Năm 2021 – 2022: Bất động sản cao cấp đang phát triển mạnh ở Bình Dương

Tỉnh Bình Dương Được biết đến là thủ phủ các khu công nghiệp nhưng câu chuyện về nhà ở, giải quyết bài toán an cư cao cấp cho chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật cao, đặc biệt các khu vực như Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Bến Cát…lại chưa “đầy đủ” trong những năm qua. Trong khi Dĩ An và Thuận An sẽ lên thành phố năm 2020, hai Thị xã này vẫn đảm bảo nguồn cung BĐS cao cấp dồi giàu cho khu vực…
Diện mạo thị trường đang thay đổi
Trở lại Tp.Thủ Dầu Một và Tân Uyên mới đây, nhận thấy sự thay đổi của thị trường BĐS nơi đây. Bên cạnh rất nhiều những căn nhà được xây mới trên đất phân lô trước đó thì tại đây còn xuất hiện một số khu đô thị quy mô từ 30-80ha nằm trong các khu công nghiệp được quy hoạch, tiện ích nội khu khép kín với những căn nhà phố liên kế, nhà phố thương mại diện tích trên dưới 100m2.
Tiếp xúc với vị giám đốc kinh doanh Tập đoàn Vsip, đây cũng là đơn vị tiên phong về vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp tại Bình Dương, cho biết tập đoàn đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao ở Bình Dương.
Có thể kể tới như dự án Sun Casa tại Tp.Thủ Dầu Một quy mô 75ha (hiện nhiều khách hàng đã nhận sổ hồng tại dự án sau nửa năm nhận nhà từ Chủ Đầu Tư ), dự án Sun Casa Central quy mô 30ha với 879 sản phẩm bao gồm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập tại tâm Khu công nghiệp VSIP II, xã Vĩnh Tân, TX. Tân Uyên. Mức giá mỗi căn dao động từ 2.7 – 3.3 tỉ đồng.
Bình Dương vốn là thủ phủ của khu công nghiệp nhưng theo tìm hiểu, các dự án BĐS cao cấp, chất lượng đáp ứng nhu cầu ở tiện ích của chuyên gia, kỹ thuật, công nhân tay nghề cao còn khá thiếu tại thị trường này.
Nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương phải chấp nhận di chuyển khoảng cách xa từ chỗ làm đến chỗ ở là Tp.HCM để có được không gian sinh sống tốt. Đây được xem là bài toán mà các nhà phát triển BĐS tại Bình Dương đang “giải” trong những năm qua.
Tuy vậy, không gian ở chất lượng, khép kín trong các dự án khu đô thị, đáp ứng đúng nhu cầu ở tiện ích vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay ở thị trường này và chỉ có một số CĐT có tiềm lực tài chính sẵn mới triển khai được.
Được biết, ngoài một số dự án cao cấp này thì hoạt động tìm kiếm đất nền phân lô giá mềm tại Bình Dương cũng rục rịch ở thời điểm này. Đất nền thổ cư khu vực Tân Uyên hiện rơi vào ngưỡng trung bình từ 12-18 triệu đồng/m2 (tùy vị trí). Mặc dù thị trường BĐS nơi đây có dấu hiệu chững lại khoảng hơn 1 năm nay nhưng những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi vẫn tìm kiếm cơ hội tại đây với việc đầu tư trong dài hạn, kì vọng mức lợi nhuận từ 20-25%/năm.
Dư địa phát triển Bất động sản cao cấp còn lớn
Nói về lý do sức hút của các dự án cao cấp, Giám đốc kinh doanh Vsip khẳng định, lợi thế của Bình Dương là rõ thấy khi nơi đây hiện có 28 khu công nghiệp, 10 cụm công nghiệp đang hoạt động, hơn 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây. Với nhu cầu này, Bình Dương hiện cần thêm nhiều dự án cao cấp để đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia.
