Nhu cầu căn hộ diện tích lớn 3-4 phòng ngủ ở nội đô thành phố HCM cho gia đình đa thế hệ

Dịch bệnh đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong tâm lý của người dân về nhà ở. Đó cũng là lý do lượng cầu căn hộ nội đô có diện tích lớn từ 3-4 phòng ngủ tăng cao thời gian qua.

Chuyển đổi không gian sống

Trong khoảng chục năm trước, các dự án chung cư có xu hướng chia nhỏ diện tích căn hộ để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn, mua bán cũng dễ hơn bởi phù hợp với đa số khả năng tài chính của người dân. Việc này kéo dài khiến cho lượng cung căn hộ diện tích lớn giảm dần theo thời gian.

Tuy nhiên, theo báo cáo của World Bank, hàng năm Việt Nam có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu, thu nhập cao hơn dẫn đến khả năng chi tiêu cũng lớn hơn. Cuộc sống của họ không đơn thuần là ăn ở hàng ngày, thay vào đó, họ tìm cách vừa nâng cấp tiện nghi sinh hoạt vừa cải thiện cả những giá trị tinh thần.

Trong báo cáo “Chân dung người tìm kiếm bất động sản 2021” và “Xu hướng mua bán bất động sản năm 2022 và chỉ số tâm lý người tiêu dùng” của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, có đến gần 50% thành viên tham gia khảo sát có xu hướng dịch chuyển nhu cầu sang nhà có diện tích lớn hơn và 61% mong muốn về không gian xanh, có vườn tược.

Không gian sống đô thị ngày càng ưu tiên thiên nhiên cây cối 

Các dự án căn hộ chung cư như Grand Marina Saigon ngay Bason, Quận 1 và Lumiere Boulevard ngay Vinhomes Quận 9 của chủ đầu tư Masterise Group ( cũng là chủ đầu tư của Khu Downtown thứ 2 tại TPHCM – The Global City ) và The Grand Sentosa ngay Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 của chủ đầu tư Novaland được hấp thụ một tỷ lệ lớn khách hàng mua căn hộ 3 – 4 phòng ngủ ở đây đều đang sống ở nhà đất trong nội đô TP.HCM. Giống như anh Thuận (ở Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1), nhiều gia đình hiện có con nhỏ hiếu động, luôn phải “canh” để khỏi ngã cầu thang. Cũng không ít gia đình sống cùng người lớn tuổi, việc lên xuống mấy tầng hàng ngày cũng rất bất tiện và khó khăn. Hơn nữa, trong các ngõ ngách chật hẹp, ẩm thấp, tình trạng “cả năm không nhìn thấy mặt trời” cũng khá phổ biến, khiến cho người sống ở đó cảm thấy bí bách, ngột ngạt và thiếu sức sống, nhất là các giai đoạn như Covid-19 vừa qua.

Bên cạnh các gia đình đa thế hệ, thị trường cũng chứng kiến nhiều người trẻ tuổi tìm kiếm các căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên, có diện tích rộng để dễ dàng kiến tạo được đa dạng công năng sử dụng như: Khu vực tâm linh, khu sinh hoạt chung, phòng ngủ, không gian giải trí cá nhân, khu vui chơi cho con trẻ…

Ngoài ra, các tuyến đường chính hiện nay ở các thành phố lớn như TP.HCM mỗi khi mùa mưa bão đến là cảnh ngập úng sâu trên các tuyến phố, đường, ngõ ngách, gây khó khăn trong việc đi lại và sinh hoạt của người dân. Vì vậy, bán căn nhà đất trong ngõ hiện tại để chuyển lên ở chung cư tốt, gần đường giao thông, có không gian cây xanh rộng… sẽ giúp họ giải quyết được các vấn đề này.

Biến ưu thế thành giá trị cạnh tranh

Với lợi thế về mặt không gian được tập trung, căn hộ chung cư có diện tích phù hợp và đủ rộng sẽ dễ dàng kết nối và tăng sự gắn kết giữa các thành viên, giúp lưu giữ được văn hóa truyền thống của gia đình “tam – tứ đại đồng đường”, nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho mỗi người, tránh xung đột giữa các thế hệ. Đây là điều mà ở nhà đất khó đảm bảo được.

Nhiều ý kiến cho rằng, ở một căn hộ chung cư 120m2 sẽ cảm thấy thoải mái và tiện lợi hơn so với ở nhà 5 tầng x 30 m2.

Bên cạnh đó, một số chung cư có các tiện ích nội khu như: Công viên cây xanh, hồ bơi, cảnh quan, khu vui chơi cho trẻ em, khu chăm sóc sức khỏe cho người lớn, trường học, trung tâm thương mại, chỗ gửi ô tô… thì cư dân sinh sống ở đây cũng được hoàn toàn thừa hưởng. Các dự án gần trung tâm sẽ góp phần gia tăng giá trị của căn hộ theo thời gian. Đây là những các yếu tố góp phần thúc đẩy lựa chọn của khách hàng.

Sở hữu thiết kế thông minh và tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cao cấp, căn hộ của các dự án trên đều hội tụ các ưu điểm của một chung cư nội đô cả về vị trí cho đến mật độ cây xanh, tiện ích và giao thông chiếm tới gần 80% tổng quy mô toàn khu.

Ngoài ra, cũng có thêm sự lựa chọn thứ hai của các đại gia đình nếu tài chính không cho phép. Được biết, hiện tại vùng ven TP.HCM là Tỉnh Bình Dương đang nổi lên là khu vực đáng sống bậc nhất sau TP.HCM, nhưng các dự án bất động sản tại đây đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Tiêu biểu như hai thành phố mới là Thuận An và Dĩ An.

Top 3 các dự án đáng sống dành cho các gia đình đa thế hệ tại Bình Dương

1 – Khu căn hộ cao cấp LDG SKY, Làng đại học – Dĩ An

Giá bán : từ 35 triệu/m2

Xem thêm LDG SKY tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

2 – Khu căn hộ cao cấp chuẩn Nhật HT Pearl, cửa ngõ Thủ Đức

Giá bán : từ 32 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

3 – Khu căn hộ cao cấp Luxury Diamond Boulevard, Quốc Lộ 13, Thuận An

Giá bán : Từ 31 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/diamond-boulevard/

Liên hệ tất cả dự án trên qua Hotline/Zalo : 0911 525 454