Những yếu tố tạo giá trị căn hộ hạng sang khu trung tâm TP.HCM ( Sài Gòn )

Những yếu tố tạo giá trị căn hộ hạng sang khu trung tâm
Những yếu tố tạo giá trị căn hộ hạng sang khu trung tâm

Năm 2020 – Quỹ đất khan hiếm trong khi nhu cầu cao, tiềm năng cho thuê, khai thác thương mại sinh lời tốt… tạo giá trị cao cho căn hộ hạng sang khu trung tâm.

Căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn được xem là hàng hiếm, thu hút giới nhà giàu săn đón, tìm cơ hội sở hữu. Dù có giá hàng chục tỷ đồng, dòng sản phẩm này vẫn sở hữu tiềm năng tăng giá trị tốt nhờ yếu tố khan hiếm và khả năng sinh lời trong tương lai.

Yếu tố khan hiếm cặn hộ hạng sang tại trung tâm Saigon

Số liệu từ CBRE Việt Nam, theo bảng phân hạng nhà ở căn cứ trên giá bán, giá khởi điểm của phân khúc hạng sang là 4.000 USD mỗi m2, trên thực tế giá bình quân hiện nay vượt ngưỡng 6.000 USD mỗi m2 và vùng giá cao nhất ở phân khúc này từng xuất hiện căn hộ hạng sang tiệm cận 10.000-15.000 USD mỗi m2.

Nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất TP HCM như quận 1 hoặc quận 3, các dự án căn hộ hạng sang luôn được các nhà phát triển chăm chút từng chi tiết và xem như biểu tượng cho chất lượng sống mới. Dự án mang những yếu tố đáp ứng nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng, đặc biệt về thiết kế, không gian nội thất và tiện ích. Dù đắt đỏ, căn hộ hạng sang vẫn có sức hút lớn với giới đầu tư, thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu.

Các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân tạo nên sức hút của dòng sản phẩm này đến từ việc rất khó để sở hữu căn hộ hạng sang ở trung tâm bởi quỹ đất không còn nhiều, việc cấp phép bị hạn chế dẫn đến sự khan hiếm, trong khi nhu cầu đầu tư cho thuê luôn cao vì tỷ suất lợi nhuận lớn.

Đến nay, quỹ đất trung tâm quận 1 gần như đã cạn kiệt. Trong tương lai, để sở hữu một căn hộ hạng sang ở trung tâm Sài Gòn sẽ rất khó. Vì thế, không ít nhà đầu tư “săn” loại căn hộ này nhằm tích trữ tài sản có giá trị cao, gia tăng theo thời gian.

Tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê

Báo cáo quý IV/2019 của CBRE chỉ ra, giá căn hộ hạng sang ở TP HCM trong quý cuối năm ngoái đã tăng 10% so với cùng kỳ năm 2018 và dự báo tiếp tục duy trì tốc độ tăng này trong năm nay.

Mặt khác, giới đầu tư cho rằng mức độ quan tâm cao đối với căn hộ hạng sang còn đến từ lợi tức cho thuê. Dòng sản phẩm này phù hợp nhu cầu an cư thuận tiện ngay trung tâm của nhóm khách hàng là doanh nhân, người nổi tiếng, chuyên gia trong, ngoài nước. Do đó với vị trí đắc địa, chất lượng cao cấp, thiết kế độc đáo… căn hộ hạng sang trung tâm thường được nhóm khách hàng thượng lưu ưa chuộng.

Một khách hàng đã mua căn hộ hạng sang tại TP.HCM là diễn viên, doanh nhân chia sẻ, anh đầu tư vào căn hộ hạng sang này bởi anh đã sống ở trung tâm lâu năm nên hiểu rõ giá trị bền vững của bất động sản khu vực này. Đây cũng là khu vực có nhiều doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ với giá cao, có thể dao động từ 2.500-2.700 USD một căn mỗi tháng.

Tương tự, nhiều nhà đầu tư khác cũng đánh giá cao tiềm năng khai thác cho thuê của căn hộ hạng sang tại trung tâm bởi quận 1 luôn đông khách du lịch và chuyên gia nước ngoài công tác dài hạn. Những năm gần đây, phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang ở trung tâm thành phố lớn tăng trưởng mạnh. Trong giai đoạn dịch bệnh, tâm lý nhà đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng được cho là chỉ diễn ra trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, bất động sản hạng sang trung tâm Sài Gòn còn thu hút đáng kể giới nhà giàu từ phía Bắc, nhất là người Hà Nội đầu tư, sở hữu. Đại diện một trang thông tin, tìm kiếm bất động sản cho biết, lượng người Hà Nội quan tâm đến bất động sản trung tâm TP HCM luôn ở mức cao. Thị trường TP HCM đang có nhiều lợi thế và dẫn đầu xu hướng

Các dự án căn hộ cao cấp hạng sang, Quý khách có thể tham khảo tại các Quận trung tâm Thành phố như

