Khi làm sổ hồng, Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán căn hộ – Khách hàng lưu ý !

Khi làm sổ hồng, Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán ( HĐMB ) căn hộ, khách hàng cần lưu ý. Người mua căn hộ chung cư cần giữ 01 bản hợp đồng mua bán căn hộ để đảm bảo được quyền lợi chính đáng cho mình.

Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán căn hộ - Người mua cẩn trọng

Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán căn hộ – Người mua cẩn trọng

Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán căn hộ – Người mua cẩn trọng

Anh Tân (ngụ quận 12, TP. Hồ Chí Minh) cho biết, mặc dù, trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư quy định rõ hợp đồng này được lập thành 04 bản và có giá trị như nhau, bên mua giữ 01 bản, bên bán giữ 03 bản để lưu trữ, làm thủ tục nộp thuế, lệ phí và thủ tục cấp giấy chứng nhận cho bên mua. Tuy nhiên, khi làm giấy ủy quyền để chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì chủ đầu tư lại yêu cầu nộp luôn bản gốc hợp đồng mua bán mà bên mua đang giữ.

Anh Tân chia sẻ thêm, khi tôi lấy nội dung của hợp đồng ra để nói thì bên chủ đầu tư bảo phải nộp hợp đồng mua bán căn hộ thì mới xin cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ được. Bởi vậy, anh đành lòng phải nộp, nhưng trong lòng rất lo lắng, vì mua căn hộ mà giờ chẳng có giấy tờ gì trong tay.

Trao đổi với chúng tôi,

Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập thành nhiều bản, khi chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho khách hàng thì chủ đầu tư sử dụng bản hợp đồng mua bán căn hộ mà mình đang giữ (đúng theo cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư); chủ đầu tư không được bắt buộc người mua nhà phải nộp luôn bản gốc mà người mua đang giữ.

Việc người mua giữ bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có ý nghĩa hết sức quan trọng, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua (như là để đăng ký tạm trú, xác nhận định mức nước…); đây cũng là cơ sở để người mua yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng, là bằng chứng để bảo vệ người mua nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng…Trường hợp người mua nộp luôn bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cho chủ đầu tư, nếu sau này tranh chấp xảy ra thì người mua sẽ khó khăn trong việc chứng minh chủ đầu tư vi phạm hợp đồng (bởi lúc này người mua không giữ bản gốc của hợp đồng).

Do đó, người mua cần phải bình tĩnh, kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; không nên vì mong muốn sớm được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ mà nộp bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cho chủ đầu tư.

Đồng thời, Luật sư Hữu cũng lưu ý, ngay từ đầu chủ đầu tư nên lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thành nhiều bản nhằm đảm bảo đủ số lượng để lưu trữ, làm các thủ tục hành chính liên quan, người mua căn hộ được giữ 01 bản (không phải nộp lại cho chủ đầu tư) để họ an tâm, tin tưởng, tránh sự bất đồng giữa người mua với chủ đầu tư.

Xem thêm : https://thuanhunggroup.com/luat-kinh-doanh-bat-dong-san/

Tag:

Chia sẻ:

Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán căn hộ - Người mua cẩn trọng

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    360 Upper East Saigon Swiss Belresidences-compressed

    Giới thiệu dự án chung cư hàng hiệu 360 Upper East Saigon Swiss Belresidences Quận 2

    Urban Green - Phối cảnh

    Giới thiệu dự án chung cư cao cấp Urban Green mặt tiền QL 13 – Chủ đầu tư Đảo Kim Cương

    HT Pearl - phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án căn hộ hàng hiệu, Officetel Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

    King Crown Infinity Banner đẹp

    Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    Phối cảnh Phúc Đạt Tower

    Phúc Đạt Tower mặt tiền Phạm Văn Đồng nối dài, cửa ngõ Thủ Đức

    West Gate An Gia - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư WestGate Bình Chánh – An Gia Invenstment | 1,8 tỷ/Căn

    SÀI GÒN ASIANA QUẬN 6

    #1 Dự án chung cư Saigon Asiana Quận 6 | Nguyễn Văn Luông | Gotec Land năm 2021

    Opal Boulevard đẹp

    #1 Dự án căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng | Đất Xanh Group – 32 triệu/m2