Hàng loạt “Ông lớn” BĐS đón đầu xu hướng căn hộ cao cấp vùng ven TP.HCM

Một thực tế, khu vực trung tâm TP.HCM không đáp ứng được “lượng cung” về nhu cầu về nhà ở, giá bán hợp lý và mảng xanh nhiều. Nên xu hướng dịch chuyển ra vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh để định cư tăng nhiều trong những năm qua, Hàng loạt các Chủ đầu tư lớn nhỏ về lĩnh vực Bất động sản đã đi tắt đón đầu thị trường mới này.

Doanh nghiệp đi trước đón đầu..

Năm 2016, Phú Đông Group một doanh nghiệp luôn hướng tới các Gia đình trẻ với dòng sản phẩm nhà ở giá bán hợp lý mà chất lượng cao cấp, đã cho ra mắt thương hiệu Him Lam Phú Đông ( kết hợp với Him Lam ) rất thành công thời điểm đó. Khu dân cư cao cấp Him Lam Phú Đông nằm ngay số 1 đường Trần Thị Vững, Thành phố Dĩ An. Tiếp nối thành công, năm 2018 Phú Đông tiếp tục triển khai Phú Đông Premier ( Phú Đông 2 ) ngay Lê Trọng Tấn..Cách Him Lam Phú Đông khoảng 500m và cũng đón nhận sự nồng nhiệt của khách hàng, khẳng định thương hiệu của mình định hướng đến các Gia đình trẻ.

Đến năm 2019, Cả khu Đông TP.HCM và vùng ven đón nhận một siêu phẩm mang tên Opal Boulevard ngay mặt  tiền Phạm Văn Đồng, được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh…Và không ngoài dự đoán, Opal Boulevard được tiêu thụ hết 100% ( gần 1600 căn ) trong vòng một tháng. Đến năm 2021, Opal Boulevard bàn giao nhà đúng tiến độ và chất lượng.

Lực đẩy hạ tầng giúp phát triển các dự án cao cấp vùng ven TP. Thủ Đức

Với vị trí là cửa ngõ phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, vùng ven Thành phố Thủ Đức có được rất nhiều lợi thế vốn có về hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu. Nơi đây cũng được kết nối hệ thống hạ tầng đồng bộ như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng…

Gần đây nhất, khu vực cửa ngõ thành phố Thủ Đức – Làng đại học cũng xuất hiện khu căn hộ cao cấp LDG SKY, được xem là dự án được đầu tư bài bản và hoàn chỉnh nhất về mặt thiết kế và chất lượng từ đơn vị Chủ đầu tư LDG Group. Một doanh nghiệp BĐS đi đầu trong công tác áp dụng nhà ở thông minh và nhiều mảng xanh vào căn hộ chung cư.

LDG SKY được thi công bởi nhà thầu FBV. Đơn vị nhà thầu có thương hiệu khá lâu đời trên thị trường cả về chất lượng cũng như mức giá. Điều này cho thấy tâm huyết của chủ đầu tư trong việc hiện thực biến LDG SKY thành tổ hợp căn hộ cao cấp nhất khu vực. Ngoài ra, ngay tại LDG SKY đã sở hữu sẵn 5 hồ tự nhiên và mảng xanh lớn nhất khu vực, đầy là  điểm nhấn độc quyền của dự án so với  các căn hộ lân cận..

LDG SKY – hình ảnh đẹp ban đêm

Một điểm đặc biệt khác tại LDG SKY là chủ đầu tư chọn trước danh mục trang thiết bị bàn giao cho khách hàng, với những thương hiệu cao cấp… Việc chủ đầu tư tâm huyết đến từng sản phẩm căn hộ và giới thiệu đến khách hàng sẽ đảm bảo nhà thật bàn giao sẽ giống như nhà mẫu. Mặc dù được toạ lạc tại vị trí vàng, thiết kế chuyên nghiệp, đầu tư bài bản, hoàn thiện cao cấp, nhưng LDG SKY được giới thiệu với mức giá chỉ trung bình 30,9 triệu/m2.

Xu hướng tới khách hàng mua thật và đầu tư dài hạn

Các dự án cao cấp với mức giá vừa phải, đang lan rộng ra những khu vùng ven. Đích ngắm của những dự án này thường là những người trẻ, có thu nhập ổn định, muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi. Lý do họ mua căn hộ có thể vì quen sống ở khu vực này và có được mảng xanh mong muốn hoặc chưa đủ tích lũy để mua căn hộ cao cấp ngay trung tâm.

Mặc dù tiềm năng thị trường còn rất lớn, tuy nhiên với dòng căn hộ cao cấp giá 1,8 – 3 tỷ, Chủ đầu tư phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ lợi nhuận thấp để chia sẻ với khách hàng hạn chế về tài chính. Mặt khác, chủ đầu tư phải cho thấy uy tín, chuyên nghiệp ngay từ đầu, khi đưa ra thông điệp cao cấp ở mức giá mềm.

Hay như dự án LDG SKY, không chỉ bắt tay với những thương hiệu hàng đầu và công bố danh mục trang thiết bị bàn giao của các hãng nổi tiếng, chủ đầu tư còn lựa chọn chi tiết đến từng mã sản phẩm tốt nhật thị yếu khách hàng qua từng giai đoạn. Mặt khác, đây cũng là dự án hiếm hoi mà chủ đầu tư đã gần hoàn thiện pháp lý để tung ra thị trường. Điều này không chỉ đáp ứng điều kiện an toàn cho khách hàng, mà còn cho thấy năng lực tài chính vững mạnh.

Hiện không có nhiều doanh nghiệp dám phát triển dự án cao cấp ở những khu vùng ven. Trong khi nhu cầu căn hộ từ bình dân đến cao cấp ở mỗi khu vực là có thực. Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh nhạy. Tuy nhiên, nếu thiếu định vị rõ ràng cũng như lợi thế cạnh tranh về cơ cấu giá thành căn hộ thì doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn trong bài toán tiêu thụ.