Luật BĐS năm 2019: Quy trình thiết lập dự án phân lô đất nền

Quy trình thiết lập một dự án Bất động sản
Quy trình thiết lập một dự án Bất động sản

Thị trường Bất động sản năm 2019, đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ cũng như thu hút được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn nhỏ, Sau năm 2018 bị trì truệ có thể nói là ” đóng băng ” vì nhiều lý do khách quan và chủ quan. Nhưng lý do chủ yếu vẫn nằm ở ” khâu pháp lý “, khi nhà nước đã xiết chặt hơn về các điều khoản làm dự án BĐS. Và bài viết cơ bản của chúng tôi sau đây, sẽ giúp khách hàng nắm rõ về ” Quy trình thiết lập một dự án hay nhiều dự án phân lô đất nền “.

Quy trình thiết lập dự án phân lô đất nền năm 2019

7 Bước thiết lập một dự án Bất động sản cơ bản

Nội dung

Ghi chú

Tìm kiếm quỹ đất thích hợp và kiểm tra quy hoạch cấp Quận/Huyện Quỹ đất có thể từ một hoặc nhiều chủ sở hữu, Chủ đầu tư phải tự đền bù giải phóng mặt bằng. Trừ trường hợp doanh nghiệp xin Nhà nước giao đất, thì phải có đủ điều kiện theo Luật đất đai.
Lập hồ sơ thiết lập dự án ( Xin phép quy hoạch 1/500 )  1. Lập báo cáo đầu tư ( liên hệ phòng địa chính Quận Huyện để được hướng dẫn chi tiết ). Dẫn đến viết báo cáo lập phòng quản lý đô thị cấp Quận Huyện.

 2. Lập quy hoạch tổng mặt bằng – Xin phê duyệt quy hoạch ( nộp hồ sơ tại Sở Tài Nguyên Môi Trường Quận Huyện )

Nhà nước duyệt quy hoạch 1/500

Thời gian từ sáu (6) tháng đến một (1) năm
Hoàn thiện hạ tầng ( cấp thoát nước, lưới điện, rác thải, cây xanh, …. )  3. Đầu tư xây dựng hạ tầng

 4. Đấu nối hạ tầng, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện

 5. Đề nghi nhà nước nghiệm thu và bàn giao hạ tầng. ( Sở Tài Nguyên Môi Trường nghiệm thu )

Hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan các khoản thuế, phí, lệ phí… Liên quan đến đất đai nếu có  6. Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất. ( Đóng tiền tại chi cục thuế )

 7. Đo vẽ bản vẽ tách thửa và xin tách thửa. Dẫn đến ” ra sổ ” ( Thời gian từ sáu (6) tháng đến một (1) năm

Các vấn đề cần lưu ý khi thực hiện dự án phân lô đất nền quy mô nhỏ

Hiện nay nhiều hộ gia đình sử dụng quỹ đất cá nhân thiết lập dự án phân lô đất nền quy mô nhỏ cần lưu ý :

  1. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có phù hợp với việc lập dự án của hộ gia đình không
  2. Cần tìm hiểu kỹ về quy trình thủ tục hồ sơ xin phép lập dự án

Hợp tác cùng Quý khách

Quý khách có nhu cầu đầu tư, mua ở, tích lũy tài sản tại khu vực này hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 12 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại Việt Nam sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.

Hiện tại, chúng tôi đang mở rộng thị trường cũng như kêu gọi các nhà đầu tư, Cùng nhau hợp tác làm dự án có quy mô vừa cho tới quy mô lớn, Chúng tôi có sẵn đội ngũ kinh doanh trên thị trường BĐS nhiều năm, Sẽ giúp các Chủ đầu tư, giải quyết về vấn đề sản phẩm phân phối vs tiếp thị ra thị trường BĐS lớn tại Việt Nam.

Hotline : 09087 13135

Xem thêm tại : Luật Kinh doanh Bất động sản

 

 

Các dự án nổi bật năm 2019

Số tiền vay
Thời gian vay
Lãi suất (%)
Hình thức trả
Made by Thuận Hùng Group 

Bảng tính lãi suất vay BĐS

Căn hộ Đầu tư năm 2019

Banner Eco Green ngang-compressed