Đặc biệt, với các dự án có lợi thế nằm tiếp giáp với các Khu công nghiệp lớn có tốc độ phát triển bậc nhất tỉnh Bình Dương như: Đại Đăng, Kim Huy, Phú Gia, Nam Tân Uyên, Sóng Thần 3 với hơn 500.000 lao động và hơn 45.000 chuyên gia đang sinh sống, học tập và làm việc sẽ là “điểm sáng” về thu hút dòng tiền của thị trường BĐS khu vực này trong thời gian tới.
Những dự án nhà ở tại Bình Dương được đầu tư tiện ích nội khu đầy đủ, có giá trên dưới 3 tỉ đồng/căn được người mua quan tâm, đa số là mua ở thực
Bên cạnh đó, mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp VSIP 3 với tổng mức đầu tư 6.704 tỷ đồng tại Bắc Tân Uyên, thời hạn thực hiện 50 năm. Theo kế hoạch, sau năm 2020 tổng diện tích các KCN – đô thị được quy hoạch của huyện lên khoảng 2.208 ha với 5 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp.
Theo các chuyên gia, việc hình thành và mở rộng các khu công nghiệp sẽ kéo theo hàng chục ngàn chuyên gia, người lao động đến làm việc, nhu cầu nhà ở tăng cao. Từ đây, giá BĐS các khu vực này cũng tăng nhanh trong những năm gần đây.
Được biết, trước thông tin này đã tạo cú hích cho các Nhà đầu tư. Trong 6 tháng đầu năm 2019, toàn huyện thu hút 81 dự án, trong đó có 9 dự án chuẩn bị đầu tư và 72 dự án đang đầu tư với tổng vốn đạt 376 tỷ đồng.
Theo một chuyên gia Bất động sản, bên cạnh sự phát triển của các khu công nghiệp tất yếu kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở và thương mại ở các địa bàn. Đặc biệt, khi các công ty dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang Việt Nam thì tất yếu sẽ phát sinh nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho các chuyên gia cao cấp. Thêm vào đó, sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa quốc gia vào Bình Dương góp phần thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài về đây sinh sống và làm việc, cơ hội để phát triển các BĐS nhà ở cao cấp đáp ứng nhu cầu thực tiễn này.
“Nếu trước đây chúng ta chỉ quan tâm phát triển các khu công nghiệp mà không kèm theo phát triển đô thị, dẫn đến thiếu hụt nhà ở cho công nhân, chuyên gia thì bối cảnh hiện nay là cơ hội để phát triển song song phân khúc nhà ở, nhà phố thương mại đi kèm phát triển BĐS công nghiệp. Một số doanh nghiệp đã tiên phong trong câu chuyện phát triển này tại thị trường Bình Dương”, chuyên gia này nhấn mạnh.
Các dự án Bất động sản nhà ở cao cấp tại Bình Dương năm 2020
Kim Oanh, Phú Đông Group, Samland, Phú Hồng Thịnh, Vạn Xuân Group, Trần Anh Group và cả “ông lớn” Vingroup.
Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa cho biết trong năm nay sẽ đầu tư một dự án rộng gần 2ha tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Ngoài ra, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, khoảng gần 65ha tại Bình Dương làm “của để dành” cho các chiến lược phát triển trong tương lai.
Đất Xanh Group vs Phú Đông Group tập trung tại Bình Dương
Tương tự, Thiên Minh Group mới đây đã bắt tay cùng một đối tác phát triển khu dân cư quy mô ngay tại trung tâm Bình Dương. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thâu tóm quỹ đất rộng hơn 80ha để chuẩn bị phát triển các dự án căn hộ ngay cạnh đấy. Phú Đông Group cũng không muốn “thua kém” khi vừa tuyên bố trong năm 2019 này sẽ cho ra thị trường hơn 700 căn hộ giá hợp túi tiền tại Bình Dương.
Thuận Hùng Group triển khai dự án Alva Plaza 3tỷ/căn nhà phố và Opal Skyline ngay trung tâm Thuận An