Trong số các dự án hạng sang giá trên trăm triệu mỗi mét vuông mới tung ra thị trường có thể kể đến The Metropole Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas của Sơn Kim Land, tổ hợp 4.0 Sunshine City Sài Gòn của Sunshine Group. Quý IV/2019, TTC Land cho biết sẽ giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ hạng sang Panomax River Villa tại trung tâm quận 7. Xuân Mai Corp tiếp tục bung ra Toà HR3 tại dự án Khu đô thị Eco Green Saigon mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Quận 7. DHA ( Công ty thành viên TTC Land tập đoàn TTC ) tung ra căn hộ cao cấp D-Homme mặt tiền Hồng Bàng, Quận 6 và Gotec Land cũng cho ra mắt dự án căn hộ cao cấp chiến lượt của mình tại 336 Nguyễn Văn Luông,Quận 6 là Saigon Asiana.

D-Homme Quận 6 - Dự án căn hộ tại mặt tiền đường Hồng Bàn
D-Homme Quận 6 – Dự án căn hộ tại mặt tiền đường Hồng Bàn

Theo dự kiến của một số tờ báo uy tín về BĐS, phân khúc căn hộ hạng sang ( A – A+ ) sẽ tiếp tục được triển khai ở hai Quận 2 và Quận 7 chính của Thành phố. Đây là hai Quận tập trung nhiều các siêu dự án dự kiến hoàn thiện pháp lý trong năm 2020 như :

Quận 2 : 

Laimian City mặt tiền đường Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM ( 131 ha – 24 Block – 40 đến 45 tầng – khoảng 13,369 căn hộ ). Saigon Broadway mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh ( 96,014 m2 – 12 Block căn hộ và văn phòng cao từ 25 – 35 tầng –  3200 căn hộ ). D’lusso Ven sông Giồng Ông Tố, Phường An Phú, Quận 2. La Premier mặt tiền Võ Chí Công….

Saigon Broadway Quận 2 - Tổng quan dự án
Saigon Broadway Quận 2 – Tổng quan dự án

Quận 7 :  

The Blue Star mặt tiền Lý Phục Man, Khu phố 3, P Bình Thuận, Quận 7, TPHCM ( 37.170 m2 – 7 Block – 31 – 32 tầng – 1600 căn ). Lux Riverview mặt tiền Trần Xuân Soạn ( 8.565m² – 3 Block – cao 25 tầng – 1 tầng hầm ). Hay siêu dự án Saigon Peninsula mặt tiền đường Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7…

Saigon Peninsula Đào Trí Phú Thuận Quận 7
Saigon Peninsula Đào Trí Phú Thuận Quận 7

Quận 1 :

Dự án phức hợp Spirit Of saigon với tổng số vốn đầu tư lên tới 500 triệu USD, toạ lạc tại mặt tiền Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Thái Bình..Diện tích đất 8.600 m2, trong đó : Tổng diện tích sàn: 195.000m2 – Tổng số vốn đầu tư: 500 Triệu USD – Cao: 240 mét – Bao gồm 2 Tòa Tháp: Tháp Tây Cao 55 Tầng và Tháp Đông Cao 48 Tầng – Khối đế gồm 3 tầng để xe và Khu thương mại gồm 2 tầng hầm và 7 tầng nổi – Diện tích: 90 m2, 120 m2, 200 m2, 275 m2.

Spirit Of Saigon Quận 1 - Dự án căn hộ cao cấp
Spirit Of Saigon Quận 1 – Dự án căn hộ cao cấp

Quận 4 :

Sunshine Group sắp xây căn hộ cao cấp phong cách resort tại quận 4, Sunshine Horizon Quận 4 tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà Sunshine Group định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp tại chỗ” của đối tượng khách nhiều tiền và khó tính khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe (Wellness).

Sunshine Horizon Quận 4 - Sunshine Group-compressed
Sunshine Horizon Quận 4 – Sunshine Group

Quận 10 : 

Sunshine Group sắp xây căn hộ cao cấp phong cách resort tại quận 10, Sunshine Continental tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà Sunshine Group định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp tại chỗ” của đối tượng khách nhiều tiền và khó tính khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe (Wellness).

Sunshine Continental Quận 10 - Phối cảnh đẹp nét-compressed
Sunshine Continental Quận 10 – Phối cảnh đẹp nét

Thủ Đức : 

St Moritz Sở hữu vị trí vàng mặt tiền Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TPHCM..Khu căn hộ và văn phòng hạng sang ST.Morizt là dự án hiếm hoi hội tụ 5 yếu tố : Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang – Tam Cận Lộ – Tứ Cận Viên – Ngũ liên thông cận giáo…

ST Moritz - Phối cảnh
ST Moritz – Phối cảnh
Quý khách có nhu cầu đầu tư, mua ở, tích lũy tài sản tại khu vực này hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 12 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.

Hotline : 0911 525454

Nguồn : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho/


 

Các dự án nổi bật năm 2020

Căn hộ đầu tư HOT nhất cuối năm 2020

Opal Skyline - Banner
Opal Skyline - Banner