Nguy cơ lạm phát khiến thị trường Bất động sản sôi động trở lại cuối 2021, đầu năm 2022

Áp lực lạm phát đang khiến thị trường BĐS toàn cầu sôi động và tăng giá mạnh. Đây là hiện tượng thường thấy do xu hướng bảo lưu tài sản và tìm kênh tích lũy an toàn giữa thời biến động.

Dòng tiền chảy mạnh về BĐS

Tại Việt Nam, sáng ngày 12.11, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự báo “năm 2022 rủi ro lạm phát là rất lớn”. Phân tích rõ hơn về nguy cơ lạm phát, các chuyên gia cho rằng tại Việt Nam, một gói 800.000 tỉ đồng dự kiến sẽ được bơm ra thị trường trong thời gian tới. Chi phí sản xuất tăng mạnh kết hợp với lượng tiền đổ ra thị trường khiến lạm phát được đánh giá sẽ trở thành từ khóa chủ đạo của nền kinh tế trong năm 2022.

Trong các kênh đầu tư phổ biến hiện nay, vàng – chứng khoán đều lên xuống thất thường và khó định lượng. Đồng ngoại tệ hiện cũng đang bất ổn vì nguy cơ lạm phát toàn cầu.

Giữa bối cảnh này, các nhà đầu tư sẽ phải rút tiền ra khỏi ngân hàng vốn có lãi suất không bao giờ đuổi kịp tốc độ lạm phát và đổ vào các kênh đầu tư hấp dẫn như bất động sản. Đây là bài học đã được minh chứng qua nhiều thời kỳ lạm phát cả ở Việt Nam và thế giới.

Đơn cử, giai đoạn 2006-2008, Việt Nam bị cuốn vào chu kỳ lạm phát mạnh cùng với nền kinh tế thế giới. Trong giai đoạn này, giá nhà đất đã tăng 100 – 150% chỉ trong một năm, tăng mạnh nhất trong lịch sử.

Từ tháng 10 tới nay khi các thông tin lạm phát bắt đầu xuất hiện, lượng giao dịch BĐS tại thị trường thứ cấp tăng mạnh, minh chứng là thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tháng 10 tăng gấp đôi tháng 9. Song song đó, thị trường sơ cấp cũng sôi động không kém. Các buổi công bố sản phẩm hay giới thiệu dự án từ đầu tháng 11 đến nay đều chứng kiến lượng người quan tâm và tham dự đông kỷ lục.

Tại tọa đàm trực tuyến mới đây, các chuyên gia cho hay, về kinh tế học khi lạm phát xảy ra, các nhà đầu tư trên thế giới sẽ neo vào kênh như BĐS. Nếu mua một căn nhà với giá 1 tỷ đồng, khi lạm phát xảy ra, giá sẽ tăng lên 1,2-1,5 tỷ đồng.

Ông Khương khuyến nghị, lạm phát xảy ra, càng đầu tư BĐS càng lớn, càng tốt. Nếu nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính thì việc xuống tiền ngay từ bây giờ là hợp lý. Ông Khương cũng cho rằng, tỷ suất sinh lời cao và nhanh ở thời điểm hiện tại sẽ khác so với những năm trước. Không phải cứ đầu tư năm nay là năm sau kiếm được 40-50%. Vị chuyên gia này còn tiết lộ thêm, hiện ông cũng đổ toàn bộ tiền vào BĐS.

Theo chu kỳ Bất động sản mới ở giai đoạn tăng trưởng, TP.Dĩ An sẽ là điểm Son đầu tư

Tìm kênh đầu tư an toàn “trú ẩn” dòng tiền

Nếu đầu năm thị trường nghỉ dưỡng còn chịu ảnh hưởng nặng của dịch bệnh thì thời gian gần đây nhiều thị trường vùng ven TP.HCM như Đồng Nai, Long An và đặc biệt TP. Dĩ an tại Bình Dương… liên tục ghi nhận sự đổ bộ của nhà đầu tư, gây ra hiện tượng ùn ứ trên nhiều tuyến đường và các phòng công chứng nhà đất. Thậm chí, nhiều phòng công chứng một cửa phải xếp hàng dài từ bãi giữ xe. Tại nhiều ngân hàng, cũng ghi nhận hiện tượng người dân xếp hàng chờ đợi rút tiền mặt từ các sổ tiết kiệm để tìm kiếm kênh gửi gắm khác an toàn hơn.

