Năm 2020: Khu Tây Nam Sài Gòn-Tâm điểm của thị trường BĐS Tp.HCM

Thời gian gần đây, Bình Chánh chứng kiến làn sóng đô thị hóa rất nhanh, thậm chí thuộc nhóm đầu tại TP.HCM. Với nhiều dự án khu dân cư, hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai, Bình Chánh đang có cơ hội bứt phá rõ ràng để trở thành một khu đô thị sầm uất. Nhưng đâu mới là lựa chọn vừa an toàn vừa hấp dẫn cho người mua nhà nếu nhìn vào diện mạo của thị trường nơi đây?

Hạ tầng hoàn hảo, tiện ích đầy đủ

Không nhiều quận, huyện sở hữu diện tích đất rộng lớn, vị trí đắc địa như Bình Chánh. Án ngữ ở cửa ngõ phía Tây Sài Gòn với quy mô đông thứ hai thành phố, vùng đất này sở hữu tiềm năng cực lớn để trở thành một khu đô thị vệ tinh đúng nghĩa, gắn kết mật thiết với vùng lõi (Quận 1, Quận 3) và Thủ Thêm nhờ tuyến giao thông hiện đại chạy dọc trục hành lang Đông – Tây.

Bên cạnh đó là hàng loạt các tiện ích kinh tế – xã hội trọng điểm như: Các khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Lê Minh Xuân, Phong Phú; bệnh viện Chợ Rẫy 2; các trung tâm thương mại Big C, Coop Mart; ĐH Kinh tế TP.HCM, ĐH Kinh tế Tài Chính, ĐH Văn Hiến, Trường Quốc tế cấp 1-2-3 Albert Einstein, Trường mầm non quốc tế Canada…  

 Bình Chánh sở hữu tiềm năng cực lớn để trở thành một khu đô thị vệ tinh của TP.HCM

Không gian đô thị của Bình Chánh dự kiến tiếp tục được mở rộng. Theo quy hoạch đã được thông qua, Bình Chánh sẽ được phép chuyển đổi hàng nghìn ha đất nông nghiệp sang đất thương mại, sản xuất kinh doanh và thổ cư. Mới đây, UBND TP.HCM vừa kiến nghị lên Thủ tướng chấp thuận việc lập quy hoạch thêm một khu công nghiệp có quy mô 380ha tại xã Phạm Văn Hai. Với chiến lược phát triển mới, đi cùng hàng loạt các tiện ích kinh tế – xã hội được chú trọng đầu tư, Bình Chánh ngày càng mang vóc dáng của khu đô thị sầm uất không kém gì so với các quận trung tâm. 

Đặc biệt, trung tâm hành chính Tây Sài Gòn đang được xem là tâm điểm của thị trường bất động Bình Chánh nhờ được quy hoạch và đầu tư bài bản, tích hợp đầy đủ các dịch vụ hành chính – xã hội thiết yếu như UBND huyện, công viên trung tâm, bệnh viện đa khoa, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, bưu điện, trụ sở công an, quân đội và hệ thống trường học đủ các cấp từ mầm non đến cấp 3.

Bao quanh trung tâm hành chính này là các tuyến giao thông huyết mạch phía Tây như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM- Trung Lương, hay tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM – Cần Thơ, các tuyến Metro số 3a và số 5… Tất cả tạo thành một hệ thống giao thông nội khu và liên vùng hoàn chỉnh hiếm có.

Không chỉ dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ hành chính trong bán kính 1km, cư dân sống tại trung tâm hành chính Tây Sài Gòn còn được hòa mình vào một cộng đồng văn minh, trí thức cao đang dần hình thành. Từ vị trí này, cư dân chỉ mất 5 phút đến chợ đầu mối Bình Điền, Bến xe Miền Tây mới, chỉ khoảng 20 phút để đến các quận trung tâm theo đại lộ Võ Văn Kiệt, khu đô thị Phú Mỹ Hưng theo trục đường Nguyễn Văn Linh. 

Hạ tầng đang được xem là “đòn bẩy” để tăng giá trị bất động sản vùng ven

Đặc biệt, liền kề với trung tâm hành chính Tây Sài Gòn là cụm y tế Tân Kiên có quy mô 74ha; bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố đã đi vào hoạt động và một loạt các dự án khác như Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện truyền máu huyết học… đã và đang gấp rút triển khai.

Dù hạ tầng đang được xem là “đòn bẩy” để tăng giá trị bất động sản vùng ven, nhưng theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, người mua nhà cần phải cẩn trọng để không gặp rủi ro. Bởi bên cạnh hạ tầng kỹ thuật còn phải chú ý đến đến sự phát triển của hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, hạ tầng kinh tế… để thu hút người dân về sinh sống. Nếu xét về các tiêu chí đó, các dự án nằm trong hay liền kề với Trung tâm hành chính có thể xem là tài sản có giá trị hấp dẫn cho người mua nhà hiện nay.

Không gian sống kiểu mẫu tại Trung tâm hành chính Tây Sài Gòn

Hiện nay, số lượng các dự án có giá vừa túi tiền ngày càng khan hiếm dù nhu cầu đối với loại hình nhà ở này vẫn rất cao. Thấu hiểu được nhu cầu của thị trường, sắp tới đây tổ hợp căn hộ có quy mô lên tới 3,1ha, sở hữu 4 mặt tiền đường, cùng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ hứa hẹn sẽ trở thành chốn an cư lý tưởng của người dân, đồng thời đây sẽ là một không gian sống kiểu mẫu, là điểm nhấn về kiến trúc cho bất động sản khu Tây.

Không chỉ có mức giá hấp dẫn (1,8 tỷ đồng/căn 2 PN), khu căn hộ này còn sở hữu giá trị vượt trội khi tọa lạc ngay trong Trung tâm hành chính Tây Sài Gòn. Hơn thế nữa, được phát triển bởi một tập đoàn bất động sản uy tín, đang nằm trong Top 5 thị trường và vừa niêm yết trên sàn chứng khoán đầu năm 2020, dự án chắc chắn trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc năm 2020, đồng thời là tài sản có chất lượng cao cho cư dân, nhất là các gia đình trẻ đang khát khao một tổ ấm an cư.