Khả năng sinh lời của căn hộ hạng sang kém xa nhà chung cư giá rẻ năm 2019

Theo báo cáo quý I/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố, thị trường căn hộ cho thuê đang xảy ra một nghịch lý là nhà giá cao kỷ lục lại có tỷ suất sinh lời kém xa nhà giá rẻ (chung cư bình dân). Khảo sát này căn cứ vào công thức tính tỷ suất lợi nhuận bằng giá thuê chung cư một năm chia cho giá bán chung cư để làm phép so sánh.

Căn hộ giá rẻ vs tầm trung sinh lợi nhuận cao hơn căn hộ cao cấp

Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê các căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% trong khi chung cư bình dân đạt mức 5,9%.

Kết quả của phép so sánh đó cho thấy, tỷ suất nguồn lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm, tức là bị xếp vào mức thấp nhất so với những thị trường sang trọng (5,9%), trung cấp (5,7%) và chung cư bình dân (5,9%). Thậm chí, tỷ suất nguồn lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với khả năng sinh lợi nhuận của nhà giá rẻ (kém tới một,5%).

Ngoài ra, thống kê đó cũng chỉ ra, những căn hộ một phòng ngủ (tức nhà diện tích nhỏ) lại có tỷ suất sinh lời tốt hơn loại to. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỷ suất sinh lợi nhuận hoàn hảo là 6,2% còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng đó chỉ đạt 5,5%.

Trong thị trường trung cấp và đẳng cấp, loại 1 phòng ngủ lần lượt đạt tỷ suất sinh lời 5,9-6,7%, cao hơn loại nhiều phòng ngủ khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang quy mô nhỏ ghi nhận tỷ suất sinh lợi nhuận 4,4% còn nhà 3 phòng ngủ chỉ đạt hơn 3%.

Các dự án căn hộ chung cư tầm trung nổi bật năm 2019

#1 Dự án căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng

Opal Boulevard Toạ lạc tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Dĩ An, Bình Dương – Liền kề Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Có thể nói dự án Opal Boulevard mở ra sẽ tạo ra cơn sốt đối với thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Trước đó, sự hài lòng về kỳ vọng sinh lời thực tế từ các nhà đầu tư khi đầu tư vào hai dự án Opal Riverside và Opal Garden của tập đoàn Đất Xanh đã nhận được nhiều nhận xét tích cực của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản khắp nơi trên đất nước. Điều này đã tạo nên sự phấn khích và háo hức cho các nhà đầu tư khi mong chờ Opal Boulevard, những thông tin mới nhất về dự án luôn được lan tỏa một cách nhanh chóng.

Link xem thêm dự án : https://goo.gl/A4oYkR

#2 Dự án căn hộ Tecco Vina Garden Quận 9

Dự án chung cư Tecco Vina Garden Q9 được tọa lạc mặt tiền đường Liên Phường khu vực ngay vị trí trung tâm của Quận 9 được xem là đắt giá trên thị trường bất động sản phía đông TP.Hồ Chí Minh

Tecco Vina Garden Q9 – Toà Officetel ( Văn Phòng Làm Việc )

Căn hộ Tecco Vina Garden Quận 9 là một Đại Đô Thị thông minh được kiến tạo và phát triển tại Khu Đô Thị Mới Đông Tăng Long. Dự án Vina Garden Quận 9, hứa hẹn sẽ kiến tạo nên một chốn an sinh vô cùng lý tưởng cũng như một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong đầu năm 2019.

Hotline các dự án trên : 09087 13135

Nguồn : Căn hộ tphcm