Quý 1/2022 – Công bố Báo cáo thị trường Bất động sản & các dự án nổi bật Quý 2

Quý 1/2022, giá bất động sản (BĐS) ghi nhận tăng nhiều nơi dưới tác động của nhiều yếu tố về kinh tế vĩ mô và dòng tiền vào BĐS từ những nhà đầu tư cá nhân cũng có sự dịch chuyển so với năm 2021. Những biến động và dự báo thị trường BĐS trong các quý tới và năm 2022 đã được công bố trong Báo cáo thị trường quý 1/2022 do Batdongsan.com.vn tổ chức sáng ngày 6 tháng 4 bằng hình thức trực tuyến tại Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, Thành viên tập đoàn PropertyGuru cho hay, thị trường BĐS có sự tăng trưởng đều cả về lượt quan tâm và lượt tin đăng BĐS. Tình hình lạm phát đang trở thành mối lo ngại về giá BĐS trong thời gian tới. Sự chuyển động của thị trường được thể hiện rõ nét qua dữ liệu tin đăng (đại diện cho nguồn cung) và lượt quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) ở từng loại hình BĐS cũng như từng khu vực trên cả nước.

Mức độ quan tâm đất nền tăng cao tại nhiều tỉnh thành

Trong tháng 2, mức độ quan tâm BĐS tăng ở hầu hết loại hình với mức tăng trung bình 23% so với tháng 1. TP.HCM và Hà Nội có mức tăng lần lượt là 29% và 22%.

Đáng chú ý, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh thành. Trong đó, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng là 3 khu vực có mức tăng mạnh nhất, lần lượt là 41%, 35% và 32%. Hai thành phố lớn TP.HCM và Hà Nội có mức tăng 18% và 8%.

Nhìn nhận về xu hướng gia tăng nhu cầu mua với loại hình đất nền, chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho biết, do lo ngại về trượt giá & lạm phát khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay.

Đối với nhóm BĐS liền thổ, đất nền có giá vừa túi tiền hơn so với nhà phố, biệt thự hay shophouse nên sẽ hút các dòng vốn quy mô trung bình khá trở lên. Tuy vậy, hiện tượng nóng sốt trên diện rộng trên thị trường khó diễn ra, mà chỉ diễn ra cục bộ ở một số địa phương hưởng lợi từ quy hoạch, hạ tầng.

Chung cư bình dân đang hút khách?

Điểm đáng chú ý trong quý 1 là nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng cao cả ở hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội, tập trung chính ở phân khúc bình dân.

Cụ thể, trong tháng 2, loại hình chung cư bình dân tại TP. HCM và Hà Nội đều ghi nhận lượt tìm kiếm tăng mạnh 36% so với tháng 1, vượt xa lượt quan tâm của loại hình nhà riêng và đất đền.

Giá chung cư Hà Nội trong tháng 2/2022 cũng đã tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng trưởng 8%, đạt mức trung bình khoảng 23,5 triệu/m2. Giá chung cư cao cấp cũng tăng 5% lên 32,5 triệu/m2, còn căn hộ cao cấp tăng 3% lên 45,5 triệu/m2.

Lạm phát tăng cao và những tác động lên giá BĐS

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố, bình quân 2 tháng đầu năm 2022, CPI tăng 1,68% so với cùng kỳ năm ngoái, lạm phát cơ bản tăng 0,67%. Tình hình chính trị thế giới cũng tác động đến hoạt động sản xuất và kinh doanh tại Việt Nam. Theo big data của Batdongsan.com.vn, dưới tác động của việc tăng giá dầu, kim loại quý và vật liệu xây dựng, giá BĐS trong quý 1/2022 có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho biết: “Mặc dù giá BĐS tăng lên nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận vì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó, các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cần lưu ý hai khía cạnh: thứ nhất, là cần lưu ý khảo sát mặt bằng giá ở các khu vực, bởi giá BĐS ở miền Bắc nhiều nơi đã tăng 3-5 lần trong thời gian qua. Giá neo ở mức cao nên có thể gặp khó khăn trong thanh khoản. Thứ hai, cần lưu ý tới sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, dòng tiền đang có sự chuyển hướng từ miền Bắc vào miền Trung”.

Batdongsan.com.vn

Các dự án Bất động sản nổi bật Quý 2 năm 2022

#1 Tháng 4 – Khu căn hộ cao cấp thông minh Fiato Premier TP. Thủ Đức

Dự án Fiato Premier Thủ Đức – Nơi giao thương chiến lược TPHCM – Đồng Nai – Bình Dương. Từ dự án có thể di chuyển nhanh quan các quận lân cận Phú Nhuận, Gò Vấp và Quận 9,hơn nửa Vị trí giao thương chiến lược, nằm giữa TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, mang lại lợi thế kết nối. Tuần này, chúng ta cùng khám phá về dự án Căn hộ chung cư Fiato Premier ( Dragon Sky View ) ngay Trung tâm quận Thủ Đức, TPHCM. Được biết, dự án này cách 1km với Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức và Gigamall mặt tiền Phạm Văn Đồng khá nổi tiếng tại khu vực.

Fiato Premier các thương hiệu nổi tiếng

Giá bán : Từ 49 – 52 triệu/m2

Xem thêm Fiato tại : https://thuanhunggroup.com/fiato-premier/

#2 Tháng 4 – Nhà phố SOHO trong khu đô thị The Global City TP. Thủ Đức

Khu đô thị The Global City ( DOWNTOWN CITY ) là dự án phức hợp thương mại kết hợp khu nhà ở cao cấp gồm : Nhà phố thương mại SOHO at The Global City, biệt thự, Shophouse, căn hộ chung cư cao cấp…của Chủ đầu tư Tập đoàn Masterise ( Masterise Group ) và được phát triển bởi Masterise Homes. Hiện tại, dự án The Global City đang triển khai giai đoạn 1 với phân khu căn hộ cao cấp The Global City nằm ngay mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Song hành cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM…

The Global City – Phân khu nhà phố Soho

Giá bán : Trên dưới 400 triệu/m2

Xem thêm The Global City tại : https://thuanhunggroup.com/the-global-city/

#3 Tháng 5 – Khu chung cư giá rẻ Bcons Polygon gần Phạm Văn Đồng TP. Thủ Đức

Bcons Polygon là dự án căn hộ chung cư mới nhất của Bcons Group ngay tại Khu công nghiệp Bình Đường, An Bình, Thành phố Dĩ an, Bình Dương tại Quý 2/2022. Được biết, căn hộ Bcons Polygon được mở bán dự kiến từ trên dưới 1,5 đồng một căn hộ 2 phòng ngủ.

Bcons Polygon

Giá bán : Từ 1,2 – 2 tỷ đồng/căn hộ

Xem thêm Bcons Polygon tại : https://thuanhunggroup.com/bcons-polygon/

#4 Tháng 5 – Nhà phố Zenta Home 16 gần Ngã 4 Ga Gò Vấp – Quận 12

“Nhà phố Zenta Home 16” là dòng sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế vượt trội so với các sản phẩm cùng phân khúc trong khu vực khi có đường nội bộ lộ giới lên đến 12m, vỉa hè mỗi bên 3m đảm bảo thông thương, thiết kế tối ưu hóa công năng đa dụng. Không chỉ dừng lại ở việc xây dựng tổ ấm nhiều thế hệ, chủ nhân còn có thể khai thác tối đa để kinh doanh đa ngành nghề, làm văn phòng hoặc cho thuê, trở thành tài sản sinh lời truyền đời.

Thiết kế Zenta Home 16

Giá bán : trên dưới 6 tỷ đồng căn 1 trệt 1 lửng 4 lầu

Xem thêm Zenta Home tại : https://thuanhunggroup.com/zenta-home-16/

#5 Tháng 6 – Khu căn hộ cao cấp HT Pearl cửa ngõ TP. Thủ Đức

HT Pearl là dự án căn hộ chung cư mới nhất được Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL chăm chút kỹ đến từng chi tiết. Dự án HT Pearl tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Dĩ an, tỉnh Bình Dương, liền kề cửa ngõ TP. Thủ Đức, chỉ cách Phạm Văn Đồng 3km (Điểm nóng thị trường BDS Khu Đông Sài Gòn). Điểm nổi bật của HT-Pearl là dự án được thiết kế theo phong cách Nhật độc đáo, đã hoàn thiện pháp lý và tiến độ xây dựng phần móng, giúp khách hàng ký HĐMB nhanh chóng, cùng chính sách vay ngân hàng 0 lãi suất + ân hạn hoặc mua nhà với vốn 0 đồng (vay NH 100%), giá bán cạnh tranh nhất khu vực.

HT Pearl với các thương hiệu nổi tiếng

Giá bán : từ 33 – 37 triệu/m2

Xem thêm HT Pearl tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

#6 Tháng 6 – Khu căn hộ hạng sang King Crown Infinity TP. Thủ Đức

Khu phức King Crown Infinity, là dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại – dịch vụ và giải trí do Chủ đầu tư – Công Ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang ( Thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital ) đầu tư và phát triển. Nằm trên quỹ đất vàng của Quận Thủ Đức – số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ. Chỉ cần thanh toán 15% là sở hữu được căn hộ KingCrown Infinity

Biểu tượng kiến trúc riêng biệt tại Thành phố Thủ Đức

Giá bán : Trên dưới 100 triệu/m2

Xem thêm King Crown Infinity tại : https://thuanhunggroup.com/king-crown-infinity/

Hotline/Zalo các dự án trên : 0911 525 454