trường vật liệu xây dựng biến động cũng ảnh hưởng đến quyết định của các nhà đầu tư và nhà thầu xây dựng khi triển khai dự án mới.

Hơn nữa, dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp ở Bình Dương cũng như nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam, ảnh hưởng đến nhịp làm việc ở nhiều dự án. Những điều này khiến nguồn cung căn hộ cao cấp ở Bình Dương vốn đã ít ỏi, nay lại càng khan hiếm.

Giá bất động sản có thể tăng khoảng 20%

Theo các chuyên gia địa ốc, giá vật liệu xây dựng tăng mạnh sẽ kéo theo giá thành xây dựng tăng và tạo áp lực tăng giá lên các sản phẩm bất động sản. Giá bất động sản được dự báo sẽ tăng khoảng 20% do đà tăng của giá vật liệu xây dựng và giá đất như hiện nay.

THG - hình nền đẹp Dự án Bất động sản

Thực tế, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng đã tính đến phương án tăng giá bán nhà ở, căn hộ với mức tăng khoảng 18-20% để cân đối với chi phí nguyên vật liệu xây dựng. Điều này đẩy “khó” cho người mua nhà, vì có ít sự lựa chọn hơn để tìm được sản phẩm cao cấp vừa túi tiền, trong khi đang chịu nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh. Giá bất động sản tăng nhanh trong khi nguồn cung hạn chế cũng khiến người mua phải đưa ra quyết định nhanh hơn vì hoàn toàn có thể bị mất cơ hội nếu chần chừ.

Các dự án căn hộ vừa túi tiền, đúng phân khúc cao cấp tại Bình Dương

Trong bức tranh đầy biến động của thị trường, tại Bình Dương hiện chỉ có một số rất ít dự án căn hộ vẫn đang giữ đúng nhịp thi công và đảm bảo mức giá. Có thể kể đến các dự án như : LDG SKY của Tập đoàn LDG, Charm Diamond của Tập đoàn Charm, Opal CityView của Tập đoàn Đất Xanh.

#1 LDG SKY

LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

 Tên dự án KHU CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY
 Chủ đầu tư LDG SKY Bình Nguyên  Công ty Cổ phần Đầu tư LDG ( LDG Investment )
Đơn vị phân phối F1  Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
 Tổng diện tích  20,878 m2
 Mật độ xây dựng  35.5%
 Tổng mức đầu tư  Khoảng 3,000 tỷ đồng
 Các hạng mục công trình dự kiến
  • Căn hộ LDG Sky
  • Penhouse
  • Shophouse
 Số Block dự kiến  3 Block A,B,C ( 5 Khối ) trong đó :

  • Block A : Khối cao cấp ( Sunny )
  • Block B : Khối B1 – B2  ( Crescent 1 – Crescent 2 )
  • Block C : Khối C1 – C2 ( Elite 1 – Elite 2 )
 Cơ cấu sản phẩm
  • 1 Phòng ngủ: 56 – 63m2 (123 căn)
  • 2 Phòng ngủ: 74 – 90m2 (1.232 căn)
  • 3 Phòng ngủ: 98 – 100m2 (292 căn)
  • Penthouse: 115 – 146m2 (12 căn)
  • Shophouse: 70 căn
Vị trí LDG SKY  Khu dân cư Bình Nguyên ( Làng Đại Học Quốc Gia ), phường Bình Thắng, Thành phố mới Dĩ an, Bình Dương ( Khu Đông Tp.HCM )
 Ngân hàng cho vay LDG SKY  Vietcombank, Vietinbank, VPBank và TPBank
Tiện ích LDG SKy  Cả một thàng phố thu nhỏ tại Khu căn hộ cao cấp LDG – SKY

Giá bán : 27 – 32 triệu/m2

Xem thêm LDG SKY tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

#2 Charm Diamond

Charm Diamond Dĩ an.