Đánh giá về thị trường BDS Dĩ An, giới đầu tư cho biết đây là sự dịch chuyển nằm trong dự tính. Bởi lẽ trước áp lực dòng tiền mất giá, nhà đầu tư luôn có xu hướng tìm đến kênh sinh lời kép ở những thị trường giàu tiềm năng tăng trưởng.

Hiện nay Dĩ An là một trong những địa phương có sức bật hạ tầng mạnh nhất cả nước, đón dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ hạ tầng như Tuyến Metro số 1, Tuyến Phạm Văn Đồng nối dài, tuyến DT743 (120m) cũng được hoàn thiện trong thời gian này. Ngoài ra Dĩ An còn được hưởng lợi từ sân bay Tân Bay Tân Sơn Nhất, khi từ đây di chuyển chỉ 15 – 20 phút bằng tuyến nội đô Phạm Văn Đồng. Tất cả đều là lực đẩy để thị trường này gia tăng giá trị BĐS. Chưa kể, so với các căn hộ TP. Thủ Đức, mặt bằng giá Dĩ An hiện chỉ bằng ½, thậm chí 1/5 thị trường kỳ cựu nên có dư địa tăng giá lớn.

HT Pearl và Phúc Đạt Tower căn hộ ngay cửa ngõ TP. Thủ Đức

HT Pearl đang hỗ trợ khách hàng vay không lãi suất + ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà

Như vậy, thị trường BDS Dĩ An hiện thỏa mãn được cả yếu tố tăng trưởng giá trị BĐS, cất trữ tài sản an toàn vừa có dòng lợi nhuận ổn định từ khai thác cho thuê. Chưa kể đáp ứng được xu hướng sống “wellness” đang được thế giới ưa chuộng sau dịch bệnh. Trong đó, với hàng chục dự án lớn nhỏ đang triển khai tại Khu Đông TP.HCM, dòng vốn có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ về các dự án cửa ngõ TP. Thủ Đức như : HT Pearl, Phúc Đạt Tower, LDG SKY…

Đơn cử khu căn hộ HT Pearl được Thuận Hùng Group phân phối, đây là khu căn hộ cao cấp, đáng chú ý nhất tại khu vực với sự kết hợp của hàng loạt thương hiệu nổi tiếng như : Hòa Bình, Coteccons, Toto, Panasonic, Malloca, Jotun, Ariston…và đặc biệt  chủ đầu tư đã tin cậy và lựa chọn thiết kế bởi thương hiệu Kume Design Asia lừng danh. đây là thương hiệu gắn liền với nhiều dự án đa quốc gia phù hợp với xu hướng phát triển.

HT Pearl Bình Dương

Vì vậy, khu căn hộ cao cấp HT Pearl này được kỳ vọng là động lực phát triển của nền BDS căn hộ Khu đông TP.HCM, giúp nơi đây trở thành điểm đến “an toàn dóng tiền đầu tư của khách hàng”. Từ đó, bài toán gia tăng giá trị BĐS – khai thác cho thuê, thương mại hay sống wellness đều được đảm bảo giữa thời lạm phát và dịch bệnh.

Với tôn chỉ “Lấy con người làm trung tâm”, CĐT dự án HT Pearl chăm chút đến từng chi tiết để tạo nên hệ sinh thái toàn diện về đời sống, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế dành cho cư dân của HT Pearl, cũng như người dân của TP.Dĩ An. Giữa lòng Bình Dương, HT Pearl nổi lên như viên ngọc với vẻ đẹp phú quý, ánh sắc lộng lẫy, được bồi đắp từ trái tim của một CĐT đầy nhiệt huyết.

Website dự án : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

Hotline/Zalo : 0911 525 454