Nhu cầu căn hộ diện tích lớn 3-4 phòng ngủ ở nội đô thành phố HCM cho gia đình đa thế hệ

The central tower of the Grand Marina project, Saigon with a panoramic view

Dịch bệnh đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong tâm lý của người dân về nhà ở. Đó cũng là lý do lượng cầu căn hộ nội đô có diện tích lớn từ 3-4 phòng ngủ tăng cao thời gian qua.

Chuyển đổi không gian sống

Trong khoảng chục năm trước, các dự án chung cư có xu hướng chia nhỏ diện tích căn hộ để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn, mua bán cũng dễ hơn bởi phù hợp với đa số khả năng tài chính của người dân. Việc này kéo dài khiến cho lượng cung căn hộ diện tích lớn giảm dần theo thời gian.

Tuy nhiên, theo báo cáo của World Bank, hàng năm Việt Nam có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu, thu nhập cao hơn dẫn đến khả năng chi tiêu cũng lớn hơn. Cuộc sống của họ không đơn thuần là ăn ở hàng ngày, thay vào đó, họ tìm cách vừa nâng cấp tiện nghi sinh hoạt vừa cải thiện cả những giá trị tinh thần.

Trong báo cáo “Chân dung người tìm kiếm bất động sản 2021” và “Xu hướng mua bán bất động sản năm 2022 và chỉ số tâm lý người tiêu dùng” của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, có đến gần 50% thành viên tham gia khảo sát có xu hướng dịch chuyển nhu cầu sang nhà có diện tích lớn hơn và 61% mong muốn về không gian xanh, có vườn tược.

TP.HCM - Khu nhạc nước quy mô lớn tại The Global City cuối năm nay

Không gian sống đô thị ngày càng ưu tiên thiên nhiên cây cối 

Các dự án căn hộ chung cư như Grand Marina Saigon ngay Bason, Quận 1 và Lumiere Boulevard ngay Vinhomes Quận 9 của chủ đầu tư Masterise Group ( cũng là chủ đầu tư của Khu Downtown thứ 2 tại TPHCM – The Global City ) và The Grand Sentosa ngay Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 của chủ đầu tư Novaland được hấp thụ một tỷ lệ lớn khách hàng mua căn hộ 3 – 4 phòng ngủ ở đây đều đang sống ở nhà đất trong nội đô TP.HCM. Giống như anh Thuận (ở Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1), nhiều gia đình hiện có con nhỏ hiếu động, luôn phải “canh” để khỏi ngã cầu thang. Cũng không ít gia đình sống cùng người lớn tuổi, việc lên xuống mấy tầng hàng ngày cũng rất bất tiện và khó khăn. Hơn nữa, trong các ngõ ngách chật hẹp, ẩm thấp, tình trạng “cả năm không nhìn thấy mặt trời” cũng khá phổ biến, khiến cho người sống ở đó cảm thấy bí bách, ngột ngạt và thiếu sức sống, nhất là các giai đoạn như Covid-19 vừa qua.

Chính sách Lumiere Boulevard 2

Bên cạnh các gia đình đa thế hệ, thị trường cũng chứng kiến nhiều người trẻ tuổi tìm kiếm các căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên, có diện tích rộng để dễ dàng kiến tạo được đa dạng công năng sử dụng như: Khu vực tâm linh, khu sinh hoạt chung, phòng ngủ, không gian giải trí cá nhân, khu vui chơi cho con trẻ…

Ngoài ra, các tuyến đường chính hiện nay ở các thành phố lớn như TP.HCM mỗi khi mùa mưa bão đến là cảnh ngập úng sâu trên các tuyến phố, đường, ngõ ngách, gây khó khăn trong việc đi lại và sinh hoạt của người dân. Vì vậy, bán căn nhà đất trong ngõ hiện tại để chuyển lên ở chung cư tốt, gần đường giao thông, có không gian cây xanh rộng… sẽ giúp họ giải quyết được các vấn đề này.

Biến ưu thế thành giá trị cạnh tranh

Với lợi thế về mặt không gian được tập trung, căn hộ chung cư có diện tích phù hợp và đủ rộng sẽ dễ dàng kết nối và tăng sự gắn kết giữa các thành viên, giúp lưu giữ được văn hóa truyền thống của gia đình “tam – tứ đại đồng đường”, nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho mỗi người, tránh xung đột giữa các thế hệ. Đây là điều mà ở nhà đất khó đảm bảo được.

The central tower of the Grand Marina project, Saigon with a panoramic view

Nhiều ý kiến cho rằng, ở một căn hộ chung cư 120m2 sẽ cảm thấy thoải mái và tiện lợi hơn so với ở nhà 5 tầng x 30 m2.

Bên cạnh đó, một số chung cư có các tiện ích nội khu như: Công viên cây xanh, hồ bơi, cảnh quan, khu vui chơi cho trẻ em, khu chăm sóc sức khỏe cho người lớn, trường học, trung tâm thương mại, chỗ gửi ô tô… thì cư dân sinh sống ở đây cũng được hoàn toàn thừa hưởng. Các dự án gần trung tâm sẽ góp phần gia tăng giá trị của căn hộ theo thời gian. Đây là những các yếu tố góp phần thúc đẩy lựa chọn của khách hàng.

Sở hữu thiết kế thông minh và tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cao cấp, căn hộ của các dự án trên đều hội tụ các ưu điểm của một chung cư nội đô cả về vị trí cho đến mật độ cây xanh, tiện ích và giao thông chiếm tới gần 80% tổng quy mô toàn khu.

Ngoài ra, cũng có thêm sự lựa chọn thứ hai của các đại gia đình nếu tài chính không cho phép. Được biết, hiện tại vùng ven TP.HCM là Tỉnh Bình Dương đang nổi lên là khu vực đáng sống bậc nhất sau TP.HCM, nhưng các dự án bất động sản tại đây đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Tiêu biểu như hai thành phố mới là Thuận An và Dĩ An.

Căn hộ thành phố Dĩ an có giá bán thấp 2,6 lần so với chung cư Thủ Đức

Top 3 các dự án đáng sống dành cho các gia đình đa thế hệ tại Bình Dương

LDG Sky

1 – Khu căn hộ cao cấp LDG SKY, Làng đại học – Dĩ An

Tên dự án: KHU CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Investment)
Tổng thầu xây dựng: Thuận Việt
Đơn vị phân phối F1: Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Tổng diện tích; 20,878 m2
Mật độ xây dựng: 35.5%
Các hạng mục công trình: Căn hộ, Penhouse, Shophouse
Số Block dự kiến: 3 Block A,B,C (5 Khối) trong đó :

  • Block A : Khối cao cấp (Sunny)
  • Block B : Khối B1 – B2  (Crescent 1 – Crescent 2)
  • Block C : Khối C1 – C2 (Elite 1 – Elite 2)
Cơ cấu sản phẩm:
  • 1 Phòng ngủ: 56 – 63m2 (123 căn)
  • 2 Phòng ngủ: 74 – 90m2 (1.232 căn)
  • 3 Phòng ngủ: 98 – 100m2 (292 căn)
  • Penthouse: 115 – 146m2 (12 căn)
  • Shophouse: 70 căn
Vị trí: Khu dân cư Bình Nguyên (Làng Đại Học Quốc Gia), phường Bình Thắng, Thành phố mới Dĩ an, Bình Dương (Khu Đông Tp.HCM)
Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, Vietinbank, VPBank và TPBank
Tiện ích: Cả một thàng phố thu nhỏ tại Khu căn hộ cao cấp LDG – SKY

Giá bán : từ 35 triệu/m2

Xem thêm LDG SKY tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

HT Pearl phối cảnh đẹp 2-compressed

2 – Khu căn hộ cao cấp chuẩn Nhật HT Pearl, cửa ngõ Thủ Đức

Tên dự án: Khu Căn Hộ HT Pearl
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL
Vị trí: 29/8 KP Tân Hòa, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tư vấn quản lý & giám sát: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng MEINHARDT Việt Nam – một trong những thương hiệu tư vấn và quản lý xây dựng hàng đầu thế giới.
Thiết kế kiến trúc: Kume Design Asia – Đây là thương hiệu gắn liền với nhiều dự án đa quốc gia. Tại Việt Nam, Kume Design Asia ghi dấu ấn bởi nhiều công trình đẳng cấp, nổi tiếng như: Khu đô thị Ecopark, Novotel Phú Quốc, Novotel Suites Hà Nội, …
Thiết kế kết cấu: Công ty TNHH RANKINE & HILL
Đơn vị xây dựng phần móng: Hòa Bình
Đơn vị xây dựng phần thân : Coteccons
Quy mô dự án: 8.728,7 m2. Trong đó:

