DỰ ÁN KHU CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY - LDG GROUP
LDG SKY Bình Nguyên, Các nội dung chính bài viết - (1) Đôi nét thị trường Bất động sản Khu Đông Tp.HCM ( cửa ngõ phía Đông Sài Gòn ), (2) Bức tranh quy hoạch Thành phố Thủ Đức hình thành trong tương lai, (3) Quy mô chi tiết dự án căn hộ chung cư cao cấp LDGSKY, (4) Ưu thế nổi bật căn hộ thông minh LDG Làng đại học Quốc Gia Dĩ an, Bình Dương, (5) Đôi nét về chúng tôi Chủ đầu tư LDG Group.
Chiết khấu 200-220 triệu | Hỗ trợ lãi suất 30 tháng hoặc nhận nhà | Tặng gói nội thất 30 triệu hoặc trừ vào HĐ Chỉ dành cho 179 Khách hàng đầu tiên giá trên dưới 30 triệu/m2 |
Khu Đông vẫn là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua. Trong đó, Làng đại học Quốc Gia với lợi thế vị trí liền kề trung tâm quận Thủ Đức bởi tuyến nội đô đep nhất Tp.HCM - Phạm Văn Đồng, sông hồ bao quanh và dư địa phát triển còn nhiều, sẽ là điểm đến lý tưởng cho dòng tiền của nhà đầu tư
Quý 3 - 4/2020 chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới của hầu hết các phân khúc. Đặc biệt, phân khúc căn hộ, sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản nhà ở, đã suy giảm nguồn cung đến mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Lý do về vấn đề này có thể thấy trước mắt là dịch bệnh Covid-19 và vấn đề quỹ đất khang hiếm, siết chặt pháp lý nhà ở Tp.HCM..
Chính vì vậy, mà những căn hộ của các đơn vị phát triển dự án uy tín, đặc biệt, nằm ở khu vực tiềm năng như Làng đại học luôn trong tình trạng "cháy hàng". Xét ở góc độ nhu cầu chọn nơi an cư, các quận và TP Dĩ an thuộc khu Đông vẫn đang là lựa chọn hấp dẫn bởi mật độ cây xanh cao, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ ( Các yếu tố này là nổi trội nhất khu Đông so với khu Tây, khu Nam và trung tâm TP ).
Đã và đang thu hút nguồn lực dân cư trẻ thành đạt, năng động đến định cư, dẫn đến nhu cầu sở hữu căn hộ tại đây tăng nhanh nhưng số lượng căn hộ đạt chuẩn vẫn đang khan hiếm.
Điển hình như dự án LDG Sky thuộc phường Bình Thắng có vị trí trung tâm Làng đại học Quốc Gia và liền kê trung tâm hành chính Dĩ an được dự báo sẽ trở thành khu vực sôi động và sầm uất. Bên cạnh đó, nhờ giá bán hợp lý và tiềm năng tăng giá chắc chắn, căn hộ LDG-Sky đã trở thành sự lựa chọn an tâm của người mua để ở và nhà đầu tư. Đặc biệt, LDGSky còn là dự án hiếm hoi hiện nay đã hoàn thành pháp lý.
Sau dịch COVID-19, xu hướng chọn mua sản phẩm căn hộ có không gian sống thoải mái, tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền và phù hợp với nhu cầu ở thực được dự báo sẽ gia tăng nhiều hơn. Điều này lý giải, vì sao dự án LDG "thắng thế" trên thị trường khu Đông với sức quan tâm từ khách hàng tới sản phẩm ấn tượng. Bên cạnh đó, sự đa dạng về dòng sản phẩm như căn hộ, shophouse, đặc biệt là Penhouse ( chỉ có dự án cao cấp trong trung tâm TPHCM là có )… càng thu hút sự quan tâm của người mua khi là kênh đầu tư "chắc ăn" trong thời điểm hiện tại…
ĐĂNG TƯ VẤN & BÁO GIÁ
TP.HCM luôn có định hướng phát triển thành thành phố cực lớn. Theo đó, thành phố sẽ phát triển khu đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh, các đô thị Đông, Tây, Nam, Bắc.
Trong đó, đô thị trung tâm sẽ bao gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận Bình Thạnh. Đô thị phía Tây sẽ bao gồm Củ Chi, phía Nam sẽ bao gồm Nam Sài Gòn. Và phía Đông bao gồm quận Thủ Đức, quận 2, Quận 9 và Làng đại học Quốc Gia.
Năm 2019, muốn phát triển các khu đô thị tiềm năng, dự án còn dang dở trên các quỹ đất trống, TPHCM tổ chức một cuộc thi quốc tế và chọn được phương án quy hoạch cho một số khu vực trọng điểm của đô thị phía Đông. Lúc đó, chưa tính đến chuyện xây dựng hẳn một thành phố.
Đến đầu năm 2020, thành phố quyết định xin chủ trương Trung ương thành lập hẳn một thành phố phía Đông, được Trung ương chấp thuận chủ trương và đổi tên là Thành phố Thủ Đức.
Ngày 17/8, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình chính thức đồng ý thực hiện chủ trương thành lập TP. Thủ Đức thuộc TP.HCM.
Thử thách đặt ra là phương án quy hoạch đoạt giải cần phải được nâng tầm lên mức cao hơn rất nhiều, tương ứng với nhiệm vụ quy hoạch mới. Năm ngoái, đồ án đề xuất chỉ tập trung vào 6 khu vực tiềm năng trên 6 khu vực còn quỹ đất rộng. Còn bây giờ là phải làm quy hoạch trọn vẹn cho cả 3 quận: quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức ( bao gồm Làng đại học Quốc Gia ).
Trong đó khoảng một nửa là đất đô thị hiện hữu, nhiều khu đang phát triển tự phát, đường hẹp, thiếu hạ tầng. Nếu thiếu sự quan tâm ngay từ đầu thì tình trạng phát triển tự phát có thể trở nên mất kiểm soát, khiến cho các khu vực này có thể trở thành những khu ổ chuột mới khi mật độ tăng cao, khi mà những cư dân mới không có điều kiện kinh tế để sinh sống ở những khu đô thị hiện đại.
Do đó, để quy hoạch một Đô thị mới hiện đại thì cũng phải lưu ý tạo động lực phát triển nhằm chỉnh trang các khu đô thị hiện hữu còn lộn xộn, không để sự khác biệt quá lớn giữa các khu vực cao cấp và bình dân trong cùng một thành phố.
Đây là lần đầu tiên có dự án hình thành và phát triển hẳn một thành phố lớn của Tp HCM. Trước đây, nhà nước chủ yếu chỉ làm những dự án khu đô thị. Còn đây là dự án công, chủ đầu tư khởi xướng là chính quyền thành phố.
Trước đây, chúng ta đã có dự án Nam Sài Gòn - một dự án công tư hợp tác, liên danh đơn vị nhà nước với đơn vị Đài Loan. Nhưng thành phố Thủ Đức là dự án chưa có tiền lệ, hoàn toàn vốn nhà nước. Quy mô 3 thành phố khá lớn, hơn 200 km2 nên khó khăn đầu tiên là chúng ta chưa có kinh nghiệm.
Về vốn và hạ tầng, thành phố Thủ Đức đòi hỏi phải đầu tư xây nhiều hạ tầng mới trong hoàn cảnh bị hạn chế về ngân sách của thành phố. Bài toán là phải tìm ra ngân sách để phát triển dự án. Nếu chỉ dựa vào ngân sách công thì chưa chắc đã làm được.
Bên cạnh đó, thành phố Thủ Đức đang có 1 triệu dân. Thành phố mới sẽ thu hút hơn 1 triệu dân nữa, chưa kể dân vãng lai. Vậy yếu tố nào có thể thu hút được người dân có tri thức và thu nhập cao đến đây an cư lạc nghiệp? Đây là thử thách. Phải có yếu tố thu hút người dân đến ở. Nếu không sẽ dễ rơi vào tình trạng đô thị không có người ở.
Thứ nữa là vấn đề còn bị trói buộc bởi cơ chế cũ, nặng về tư duy kinh tế tập trung. Thành phố cũng đã xin cơ chế đặc thù cho thành phố phía Đông nhưng cũng chưa có sự trả lời cụ thể. Cơ chế đặc thù là rất quan trọng, vì nếu không thể dựa vào vốn ngân sách nhà nước mà có sự hợp tác của nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, thì rất cần cơ chế thoáng hơn, để thu hút nhà đầu tư.
Theo phương án quy hoạch của Công ty Sasaki - enCity - đơn vị được UBND TP HCM chấm giải Nhất, Khu Đô thị phía Đông có 6 khu đô thị động lực:
Thủ Thiêm – khu kinh tế tài chính: Khu trung tâm mới, không chỉ của thành phố phía Đông mà là của cả thành phố HCM
Đại học quốc gia: Khu công nghệ giáo dục
Khu công nghệ cao: Khu sản xuất tự động
Khu đô thị Tam Đa: Khu phát triển phát triển công nghệ sinh thái
Khu Rạch Chiếc: Khu trung tâm sức khỏe, thể thao
Khu Trường Thọ: Khu dân cư cao cấp cao tầng
Tên dự án | KHU CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY |
Chủ đầu tư LDG SKY Bình Nguyên |
Công ty Cổ phần Đầu tư LDG ( LDG Group ) |
Tổng diện tích | 20,878 m2 |
Mật độ xây dựng | 35.5% |
Tổng mức đầu tư | Khoảng 3,000 tỷ đồng |
Các hạng mục công trình dự kiến |
|
Số Block dự kiến | 3 Block A,B,C ( 5 Khối ) trong đó :
|
Cơ cấu sản phẩm dự kiến |
|
Vị trí khu căn hộ LDG Sky Thống Nhất, Thành phố Dĩ an |
Khu dân cư Bình Nguyên ( Làng Đại Học Quốc Gia ), phường Bình Thắng, Thành phố mới Dĩ an, Bình Dương ( Khu Đông Tp.HCM ) |
Ngân hàng |
Dự kiến Vietcombank, Vietinbank, VPBank và TPBank |
Tiện ích nội khu |
Cả một thàng phố thu nhỏ tại Khu căn hộ cao cấp LDG - SKY |
Hy vọng bài tổng hợp về Dự án Khu căn hộ cao cấp LDG Sky tại Làng Đại Học, Khu Đông TPHCM của chúng tôi, Sẽ mang lại các thông tin hữu ích, giúp các bạn đưa ra được các quyết định đầu tư đúng đắn cho mình. Những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể có những sai số, quý khách hàng muốn tìm hiểu sâu hơn. Vui lòng liên hệ độ ngũ chuyên viên của chúng tôi. Để được cập nhật thông tin liên tục – mới nhất và chính xác nhất. Phòng Kinh Doanh: 09087 13135…
Xem thêm: căn hộ Dĩ an
Hotline/Zalo : 09087 13135
Đ/C : Mặt tiền KDC Bình Nguyên, Làng Đại Học Quốc Gia, Dĩ an Hoặc đăng ký Form tư vấn khách hàng cạnh bên Ưu đãi khi liên hệ với chúng tôi: Được chết khấu cao 3 - 11% Tặng gói nội thất 30 triệu hoặc trừ vào Hợp đồng Được tặng các chính sách khách hàng thân quen từ CTY ! Dự kiến Được hỗ trợ vay Ngân hàng ” Không lãi suất + Ân hạn nợ gốc ” trong 30 tháng hoặc khi nhận nhà ! Chúng tôi hỗ trợ đưa rước khách hàng tận nơi xem nhà mẫu, thực tế dự án và về tận nhà ! Ưu tiên chọn những căn ưng ý nhất dành cho Quý khách ! Hỗ trợ khả năng bán lại ( ra hàng ) hoặc cho thuê cho khách hang giao dịch trực tiếp từ chúng tôi, bằng nền tạng công nghệ 4.0 |
LDG Sky - So với những năm vừa qua, đây là thời điểm người dân có xu hướng di cư ra các khu vực vùng ven trở nên mạnh mẽ nhất. Khi thành phố đã trở nên ô nhiễm, chật chội và hệ thống giao thông tại các tỉnh xung quanh được đầu tư phát triển đồng bộ, việc di chuyển không còn là trở ngại lớn khi người dân sống bên ngoài thành phố Hồ Chí Minh.
Theo các chuyên gia địa ốc, những năm gần đây bất động sản vùng ven là mục tiêu hướng đến của nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực. Những dự án bất động sản ở khu vực này thường được các chủ đầu tư phát triển không gian sống xanh rộng thoáng, mức giá phù hợp và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi.
Đơn cử là dự án LDG Sky của LDG một nhà đầu tư có tiếng trong việc xây dựng và phát triển bất động sản uy tín trên thị trường hơn 17 năm qua, những dự án khi đưa ra thị trường đều được đầu tư bài bản, rõ ràng cùng với việc xem xét vị trí dự án có tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá trong tương lai được tính toán rất tỉ mỉ.
Ngày 24/09 vừa qua, giá bán LDG Sky được Chủ đầu tư công bố với mức giá chỉ từ 1,68 tỷ/căn, đơn giá trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2. Đây là mức giá khá tốt so với tiện ích và chất lượng dự án mang lại cho cư dân LDG SKY trong tương lai.
Chỉ cần thanh toán 200 triệu, mỗi tháng thanh toán 1,25% giá trị căn hộ, thật hấp dẫn phải không nào. Chủ đầu tư và đơn vị phát triển đã nghiên cứu và đưa ra phương thức thanh toán tối ưu dòng tiền cho Quý khách hàng
Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) được thành lập và hoạt động theo Giấy phép đăng ký kinh doanh số 3602368420 do Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai cấp ngày 19 tháng 08 năm 2010. Ngày 12/08/2015 cổ phiếu LDG đã chính thức giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM. Năm 2018, LDG Group được vinh danh là một trong 100 doanh nghiệp bền vững của Việt Nam cùng với nhiều thương hiệu nổi tiếng khác trong ngành địa ốc, tài chính, sản xuất và dịch vụ.
Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Group) là doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM (HoSE) với vốn niêm yết hơn 2000 tỷ đồng và tổng giá trị tài sản ước đạt hơn 5.000 tỷ đồng.
LDG Group hiện đang là thương hiệu đầu tư và phát triển các dự án bất động sản có quy mô lớn tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và nhiều địa phương khác.
Năm 2017, LDG Group đã chính thức mở rộng đầu tư phát triển dòng sản phẩm căn hộ thông minh công nghệ 4.0 đầu tiên tại Việt Nam và trở thành đơn vị tiên phong thay đổi xu hướng lựa chọn căn hộ tại TP.HCM.
Hiện nay, LDG Group tập trung đầu tư và phát triển các dự án bất động sản trong phân khúc nhà phố xây sẵn, khu đô thị, khu căn hộ thương mại, khu đô thị dịch vụ giải trí… Trong đó, LDG Group đặt mục trở thành 1 trong 5 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam với quy mô vốn đạt trên 1 tỷ đô la Mỹ.
Loại hình hoạt động | Công ty Cổ Phần |
---|---|
Mã số thuế | 3602368420 |
Địa chỉ | Số 104/4, ấp Hòa Bình, Xã Giang Điền, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai |
Đại diện pháp luật | Nguyễn Khánh Hưng |
Ngày cấp giấy phép | 19/08/2010 |
Ngày hoạt động | 19/08/2010 |
Liên hệ Phòng kinh doanh Dự án !Hotline/Zalo : 09087 13135 Đ/C : Mặt tiền KDC Bình Nguyên, Làng Đại Học Quốc Gia, Dĩ an Thông tin chi tiết xem thêm tại Website : https://ldg-sky.com/ Hoặc đăng ký Form tư vấn khách hàng cạnh bên Ưu đãi khi liên hệ với chúng tôi: Được chết khấu cao 3 - 11% ! Tặng gói nội thất 30 triệu hoặc trừ vào Hợp đồng ! Được tặng các chính sách khách hàng thân quen từ CTY ! Dự kiến Được hỗ trợ vay Ngân hàng ” Không lãi suất + Ân hạn nợ gốc ” trong 30 tháng hoặc khi nhận nhà ! Chúng tôi hỗ trợ đưa rước khách hàng tận nơi xem nhà mẫu, thực tế dự án và về tận nhà ! Ưu tiên chọn những căn ưng ý nhất dành cho Quý khách ! Hỗ trợ khả năng bán lại ( ra hàng ) hoặc cho thuê cho khách hang giao dịch trực tiếp từ chúng tôi, bằng nền tảng công nghệ 4.0 |
Những câu hỏi thường gặp tại LDG SKY