Quy hoạch huyện Củ Chi giai đoạn năm 2020 | Bất động sản phát triển ntn ?

Tecco Home An Phú - Banner
Quy hoạch huyện Củ Chi Tp - Bản đồ quy hoạch tổng thể
Quy hoạch huyện Củ Chi Tp - Bản đồ quy hoạch tổng thể

Củ Chi là một đơn vị nằm ở ngoại ô thành phố Hồ Chí minh, cách trung tâm thành phố 33km. Huyện Củ Chi là địa phận nối liền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ lại với nhau. Đây là vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển nhất là bất động sản. Trong giai đoạn 2019-2020, có nhiều chính sách quy hoạch huyện Củ Chi. Việc quy hoạch này sẽ mang đến những thay đổi gì cho vùng đất “địa đạo” và những tiềm năng phát triển như thế nào? Bài viết sẽ chia sẻ đến các bạn.

Tổng quan về huyện Củ Chi

Huyện Củ Chi bao gồm 1 thị trấn là Củ Chi và 20 xã: Trung Lập Thượng, Trung Lập hạ, Trung An, Thái Mỹ, Tân Thông Hội, Tân thạch Tây, Tân Thạch Đông, Tân Phú Trung, Tân An Hội, Phước Vĩnh An, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phú Mỹ Hưng, Phú Hòa Đông, Phạm Văn Cội, Nhuận Đức, Hòa Phú, Bình Mỹ, An Nhơn Tây, An Phú.

  • Tọa độ: 11001’40’’B 106028’59’’Đ
  • Giới hạn địa lí: phía Đông và Bắc giáp sông Sài Gòn, phía Tây Bắc giáp tỉnh Tây Ninh, phía Tây Nam giáp tỉnh Long An, phía Nam giáp huyện Hóc Môn.
  • Huyện Củ Chi có đường Xuyên Á nối liền Việt Nam với Campuchia.
  • Diện tích 435 km2

Thị trường bất động sản Củ Chi từ đầu năm 2019 đến nay như thế nào?

Huyện Củ Chi giàu tiềm năng về phát triển nông nghiệp, công nghiệp và du lịch.

Khu trung tâm công nghiệp ở phía Tây Bắc Củ Chi là một địa điểm thu hút sự quan tâm đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tỷ lệ đất thuê chiếm 98%, tức gần 137ha của khu vực.

Có rất nhiều khu đô thị mới đã đang được hình thành như: Khu đô thị Bella Vista City, Khu đô thị Thiên Phú Garden. Khu đô thị Bến Thành- Tây Bắc.

Tại huyện Củ Chi giá đất nền trong năm 2018 đã tăng trưởng 44% và dự kiến vẫn tiếp tục tăng trong những năm sắp tới. Từ sau các thông tin quy hoạch khu Tây Bắc Sài Gòn thì giá đất nền tăng một cách nhanh chóng trong những tháng đầu năm 2018 và những tháng cuối năm mới trở về giá cả tăng bình thường.

Cụ thể giá cả đất nền tính trên 1 mét vuông trong năm 2018 – 2019 như sau:

  • Trong 3 tháng đầu năm: 4 đến 5,5 triệu/1 m2
  • Tháng 4, 5 là 7 đến 13 triệu/1m2
  • Từ tháng 6 đến tháng 8 là 6 đến 10 triệu/1m2
  • Tháng 9, tháng 10 là 7, 5 đến 8 triệu/1m2
  • từ tháng 11 đến năm 2019 có nhiều bến động về giá trên 10 triệu/m2

Những vị trí có giá đất nền biến động mạnh nhất là thị trấn Củ Chi và một số nơi như đường Trần Văn Chẩm, đường Nhuận Đức, đường Hà Duy Phiên…

Trong quý III năm 2018, có tổng cộng 450 đất nền đã được giao dịch thành công.

Trong thời gian qua, các hạ tầng giao thông kết nối Củ Chi với các khu vực quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh. Điều này, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn.

Những thông tin nổi bật trong kế hoạch quy hoạch huyện Củ Chi 2019

Nhờ sự đánh giá cao của các nhà đầu tư bất động sản mà huyện Củ Chi vẫn sẽ tiếp tục phát triển về các quy hoạch, các dự án bất động sản trong những năm 2019-2020.

Trong những năm 2019-2020, khi Tỉnh lộ 8 đi vào hoạt động, lúc này bất động sản Củ Chi sẽ phát triển mạnh hơn nữa. Các khu vực sẽ được quy hoạch và phát triển mạnh để các tuyến đường giao thông kết nối các khu vực, các tuyến đường khác nhằm giúp dễ dàng và thuận tiện kết nối hàng hóa. Như vậy giá đất nền tại tỉnh lộ 8 sẽ vẫn tiếp tục ngày càng tăng giá.

