Năm 2019: Các dự án Đất nền ngoại thành Sài Gòn có thể tăng giá 30% ?

Quy hoạch đất nền năm 2019 - 2025 tại tỉnh Long An
Quy hoạch đất nền năm 2019 - 2025 tại tỉnh Long An

Năm Kỷ Hợi , giá đất tại Thành phố Hồ Chí Minh được dự báo tiếp đà đi lên bất chấp sốt đất từng diễn ra liên tục trong nửa thập kỷ qua. Đây cũng là cơ hội cho các huyện rìa TP HCM tăng giá đất. Khảo sát cho thấy, giá đất vùng ven Sài Gòn dưới 20 triệu đồng mỗi m2 được dự báo tăng thêm 15-30% trong năm 2019.

Đất nền ngoại thành phố Hồ Chí Minh có thể tăng giá 30% năm 2019

Trong 12 tháng tới, đất nền vẫn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư. Đặc biệt, đất ở những nơi còn rẻ tại Sài Gòn, đang ở vùng giá từ 19 triệu đồng mỗi m2 trở xuống, chủ yếu là các huyện ngoại thành, nhiều khả năng tiếp tục biến động, đội thêm 15-30% tùy vị trí và thực trạng kết nối giao thông hiện hữu.

Mặt bằng giá đất ở những điểm nóng thị trường đã trải qua nhiều đợt nóng sốt giai đoạn 2015-2018, khiến cho giá đất nội thành bị hoài nghi đang là vùng giá ảo. Mặt khác, biên lợi nhuận của đất nền ở vùng giá cao không còn hấp dẫn hoặc giá trị quá lớn đối với đại đa số nhà đầu tư. Do đó, những vùng trũng, có giá thấp hơn, như các huyện nằm ở rìa ngoại thành Sài Gòn, trở thành tài sản liền thổ dễ sở hữu hơn vì tổng giá trị vừa túi tiền hơn, lại có thể kỳ vọng biên độ tăng giá lý tưởng hơn.

Ví dụ

Đất ở một số quận phía Đông TP HCM đã tăng gấp 1,5-2,5 lần trong vài năm gần đây và được hiểu là đã leo lên vùng giá đỉnh. Người mua dù có kỳ vọng táo bạo đến đâu, cũng khó có thể mong đợi tốc độ tăng giá nhanh và mạnh trong 12 tháng tới vì khung giá hiện hữu đã trở nên ngất ngưỡng. Trong khi đó, các huyện xa hơn, nằm ở những vị trí không hấp dẫn bằng, giá cả còn “mềm”, hạ tầng chưa được đầu tư đúng mức, bình quân 15-18 triệu đồng mỗi m2 trở xuống, lại là những địa bàn có thể kỳ vọng biên độ tăng giá lớn hơn

Tại buổi tổng kết thị trường địa ốc TP HCM do Hội cà phê Bất động sản tổ chức, CEO Công ty Đại Thắng, Đoàn Thiên Việt dự báo các điều trên..


Tâm lý cất tiền trong bất động sản gia tăng tại các dự án đất nền vùng ven…

Các yếu tố lạm phát, đặc biệt là thói quen cất giữ tiền trong bất động sản chính là một mảnh ghép còn lại lý giải nguyên nhân của những đợt sốt đất từng diễn ra trong các năm vừa qua. Khi đất đai được xem là hàng hóa nhu yếu phẩm, cuộc đua săn lùng thu mua đất để tích trữ tài sản là điều khó tránh khỏi và điều này càng kéo giá đất tăng vọt trong các năm gần đây, khó quay đầu về vùng giá cũ.

Thêm vào đó, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang giàu lên nhanh chóng cũng đã thổi bùng làn sóng tích trữ bất động sản trong người dân. Theo Knight Frank, số lượng triệu phú với khối tài sản từ một triệu USD của Việt Nam được tổ chức này dự đoán tăng từ 14.300 năm 2016 lên 38.600 vào năm 2026. Điều này làm phát sinh nhu cầu lớn với bất động sản siêu sang, nằm ở các vị trí đắc địa vốn đã rất đắt đỏ nay sẽ ngày càng cao hơn kéo theo mặt bằng giá cả bất động sản gia tăng nhanh chóng.

Bất động sản Long An có đà tăng trưởng tốt nhất từ năm 2018

Sự tăng trưởng nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh luôn là tâm điểm quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản khắp cả nước. Cùng với tốc độ đô thị hóa cao, thành phố Hồ Chí Minh đã kéo theo tiềm năng phát triển của các vùng vệ tinh lân cận. Trước xu thế giãn dân của thành phố Hồ Chí Minh, Long An được xem là địa phương vệ tinh được hưởng nhiều ưu ái nhất. Chính vì lợi thế này, Long An đã, đang và sẽ là cơn sốt bất động sản của khu vực miền Nam.

Điển hình các ông lớn trong ngành BĐS đã và đang dự định phát triển các siêu dự án quy mô rất lớn tại Long An như : Vingroup tại Đức Hoà, Nam Long tại Bến Lức, Him Lam và Phú Đông tại Đức Hoà, FLC tại Đức Hoà, Phi Trường ( Hoàng Phúc một Chủ đầu tư khá quen thuộc tại thị trường BĐS Long An ) tại Cần Đước……

Trước những lợi thế có được, Long An được xem là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng, những phân tích cho thấy thị trường bất động sản Long An sẽ tạo được một cơn sốt trong giai đoạn 2019 sắp tới.

Một lần nữa, chúng tôi tin chắc về tiềm năng phát triển rất mạnh của khu vực trong giai đoạn sắp tới. Quý khách có nhu cầu đầu tư, mua ở, tích lũy tài sản tại khu vực này hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 12 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại vùng ven Tp.HCM sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp .

Hotline : 09087 13135

Xem thêm tại : BĐS Long An

Các dự án nổi bật năm 2019

Số tiền vay
Thời gian vay
Lãi suất (%)
Hình thức trả
Made by Thuận Hùng Group 

Bảng tính lãi suất vay BĐS

Căn hộ Đầu tư năm 2019

Banner ngang Conic Riverside-compressed (1)