Quý 3/2018: Giá chào bán dự án căn hộ trên đất vàng Sài Gòn tăng mạnh

Chuyên mục:
Tag:

Dù thị trường đang có dấu hiệu giảm tốc, tầm giá chung cư vị trí đẹp hoặc cận trung tâm Tp.HCM vẫn tăng 10 – 25%.

Theo thống kê thị trường căn hộ bán ở TP.Hồ Chí Minh quý II/2018 do CBRE VN ra mắt, nhiều dự án có vị trí đẹp tại quận 2 kế cận Q.1 (Căn hộ quận 2), Thủ Thiêm, Bình Thạnh giáp hoặc bí quyết khu trung tâm chỉ 1 bờ sông SG đang có giá chào bán tăng cao.

1 số trường hợp giá bán gần đây vượt đỉnh của địa bàn dự án vị trí của. Hiện tượng tăng giá đó đang đi ngược chiều với xu hướng thanh khoản đang sụt giảm do ảnh hưởng sau vụ cháy chung cư Carina.

Nhóm các dự án có tầm giá tăng mạnh theo khảo sát của doanh nghiệp này gồm: Sunwah Pearl (Bình Thạnh) tăng giá 10-15% so với giai đoạn đầu mở bán. Palm Heights (quận 2) và New City (Thủ Thiêm) tăng giá 20% so với những lần ra mắt trước như thế. Trong khi đó, Impire City dự án có vị trí gần hầm vượt sông Sài Gòn, phương pháp quận 1 vài phút di chuyển, có tầm giá giai đoạn sau tăng ít nhất 25% so với giai đoạn trước.

Trong khi như thế, dữ liệu Phân khúc của Jones Lang LaSalle (JLL) VN cho thấy, mức giá mở bán căn hộ tại khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh có xu thế đi lên tuy nhiên chỉ tăng trong biên độ hẹp. Tổ chức này cho biết, các dự án có địa điểm tọa lạc trong khu trung tâm hoặc kế cận khu CBD (Central Business District) của thành thị, được nâng cấp bởi các CĐT có thương hiệu với tiến độ xây dựng nhanh, giá căn hộ tăng không quá 5% ở các giai đoạn mở bán kế tiếp

Khảo sát của VnExpress, việc những dự án ở khu trung tâm hoặc kế cận quận 1, Tp.HCM gồm những Q.2, 4, Bình Thạnh và khu Thủ Thiêm đang ghi nhận giá căn hộ tiệm cận vùng đỉnh 70-80 triệu đồng mỗi m2. Ở thời gian tới, nhiều tổ chức có tham vọng tung ra dòng dự án căn hộ hạng sang tại những khu vực này, dự kiến mức mức giá vượt trên mốc 4.000 đô la mỗi m2 và lập đỉnh mới 7.000 đô la mỗi m2.

Tổng giám đốc JLL VN, Stephen Wyatt cho biết, Hiện nay nguồn cung căn hộ (mới và cũ cũng như sắp bàn giao) ở TP.Hồ Chí Minh khá lớn tuy nhiên đa phần rơi vào những địa điểm bí quyết xa trung tâm. Tại khi đó, các sản phẩm vị trí của tại địa điểm đặc biệt, được mệnh danh là đất vàng, rổ hàng Hiện nay và trong mai sau không có nhiều sự chọn lựa. Do đó, căn hộ có vị trí chiến lược nằm kế cận khu vực CBD tăng giá là điều dễ hiểu.

Mặt khác, theo ông Stephen Wyatt, những dự án chung cư thường được mở bán theo nhiều giai đoạn, từng tháp hoặc tầng. Thông thường đơn vị đầu tư giữ lại những tháp và tầng có vị trí vàng, view hoàn hảo để công bố ở các đợt sau cùng với giá thành đặc biệt hơn. Đây cũng là lý do khiến cho giá tiền sau cao hơn giá lần trước tiên tung dự án ra Phân khúc.

Chuyên gia như thế phân tích, Hiện nay tâm lý đầu cơ và mua cho thuê trong thị trường đẳng cấp trong khu vực trung tâm đang giảm dần. Thay vào đó, tâm lý mua để ở đang gia tăng trở lại. Nhu cầu mua để trong thường tăng cao khi dự án có tốc độ xây dựng tốt, bàn giao đúng tiến độ, chất lượng quy hoạch theo đúng yêu cầu đề ra. Đây là 1 tại những động lực thúc đẩy tăng giá căn hộ tại giai đoạn cuối, sắp về đích.

Theo : VnExpress


Ngoài lề, theo thông tin được biết mới nhất tại Quý 3/2018 thì Khu Nam Sài Gòn tiếp túc đón chào các dự án căn hộ cao cấp. Trong đó, có 3 dự án khá được quan tâm từ khách hàng. Cũng như đánh giá chuyên môn khá cao của các nhà đầu tư lớn nhỏ…

3 Dự án Khu Nam Sài Gòn bài bản

#1 Sài Gòn South Plaza

Sài Gòn South Plaza quận 7 là dự án căn hộ hội tụ những tinh hoa tinh túy nhất ở gần Phú Mỹ Hưng Quận 7,tọa lạc trên tuyến đường đắc địa Nguyễn Lương Bằng (40m),Saigon South Plaza quận 7 với vị thế nổi trội nằm ở huyết mạch Quận 7 và ven sông Rạch Đĩa.

Tên dự án căn hộ : Saigon South Plaza

  • → Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Việt Nam
  • → Saigon South Plaza được phát triển là dự án trung tâm thương mại mua sắm bình dân duy nhất  tại khu vực Nam Sài Gòn.
  • → Nhà thầu xây dựng : Công ty cổ phần xây dựng kỹ thuật Nam Thành
  • → Ngân Hàng đồng hành bảo lãnh và cho vay : Ngân Hàng Quốc Dân (NCB) – Tiền Phong ( TPBank )
  • → Tầng cao xây dựng: 24 tầng ( 02 tầng hầm,4 tầng TTTM ,5-24 tầng để ở).
  • → Tổng số căn hộ : Hơn 290 căn hộ.và 400 shop house , kiot
  • → Diện tích khu đất :  5.852,4 m².
  • → Diện tích sàn: 31.774 m².
  • → Diện tích xây dựng:
  • → Diện tích xây dựng phần đế: 2.188 m2.
  • → Diện tích xây dựng phần thân: 1.158,4 m2.
  • → Tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu: 31.774 m2 (Chưa bao gồm tầng hầm, kỹ thuật, và mái).
  • → Mật độ xây dựng khối tháp: 22,5%.
  • → Mật độ xây dựng khối đế: 42,5%.
  • → Hệ số sử dụng đất: 6,04.
  • → Hệ số sử dụng đất phần căn hộ: 4,77.
  • → Hệ số sử dụng đất phần thương mại dịch vụ: 1,27.
  • → Chiều cao công trình: 80,40 m (tính từ sàn tầng trệt).
  • → Thời gian hoàn thành dự kiến Sài Gòn South Plaza: Tháng 8/2019

#2 SKY 89 Hoàng Quốc Việt

SKY 89 An Gia Investment Quận 7 – Trong năm 2018, An Gia Group chính thức triển khai một dự án đầy tâm huyết của mình tại dự án căn hộ Quận 7. Sau một năm 2017 đầy biến động về thị trường bất động sản, thì sang năm 2018 bất động sản phân khúc căn hộ đã từ từ khởi sắc. Nhân cơ hội đó, Chủ đầu tư căn hộ SKY 89 Quận 7. chính thức triển khai dự án SKY 89 Quận 7 vào quý 3/2018. Đây là cơ hội ” vàng ” cho các nhà đầu tư chuyên căn hộ và khách hàng ở thực có ý định ” an cư ” . Vì tại SKY 89 An Gia, mang đầy đủ các yếu tố hàng đầu về tiêu chuẩn 5Sao của căn hộ.

Tên dự án : SKY 89

Chủ đầu tư : An Gia Investment

  1. Tổng quy mô dự án: 61,280m²
  2. Mật độ xây dựng : 24%
  3. Quy mô căn hộ: 35 tầng
  4. 1 tầng hầm
  5. 1 tầng thương mại
  6. 33 tầng căn hộ

Sky 89 The New Icons – Tuyệt tác căn hộ với kiến trúc xanh đột phá với vị trí vàng bên sông Sài Gòn, khu đô thị Phú Mỹ Hưng ngay trong tầm mắt và trải nghiệm lần đầu tiên hồ bơi vô cực trên không cao nhất Việt Nam trên độ cao 120m. Từ Sky 89 The New Icons quận 7, quý khách có thể ngắm nhìn toàn thể sông Sài Gòn.

#3 Siêu dự án căn hộ cao cấp Eco Green Sài Gòn

Căn hộ Eco Green – Eco Green Saigon – Có thể nói đây là dự án căn hộ cao cấp có một không hai tại Quận 7 nói riêng, và cả thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Quy mô và tầm cỡ dự án Eco Green Quận 7 có thể so sánh với siêu dự án Vinhomes Ba Son tại Quận 1. Với tiêu chuẩn siêu cao cấp của mình, thì dự án Eco Green Xuân Mai sẽ là Căn hộ cao cấp nhất nhì tại Quận 7 – Trong một hệ sinh thái của Khu Đô Thị Eco Green Saigon

Tên dự án : Eco-Green Sài Gòn

Chủ đầu tư dự án Eco Green: Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn

  • → Vị trí Mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh giao Tân Thuận Tây, Phường Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
  • → Tổng thầu EPC : Công ty CP Đầu tư và Xây Dựng Xuân Mai (XuanMai Corp.)
  • → Thiết kế concept : Plus Architecture Australia
  • → Thiết kế cảnh quan : Land Mark
  • → Thiết kế VPBH và Nhà Mẫu : Bruce Henderson Architects, Australia và TTID Corp.
  • → Kết cấu : Công ty Tư vấn và Thiết kế Xuân Mai (XMT)
  • → Thi công móng, cọc : Công ty Bình Định Việt Nam và Công ty An Phong
  • → Tổng diện tích 14,36 ha
  • → Mât độ xây dựng 30%
  • → Quy mô căn hộ Eco Green: 9 Block căn hộ cao 35 tầng + 2 tầng hầm để xe – 4.000 căn hộ chung cư cao cấp
  • → Diện tích: 47m², 55m², 66m², 86m², 93m²
  • → Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
  • → Ngân hàng bảo lãnh & cho vay: Sacombank
  • → Pháp lý Sổ hồng lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người Nước Ngoài

Hotline liên hệ : 0908713135

Nguồn : Căn hộ quận 7

Chia sẻ:

Cầu qua Đảo Kim Cương quận 2

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án chung cư cao cấp Grand Marina Saigon Tôn Đức Thắng – Quận 1

    King Crown Infinity - Phối cảnh dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity

    Kiệt tác 5 sao – Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    LDG Sky - Siêu phẩm độc bản 100 Căn hộ view hồ

    #1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM

    Viva Plaza Quận 7-compressed

    #1 Dự án chung cư Viva Plaza Nguyễn Lương Bằng Quận 7 | Trên dưới 2 tỷ/Căn hộ 2PN

    Alva Plaza - Phối cảnh nhà phố

    Dự án nhà phố 3tỷ/Căn 1trệt2lầu – Căn hộ chung cư Alva Plaza Thuận An, Bình Dương

    West Gate An Gia - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư WestGate Bình Chánh – An Gia Invenstment | 1,8 tỷ/Căn

    Saigon Asiana Q6-compressed

    #1 Dự án chung cư Saigon Asiana Quận 6 | Nguyễn Văn Luông | Gotec Land năm 2021

    Opal Boulevard đẹp

    #1 Dự án căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng | Đất Xanh Group – 32 triệu/m2