Alva Plaza Thuận An Bình Dương – Nhà phố
Alva Plaza Bình Dương được Chủ Đầu Tư Đại Quang Minh dự kiến sẽ công bố khu phức hợp trong Quý 1/2020. Với quy mô của dự án là 19,332 m2 bao gồm 1500 căn hộ chung cư cao cấp được kết hợp cùng trung tâm thương mại và 75 căn nhà phố biệt thư, Alva Plaza Bình Dương được kì vọng là nơi an cư và giải trí đẳng cấp số một tại Bình Dương.
Quy mô nhà phố vs căn hộ chung cư Alva Plaza
Tên dự án |
Khu phức hợp thương mại và căn hộ Alva Plaza |
Vị trí | Ấp Bình Thuận, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương ( Gần Đại lộ Bình Dương giao với đường Thủ Khoa Huân) |
Chủ đầu tư | Công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Đại Quang Minh – Công ty cổ phần Bất động sản Việt An |
Đơn vị phân phối | Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng |
Tổng đầu tư | 1.500 tỷ |
Tổng diện tích | 19.332,2 m2 |
Diện tích xây dựng | Khối đế: 4.961,66 m2
Khối tháp: 4.122,36 m2 |
Loại hình | Căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, shophouse, nhà phố thương mại liền kề. |
Quy mô dự án |
Chung cư căn hộ Alva Plaza có 2 Block:Block A: 23 tầng – 462 căn
Block B: 23 tầng – 762 căn
Nhà phố thương mại liền kề:
|
Dân số dự kiến | (25m2 căn hộ/người): 2.408 người |
Sảnh chính | 1000 m2 |
Tiện ích xung quanh | Công viên cây xanh, phố đi bộ, hồ bơi, spa, trường học, bệnh viện quốc tế, quảng trường, khu ẩm thực,.. |
Khởi công | Cuối quý IV/2019 |
Dự kiến bàn giao | Đang cập nhập |
Pháp lý | Sổ hồng |
Xem thêm vị trí dự án Alva Plaza tại đây :
Hotline dự án : 09087 13135
Website dự án : https://thuanhunggroup.com/du-an-alva-plaza-binh-duong/
Căn hộ Opal Skyline Đất Xanh

Opal Skyline – Banner
Tên dự án |
Opal Skyline |
Vị trí | Mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, KP Đông Nhì, TX Thuận An, Bình Dương |
Chủ đầu tư | Đất Xanh Group |
Đơn vị phân phối | Thuận Hùng Group |
Tổng đầu tư | Đất Xanh Group |
Tổng diện tích | Đang cập nhật |
Diện tích xây dựng | Đang cập nhật |
Loại hình | Căn hộ chung cư cao cấp |
Quy mô dự án | 1530 căn |
Dân số dự kiến | 3000 người |
Sảnh chính | Đang cập nhật |
Tiện ích xung quanh | Trung tâm thương mại nhà phố thương mại, công viên cây xanh, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi tràn, phòng tập Gym… |
Khởi công | Dự kiến Quý 3/2020 |
Dự kiến bàn giao | Dự kiến Quý 4/2022 |
Pháp lý Opal Skyline | Sổ hồng riêng lâu dài với người Việt NamSở hữu 50 năm với người nước ngoài |
Xem thêm vị trí dự án Opal Skyline tại đây :
Hotline dự án : 09087 13135
Website dự án : https://thuanhunggroup.com/opal-skyline-binh-duong/
Căn hộ Opal CityView Thủ Dầu Một
Tên dự án | |
Vị trí | Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Phú Thọ, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương |
Chủ đầu tư | Đất Xanh Group |
Đơn vị phân phối | Thuận Hùng Group |
Tổng đầu tư | Đất Xanh Group |
Tổng diện tích | Đang cập nhật |
Diện tích xây dựng | Đang cập nhật |
Loại hình | Căn hộ chung cư cao cấp |
Quy mô dự án |
|
Dân số dự kiến | 4000 người |
Sảnh chính | Đang cập nhật |
Tiện ích xung quanh | Cả một thành phố thu nhỏ xung quanh Opal City View |
Khởi công | Quý 4/2021 |
Dự kiến bàn giao | Quý 4/2023 |
Pháp lý Opal Cityview | Sổ hồng |
Xem thêm vị trí dự án Opal CityView tại đây :
Hotline dự án : 09087 13135
Website dự án : https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/
Nguồn : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/
Song song 9 dự án thứ cấp ( căn hộ tầm trung ) tại Bình Dương, thì trong năm 2020, Dĩ an và Thuận an cũng đón nhận thêm 4 dự án chung cư cao cấp với mức giá dao động từ 32 – 40 triệu/m2….
4 dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Bình Dương năm 2021 – 2022