 Tên thương mại CHARM DIAMOND
 Vị trí dự án  Số 30 DT743C, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, tỉnh Bình Dương
 Chủ đầu tư  Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam
 Tổng thầu xây dựng  Central
 Diện tích toàn khu  50.070 m2
 Tổng diện tích xây dựng  19.149 m2
 Mật độ xây dựng  38,25%
 Loại hình đầu tư  Căn hộ cao cấp, shophouse, thương mại, dịch vụ
 Quy mô dự án  Charm Diamond cao 45 tầng
 Tiện ích Charm City
  • Thừa hưởng mọi tiện ích đẳng cấp của Vincom: Tổ hợp phố thời trang, hệ thống nhà hàng ăn uống của các thương hiệu lớn, siêu thị Vincom, rạp chiếu phim, trung tâm thể dục, phòng gym; khu Bowlling, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em cực lớn,…
  • Sở hữu khu hồ bơi lớn nhất tại Bình Dương lên đến 2000 m2: hồ bơi tiêu chuẩn Olympic 500m2, khu hồ bơi ốc đảo – resort 1000 m2, hồ bơi tràn trên không 500m2
  • Tiện ích tầng 4 – đặc quyền riêng tư của cư dân: Khu vườn BBQ, thư viện, Khu vui chơi trong nhà cho trẻ em, Phòng GYM, Phòng tiếp khách VIP với không gian sang trọng, đẳng cấp,…
 Khởi công xây dựng  Quý 4/2021
 Dự kiến bàn giao  Quý 1/2023
 Pháp lý  Sổ hồng
 Hình thức sở hữu
  • Người Việt Nam: Lâu Dài
  • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
 ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNG  Hotline 24/7 : 0911 525454

 Giá bán : 39 – 42 triệu/m2

Xem thêm Charm Diamond tại : https://thuanhunggroup.com/charm-diamond-binh-duong/

#3 Opal CityView

Opal CityView

 Tên dự án Opal CityView
 Vị trí  Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Phú Thọ, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
 Chủ đầu tư  Hà An ( Thành viên của Đất Xanh Group )
 Đơn vị phân phối  Thuận Hùng Group
 Tổng đầu tư  Đất Xanh Group
 Tổng diện tích  9,714.50m2
 Mật độ xây dựng  47,88%
 Loại hình  Căn hộ chung cư cao cấp
 Quy mô dự án
  • 2 Block A & B
  • 1583 că nhộ
  • Chiều cao tầng: 36 tầng
  • Diện tích:
    • 1 PN : 37 – 40 m2 (chiếm >20%);
    • 2PN : 58 – 63 m2 (chiếm <63%);
    • 3PN : 75 – 85 m2 (chiếm >17%)
 Dân số dự kiến  4000 người
 Tổng mức đầu tư  Khoảng 3500 tỷ
 Tiện ích xung quanh  Cả một thành phố thu nhỏ xung quanh Opal City View
 Khởi công  Quý 4/2021
 Dự kiến bàn giao  Quý 4/2023
 Pháp lý Opal Cityview  Sổ hồng, 1/500, GPXD

Giá bán : 30 – 32 triệu/m2

Xem thêm Opal CityView tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/

 Mọi thắc mắc, xin liên hệ qua : 

Hotline/Zalo : 0911 525 454

Theo : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/

Chia sẻ:

Giá Bất động sản Bình Dương có thể tăng 20%, thị trường đang khan hiếm căn hộ cao cấp "vừa túi tiền"

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    HT Pearl - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Giá 33 tr/m2

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án căn hộ hàng hiệu, Officetel Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

    King Crown Infinity Banner đẹp

    Kiệt tác 5 sao – Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

    #1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM ( 27 – 32 triệu/m2 )

    Charm Diamond - banner

    #1 Dự án chung cư Charm Diamond Vincom Dĩ An | Giá bán từ 1,3 tỷ căn

    DatXanhHomes CityView - Opal CityView

    #1 Dự án chung cư Opal CityView mặt tiền đại lộ Bình Dương | Giá bán từ 1,2 tỷ/căn