Phân khúc căn hộ chung cư tầm chung dẫn dắt thị trường năm 2020

Tecco Home An Phú - Banner
Him Lam City - Sốt đất khuấy đảo thị trường bất động sản 2018-2019

Dự kiến thị phân khúc căn hộ chung cư năm 2020, tỷ lệ người mua nhà có nhu cầu sử dụng thật cao phản ánh sự phát triển lành mạnh của thị trường. Hiện nay nguồn vốn mua nhà chủ yếu đến từ vốn chủ sở hữu bởi lãi suất cho vay tương đối cao và việc vay thế chấp nhà chỉ đáp ứng khả năng chi trả của một bộ phận nhỏ người mua. Hiện Chính phủ Việt Nam đang tiếp tục kiểm soát tăng trưởng tín dụng thông qua nhiều chính sách tiền tệ.

Phân khúc căn hộ chung cư tầm chung sẽ dẫn dắt thị trường năm 2020

Triển vọng kinh tế khả quan, mức FDI cao và các chính sách tiền tệ phù hợp tạo cơ sở niềm tin rằng thị trường BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển. “ Nguồn cung dự kiến sẽ tăng ở các thành phố chính để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Đến năm 2020, phần lớn nguồn cung ở TP.HCM sẽ rơi vào phân khúc hạng C; còn hạng B dự kiến sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Hà Nội”, báo cáo Savills chỉ ra và dự báo.

Hai thành phố lớn Hà Nội và Tp.HCM hiện đang trong quá trình tích cực chuyển mình với lượng FDI lớn và các luồng vốn đầu tư mới. Động lực phát triển của thị trường nhà ở đến từ cơ cấu dân số vàng, những thay đổi liên tục về cấu trúc và triển vọng kinh tế khả quan.

Trung tâm kinh tế của Việt Nam 

Với vai trò là trung tâm kinh tế của Việt Nam, TP.HCM và Hà Nội góp phần đáng kể vào tăng trưởng tài chính cũng như tình hình hoạt động của thị trường BĐS cả nước.

Hai thành phố này có lượng dân cư chiếm 17% tổng dân số quốc gia và tốc độ đô thi hóa cao nhất trong các nước ASEAN. Tốc độ tăng trưởng dân số mạnh tại các khu vực đô thị đã tạo ra nguồn cầu lớn cho các dự án nhà ở mới, đồng thời việc quy mô hộ gia đình ngày càng giảm kết hợp với số lượng hộ gia đình một người thúc đẩy việc hình thành các hộ gia đình mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án chung cư thấp hạng, phản ánh các yếu tổ nền tảng về dân số và vĩ mô.

Các dự án căn hộ chung cư tầm trung cuối năm 2019 – 2020 tại TpHCM

#1 Khu Tây Sài Gòn

Khu vực này nằm ở phía tây Sài Gòn. Với diện tích là tổng diện tích của 4 quận vs 3 Huyện ở khu vực này. Bao gồm các quận đó là: quận 6, quận 12, quận Tân Phú, quận Bình Tân, huyện Hooc Môn, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh. Đó là những nơi có cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng được hòan thiện và đổi mới. Hiện nay các quận, huyện này đang là những điểm nóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Tiềm năng phát triển của khu vực Tây Sài Gòn

Với cơ sở hạ tầng đang ngày càng được đồng bộ và hoàn thiện, sẽ là cơ hội đem lại nhiều tiềm năng phát triển của khu vực Tây Sài Gòn.

Ở đây, giao thông ngày càng mở rộng, dân cư còn tương đối ít, các dịch vụ tiện ích ngày càng nhiều và mở rộng. Chính vì vậy đây là sự thu hút của khá nhiều các nhà đầu tư, nhất là các nhà bất động sản.

Giá trị bất động sản của khu vực Tây Sài Gòn ngày càng tăng một cách nhanh chóng, chóng mặt.

Các tiềm năng về vị trí địa lý, hạ tầng, giao thông, tiện ích và điểm phát triển cho đô thị mới tập trung…còn là sự chú ý của nhiều khách hàng.

Ngòai ra còn có các khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, khi mua sắm, trung tâm thương mại, big C, bệnh viện, trường học…

Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư ra mắt tại Khu Tây Tp.HCM

  1. Dự án D-Homme Quận 6 mặt tiền đường Hồng Bàng, Quận 6
  2. Căn hộ mini mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Quận 8
  3. Dự án căn hộ Nha o xa hoi binh chanh
  4. Dự án NOXH Jamona Eco, Bình Chánh của TTC Land
  5. Aio City mặt tiền đường Khu Tên Lửa, Bình Tân
  6. Dự án chung cư cao cấp – Căn hộ Saigon Asiana Quận 6 của Gotec Land
D-Homme Quận 6 - Các phối cảnh-compressed

#2 Khu Nam Sài Gòn

Trọng tâm là khu đô thị Nam Sài Gòn (quận 7) và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khu đô thị Nam Sài Gòn bao gồm quận 7 (phường Tân Phong, Tân Phú với diện tích 868 ha); nam quận 8 (một phần phường 7 với diện tích 268 ha); nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha).

Tiềm năng phát triển của khu vực Nam Sài Gòn

Hệ thống giao thông nghìn tỷ được đầu tư trọng điểm tại Khu Nam Thành phố Hồ Chí Minh

  • Giao lộ Phú Mỹ Hưng – Nguyễn Hữu Thọ: Hệ thống hầm chui, cầu vượt ngay ngã tư này tổng vốn 2.600 tỉ đồng.
  • Dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận: Đường nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
  • Cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7 giảm áp lực cho cầu Kênh Tẻ và cầu Tân Thuận.
  • Cầu Phước Khánh : Cầu dây văng cao nhất nước nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch nằm trên tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
  • Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thủ Thiêm qua Nguyễn Văn Linh Quận 7.
  • Đặc biệt, tuyến Metro số 4 sẽ là động lực phát triển chính của khu Nam trong tương lai. Tuyến Metro số 4 kết nối khu Nam với trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỉ đồng.
  • Dự án xây dựng đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước đầu tư 4.000 tỷ đồng.
  • Cầu Cần Giờ cũng là dự án trọng điểm được đánh giá là động lực phát triển cho Cần Giờ (Nơi có mặt ông lớn VinGroup với resort nghỉ dưỡng siêu lớn Vinpearl Cần Giờ).
  • Hướng về Long An còn được đầu tư nâng cấp Quốc lộ 50 : Tuyến đường dài 88km từ cầu Nhị Thiên đường Quận 8, nối thẳng tới trung tâm Cần Giuộc, qua huyện Cần Đước và kết thúc tại Tiền Giang . Đây là tuyến đường cực kì quan trọng kết nối các tỉnh miền Tây vào Sài Gòn.

Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư ra mắt tại Khu Nam Tp.HCM

  1. ZeitGeist Nhà Bè Siêu đô thị 350 ha ra mắt căn hộ chung cư tại Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
  2. Sài Gòn South Plaza mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 ( Dự án đã hoàn thiện pháp lý năm 2019 )
  3. Lux Riverview Đất Xanh mặt tiền Trần Xuân Soạn, Quận 7
  4. Lux Star Đất Xanh mặt tiền Gò Ô Môi, Quận 7
  5. Dự án căn hộ của tập đoàn TTCLand mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh
  6. Căn hộ chung cư Conic Riverside mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Quận 8
  7. Căn hộ cao cấp Sunshine Diamond River mặt tiền Đào Trí, Quận 7
  8. Căn hộ cao cấp Eco Green Saigon Quận 7 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh
  9. Du an West Gate mặt tiền Trịnh Quang Nghị, Bình Chánh
  10. Du an La Partenza mặt tiền Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè..
  11. Du an The Blue Star Quận 7 mặt tiền Nguyễn Văn Linh
The Blue Star Quận 7 - Phối cảnh tổng thể dự án

#3 Khu Đông Sài Gòn

Khu vực này nằm ở phía Đông Sài Gòn, với diện tích là tổng diện tích của gồm các quận 2, quận 9, quận Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh. Đó là những nơi có cơ sở hạ tầng, giao thông đã được hoàn thiện và đổi mới liên tục. Hiện nay các quận, huyện này đang là những điểm nóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Tiềm năng phát triển của khu vực Đông Sài Gòn

Lợi thế quy hoạch hạ tầng khu Đông nổi lên những năm gần đây như một “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư bất động sản, trước hết là nhờ quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng bộ. Nhiều công trình đã và đang phát triển về đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Chính sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đã giúp khu Đông kết nối nhanh chóng, thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như các khu kinh tế – du lịch trọng điểm lân cận.

Vì vậy, về cơ bản hạ tầng Khu Đông luôn được nhà nước chủ chương quy hoạch bài bản và đầu tư chỉnh chu, với 3 huyết mạch chính :

  • Tuyến đường Xa Lộ Hà Nội ( Huyết mạch chính cả Miền Đông Nam Bộ )
  • Tuyến đường Đại lộ Phạm Văn Đồng ( hoàn thành 100% vào năm 2014 ), tuyến đường nội độ đẹp nhất Thành phố cùng với Đại Lộ Võ Văn Kiệt
  • Tuyến đường Cao Tốc Long Thành – Giầu Giây ( hoàn thành 100% vào 2013 ).

Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư ra mắt tại Khu Đông Tp.HCM

Tại Quận 2

  1. Căn hộ cao cấp Laimian City Khu đô thị mặt tiền Lương Định Của
  2. Khu căn hộ thương mại La Premier Mặt tiền đường Võ Chí Công giao với Đồng Văn Cống
  3. Khu đô thị mới Saigon Broadway mặt tiền đường Mai Chí Thọ
  4. Paris Hoàng Kim Quận 2 ngay Trần Não – Lương Định Của
  5. Du an D’lusso ven sông Giòng Ông Tố, Nguyễn Thị Định

Tại Quận 9

  1. Căn hộ Tecco Vina Garden mặt tiền đường Liền Phường và Nguyễn Duy Trinh, Cạnh Khu đô thị mới Đông Tăng Long
  2. Chung cư Hausnima mặt tiền đường Lò Lu, Cạnh Khu đô thị mới Đông Tăng Long
  3. Dự án Opal City mặt tiền đường Liên Phường, cách Cao tốc Long Thành – Giầu Giây 1km. Chủ đầu tư Đat Xanh Group
  4. Du an Ricca mặt tiền đường 30m Gò Cát, Phú Hữu..

Tại Quận 12

  1. Du an Picity High Park Thạnh Xuân, Quận 12

Tại Quận Thủ Đức vs Liền kề 

  1. Gem Premium dat xanh mặt tiền đường số 27, Hiệp Bình Chánh – Cách Đại lộ Phạm Văn Đồng 500m
  2. Opal Riverview mặt tiền đường Tam Đa
  3. Phu Đong Sky Garden thuộc Dĩ An, Bình Dương Cách Đại lộ Phạm Văn Đồng 1km
  4. Chung cư du an can ho Binh Nguyen, Làng đại học, Bình Dương
  5. du an Can ho lang đai hoc, Dĩ An, Bình Dương
  6. Dự án căn hộ Hưng Thịnh 9x Ciao, Bình Dương
  7. Du an Alva Plaza bao gồm : Nhà phố + Căn hộ chung cư tại Thuận An
Opal Boulevard Phạm Văn Đồng - Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp ban đêm-

Liên hệ thông tin thị trường căn hộ chung cư năm 2020 tại Tp.HCM

Hạ tầng giao thông bài bản cũng như là trung tâm kinh tế cả nước, nên Thành phố Hồ Chí Minh luôn luôn là mạnh đất màu mở và ưu tiên hàng đầu cho tiềm năng phát triển Bất động sản hàng đầu trong khu vực.

Một lần nữa, chúng tôi tin chắc về tiềm năng phát triển rất mạnh của khu vực trong giai đoạn sắp tới. Quý khách có nhu cầu đầu tư, mua ở, tích lũy tài sản tại khu vực này hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 12 năm làm các dự án căn hộ chung cư tại khu vực Tp.HCM vs Vùng ven sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.

Hotline : 0911 525454

Tất cả dự án tại đây : https://thuanhunggroup.com/du-an/


 

Các dự án nổi bật năm 2020

Dự án căn hộ Đầu tư HOT nhất năm 2020

Tecco Home An Phú - Banner
Tecco Home An Phú - Banner
Số tiền vay
Thời gian vay
Lãi suất (%)
Hình thức trả
Made by Thuận Hùng Group 

Bảng tính lãi suất vay BĐS

Căn hộ & Văn phòng Phạm Văn Đồng

ST Moritz Đất Xanh tại Phạm Văn Đồng Thủ Đức