  • Đất xây dựng công trình: 4.223,5 m2
  • Đất cây xanh: 1.797,4 m2
  • Đất giao thông: 2.707,8 m2
Số lượng căn hộ: 1.063 căn
Số tầng cao: 35
Số tầng hầm: 2
Giấy phép xây dựng: Số 2836/GPXD cấp ngày 29/07/2020
Ngày khởi công: 25/08/2020
Thời gian mở bán: Tháng 08/2022
Thời gian nhận nhà: Quý 2 năm 2023
Phân phối chính thức Thuận Hùng Group

Giá bán : từ 32 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

Dự án căn hộ Diamond Boulevard

3 – Khu căn hộ cao cấp Luxury Diamond Boulevard, Quốc Lộ 13, Thuận An

Tên dự án Chung cư Tân An
Tên thương mại DIAMOND BOULEVARD
Vị trí: Quốc lộ 13, Thuận Giao, Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư Công Ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam
Tổng thầu: Tecco Miền Nam
Ngân hàng: Vietink bank
Thiết kế: Phong cách Singapore
Quản lý: CBRE/ Savills/ ĐVQL TECCO
Loại hình: Khu phức hợp căn hộ, thương mại dịch vụ
Pháp lý: Căn hộ thượng mại, sổ hồng sở hữu vĩnh viễn
Quy mô: 6.690m², 2 Bock với 30 tầng nổi và 2 hầm
Mật độ xây dựng: 29%
Bàn giao: Xây dựng : 2022 – Giao Nhà: 2024 (dự kiến)
Giá bán: Chỉ từ 1.2 tỷ/căn, 31 triệu/m²
Tiện ích nổi bật:  Nhà hàng / TTTM / Khu vui chơi trẻ em / Phòng Gym / Công viên nội khu / Khu Bowling / Phòng tiếp khách VIP
Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng

Giá bán : Từ 31 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/diamond-boulevard/

Liên hệ tất cả dự án trên qua Hotline/Zalo : 0911 525 454

5/5 - (6 bình chọn)

Chia sẻ:

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

BÀI VIẾT MỚI

TÂT CẢ
  • TÂT CẢ
  • Góc CEO - CCO - SALES
  • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
  • TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Xu hướng mua bán - sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( Bất động sản,...)

Xu hướng mua bán – sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( M&A Bất động sản,…)

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Cập-nhật-tiến-dộ-Tòa-Lake-dự-án-Grand-Marina-Saigon-Quận-1.

Các dự án chung cư nhận bàn giao nhà nổi bật tại TP.HCM, Bình Dương 2023

Hình ảnh người dân đón đêm giao thừa với lễ hội Luxury Countdown Party 2023 tại The Global City

Luxury Countdown Party mang lại những cảm xúc ấn tượng, thu hút hàng ngàn người đến với Trung tâm mới.

TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

Trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam tại The Global City

Tại The Global City sẽ có trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam

DỰ ÁN NỔI BẬT

Chung cư Diamond Boulevard

Dự án chung cư Diamond Boulevard mặt tiền Quốc Lộ 13 – Từ 1,2 tỷ/Căn hộ

Dự án The Global City Thủ Đức

#1 Giới thiệu khu đô thị The Global City Quận 2 – Chung cư cao cấp Masterise Homes

HT Pearl Thuận Hung

#1 Dự án chung cư HT Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

Siêu dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

Fiato Premier Dragon Sky View Thủ Đức

#1 Dự án chung cư FIATO Premier mặt tiền Tô Ngọc Vân, Thành phố Thủ Đức

LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

#1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM