Nguồn cung căn hộ quý I tại TPHCM thấp kỉ lục trong 5 năm gần đây, khởi sắc quý II/2020 ?

12/04/2020

Ảnh hưởng COVID-19- Dự án Bất động sản căn hộ chung cư giảm giá 15% tại TP.HCM ?

Theo khảo sát của DKRA, toàn TP HCM có 7 dự án Bất động sản được mở bán trong quý I năm 2020, cung ứng khoảng 1.547 căn hộ chung cư, giảm 70% nguồn so với quí 1 trước và 47% so với cùng kì năm 2019.

TP.HCM: Nguồn cung căn hộ quý 1 năm 2020 thấp kỉ lục trong 5 năm gần đây

Bên cạnh đà suy giảm của thị trường từ cuối năm 2019, lĩnh vực bất động sản tiếp tục chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 từ sau tết Nguyên đán. Quí I/2020 chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và sức cầu của hầu hết các phân khúc.

Đặc biệt, phân khúc căn hộ, sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản nhà ở, đã suy giảm nguồn cung đến mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Nguồn cung và tiêu thụ căn hộ tại TP HCM theo quí 1

Nguồn cung và tiêu thụ căn hộ tại TP HCM theo quý 1

Theo khảo sát của DKRA,

Toàn thị trường TP HCM có 7 dự án được mở bán trong quí I, cung ứng khoảng 1.547 căn hộ, giảm 70% nguồn cung so với quí trước và giảm 47% so với cùng kì năm 2019.

Tỉ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 74% (khoảng 1.146 căn), giảm đến 74% so với quí trước. Quí I/2020 cũng là quí ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Các dự án mới tại khu Đông gồm Citi Grand của Tập đoàn Kiến Á và D’Lusso của Địa ốc Minh Thông; khu Nam có West Gate của Tập đoàn An Gia; khu Bắc có Pi City của Pi Group; khu Tây gồm ba dự án Akari City của Nam Long, High Intela và West Intela do LDG Group đầu tư ( Thành viên của Đất Xanh Group )

Nguồn cung theo khu vực và phân bổ các dự án tâm điểm

Trong đó, khu Đông Sài Gòn tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung mới lẫn lượng tiêu thụ.

Cụ thể, tỉ lệ nguồn cung tại khu Đông chiếm 42% toàn thị trường căn hộ TP HCM, theo sau là khu Nam (26%), khu Bắc (24%) và khu Tây (8%).

Về loại hình, căn hộ hạng A và hạng B chiếm tỉ trọng lớn trong khi căn hộ hạng sang và hạng C vẫn khan hiếm. Nguồn cung căn hộ hạng B trong quí I đạt 1.147 căn và căn hộ hạng A là 400 căn. Mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư đối với phân khúc hạng B dao động từ 32 – 40 triệu/m², đối với căn hộ hạng A từ 53 – 58 triệu/m².

Giá bán căn hộ tại một số dự án

Tình hình giao dịch thứ cấp sụt giảm mạnh ở nhiều dự án thể hiện sự trầm lắng của thị trường căn hộ trong giai đoạn dịch Covid-19.

Theo DKRA, ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể sẽ tăng nhẹ so với quí I, dao động khoảng 2.000 – 2.500 căn. Khu Đông và khu Nam tiếp tục duy trì tỉ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới.