Giá Bất động sản Dĩ An (Bình Dương) lại ngang ngửa khu ven Sài Gòn ?

Việc thành lập của thành phố Thủ Đức góp phần thu hút đầu tư và nhân sự về Bình Dương. Thực tế, việc TP Dĩ An chỉ cách TP Thủ Đức 15 phút đi lại sẽ biến nơi đây thành lựa chọn rất phù hợp để sinh sống với nhiều lợi thế. Đó là nhận định của ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam.

Theo chu kỳ Bất động sản mới ở giai đoạn tăng trưởng, TP.Dĩ An sẽ là điểm Son đầu tư

Vì sao giá căn hộ Dĩ An (Bình Dương) tăng nhanh?

Vị chuyên gia này cho rằng, hiện tại, giá BĐS tại Bình Dương đang tăng mạnh, đặc biệt là thành phố Dĩ An. Cụ thể, nhiều dự án mở bán với giá cao hơn từ 50 – 70% so với những dự án lân cận mở bán trước đó. Một số dự án còn chào bán với giá 40 – 45 triệu đồng/m2 – mức giá “ngang ngửa”, thậm chí đã vượt mặt nhiều khu vực vùng ven của Tp.HCM. Một số khu vực trung tâm hành chính Dĩ An chạm mức 60 – 70 triệu đồng/m2.

Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, việc giá BĐS Bình Dương liên tục lập đỉnh trong những năm vừa qua là điều dễ hiểu. Điều này xuất phát từ những chính sách phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực làm nhu cầu thực tế ở những khu vực này tăng. Cụ thể, sau khi được chính thức phê duyệt đề án thành lập thành phố Dĩ An, chính quyền địa phương có những kế hoạch phát triển hạ tầng nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa và biến thành phố thành khu vực thu hút dân cư. Một số mục tiêu của khu vực đã đặt ra như phấn đấu đến năm 2025 đạt 100% tuyến đường thành phố quản lý được đầu tư đồng bộ; 100 tuyến đường phường quản lý được nhựa hóa hoặc bê tông hóa.

Thuận An và Dĩ An có nhiều lợi thế để trở thành đô thị vệ tinh của “thành phố Thủ Đức”

Cùng với đó, sự phát triển của các khu vực lân cận Bình Dương cũng là yếu tố không nhỏ làm BĐS nơi đây phát triển.

Việc thành lập của thành phố Thủ Đức góp phần thu hút đầu tư và nhân sự về Bình Dương. Thực tế, việc TP Dĩ An chỉ cách TP Thủ Đức 15 phút đi lại sẽ biến nơi đây thành lựa chọn rất phù hợp để sinh sống với nhiều lợi thế. Ngoài ra, sân bay Long Thành cũng là yếu tố khác giúp sức phát triển BĐS Bình Dương, đặc biệt là Dĩ An.

Theo ông David Jackson, Bình Dương cũng là địa phương có các hoạt động kinh tế phát triển sôi động, đặc biệt là ngành công nghiệp. Thực tế, TP Dĩ An là nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An. Qua đó thu hút nhân sự và làm tăng nhu cầu về BĐS ở địa phương.

Ngoài ra, liên tục nhiều năm vừa qua, Bình Dương luôn là “thỏi nam châm” thu hút vốn FDI, các hoạt động sản xuất, dịch vụ hết sức sôi động. Vậy nên cũng dễ hiểu khi Bình Dương thu hút đông đảo công nhân, kỹ sư và các chuyên gia đến làm việc và sinh sống, ước tính khoảng hơn 1 triệu người. Điều này khiến cho nhu cầu về các khu dân cư tiện nghi, hiện đại cũng ngày một nhiều hơn.

Căn hộ vừa túi tiền hút nhu cầu ở thực

Thực tế, nếu so với Tp.HCM, cụ thể là Tp.Thủ Đức, mặt bằng giá tại Dĩ An Bình Dương vẫn còn dễ chịu, chưa kể, nguồn cung cũng dồi dào hơn, nên sự lựa chọn cũng đa dạng hơn. Theo các chuyên gia, giá mặt bằng căn hộ tại Tp.HCM đã ở mức rất cao và còn tiếp đà tăng. Vậy nên, ước mơ tìm được căn hộ tầm trung là khá khó khăn và nhiều người quyết định hướng đến các tỉnh vùng ven, trong đó có Bình Dương.

So với Tp.HCM, quỹ đất của Bình Dương nhiều hơn, giá đất rẻ hơn nên cũng thuận tiện hơn cho các chủ đầu tư phát triển các dự án căn hộ phân khúc trung cấp.

HT Pearl cách ngã 4 Linh Xuân đúng 5p đi xe

Ghi nhận cho thấy, dọc đại lộ Phạm Văn Đồng – cung đường vàng sở hữu nhiều dự án BĐS của Tp.HCM và Dĩ An (Bình Dương). Hiện nay, các dự án BĐS nằm trên trục đường này đang là đích nhắm của người dân tìm mua nhà ở lẫn đầu tư nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất.

Theo thống kê, dọc hai bên hoặc lân cận của tuyến đường Phạm Văn Đồng đã hình thành nhiều dự án bất động sản, trong đó có thể kể đến các dự án như Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard của Tập đoàn Đất Xanh, HL Phú Đông, Phú Đông Premier của Phú Đông Group, Flora Novia của Nam Long, 4S Linh Đông của Thành Trường Lộc, Phúc Đạt Tower của Phúc Đạt, LDG SKY của Tập đoàn LDG và đặc biệt HT Pearl của Công ty XD Nha HT-Pearl ( đang được khách quan tâm nhiều từ cuối năm 2021 tới đây )…

Theo : CafeF

Xem thêm các dự án Dĩ an tại : Căn hộ Dĩ an