Năm 2018: Đất nền quận 9 khu vực nào là “nóng” nhất với các dự án ?

Cầu qua Đảo Kim Cương
Cầu qua Đảo Kim Cương

Đất nền Quận 9 năm 2018 có thật sự ” nóng ” hay chỉ là ” bong bóng “? Đây là câu hỏi của người mua cũng người bán nói chung, vì nhu cầu ” ở thực ” tại quận 9 với bất động sản đất nền – nhà phố rất nhiều và ” bền vững “. Trong năm 2017, các dự án đất nền quận 9 – đất nền quận 12 hầu như đều bị thanh tra và nghiệm thu chặt chẽ. Nên đa số các dự án đất nền – nhà phố năm 2018 trở về sau, đều rất chỉnh chu về mặt pháp lý cũng như cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Điều này cho thấy đất nền quận 9 sẽ không tăng ” bong bóng ” như các năm trước về giá thành. Và càng ngày, các dự án hoặc khu dân cư sẽ giảm thiểu rủi ro cho khách hàng về mặt pháp lý.

Theo các chuyên giá BĐS đất nền quận 9 nhìn nhận năm 2018?

Có nhiều yếu tố khiến đất nền khu vực quận 9 cũng như các khu vực khác tăng giá. Thứ nhất là do tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang có nhu cầu mua tài sản tích trữ. Thứ hai là sự chuyển dịch của các dòng vốn sang BĐS khi nhiều kênh đầu tư khác có vấn đề (như chứng khoán đang lao dốc, kênh tiền ảo sau vụ việc iFan lừa đảo 15.000 tỉ đồng đã khiến nhà đầu tư mất lòng tin). Thứ ba, thị trường BĐS nói chung đang “sốt” theo tính chu kỳ. Từ năm 1993 đến nay, thị trường BĐS đã trải qua bốn lần “đóng băng”, ba lần “nóng sốt”. Thời điểm này thị trường tiếp tục “nóng sốt” đúng với chu kỳ, không chỉ riêng TP.HCM mà cả nước cũng đang trong cơn “sốt” đất.

Hầu hết các công trình trọng điểm tập trung tại quận 9

Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Từ quận 9 chỉ trong vòng 15 phút kết nối đến trung tâm Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, khoảng 20 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội kết nối ngay đến trung tâm quận 1. Ngoài ra, từ quận 9 đi Vũng Tàu cũng chỉ còn 1h20 phút, kết nối khu công nghiệp Phú Mỹ cũng chỉ mất 45 phút. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP.Mới Bình Dương – TP.HCM – TP. Nhơn Trạch được xuyên suốt.

Chuẩn bị đón hàng loạt hệ thống hạ tầng mới

Quận 9 đang được đầu tư xây dựng hàng loạt hệ thống hạ tầng mới như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai thác vận hành năm 2020, , đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này đến trung tâm thành phố, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành,… Bên cạnh đó, thành phố còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,…

Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học Fullbright, Đại siêu thị Aeon Mall, Ga Metro Bến Thành-Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư và là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Bên cạnh đó, sở Giao thông – Vận Tải TP.HCM cũng cho biết trong năm 2017 – 2018, sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường vành đai 2 nhằm thông suốt và giảm ùn tắc giao thông cục bộ với số vốn hơn 13.115 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án giao thông điểm của khu Đông cấp bách cần áp dụng cơ chế đặc thù để sớm hoàn thành như các đoạn từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông, lại nằm kề một khu công nghệ thu hút các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị nhanh chóng.


Các dự án đất nền quận 9 có thể chọn lựa năm 2018

#1 Đầu năm 2018 với đất nền Phát An Gia Riverside

  • Quy mô : 16 nền
  • Diện tích từ : 53m² – 103m²
  • Xây dựng tự do
  • Sổ hồng trao tay vào tháng 3
  • Giá bán : Từ 16 triệu/m²

Vị trí :

Tọa lạc tại ví trí đường D1 sát mặt tiền đường Nguyễn Xiển (30m dự phóng), đối diện quỹ đất lớn của tập đoàn VinGroup để xây Căn hộ chung cư VinCity. Thì đây có thể coi là đất nền có vị trí đẹp nhất khu vực hiện giờ.

Dự án Phát An Gia Riverside cộng hưởng pháp lý đã hoàn chỉnh, sổ hồng trao tay người mua vào tháng 3. Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện : Đường, điện, nước, internet đã đi vào hoạt động…Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ nêu lên đầy đủ thông tin cơ bản nhất dành cho Quý khách hàng.

#2 Giữa năm 2018 với dự án Khu Dân Cư Trường Lưu

Diện tích đa dạng dễ đầu tư mua bán tại quận 9. Hứa hẹn sẽ trở thành nơi đầu tư và an cư lý tưởng cho khách hàng.

