Năm 2021 – 2022: Bất động sản cao cấp đang phát triển mạnh ở Bình Dương

Trở lại Tp.Thủ Dầu Một và Tân Uyên mới đây, nhận thấy sự thay đổi của thị trường BĐS nơi đây. Bên cạnh rất nhiều những căn nhà được xây mới trên đất phân lô trước đó thì tại đây còn xuất hiện một số khu đô thị quy mô từ 30-80ha nằm trong các khu công nghiệp được quy hoạch, tiện ích nội khu khép kín với những căn nhà phố liên kế, nhà phố thương mại diện tích trên dưới 100m2.

Tiếp xúc với vị giám đốc kinh doanh Tập đoàn Vsip, đây cũng là đơn vị tiên phong về vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp tại Bình Dương, cho biết tập đoàn đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao ở Bình Dương.

Có thể kể tới như dự án Sun Casa tại Tp.Thủ Dầu Một quy mô 75ha (hiện nhiều khách hàng đã nhận sổ hồng tại dự án sau nửa năm nhận nhà từ Chủ Đầu Tư ), dự án Sun Casa Central quy mô 30ha với 879 sản phẩm bao gồm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập tại tâm Khu công nghiệp VSIP II, xã Vĩnh Tân, TX. Tân Uyên. Mức giá mỗi căn dao động từ 2.7 – 3.3 tỉ đồng.

Bình Dương vốn là thủ phủ của khu công nghiệp nhưng theo tìm hiểu, các dự án BĐS cao cấp, chất lượng đáp ứng nhu cầu ở tiện ích của chuyên gia, kỹ thuật, công nhân tay nghề cao còn khá thiếu tại thị trường này.

Nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương phải chấp nhận di chuyển khoảng cách xa từ chỗ làm đến chỗ ở là Tp.HCM để có được không gian sinh sống tốt. Đây được xem là bài toán mà các nhà phát triển BĐS tại Bình Dương đang “giải” trong những năm qua.

Tuy vậy, không gian ở chất lượng, khép kín trong các dự án khu đô thị, đáp ứng đúng nhu cầu ở tiện ích vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay ở thị trường này và chỉ có một số CĐT có tiềm lực tài chính sẵn mới triển khai được.

Được biết, ngoài một số dự án cao cấp này thì hoạt động tìm kiếm đất nền phân lô giá mềm tại Bình Dương cũng rục rịch ở thời điểm này. Đất nền thổ cư khu vực Tân Uyên hiện rơi vào ngưỡng trung bình từ 12-18 triệu đồng/m2 (tùy vị trí). Mặc dù thị trường BĐS nơi đây có dấu hiệu chững lại khoảng hơn 1 năm nay nhưng những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi vẫn tìm kiếm cơ hội tại đây với việc đầu tư trong dài hạn, kì vọng mức lợi nhuận từ 20-25%/năm.

Dư địa phát triển Bất động sản cao cấp còn lớn

Nói về lý do sức hút của các dự án cao cấp, Giám đốc kinh doanh Vsip khẳng định, lợi thế của Bình Dương là rõ thấy khi nơi đây hiện có 28 khu công nghiệp, 10 cụm công nghiệp đang hoạt động, hơn 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây. Với nhu cầu này, Bình Dương hiện cần thêm nhiều dự án cao cấp để đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia.

Đặc biệt, với các dự án có lợi thế nằm tiếp giáp với các Khu công nghiệp lớn có tốc độ phát triển bậc nhất tỉnh Bình Dương như: Đại Đăng, Kim Huy, Phú Gia, Nam Tân Uyên, Sóng Thần 3 với hơn 500.000 lao động và hơn 45.000 chuyên gia đang sinh sống, học tập và làm việc sẽ là “điểm sáng” về thu hút dòng tiền của thị trường BĐS khu vực này trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp VSIP 3 với tổng mức đầu tư 6.704 tỷ đồng tại Bắc Tân Uyên, thời hạn thực hiện 50 năm. Theo kế hoạch, sau năm 2020 tổng diện tích các KCN – đô thị được quy hoạch của huyện lên khoảng 2.208 ha với 5 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp.

Theo các chuyên gia, việc hình thành và mở rộng các khu công nghiệp sẽ kéo theo hàng chục ngàn chuyên gia, người lao động đến làm việc, nhu cầu nhà ở tăng cao. Từ đây, giá BĐS các khu vực này cũng tăng nhanh trong những năm gần đây.

Được biết, trước thông tin này đã tạo cú hích cho các Nhà đầu tư. Trong 6 tháng đầu năm 2019, toàn huyện thu hút 81 dự án, trong đó có 9 dự án chuẩn bị đầu tư và 72 dự án đang đầu tư với tổng vốn đạt 376 tỷ đồng.

Theo một chuyên gia Bất động sản, bên cạnh sự phát triển của các khu công nghiệp tất yếu kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở và thương mại ở các địa bàn. Đặc biệt, khi các công ty dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang Việt Nam thì tất yếu sẽ phát sinh nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho các chuyên gia cao cấp. Thêm vào đó, sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa quốc gia vào Bình Dương góp phần thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài về đây sinh sống và làm việc, cơ hội để phát triển các BĐS nhà ở cao cấp đáp ứng nhu cầu thực tiễn này.

“Nếu trước đây chúng ta chỉ quan tâm phát triển các khu công nghiệp mà không kèm theo phát triển đô thị, dẫn đến thiếu hụt nhà ở cho công nhân, chuyên gia thì bối cảnh hiện nay là cơ hội để phát triển song song phân khúc nhà ở, nhà phố thương mại đi kèm phát triển BĐS công nghiệp. Một số doanh nghiệp đã tiên phong trong câu chuyện phát triển này tại thị trường Bình Dương”, chuyên gia này nhấn mạnh.

Các dự án Bất động sản nhà ở cao cấp tại Bình Dương năm 2020

Kim Oanh, Phú Đông Group, Samland, Phú Hồng Thịnh, Vạn Xuân Group, Trần Anh Group và cả “ông lớn” Vingroup.

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa cho biết trong năm nay sẽ đầu tư một dự án rộng gần 2ha tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Ngoài ra, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, khoảng gần 65ha tại Bình Dương làm “của để dành” cho các chiến lược phát triển trong tương lai.

Đất Xanh Group vs Phú Đông Group tập trung tại Bình Dương

Tương tự, Thiên Minh Group mới đây đã bắt tay cùng một đối tác phát triển khu dân cư quy mô ngay tại trung tâm Bình Dương. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thâu tóm quỹ đất rộng hơn 80ha để chuẩn bị phát triển các dự án căn hộ ngay cạnh đấy. Phú Đông Group cũng không muốn “thua kém” khi vừa tuyên bố trong năm 2019 này sẽ cho ra thị trường hơn 700 căn hộ giá hợp túi tiền tại Bình Dương.

Thuận Hùng Group triển khai dự án Alva Plaza 3tỷ/căn nhà phố và Opal Skyline ngay trung tâm Thuận An

Alva Plaza Thuận An Bình Dương – Nhà phố

Alva Plaza Bình Dương được Chủ Đầu Tư Đại Quang Minh dự kiến sẽ công bố khu phức hợp trong Quý 1/2020. Với quy mô của dự án là 19,332 m2 bao gồm 1500 căn hộ chung cư cao cấp được kết hợp cùng trung tâm thương mại và 75 căn nhà phố biệt thư, Alva Plaza Bình Dương được kì vọng là nơi an cư và giải trí đẳng cấp số một tại Bình Dương.