Opal Boulevard đẹp
Dự án Opal Boulevard là một trong những căn hộ cao cấp tiếp nối trong chuỗi sản phẩm bất động sản “Opal” của tập đoàn Đất Xanh như: Opal Riverside, Opal Garden. Nhưng đặc biệt, Opal Boulevard lại toạ lạc ngay mặt tiền tuyến đường nội đô đẹp nhất Thành phố ” Phạm Văn Đồng “. Vì vậy, Căn hộ Opal Boulevard hiển nhiên thu hút được nhiều sự quan tâm từ Khách hàng. Hiện tại, Opal Boulevard đang triển khai bán 100 căn từ 2PN – 3PN đẹp nhất toàn dự án.. Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/opal-boulevard-dat-xanh/ |

Phú Đông Sky Garden – Phú Đông 3
Phú Đông Sky Garden – khu căn hộ cao cấp mặt tiền An Bình – Đào Trinh Nhất – Phú Đông 3, dự kiến ra mắt vào Quý 3 năm 2020, nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng lẫn các nhà đầu tư bất động sản phân khuc căn hộ chung cư Tp.HCM…Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/phu-dong-sky-garden/ |

The Emerald Golf View – Phối cảnh đứng
The Emerald Golf View – Nằm ở mặt tiền QL 13 trung tâm T.P Thuận An, dự án khu nhà ở thương mại cao tầng Lê Phong. Được thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống như: Siêu thị AEON, Chợ, cửa hàng tiện lợi, bến xe, ngân hàng và bệnh viện với hàng loạt các bệnh viện lớn như: bệnh viện Quốc tế Miền Đông, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Colombia… Cũng như kết nối với các địa điểm quan trọng như chỉ di chuyển 4km tới trung tâm hành chính thành phố mới Bình Dương, 2km tới trung tâm điện máy Thiên Hòa, 500m tới Khu công nghiệp VSIP1. Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/the-emerald-golf-view/ |

ASTRAL CITY Phát Đạt Bình Dương mặt tiền Quốc Lộ 13
Astral City (Bình Dương Grand View) cũng như The Emerald Golf View Nằm ở mặt tiền QL 13 trung tâm T.P Thuận An, dự án khu nhà ở thương mại cao tầng Lê Phong. Được thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống…Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/astral-city-binh-duong/ |

LDG SKY – Phối cảnh
Bao gồm 5 tòa căn hộ, diện tích gần 2 ha ở cửa ngõ phía Bắc TP HCM. Công ty hiện triển khai nhà mẫu, thi công cọc móng, chuẩn bị điều kiện huy động vốn bán hàng. Dự kiến trong tháng 8, dự án LDG Sky được công bố ra thị trường và tiến hành bán hàng. Theo dự tính năm 2019, công ty dự kiến thu được lợi nhuận khoảng 700 tỷ đồng nhưng ước tính hiện tại trên 1.000 tỷ đồng. Việc tăng lợi nhuận do giá căn hộ LDG Sky tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên trên 30 triệu đồng/m2
Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/ |
BÀI VIẾT MỚI
- TÂT CẢ
- Góc CEO - CCO - SALES
- LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN