Quy hoạch thị xã Tân Uyên lên Thành phố, bước đệm cho Bất động sản 2022 – 2025

Tiếp nối 3 Thành phố lớn của Bình Dương – Thủ Dầu Một, Thuận và Dĩ an lên Thành phố ( năm 2020 ), thì thị xã Tân Uyên có đầy đủ cơ sở sẵn sàng để tiếp nối ba người anh đi trước. Quy hoạch Tân Uyên lên thành phố giai đoạn 2022 – 2025 cùng sự phát triển vượt bậc trong nhiều năm qua, Tân Uyên (Bình Dương) đang có sức bật để trở thành điểm sáng của thị trường địa ốc 2021.

Vóc dáng thành phố trẻ

Không chỉ là đô thị vệ tinh chiến lược của trung tâm vùng phát triển thông minh Bình Dương, Tân Uyên còn là Thị xã sở hữu vị trí thuận lợi và đặc biệt quan trọng khi tiếp giáp 4 thành phố trực thuộc tỉnh, đó là TP. Thủ Dầu Một, TP. Thuận An, TP. Dĩ An và TP. Biên Hòa (Đồng Nai). Địa lợi, cộng với lợi thế phát triển công nghiệp và sự bứt phá về hạ tầng, kinh tế TX. Tân Uyên nhiều năm qua ghi nhận sự phát triển vượt bậc.

Theo đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế của địa phương luôn duy trì ở mức hai con số trong nhiều năm gần đây, thu hút vốn FDI tính đến nay đã đạt gần 4 tỷ USD. Trong cơ cấu kinh tế của địa phương, tỷ trọng công nghiệp đã chiếm đến hơn 70%, còn thương mại – dịch vụ chiếm khoảng 27%. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân mỗi năm trên 12%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng trên 18%/năm. Tân Uyên cũng là thị xã đông dân nhất cả nước với khoảng 375.000 người. Chỉ tiêu thu nhập bình quân đầu người tại Tân Uyên gấp 1,56 lần so với cả nước.

Bản đồ quy hoạch thị xã Tân Uyên

Tân Uyên sẽ là thành phố công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại

Mới đây, Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã thống nhất chủ trương xây dựng đề án thành lập thêm 2 thành phố là thành phố Tân Uyên và Bến Cát trước năm 2025. Đây là bước đệm quan trọng để Tân Uyên thúc đẩy mạnh mẽ phát triển hạ tầng đô thị, hướng tới đạt tiêu chí đô thị loại II trong giai đoạn 2021 – 2025. Thông tin này ngay lập tức tạo nên lực hấp dẫn với các nhà đầu tư đón đầu thị trường bất động sản.

Ngoài ra, theo chuyên gia Colliers Việt Nam, các khu công nghiệp trên địa bàn TX. Tân Uyên hiện hoạt động rất sôi động, thu hút đông đảo kỹ sư và người lao động đến làm việc, sinh sống, tạo tiền đề cho nhiều dự án bất động sản nhà ở quy mô phát triển. Trong đó, nổi bật là KCN VSIP II với quy mô lên đến 2045ha, thu hút 70.000 chuyên gia, kỹ sư, lao động trong và ngoài nước.

Thời cơ Tân Uyên nhìn từ những thành phố mới nổi

Việc Tân Uyên lên thành phố khiến giới đầu tư kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới. Những tiền lệ trước đây đã chỉ ra rằng, quy hoạch – đặc biệt là nâng cấp lên thành phố – tạo sức bật vô cùng mạnh mẽ khiến giá bất động sản tăng cao.

Điển hình gần nhất là 2 thành phố Dĩ An và Thuận An, giá nhà đất 2 khu vực này cũng đã tăng rất nhanh trước thời điểm lên thành phố. Cụ thể, Năm 2018-2019 giá đất Dĩ An chỉ khoảng 30 triệu/m2, sau khi lên thành phố đã tăng 45-50 triệu/m2. Thuận An cũng từ mức 25-35 triệu/m2 vượt lên đến 40-50 triệu/m2, nhà phố liền kề thậm chí đạt mức 60-70 triệu/m2.

Nhiều thành phố mới tạo cơn sốt bất động sản thời gian qua

Tương tự, Thành phố Thủ Đức trước thời điểm thành lập, giá đất một số tuyến đường tại Quận 9, Thủ Đức (cũ) dao động 40 – 50 triệu/m2 thì hiện nay tăng đột biến lên 100 triệu đồng/m2.

Tại khu vực phía Bắc, Thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh) cũng sắp sửa lên Thành phố, ghi nhận mức giá bất động sản tăng 30 – 40% so với thời điểm đầu năm 2020. Thủy Nguyên (Hải Phòng) cũng ghi nhận mức tăng giá liên tục trong thời gian qua khi nhiều thông tin quy hoạch đổ về địa phương này.