Quy mô nhà phố vs căn hộ chung cư Alva Plaza

Tên dự án	Khu phức hợp thương mại và căn hộ Alva Plaza
Vị trí	Ấp Bình Thuận, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương ( Gần Đại lộ Bình Dương giao với đường Thủ Khoa Huân)
Chủ đầu tư	Công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Đại Quang Minh – Công ty cổ phần Bất động sản Việt An
Đơn vị phân phối	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Tổng đầu tư	1.500 tỷ
Tổng diện tích	19.332,2 m2
Diện tích xây dựng	Khối đế: 4.961,66 m2 Khối tháp: 4.122,36 m2
Loại hình	Căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, shophouse, nhà phố thương mại liền kề.
Quy mô dự án	Chung cư căn hộ Alva Plaza có 2 Block: Block A: 23 tầng – 462 căn → Tầng hầm: bãi giữ xe ô tô thông minh → Tầng 1: Shophouse, KT, XĐ → Tầng lửng: Shophouse, XĐ điện → Tầng 2: Để xe máy → Tầng 3: Hồ bơi, Spa, nhà hàng, các tiện ích nội khu,… → Tầng 3-22: Căn hộ → Tầng 23: Tum KT, sinh hoạt cộng đồng Block B: 23 tầng – 762 căn → Chiều cao công trình: 75m Nhà phố thương mại liền kề: → 1 trệt 2 lầu – 75 căn  → Diện tích: 61,2 m2 – 106,3m2
Dân số dự kiến	(25m2 căn hộ/người): 2.408 người
Sảnh chính	1000 m2
Tiện ích xung quanh	Công viên cây xanh, phố đi bộ, hồ bơi, spa, trường học, bệnh viện quốc tế, quảng trường, khu ẩm thực,..
Khởi công	Cuối quý IV/2019
Dự kiến bàn giao	Đang cập nhập
Pháp lý	Sổ hồng

Xem thêm vị trí dự án Alva Plaza tại đây :

Hotline dự án : 09087 13135

Website dự án : https://thuanhunggroup.com/du-an-alva-plaza-binh-duong/

Căn hộ Opal Skyline Đất Xanh

Opal Skyline – Banner

Tên dự án	Opal Skyline
Vị trí	Mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, KP Đông Nhì, TX Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư	Đất Xanh Group
Đơn vị phân phối	Thuận Hùng Group
Tổng đầu tư	Đất Xanh Group
Tổng diện tích	Đang cập nhật
Diện tích xây dựng	Đang cập nhật
Loại hình	Căn hộ chung cư cao cấp
Quy mô dự án	1530 căn
Dân số dự kiến	3000 người
Sảnh chính	Đang cập nhật
Tiện ích xung quanh	Trung tâm thương mại nhà phố thương mại, công viên cây xanh, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi tràn, phòng tập Gym…
Khởi công	Dự kiến Quý 3/2020
Dự kiến bàn giao	Dự kiến Quý 4/2022
Pháp lý Opal Skyline	Sổ hồng riêng lâu dài với người Việt NamSở hữu 50 năm với người nước ngoài

Xem thêm vị trí dự án Opal Skyline tại đây :

Hotline dự án : 09087 13135

Website dự án : https://thuanhunggroup.com/opal-skyline-binh-duong/

Căn hộ Opal CityView Thủ Dầu Một

DatXanhHomes CityView – Opal CityView

Tên dự án
Vị trí	Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Phú Thọ, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Đất Xanh Group
Đơn vị phân phối	Thuận Hùng Group
Tổng đầu tư	Đất Xanh Group
Tổng diện tích	Đang cập nhật
Diện tích xây dựng	Đang cập nhật
Loại hình	Căn hộ chung cư cao cấp
Quy mô dự án	1583 că nhộ Chiều cao tầng: 36 tầng Pháp lý: 1/500 Diện tích: 1 PN-37m2 (chiếm >20%); 2PN-58m2-59m2 (chiếm <63%); 3PN-75m2 (chiếm >17%)
Dân số dự kiến	4000 người
Sảnh chính	Đang cập nhật
Tiện ích xung quanh	Cả một thành phố thu nhỏ xung quanh Opal City View
Khởi công	Quý 4/2021
Dự kiến bàn giao	Quý 4/2023
Pháp lý Opal Cityview	Sổ hồng

Xem thêm vị trí dự án Opal CityView tại đây :

Hotline dự án : 09087 13135

Website dự án : https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/

Nguồn : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/

Song song 9 dự án thứ cấp ( căn hộ tầm trung ) tại Bình Dương, thì trong năm 2020, Dĩ an và Thuận an cũng đón nhận thêm 4 dự án chung cư cao cấp với mức giá dao động từ 32 – 40 triệu/m2….

4 dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Bình Dương năm 2021 – 2022

Opal Boulevard đẹp

Dự án Opal Boulevard là một trong những căn hộ cao cấp tiếp nối trong chuỗi sản phẩm bất động sản “Opal” của tập đoàn Đất Xanh như: Opal Riverside, Opal Garden. Nhưng đặc biệt, Opal Boulevard lại toạ lạc ngay mặt tiền tuyến đường nội đô đẹp nhất Thành phố ” Phạm Văn Đồng “. Vì vậy, Căn hộ Opal Boulevard hiển nhiên thu hút được nhiều sự quan tâm từ Khách hàng. Hiện tại, Opal Boulevard đang triển khai bán 100 căn từ 2PN – 3PN đẹp nhất toàn dự án.. Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/opal-boulevard-dat-xanh/

Phú Đông Sky Garden – Phú Đông 3

Phú Đông Sky Garden – khu căn hộ cao cấp mặt tiền An Bình – Đào Trinh Nhất – Phú Đông 3, dự kiến ra mắt vào Quý 3 năm 2020, nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng lẫn các nhà đầu tư bất động sản phân khuc căn hộ chung cư Tp.HCM…Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/phu-dong-sky-garden/

The Emerald Golf View – Phối cảnh đứng

The Emerald Golf View – Nằm ở mặt tiền QL 13 trung tâm T.P Thuận An, dự án khu nhà ở thương mại cao tầng Lê Phong. Được thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống như: Siêu thị AEON, Chợ, cửa hàng tiện lợi, bến xe, ngân hàng và bệnh viện với hàng loạt các bệnh viện lớn như: bệnh viện Quốc tế Miền Đông, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Colombia… Cũng như kết nối với các địa điểm quan trọng như chỉ di chuyển 4km tới trung tâm hành chính thành phố mới Bình Dương, 2km tới trung tâm điện máy Thiên Hòa, 500m tới Khu công nghiệp VSIP1. Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/the-emerald-golf-view/

ASTRAL CITY Phát Đạt Bình Dương mặt tiền Quốc Lộ 13

Astral City (Bình Dương Grand View) cũng như The Emerald Golf View Nằm ở mặt tiền QL 13 trung tâm T.P Thuận An, dự án khu nhà ở thương mại cao tầng Lê Phong. Được thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống…Quý khách quan tâm có thể liên hệ qua Hotline : 0911 525454 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/astral-city-binh-duong/

LDG SKY – Phối cảnh

Bao gồm 5 tòa căn hộ, diện tích gần 2 ha ở cửa ngõ phía Bắc TP HCM. Công ty hiện triển khai nhà mẫu, thi công cọc móng, chuẩn bị điều kiện huy động vốn bán hàng. Dự kiến trong tháng 8, dự án LDG Sky được công bố ra thị trường và tiến hành bán hàng. Theo dự tính năm 2019, công ty dự kiến thu được lợi nhuận khoảng 700 tỷ đồng nhưng ước tính hiện tại trên 1.000 tỷ đồng. Việc tăng lợi nhuận do giá căn hộ LDG Sky tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên trên 30 triệu đồng/m2 Hoặc xem tổng thể dự án qua đường Link sau đây : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/