#1 Dự án căn hộ Thông Minh SmartHome - High Intela vs West Intela Quận 8

Trong bối cảnh quy mô nguồn cung sụt giảm mạnh trong năm 2019, dự án khu căn hộ chung cư cao cấp mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 8 - High Intela, dự kiến ra mắt vào đầu năm 2020, nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng lẫn các nhà đầu tư bất động sản phân khuc căn hộ chung cư Tp.HCM..

Rỗ hàng 12 căn đẹp High Intela và West Intela - Căn góc - Căn 69m2 lấy liền trong ngày Tháng 5/2020

27 - 31 triệu/m2

Hotline lấy căn 09087 13135

West Intela - High Intela Quận 8


Khu Tây đẩy mạnh đà phát triển!

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM ( HoREA), 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở.

Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

Cùng với đà sụt giảm nguồn cung dự án, sản phẩm, mặt bằng giá dự báo sẽ được thiết lập ở mức cao trong thời gian tới. Trên thực tế, giá thành BĐS phân khúc nhà ở tầm trung đã tăng từ 10-15%. Phân khúc nhà ở hạng sang tăng 15-20%. Nhiều dự án tại khu vực trung tâm TPHCM, dọc xa lộ Hà Nội, metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ - Đại lộ Phạm Văn Đồng - Đại lộ Võ Văn Kiệt - Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, kể từ khi công bố bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), giá bán căn hộ tăng ở mức 30-50%.


BĐS Khu Tây TpHCM luôn hút khách

Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, Khu Tây Sài Gòn vẫn được ưu tiên phát triển các dự án khu căn hộ dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong khi đó, các quận trung tâm, nội thành đều bị hạn chế nguồn cung dự án nhà ở mới theo kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2018 - 2020.


Căn hộ dưới 2 tỷ đồng hầu như tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM

Thực tế cho thấy, thị trường đang tồn dư quá nhiều sản phẩm ở phân khúc hạng sang nhưng thiếu trầm trọng sản phẩm phân khúc bình dân. Đây là phân khúc có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, được các chuyên gia dự báo là nếu có sản phẩm tung ra thì tỉ lệ hấp thụ có thể lên đến 100%. Điều kiện là sản phẩm hoàn chỉnh, được đầu tư bài bản, chủ đầu tư có trách nhiệm, sản phẩm chất lượng, pháp lý đều ổn.

Nhu cầu hạng C đang vô cùng lớn khi mà dân số ở TP.HCM ghi nhận cứ mỗi 5 năm sẽ tăng lên 1 triệu dân. Trong xu hướng này, những năm tới các chủ đầu tư có thể sẽ tìm về các khu vực lân cận TP.HCM để phát triển nhằm giải quyết tối đa bài toán nhà ở.

Tuy nhiên, việc phát triển các dự án này có khả thi hay không còn phụ thuộc nhiều vào hạ tầng. Một năm qua, thị trường mắc kẹt trong hàng loạt các chính sách khó khăn. Nhiều tuyến đường lớn thi công dang dở, những điểm nghẽn của thị trường đã đẩy mặt bằng giá lên cao ngất ngưởng. Trong những năm qua giá đất, giá căn hộ đều đã tăng khoảng 15-20% do nguồn cung hạn chế.

 


Báo cáo thị trường Quý 4/2019 từ DKRA

Theo báo cáo thị trường Quý 4/2019 từ DKRA Việt Nam, toàn thị trường có 47 dự án được mở bán trong năm 2019, cung cấp khoảng 24,514 căn hộ nhưng chỉ bằng 64% nguồn cung năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới năm 2019 đạt 94% (khoảng 22,997 căn), bằng 67% so với năm 2018. Năm 2019 cũng là năm ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2016 đến nay.

Về loại hình, căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng lớn trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm. Mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư liên tục tăng mạnh trong năm, trung bình 15% – 20% so với mặt bằng giá trong khu vực.

Cũng theo phân tích từ đơn vị nghiên cứu thị trường, khi mà nguồn cung hạn hẹp thì các chủ đầu tư sẽ đẩy giá lên tối đa. Do đó, không chỉ phân khúc căn hộ mà đất nền vùng ven TP.HCM, các tỉnh lân cận cũng đã tăng lên nhanh chóng. Điển hình như đất nền giáp ranh TP.HCM như Long An…cách đây khoảng năm rưỡi 11, 12 triệu/m2 thì giờ đã tăng lên 18-19 triệu/m2.


Pháp lý luôn là yếu tố quan trọng nhất

Về sức mua cũng chịu ảnh hưởng khá nhiều bởi nguồn cung khan hiếm. Chính sách khó khăn nên chủ đầu tư cũng dè chừng hơn, chưa sẵn sàng ra sản phẩm mới. Sức mua vẫn tồn tại ở các khu vực lân cận TP.HCM nhưng giao dịch ít đi nhiều do người mua đang bị mất niềm tin bởi những dự án không minh bạch trong thời gian qua.

Bàn về xu hướng trong năm tới, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên dành thời gian khảo sát lại thị trường để quyết định xuống tiền. Bất động sản phải gắn liền với hạ tầng, nếu hạ tầng không phát triển thì kéo theo sự sụt giảm về nguồn cung.

Hiện tại, ở TP.HCM vẫn còn một số tuyến đường lớn chưa hoàn thành, thi công chậm nên cần được đẩy mạnh để sớm hoàn thành trong năm 2020. Nguồn vốn đầu tư vào bất động sản chưa đa dạng, các chính sách cho vay còn nhiều hạn chế như giới hạn tỉ lệ cho vay, điều kiện cho vay… nên cần có sự điều chỉnh tốt hơn thì thị trường mới có thể ổn định trở lại.

Từ những yếu tố khách quan trên, có thể thấy High Intela Quận 8 sẽ là dự án thu hút mạnh các nhà đầu tư lớn nhỏ cũng như cư dân tập trung về đây định cư

Vậy có nên đầu tư dự án căn hộ High Intela Quận 8 không? 

Câu trả lời chắc chắn là có, và tại thuanhunggroup.com chúng tôi sẽ đi vô sâu 5 yếu tố tiên quyết giúp High Intela chứng minh là dự án căn hộ đầu tư cũng như an cư HOT nhất đầu năm 2020.


#1 Vị trí đắc địa và hiếm có

#2 Giá bán cực kỳ hấp dẫn va thực tế

#3 Giá bán bình dân nhưng thiết kế cao cấp

#4 Tiện ích phải có của căn hộ hiện đại

#5 Và điều quan trọng nhất là pháp lý dự án

Tên dự án:  High Intela
Chủ đầu tư: 

Phân phối:

LDG Group ( Thành viên của Đất Xanh Group )

F1 High Intela ( 09087 13135 )

Nhà thầu xây dựng:  Dự kiến Coteccons/Hòa Bình
Vị trí: Mặt tiền Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, Tp.HCM 
Quy mô: 8.772m2, gồm 2 Block cao 22 tầng, 540 căn hộ
Diện tích đa dạng: 64 – 84 m2, gồm 2-3 phòng ngủ (không có căn 1 phòng ngủ)
Pháp lý: Đã hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện bán hàng
Giá bán dự kiến:  1,8 tỷ/căn 2 phòng ngủ, 31 – 34 triệu/m2
Thời gian bàn giao:  Quý 4/2021
Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo pháp luật hiện hành

 

Vị trí High Intela,

High Intela sở hữu vị trí ngay mặt tiền đường đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 8. Tuyến đường Võ Văn Kiệt nằm trong TOP 2 đại lộ đẹp nhất toàn TPHCM gồm Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt. Từ vị tri dự án, Quý khách dễ dàng di chuyển vô trung tâm Quận 1 đúng 10 phút đi xe.

Căn hộ High Intela cách quận 5 và bến xe Miền tây chỉ 3km, cách quận 1 chỉ 7km. Hạ tầng giao thông xung quanh dự án đã hiện hữu khá sạch đẹp, đường rộng, tốc độ lưu thông nhanh chóng.  Trong tương lai khi tuyến đường Vành đai trong  được hoàn thiện thì sẽ là một điểm tiềm năng lớn cho giá trị High Intela

High Intela Võ Văn Kiệt - Vị trí Quận 8

Giá bán High Intela vs West Intela,

Với tình trạng khang hiếm căn hộ dưới 2 tỷ đồng, High Intela xuất hiện đúng lúc với mức giá trên dưới 2 tỷ đông tại Sài Gòn, sẽ giúp Quý khách hàng giải toả cơn khác căn hộ gia rẻ ( trong đó, Quý khách hàng có thể trả trước 30% tổng giá trị căn hộ, còn lại chúng ta vay 70% - cụ thể trả trước khoảng 500-600 triệu là sở hữu ngay ngôi nhà mơ ước cách trung tâm TP đúng 10 phút đi xe ).

So sánh giá các dự án xung quanh khu vực:

  1. Akari của Nam Long tại Bình Chánh : 35-40 triệu/m2 ( mở bán 12/2019 )
  2. WestGate của An Gia tại Bình Chánh : 35 triệu/m2 ( dự kiến mở bán T3/2020)
  3. AIO City của Hoa Lâm tại Bình Tân : 45-50 triệu/m2
  4. Saigon Asiana của Gotec Land tại Quận 6 : 48 triệu/m2 ( mở bán 12/2019 )
  5. D-Homme của DHA tại Quận 6 : 58 triệu/m2 

Trong khi đó, High Intela chỉ 31 - 34 triệu/m2

Phương thức thanh toán High Intela

High Intela Quân 8 - Phương thức thanh toán

Giá bán bình dân nhưng thiết kế cao cấp,

High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà Chủ đầu tư định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp tại chỗ” nhưng lại với giá bán vừa phải và hợp lý, nhắm tới các đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe và đặc biệt là công nghệ SmartHome 4.0 ngôi nhà thông minh được áp dụng duy nhất tại Quận 8.

Tiện ích phải có của căn hộ hiện đại,

Căn hộ High Intela chắc chắn là khu chung cư giá rẻ duy nhất hiện nay ở thành phố Hồ Chí Minh mà vẫn có đầy đủ mọi tiện ích như những khu căn hộ cao cấp khác. Mọi cư dân hoàn toàn được đắm mình trong làn nước bể bơi Ánh Dương trong xanh mát lạnh trong những ngày thời tiết oi bức và sau giờ làm việc học tập căng thẳng cùng kết hợp bơi lội để tập thể dục tăng cường sức khỏe.

Trong khuôn viên của khu căn hộ High Intela còn có đường nội bộ với hàng cây xanh mát sẽ đem lại cảm giác thư thái dễ chịu hòa mình cùng thiên nhiên cho mọi cư dân. Ngoài ra tại đây còn có vườn nướng bbq, khu vui chơi công cộng, nhà trẻ.

Và điều quan trọng nhất là pháp lý dự án High Intela - West Intela,

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế có tốc độ phát triển bậc nhất của nước ta. Trước nhiều bức phá trong lĩnh vực kinh tế, những năm gần đây, mức sống của người dân đang ngày càng được cải thiện và phát triển. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở tại đây luôn rơi vào tình trạng khan hiếm, điều này đã khiến thành phố Hồ Chí Minh luôn là vùng trũng thu hút đầu tư bất động sản từ các nhà đầu tư ở khắp các tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là sự hình thành và phát triển của các dự án chung cư phục vụ cho nhu cầu ở và sinh hoạt thiết yếu cho người dân.

Hàng loạt các dự án chung cư từ nhà ở xã hội, chung cư thương mại đến những khu chung cư cao cấp đều bị xiết chặt về mặt pháp lý tại Tp.HCM,... Thì High Intela đã xuất hiện với quỹ đất sạch cùng hiện trạng pháp lý đầy đủ. Nên dự án đã nhận được nhiều sự quan tâm, hưởng ứng từ đông đảo cộng đồng người muốn mua nhà và các nhà đầu tư trên khắp cả nước. Từ Quyết định 1/500 dự án, Giấy phép xây dựng, Ngân hãng bảo lãnh, Nghiệm thu phần móng....

Liên hệ Chủ đầu tư High Intela - West Intela

Hiện tại, mọi thông tin về dự án căn hộ chung cư High Intela mặt tiền Võ Văn Kiệt, Quận 8, Tphcm như : Bảng giá bán dự kiến, tiến độ xây dựng, phương thức thanh toán...Xin Quý khách hàng liên hệ qua :

 

Website dự án : https://highintela.thuanhunggroup.com/

Nguồn : Căn hộ quận 8

Hotline : 09087 13135

Những câu hỏi thường gặp tại High Intela Quận 8

❖ Lấy liền 12 căn chung cư đẹp ngày 26/4 - Chiết khấu 3-5% High Intela - SĐT 09087 13135 ( Lấy căn đẹp )

❖ Nên mua 12 Căn hộ 2 phòng ngủ 64-69m2 ( góc ) hay 5 căn 3 PN High Intela trong ngày 25/3/2020 ?

❖ Nên mua Căn Hộ High Intela hay Dự án WestGate?

❖ Nên đầu tư Dự án đang bán giai đoạn 1 hay căn hộ đã giao nhà?

Dự án nổi bật của LDG Group cuối năm 2020

LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Vị trí : Mặt tiền KDC Bình Nguyên, Làng Đại Học Quốc Gia, Dĩ an, Bình Dương

Giá bán : chỉ từ 30 - 32 triệu/m2

 

Nhận Báo Giá: 09087.13135
Gọi điện ngay