Những cơ hội đầu tư bất động sản đất nền không thể bỏ lỡ tại Đức Hoà – Củ Chi

Theo những chuyên gia bất động sản, nhìn vào diễn biến thị trường bất động sản Củ Chi và huyện Đức Hoà, hiện tại cho thấy, Bây giờ thị trường đã ổn định hơn và hạ nhiệt. Khách hàng chủ yếu chú ý vào những sản phẩm pháp lý rõ ràng, khả năng nâng cấp hoàn hảo. Xét 1 bí quyết tổng thể, BDS vẫn là kênh sinh lợi nhuận hiệu quả và an toàn nếu chọn đúng sản phẩm.

Sóng ngầm ở phân khúc ” đất nền “

Thống kê thị trường BDS Thành phố Hồ Chí Minh của doanh nghiệp Savills VN cũng cho thấy, đất nền sơ cấp ghi nhận có 2.870 nền tại quý II năm 2018, với tỷ lệ hấp thụ đạt 68%. Những dự án mới giao dịch mạnh mẽ chiếm 60% tổng số giao dịch đất nền ở quý.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc công ty cổ phần DKRA VN đánh giá, với lượng tiêu thụ khả quan trong quý I và II, thị trường đất nền được dự đoán vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu tại 6 tháng cuối năm.

Ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc công ty cổ phần Tập đoàn BDS Việt Nam-VNG Real cho biết, thời gian qua một lượng lớn khách hàng đã bỏ chạy khỏi những Phân khúc như Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong để tìm kiếm kênh triển khai mới khi Luật đặc khu chưa được bằng, cùng với việc siết chặt chuyển nhượng phân lô bán nền.

“Những khách hàng đó đã quay về TPHCM đổ tiền vào BDS, tốt là đất nền khu vực ven như Củ Chi, Cần Giờ, những vị trí giáp ranh Long An, Đồng Nai với TPHCM. Lượng cư dân chú ý đến đất nền là rất lớn khi mà nguồn cung đất nền tại TPHCM không còn nhiều. Giá đất nền ở TP.Hồ Chí Minh tăng quá cao, không còn khả năng sinh lợi nhuận nên khách hàng đang tìm kiếm nguồn bậc nhất tư mới với giá tiền hợp lý để có thể triển khai sinh lời và an cư đỉnh cao hơn”, ông Trinh nói.

TPHCM đang hàng đầu rót nguồn tài chính hệ thống hạ tầng kết nối để kéo những quận huyện khu vực ven về liền kề hơn vùng trung tâm như những đường vành đai, tuyến metro số 2, đường trên cao… Vì nguyên nhân này, từ đầu năm 2018 đến nay nhiều doanh nghiệp nhà ở trong TPHCM đã được chấp thuận chủ trương và giao đất để đầu tư 1 số dự án khu đô thị đông đảo như trong Tây Bắc, khu Nam.

Những cơ hội đầu tư bất động sản đất nền không thể bỏ lỡ tại Đức Hoà – Củ Chi

Điển hình như công ty Trách nhiệm hữu hạn Nhà Xum và công ty cổ phần phát triển Casa Việt Nam đã hợp tác cùng Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Hưng phân phối sản phẩm Saigon Eco Lake. Với quy mô 68ha, Saigon Eco Lake có nguồn tài chính khoảng một.500 tỷ đồng. Sản phẩm tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 8, cách cầu vượt Củ Chi 5km và tiếp giáp Quốc lộ 22, nối những quận huyện Tây Bắc TPHCM với các vùng kinh tế trọng điểm của Long An, Tây Ninh.

Ông Lê Phúc Hưng, Giám đốc Chiến lược kinh doanh và Tiếp thị sản phẩm, cho biết dự án đến nay đã có sổ đỏ từng lô. Toàn bộ chuỗi hạ tầng gần như đã triển khai cơ bản xong. Mặc dù vậy, tầm giá CĐT đưa ra khoảng 9,8 triệu đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Đây được coi là chi phí đặc biệt nhất vùng khi rẻ hơn khoảng 30% so với giá bán thị trường ở vùng đó.

Nguồn : dân trí – thị trường đất nền đức hoà