Trong kế hoạch quy hoạch huyện Củ Chi, đáng chú ý là dự án xây cầu Bình Tiên đi qua kênh Đôi. Dự kiến dự án này sẽ mất khoản

3507 tỷ đồng. Dự án này được thực hiện nhằm kết nối Củ Chi với các khu vực xung quanh.

Theo như quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh tổng diện tích quy hoạch của huyện Củ Chi là 42848 ha. Dân số dự kiến là 600000 đến 800000 dân.

Quy hoạch các khu công nghiệp ở huyện Củ Chi

  • Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi: chiếm 345 ha, nằm ở hai xã An Hội và Trung Lập Hạ.
  • Khu công nghiệp Rạch Sơn: với tổng diện tích 100ha, tọa lạc tại Nhuận Đức.
  • Khu công nghiệp Tân Phú Trung: diện tích 200ha nằm trên địa phận xã Tân Phú Trung.
  • Khu công nghiệp Tân Quy: diện tích 300ha, được xây dựng trên địa phận 3 xã Tân Thạnh Đông, An Hòa và Trung Hòa.
  • Khu công nghiệp An Phú: diện tích 50ha, thuộc xã An Phú.
  • Khu công nghiệp Bàu Đưng: diện tích 150ha, nằm tại xã An Nhơn Tây.
  • Đầu tư và phát triển khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi phát triển giai đoạn cao hơn, giai đoạn 2 và các khu công nghiệp khác.

Những thông tin quy hoạch huyện Củ Chi khác

Trong kế hoạch quy hoạch huyện Củ Chi, còn hướng đến quy hoạch khu vực trung tâm và các đơn vị các hệ thống công trình công

cộng như bệnh viện, trường học, các khu thể thao, công viên, giáo dục,…

Hoàn chỉnh lại hệ thống các công trình giao thông chính như trục xa lộ Xuyên Á, các vành đai khép kín của huyện Củ Chi, các tỉnh lộ

Xây dựng và hoàn thiện, phát triển các khu vực, bến sông tại các khu vực cầu Phú Cường hay Cậy Bông, các bến khách du lịch..

Quy hoach các khu du lịch sinh thái, các làng nghề nuôi trồng thủy hải sản.

Với những chính sách quy hoạch huyện Củ Chi trên, thị trường bất động sản Củ Chi sẽ có những chuyển biến mạnh mẽ và tạo thành cơn lướt sóng trong những năm tới. Nếu bạn đang tìm một “mảnh đất màu mỡ” để đầu tư thì đây là một trong những nơi bạn có thể lưu tâm.

Hy vọng các thông tin trên sẽ giúp bạn nắm bắt được tình hình về các dự án và quá trình quy hoạch huyện Củ Chi trong thời gian qua và trong tương lai gần đây. Hãy nắm bắt cơ hội đầu tư

Bản đồ quy hoạch Huyện Củ Chi – Tp.HCM

Quy hoạch huyện Củ Chi Tp - Bản đồ quy hoạch tổng thể
Quy hoạch huyện Củ Chi Tp – Bản đồ quy hoạch tổng thể

Xem thêm tại : bất động sản Củ Chi


Dự án Bất động sản nổi bật liền kề Huyện Củ Chi năm 2019

Khu đô thị sinh thái Saigon Eco Lake (Daresco Đức Hoà 3)  – Phòng kinh doanh chủ đầu tư dự án đất nền nhà phố khu dân cư đô thị mới Sài Gòn Eco Lake. Xin giới thiệu đến Quý khách hàng thêm một sản phẩm ” hiếm có, khó tìm ” tại trung tâm Khu Tây Bắc TP.HCM vào Quý 3/2018. Đây chính là dự án được xem là có quy mô lớn nhất vào thời điểm hiện tại, tại Khu Đô Thị Tây Bắc Củ Chi. Khu đô thị Saigon Eco Lake sẽ là thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư phân khúc đất nền mạnh nhất giai đoạn cuối năm 2018

Hình ảnh thực tế Saigon Eco Lake

Giá bán chỉ từ : 5,6 triệu/m2

Xem thêm dự án tại đây : https://thuanhunggroup.com/du-an-saigon-eco-lake-long-an/

Xem thêm dự án Đức Hoà tại đây : đất nền đức hoà


 

Các dự án nổi bật năm 2020

Dự án căn hộ Đầu tư HOT nhất năm 2020

Tecco Home An Phú - Banner
Tecco Home An Phú - Banner
Số tiền vay
Thời gian vay
Lãi suất (%)
Hình thức trả
Made by Thuận Hùng Group 

Bảng tính lãi suất vay BĐS

Căn hộ & Văn phòng Phạm Văn Đồng

ST Moritz Đất Xanh tại Phạm Văn Đồng Thủ Đức