Ông David Jackson – TGĐ Colliers Việt Nam cho rằng, các khu vực có chủ trương lên thành phố hay quận, ở giai đoạn đầu ngưỡng giá bất động sản còn tương đối mềm nhưng khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá sẽ biến động rất lớn. Cùng với 3 thành phố hiện hữu, Tân Uyên là cái tên tiếp theo được kỳ vọng có bước tiến vượt bậc về phát triển trong tương lai. Bởi hiện nay, giá nhà đất khảo sát tại Tân Uyên còn khá mềm, dao động ở ngưỡng 22 – 25 triệu/m2 đối với khu vực trung tâm và 12 – 15 triệu/m2 đối với khu vực xa trung tâm, dư địa tăng giá còn rất lớn so với tiềm năng khu vực.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản các tỉnh phía Nam đang chịu sức ép rất lớn khi dịch bệnh diễn biến phức tạp. Việc áp dụng chỉ thị 16 tại 19 tỉnh thành phía Nam là điều kiện bất khả kháng khiến mọi giao dịch, mua bán gần như bị gián đoạn. Nhìn vào trung, dài hạn thì đây là giai đoạn tích lũy lực cầu. Nhiều dự báo, cuối quý 3/2021, dịch bệnh có thể được kiểm soát và nhiều người dân được tiêm vacxin hơn. Khi đó thị trường sẽ tạo nên cơn “sóng” nhỏ bởi nhu cầu được tích lũy trước đó. Đây là một tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Tân Uyên cũng như cả nước.

Các dự án nổi bật tại Bình Dương năm 2021 – 2022

#1 Khu căn hộ cao cấp LDG SKY Làng đại học

Được biết, LDG SKY là dự án cao cấp hàng đầu cửa ngõ TP Thủ Đức với quy mô 5 tòa tháp cao 30 tầng cùng hơn 1.600 căn hộ cao cấp bên hồ, sở hữu thiết kế 100% căn hộ đều sở hữu ban công và lô gia lớn, cùng 3 mặt tiền tiếp sáng, giúp tất cả phòng chức năng đều thông thoáng, ngập tràn nắng và gió mát tự nhiên.

Yếu tố này giúp cư dân hạn chế việc sử dụng điều hòa thường xuyên ảnh hưởng đến sức khỏe của trẻ em, người lớn tuổi.

LDG Sky – Siêu phẩm độc bản 100% Căn hộ view hồ

Ngoài ra, dự án cũng áp dụng mô hình “All-in-one” – tất cả tiện ích trong một, với hệ thống 4 tầng thương mại, 60 shophouse tiện ích cùng Tổ hợp công viên giải trí hơn 2.800 vừa đáp ứng tất cả trải nghiệm hiện đại, vừa đảm bảo tính riêng tư, tránh tiếp xúc bên ngoài, nhất là trong thời kỳ dịch bệnh.

Hiện LDG SKY đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá khá mềm, từ 30,9 triệu/m2, cùng chính sách ưu đãi. Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, với sự đầu tư chỉn chu về tiện ích, LDG SKY sẽ là không gian sống đáng mơ ước của nhóm khách hàng như doanh nhân, gia đình trẻ thành đạt, chuyên gia nước ngoài trong khu công nghệ cao….

Xem thêm LDG SKY tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

#2 Khu căn hộ cao cấp Opal CityView Đại lộ Bình Dương

Dự án Opal Skyline nằm ở mặt tiền Đại Lộ Bình Dương, đây là tuyến đường trung tâm của thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, thừa hưởng trọn vẹn nhiều giá trị vàng từ vị trí đắc địa và hàng loạt tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ, giao thương chiến lược, kết nối đa chiều.

Opal CityView

“Tọa độ vàng”, giao thương dễ dàng qua trục đường Quốc lộ 13, từ Opal CityView có thể di chuyển đến ngã tư Bình Phước trong 3 phút, đến TP.HCM và Thủ Dầu Một trong vòng 20-30 phút; đồng thời kết nối thuận tiện đến Dĩ An, Tân Uyên, thành phố mới Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước thông qua các tuyến đường Quốc lộ 1A, ĐT 743B, Mỹ Phước – Tân Vạn…

Tọa lạc tại trung tâm Thủ Dầu Một, cư dân Opal CityView chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận các tiện ích như: AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, các bệnh viện quốc tế Becamex, Colombia, chợ Lái Thiêu… Đường Đại Lộ Bình Dương cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính của thành phố Thuận An, hệ thống trường học cũng như các ngân hàng lớn.

Giá bán Opal CityView chỉ từ 30 – 32 triệu/m2, với các loại diện tích đa dạng từ 38 – 40m2 căn 1pn, 60 – 65m2 căn 2pn và loại diện tích lớn nhất 75 – 85m2 với 3pn..Thì Opal CityView sẽ là một sự lựa chọn hợp lý về đầu tư & an cư tại đây..

Xem thêm Opal CityView tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/