#1 Dự án căn hộ chung cư Royal Park Riverside Bông Sao Quận 8

Tecco Home An Phú - Banner
Royal Park Riverside Quận 8 - Quy mô
Royal Park Riverside Quận 8 - Quy mô

Royal Park Riverside – Tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính Tây Sài Gòn, số 339 Bông Sao, phường 5, Quận 8. Liền kề Tạ Quang Bửu, dự án căn hộ Royal Park Riverside tích hợp nhiều tiện ích nội khu theo “phong cách xanh”, sang trọng và hiện đại như hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, khu cắm trại & BBQ, phòng thể thao đa năng, phòng tiệc, phòng karaoke, khu vui chơi trẻ em, phòng học, thư viện, hệ thống an ninh đa lớp, video call… Bên cạnh công viên trung tâm rộng của khu vực, dự án còn có công viên nội khu, v.v..

Royal Park Riverside – Thị trường khan hiếm căn hộ giá phải chăng

Các dự án nhà ở bình dân và trung cấp có tốc độ bán hàng nhanh, ổn định nhờ nhu cầu ở thực và sự quan tâm của nhà đầu tư ngoại.

Giống như các quốc gia đang phát triển khác, các đô thị tại Việt Nam đang đối mặt với tình trạng mất cân bằng giữa nguồn cung nhà ở sẵn có với việc đáp ứng nhu cầu thực tế. Đây là nhận định trong báo cáo vừa công bố của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam.

Cụ thể, tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành tại TP HCM tính đến quý IV/2019 đạt 201.707 căn, tương đương với tỷ lệ 17 căn hộ trên mỗi 1.000 dân. Trong khi, mật độ căn hộ cao cấp là ba căn trên mỗi 1.000 dân, gần bằng Bangkok, Kuala Lumpur, Manila và cao hơn Jakarta.

“Tỷ lệ căn hộ trên đầu người tương đối thấp và chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng, vì đây là phân khúc có nhu cầu nhà ở thực sự”, ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc JLL Việt Nam khuyến nghị.

Cũng theo JLL, các căn hộ vừa túi tiền thu hút nguồn vốn đáng kể trong tổng số hàng trăm triệu USD đang chờ đổ về Việt Nam ở tất cả các phân khúc. Đứng đầu trong danh sách các nhà đầu tư quốc tế quan tâm thị trường nhà giá rẻ Việt Nam có thể kể đến Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và đặc biệt là Trung Quốc.

Không phải tự nhiên mà các nhà đầu tư dồn sự quan tâm đến phân khúc phải chăng, động lực thúc đẩy đến từ nhu cầu lớn của người tiêu dùng. Các thành phố tại Việt Nam đang chứng kiến luồng dịch chuyển lao động từ nông thôn lên thành thị. Người dân tại các tỉnh bị hút vào đô thị với mong muốn có nhiều cơ hội việc làm, mức sống tốt hơn, cơ sở giáo dục, cơ sở hạ tầng, nhu cầu cơ bản được cải thiện… Ngân hàng Thế Giới dự kiến mỗi năm dân số thành thị tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 2,4% cho đến năm 2025, đạt tỷ lệ cao nhất trong khu vực Đông Nam Á.

“Thế hệ ‘millennial’ (những người sinh trong khoảng 1980-200) sẽ là tầng lớp thúc đẩy cho phân khúc nhà ở bình dân trong những năm tiếp theo. Nhóm nhân khẩu học này sẵn sàng chi trả thêm để nâng cấp lên phân khúc trung cấp, có kết nối tốt hơn với khu vực trung tâm và các cơ sở tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên”, ông Stephen đánh giá.

Thực tế, số liệu thống kê từ hãng nghiên cứu thị trường này cho thấy, đa số các dự án nằm trong phân khúc bình dân và trung cấp đều có tỷ lệ bán thành công tốt và ổn định. Riêng trong năm vừa qua, đến 70% số căn hộ tiêu thụ được đến từ phân khúc trung cấp với giá giao dịch 1.200-1.700 USD mỗi m2.

Vì vậy Royal Park Riverside xuất hiện giải toả cơn khát căn hộ trung cấp tại TPHCM năm 2020

Royal Park Riverside Quận 8
Royal Park Riverside Quận 8

Thông tin chi tiết dự án Royal Park Riverside Quận 8

Tên thương mại Royal Park Riverside
Đơn vị phân phối  Thuận Hùng
Chủ đầu tư Vạn Phát Hưng ( cũ )
Nhà thầu xây dựng Đang cập nhật
Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay vốn Đang cập nhật
Vị trí Tạ Quang Bửu – Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Mật độ xây dựng 32,7%
Tổng dịên tích 6.928,5m2
Số tầng Royal Park Riverside 21 tầng nổi, 2 tầng hầm và 2 tầng trung tâm thương mại
Tổng số sản phẩm 334 căn hộ, 200 căn offictell và Shophouse
Diện tích căn hộ 46m2 đến 230m2 (20%-1PN, 40%-2PN, 40%-3PN và shophouse)
Giá bán dự kiến 36tr/m2
Hình thức sở hữu Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
Thời gian bàn giao căn hộ Dự kiến năm 2022
Thời gian mở bán chính thức Dự kiến Quý 1/2020

Vị trí Royal Park Riverside Bông Sao

Royal Park Riverside tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính và dân cư đang phát triển quận 8 ngay tại mặt tiền đường Tạ Quang Bửu đoạn giữa của hai con đường lớn là Phạm Hùng và QL 50. Từ dự án Royal Park Riverside có thể di chuyển nhanh chóng đến các công trình trọng điểm của khu vực như:

Royal Park Riverside Quận 8 - Vị trí
Royal Park Riverside Quận 8 – Vị trí
  • Liền kề Trung tâm Quận 8, UBND Quận 8, Chợ Nhị Thiên Đường
  • 5 phút qua Phú Mỹ Hưng, Bệnh Viện Quận 8,
  • 10 phút đến Bệnh Viện Chợ Rẫy, BV ĐH Y Dược, Chợ Bình Tây,…
  • 20 phút tới chợ Bến Thành
  • 30 phút đến Tân Sơn Nhất
  • Cách chợ Phạm Thế Hiển khoảng 5 phút
  • Cách trung tâm Quận 1 chưa tới 10 phút di chuyển
  • Cách TTTM An Đông Plaza, Parkson Hùng Vương. Siêu thị Coop Mart Tuy Lý Vương, tuyến Metro số 5 khoảng 10 phút
  • Bên cạnh hạ tầng kết nối, thì không gian sống và một góc view tuyệt đẹp cũng là điểm nhấn mà dự án mang lại cho khách hàng, sở hữu 2 mặt view sông, khiến khu căn hộ này đắc giá nay còn đắc giá hơn bao giờ hết.
Royal Park Riverside Quận 8 - Liền kề
Royal Park Riverside Quận 8 – Liền kề

Tiện ích Royal Park Riverside Q8

Royal Park Riverside Quận 8 - Tiện ích
Royal Park Riverside Quận 8 – Tiện ích

Dự án Royal Park Riverside sở hữu hệ thống tiện ích và dịch vụ đầy đủ như:

  • 2 tầng trung tâm thương mại
  • Công viên cây xanh, phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Hồ bơi tràn bờ
  • Khu vui chơi trẻ em, gym, spa
  • Sân tennis, cafe sân thượng…
Royal Park Riverside Quận 8 - Tiện ích
Royal Park Riverside Quận 8 – Tiện ích

Ngoài các tiện ích trên, Royal Park Riverside còn sở hữu môi trường sống trong lành, mát mẻ mà ít dự án nào có được. Điểm nhấn trong khuôn viên nội khu chính là công viên Sky Garden xanh mát. Việc bố trí các mảng xanh len lỏi vào khu căn hộ giúp cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành, yên tĩnh nhất. Mặt khác, việc giáp 2 mặt sông còn giúp không gian căn hộ luôn được các đợt gó mát lạnh thổi vào. Nhờ đó, không gian sống nơi đây luôn hài hòa, trong lành và mát mẻ..

Royal Park Riverside Quận 8 - Tiện ích
Royal Park Riverside Quận 8 – Tiện ích

Thiết kế khu chung cư Royal Park Riverside

Căn hộ Royal Park Riverside được xây dựng theo phong cách hiện đại. Tất cả các căn hộ đều có 1 – 2 mặt thoáng để tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Thiết kế mở này cũng giúp cư dân có thể chiêm ngưỡng góc view sông hiền hòa, thơ mộng.

Royal Park Riverside Quận 8 - Thiết kế
Royal Park Riverside Quận 8 – Thiết kế

Thiết kế căn hộ hiện đại, sang trọng

Royal Park Riverside Quận 8 - Thiết kế
Royal Park Riverside Quận 8 – Thiết kế

Diện tích căn hộ Royal Park Riverside rộng từ 46,7m2 – 230m2. Các phòng chức năng được bố trí khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi của các gia đình.

Royal Park Riverside Quận 8 - Thiết kế
Royal Park Riverside Quận 8 – Thiết kế

Giá bán Royal Park Riverside – PTTT

Giá bán căn hộ chỉ từ 35 triệu/m2 với phương thức thanh toán linh hoạt. Khách mua có thể thanh toán từng đợt để giảm áp lực tài chính. Đặc biệt, với khách hàng có tài chính eo hẹp, chủ đầu tư liên kết với ngân hàng Sacombank và ACB hỗ để trợ cho vay mua trả góp với lãi suất ưu đãi.

Với mức giá chỉ từ 35 triệu/m2, các chuyên gia nhận định, đây là mức giá tốt so với các dự án trong khu vực. Chỉ từ 35 triệu/m2, người mua đã có thể sở hữu căn hộ hội tụ tất cả các ưu thế tiện ích, môi trường sống, thiết kế, tiềm năng tăng giá, vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực.

Royal Park Riverside Quận 8 - PTTT
Royal Park Riverside Quận 8 – PTTT

Tái khởi động theo thông tin từ Cafeland

Được biết, dự án này nằm trên khu đất cũ của dự án chung cư Vạn Hưng Phát do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Vạn Hưng Phát làm chủ đầu tư.

Khởi công từ năm 2010 và theo hợp đồng đã ký kết sẽ giao nhà vào năm 2013. Tuy nhiên, công trình chỉ thi công xong phần móng và đã ngưng xây dựng từ năm 2011. Trong quá trình thi công, mặc dù chưa hoàn thành phần móng nhưng công ty Vạn Hưng Phát đã ký kết hợp đồng bán căn hộ để huy động vốn. Với hành vi này công ty Vạn Hưng Phát đã bị UBND TP.HCM ra quyết xử phạt vi phạm hành chính số tiền 70 triệu đồng.

Do không đủ năng lực tài chính để thực tiếp dự án. Nhiều khách hàng dính vào dự án này, người đi khởi kiện, người đi tố cáo. Ngoài khách hàng mua căn hộ, công ty Vạn Hưng Phát còn nợ các nhà thầu, đơn vị cung cấp vật tư.

Chưa hết, công ty Vạn Hưng Phát còn đem dự án đi cầm cố tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agriabank) để vay trên 62,7 tỷ đồng nhưng không trả được. Đến năm 2017, Agribank tiến hành bán khoản nợ này, tính cả vốn lẫn lãi đã lên đến 161,5 tỷ đồng.

Sau khoảng thời gian dài ngủ yên. Đến thời điểm gần đây, cụ thể vào những ngày đầu tháng 02/2020, dự án này đang có dấu hiệu rục rịch tái khởi động trở lại. Được biết, đã được bán lại cho một chủ đầu tư khác…

Hiện tại, mọi thông tin về dự án căn hộ Royal Park Riverside Quận 8 như : Bảng gián bán dự kiến, tiến độ xây dựng, chính sách mua bán dự kiến..v.v..

Nguồn : dự án căn hộ quận 8


 

Các dự án nổi bật năm 2020

Dự án căn hộ Đầu tư HOT nhất năm 2020

Tecco Home An Phú - Banner
Tecco Home An Phú - Banner
Số tiền vay
Thời gian vay
Lãi suất (%)
Hình thức trả
Made by Thuận Hùng Group 

Bảng tính lãi suất vay BĐS

Căn hộ & Văn phòng Phạm Văn Đồng

ST Moritz Đất Xanh tại Phạm Văn Đồng Thủ Đức