Khu vực nào sẽ nơi tiềm năng để phát triển Bất động sản khu công nghiệp?

Khu vực nào sẽ nơi tiềm năng để phát triển bất động sản khu công nghiệp?

Theo ông Phạm Văn Nam – Đồng sáng lập Cổng thông tin Khu công nghiệp Việt Nam – Vietnam Industrial Zone cho biết, đối với nhà đầu tư, các nhóm chủ đầu tư ngoại đang được đánh giá cao hơn. Đương nhiên Long Hậu và VSIP đứng đầu nhóm. Ở phía Bắc thì có thêm Deep C. Về chủ đầu tư trong nước thì có Becamex làm tốt, ngoài ra còn có Idico, Sonadezi, Kinh Bắc, Viglacera, TNI… Đó là những bên có lịch sử phát triển lâu và được nhà đầu tư đánh giá là có hệ thống bài bản vì họ đã có hệ thống nhiều khu công nghiệp rồi chứ không phải là một khu mới.

Khu vực nào sẽ nơi tiềm năng để phát triển bất động sản khu công nghiệp?

Đâu là khu vực tiềm năng phát triển bất động sản khu công nghiệp?

Ở miền Tây phát triển được hay không phụ thuộc vào giao thông. Tình trạng ngập sẽ có giải pháp liên quan đến ngập. Nhưng câu chuyện giao thông cho miền Tây thì tôi không lạc quan lắm. Cứ nhìn thống kê hết các hệ thống đường như đường sắt, đường bộ,… thì miền Bắc có 9 tuyến đường cao tốc, nhưng miền Nam chỉ có 2 tuyến chính, bây giờ đang phát triển là có thể đoán định.

Trục TP. HCM – Bà Rịa Vũng Tàu thì tiềm năng khá rõ rồi. Còn về tương lai thì tôi dự báo khu vực phía Nam có Tây Ninh sẽ là nơi phát triển mạnh. Địa tầng Tây Ninh tốt nên chi phí xây dựng thấp hơn. Ngoài ra, vị trí địa lý gần Bình Phước, TP.HCM, và có biên giới với Campuchia cũng là ưu điểm lớn về mặt logistic. Phía Bắc thì các khu vực Lạng Sơn, Phú Thọ, Thái Bình là nơi có nhiều tiềm năng trong giai đoạn tới.

Bất động sản ven khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi

Theo nghị định số 82, các tập đoàn phát triển mô hình khu công nghiệp đô thị dịch vụ chỉ được xây dựng phần đô thị tối đa là 1/3 diện tích, phần công nghiệp là 2/3. Nhưng có một điều kiện ràng buộc chính là phải phát triển được phần công nghiệp xong mới được kinh doanh phần đô thị. Ngoài ra, độ tuổi lao động các nhà máy tuyển dụng thường chỉ tới 35 – 40. Với mức lương công nhân được tích lũy trong khoảng 10-15 năm, rất khó có cơ hội mua nhà đất thuộc các dự án đô thị.

Khi vừa mới bắt đầu phát triển khu công nghiệp thì giá đất thổ cư hoặc đất dự án xung quanh còn thấp, và lúc đấy người lao động mới có khả năng sở hữu. Còn khi đã phát triển thành các khu đô thị trung và cao cấp, giá đất cao thì phần lớn người lao động không có cơ hội sở hữu.

Theo : TCBDS

Xem thêm tại :

>> https://thuanhunggroup.com/du-an/

5/5 - (5 bình chọn)
Tag:

Chia sẻ:

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

BÀI VIẾT MỚI

TÂT CẢ
  • TÂT CẢ
  • Góc CEO - CCO - SALES
  • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
  • TIN TỨC BĐS
Khai trương nhà mẫu The Global City Thủ Đức

Tuần lễ khai trương nhà mẫu The Global City lớn nhất Việt Nam tại dự án từ ngày 29/11/2022

Chính sách Fiato Premier 3

Tinh hoa thành phố mới Thủ Đức tại căn hộ Fiato Premier Tô Ngọc Vân

HT Pearl - Lễ cất nóc

Tưng bừng cất nóc dự án căn hộ HT Pearl cửa ngõ Thủ Đức ngày 19/11/2022

Vị trí Fiato Premier

Căn hộ Tô Ngọc Vân: Lợi thế vị trí và tiện ích của dự án Fiato Premier tại Thủ Đức

Căn hộ chung cư- Giải pháp giúp người trẻ an cư, khi giá nhà tại TP.HCM leo thang ?

Căn hộ chung cư- Giải pháp giúp người trẻ an cư, khi giá nhà tại TP.HCM leo thang ?

TP. Dĩ An lên độ thị loại 2, thị trường bất động sản hưởng lợi ?

TP. Dĩ An lên độ thị loại 2, thị trường bất động sản hưởng lợi ?

DỰ ÁN NỔI BẬT

Chung cư Diamond Boulevard

Dự án chung cư Diamond Boulevard mặt tiền Quốc Lộ 13 – Từ 1,2 tỷ/Căn hộ

Dự án The Global City Thủ Đức

#1 Giới thiệu khu đô thị The Global City Quận 2 – Chung cư cao cấp Masterise Homes

HT Pearl Thuận Hung

#1 Dự án chung cư HT Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

Fiato Premier Dragon Sky View Thủ Đức

#1 Dự án chung cư FIATO Premier mặt tiền Tô Ngọc Vân, Thành phố Thủ Đức

LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

#1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM