Năm 2020: Căn hộ chung cư Bình Tân, Bình Chánh cán mốc 40 triệu/m2

Cuối năm 2019, giá bất động sản Sài Gòn tăng mạnh chưa từng có. Nhiều dự án ở vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh, Tp.HCM đã cán mốc 40 triệu/m2. Riêng khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mức giá căn hộ chung cư đã đạt ngưỡng 100 – 200 triệu/m2. Dự kiến, Giá Bất động sản sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020.

Giá căn hộ chung cư vùng ven TpHCM cán mốc 40 triệu/m2

Cuối tuần vừa qua, dự án Akira Nam Long tại Bình Tân đã chính thức mở bán ra thị trường. Event của dự án này thu hút hơn 1.000 khách hàng tham gia, toàn bộ rổ hàng tung ra đợt này đều bán hết. Tuy nhiên, dự án được công bố ra thị trường với mức giá 40 triệu/m2 – mức giá được đánh giá là hiếm có tại Bình Tân, cao tương đương với các dự án cao cấp tại Quận 7 cách đây 2 năm. Trước Akira Nam Long, dự án Aio Bình Tân của chủ đầu tư Hoa Lâm cũng được chào bán ở mức giá 40 – 45 triệu/m2, dự án Central Premium (Quận 8) cũng được chào bán với mức giá 50 triệu/m2.

Trong khi đó, dự kiến đầu năm 2020 An Gia Group giới thiệu dự án WestGate Bình Chánh giá từ 32 – 35 triệu/m2. Quy mô tổng thể gần 3,1ha, giáp sông hơn 1,5km được quy hoạch và thiết kế concept bởi…. – Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nổi tiếng của … Với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản và sang trọng, tối ưu hóa công năng sử dụng, dự án gồm các Tòa căn hộ. Mỗi tòa nhà đều có 4 mặt thoáng, view sông, Trung tâm Huyện Bình Chánh, Võ Văn Kiệt, Công viên,  và Hồ bơi, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng nhất

West Gate An Gia chỉ từ 1,8 – 2 tỷ/căn hộ 2pn

Nhiều dự án căn hộ giá cao vẫn được bán hết tại Sài Gòn

Tại các khu vực trung tâm, hoặc các khu nhà giàu đều có giá bán giao động từ 80 – 500 triệu/m2, điển hình dự án Spirit Of Saigon của Bitexco đang được rumo giá căn hộ trên dưới 500 triệu/m2….. Tại khu Đông, Masteri Parkland trên xa lộ Hà Nội sắp được được tung ra thị trường có mức giá khoảng 120 triệu/m2. Tại khu Nam, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 60 triệu – 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá 70-90 triệu/m2. Trong khi đó, dự án Eco Green trên đường Nguyễn Văn Linh của Tập Đoàn Xuân Mai Corp, cũng chào bán Toà HR3 với giá 50 triệu/m2.

Eco Green Saigon Quận 7 – Nhận đặt chỗ Toà HR3

Mức giá tăng mạnh của thị trường bất động sản TP.HCM, khiến nhiều dự án có giá tốt đều được bán hết khi công bố. Vào cuối tháng 11/ 2019, chủ đầu tư Sunshine Group đã công bố ra thị trường dự án Sunshine Diamond River. Event dự án này thu hút hơn 1.000 khách hàng quan tâm, nhiều khách hàng không có chỗ ngồi phải đứng tràn ra cả ngoài hành lang. Được biết, event này kéo dài đến tận 3 giờ vẫn chưa kết thúc do lượng khách hàng quan tâm quá đông.

Sunshine Diamond River Đào Trí Quận 7

Sau thành công ngoài mong đợi tại dự án Sunshine Diamond River, Sunshine Group dự kiến tiếp tục tung ra thị trường Bất động sản phân khúc cao cấp một trong những dự án ” HOT ” nhất năm 2020 tại Tphcm của mình, đó chính là dự án khu căn hộ cao cấp Sunshine Horizon, nằm toạ lạc tại mặt tiền số 78 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4.. Với giá bán được dự kiến rơi vào khoảng 70 – 80 triệu/m2. Song song đó, Sunshine Group cũng dự kiến trình làng Sunshine Continental nằm tại Thành Thái, Quận 10. Dự án này gồm căn hộ cao cấp và shophouse…

Sunshine Horizon Quận 4 – Sunshine Group

Giá Bất động sản sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020

Theo nhận định của các chuyên gia có 2 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản TP.HCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019 – 2024, tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới.

Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án chưa hết thì thị trường bất động sản Tp.HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.

Theo Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP.HCM, hiện nay bảng giá đất tại TP.HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30 – 50% giá đất thực tế trên thị trường. Mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.