  1. 80m² ( 5x16m )
  2. 90m² ( 5x18m )
  3. 100m² ( 5x20m )
  4. 140m² ( 7x20m

Gía bán : từ 20 triệu/m²

Vị trí :

Đất Nền nằm: Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Tp. HCM. tiếp giáp 3 mặt tiền đường huyếtmạch của quận 9Đường Vành Đai 3 lộ giới 120m, Đường Lò Lu lộ giới 30m, Và cách nút giao thông cao tốc – Vành Đai 2 chỉ 3km.

Với vị trí đặc biệt nằm ngay trung tâm hành chính quận 9. Đồng thời cách khu công nghệ cao, intel.. chỉ khoảng 1km nên tiềm năng trong tương lai gần từ 3-5 năm sẽ thu hút rất nhiều chuyên gia cũng như cư dân về đây sinh sống và làm việc.


Ngoài ra, các dự án căn hộ cùng hưởng lợi với quy hoạch chung của quận 9. Đặc biêt, là cơ sở hạ tầng cực kỳ phát triển trong tương lai của quận 9. Trung tâm đầu não, huyết mạch giao thông của khu đông Sài Gòn.

#1 Đầu năm 2018 với dự án căn hộ Citrine Apartment

Tên dự án : Citrine Apartment

  • Ngân hàng bảo lãnh và cho vay : Tiên Phong Bank ( TPBank )
  • Dự án Citrine Apartment có quy mô gồm 4 tiểu khu :
  • Khu phố thương mại Antigone – Hoa Tigôn
  • Với 38 nền nhà phố liền kề có sân vườn, cao 3 tầng diện tích từ 100 – 176m²/căn, mặt tiền đường Tăng Nhón Phú. Tiện cho việc định cư và kinh doanh thương mại dài lâu.
  • Khu phố thương mại Magnolia – Hoa Mộc Lan
  • Cũng như khu phố thương mại Antigone, khu phố thương mại Magnolia với 57 nền nhà phố liền kề có sân vườn và sau nhà, cao 3 tầng diện tích từ 92,1 – 353m², phù hợp để định cư và kinh doanh thương mại lâu dài.
  • Trung tâm thương mại Primrose – Hoa Ngọc Trâm
  • Cao 6 tầng với diện tích khuôn viên lên 1800m². Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, và tiện ích an sinh xã hội tại chỗ.

Vị trí :

Căn hộ Citrine Apartment Phước Long thuộc phường Phước Long B – phường được quy hoạch đồng bộ, phát triển sầm uất. Đặc biệt  có tọa lạc ngay khu phức hợp hiện đại, cao cấp, đảm bảo an ninh cho những cư dân sinh sống.

Trở thành cư dân Citrine Apartment, bạn và gia đình sẽ được thừa hưởng mọi tiện ích và thời gian tiếp cận chỉ là khoảnh khắc.

  • Vị trí tại trung tâm quận 9, khu dân cư hiện hữu, ngay khu phức hợp cao cấp, hiện đại, được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh.
  • Từ dễ dàng tiếp cận tuyến đường chính: Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2.
  • Gia đình bạn có thể di chuyển đến các khu vực lân cận một cách nhanh chóng: Quận 2 (9 phút), Trung tâm Phú Mỹ Hưng (15 phút), Trung tâm Quận 1 (20 phút), …
    Cổng riêng dẫn từ đường Tăng Nhơn Phú dẫn đến dự án, tạo sự yên tĩnh, an ninh

#2 Cuối năm 2018 với dự án căn hộ Opal City

Tên dự án : Opal City

  • Chủ đầu tư: TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH
  • Xây dựng Khu Căn hộ – Thương mại – Duplex – Shophouse
  • Quy mô Bao gồm 10 Block cao 22 tầng với thiết kế hiện đại
  • Diện tích khu đất hơn 10 ha.

Vị trí :

Căn Hộ Opal City Quận 9, sở hữu vị trí chiến lược ngay trên trục đường huyết mạch đường Liên Phường. Dự Án Opal City Đất Xanh – một công trình được kiến tạo từ sự đầu tư công phu về cảnh quan. An ninh biệt lập khép kín và đặc biệt tổ hợp tiện ích dịch vụ như. Hồ công viên nước, sân vận động đa năng, vườn tịnh tâm, trường mẫu giáo…Đáp ứng nhu cầu sở hữu không gian sống hoàn hảo của những ai khao khát tìm chốn đi về bình yên nhưng cũng tràn đầy cảm xúc.


Đây là những dự án khá tốt về mặt pháp lý dành cho Quý khách hàng tại quận 9. Tuy nhiên, đây là ý kiến khách quan của các chuyên gia bất động sản tại quận 9. Sẽ giúp các khách hàng có thêm cái nhìn chung về bất động sản khu vực quận 9. Cũng như các cách lựa chọn một dự án nào đó hợp lý nhất.

Mọi thông tin về các dự án đất nền – nhà phố – căn hộ tại quận 9. Xin Quý khách hàng, liên hệ qua phòng kinh doanh bất động sản quận 9 :

Hotline : 09087 13135

Nguồn : Dự án đất nền quận 9

Các dự án nổi bật năm 2021

Căn hộ đầu tư HOT nhất đầu năm 2021

LDG SKY - Banner6 2_10_2020-compressed