2022 – Sức bật của Bất động sản Thành phố Thủ Đức sau một năm thành lập tư 2021

2022- Sau một năm thành lập, thị trường bất động sản tại thành phố Thủ Đức sôi động, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, theo chuyên gia.

Cuối tháng 12/2020, thành phố Thủ Đức được thành lập.

Thành phố mới được kỳ vọng sẽ đóng góp 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho thành phố và chiếm khoảng 7% GDP (tổng sản phẩm quốc nội) của cả nước, trở thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế TP HCM nói riêng và cả nước nói chung.

“Đây cũng là lần đầu tiên Việt Nam có một ‘thành phố trong thành phố’. Thành phố Thủ Đức ra đời vừa là một cực, một trung tâm mới, kết nối với các cực kinh tế khác và có nhiều tiềm năng phát triển đô thị, bất động sản liên quan đến giáo dục, công nghiệp, công nghệ, tài chính”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói tại toạ đàm “Đầu tư bất động sản thành phố tương lai Thủ Đức – Khi nào và như thế nào?”.

Đến nay, hạ tầng và quy hoạch thành phố Thủ Đức đang được thực hiện đồng bộ. Yếu tố thúc đẩy sự phát triển của khu vực, tạo điều kiện kết nối đa phương thức giữa thành phố Thủ Đức và các khu vực khác trong TP HCM bao gồm: tuyến metro số 1 với tổng chiều dài 19,7 km bắt đầu từ trạm Bến Thành (tại quận 1) đến trạm cuối là Depot Long Bình (tại quận 9) dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay và dự án cầu Thủ Thiêm 2.

Cùng với đó, hai trung tâm về công nghệ cao và công nghệ sinh thái tập trung tại khu vực quận 9, chuyên gia nước ngoài và các cấp quản lý đang làm việc tại đây cũng được coi là nguồn cầu tiềm năng cho các sản phẩm bất động sản.

Một yếu tố quan trọng hậu thuẫn cho đà phục hồi của thị trường bất động sản dịp cuối năm là mặt bằng lãi suất thấp, nhiều ngân hàng tung ra các gói lãi suất ưu đãi chưa từng có, thậm chí chưa tới 6% mỗi năm cho các khoản vay mua nhà.

Báo cáo phân thích của CBRE – Tiêu điểm thị trường Khu Đông cho thấy thành phố mới Thủ Đức đang sở hữu nhiều lợi thế.

Cùng quan điểm, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay người mua vẫn tiếp tục quan tâm đến bất động sản khu vực này mặc dù mặt bằng giá đã cao. Thậm chí, giá bất động sản thành phố Thủ Đức vẫn trên đà tăng trưởng, bất chấp dịch bệnh.

Bà Dung cũng đề cập đến dịch Covid-19 đã tác động nhiều mặt lên khẩu vị người mua và nhà đầu tư. Về sản phẩm, người mua chú trọng hơn nữa trong việc tìm kiếm các căn hộ có môi trường xanh, dịch vụ quản lý tốt và xu hướng chuyển dịch ra các khu vực xa hơn để có nhiều không gian…

“Thủ Đức nhờ quỹ đất rộng chính là sân chơi của các ‘ông lớn’ bất động sản triển khai thâu tóm quỹ đất, triển khai các dự án quy mô nhằm ‘đi trước đón đầu’ tiềm năng của khu vực này, bà Dung nói.

Lưu ý đầu tư tại thành phố Thủ Đức

Theo các chuyên gia, để trả lời câu hỏi đầu tư khi nào và như thế nào là tuỳ vào từng mục đích của nhà đầu tư. Dù với mục đích nào, tất cả người mua luôn có chung sự kỳ vọng là sản phẩm sẽ sinh lời theo thời gian và có khả năng thanh khoản tốt.

Theo khảo sát của chúng tôi, tại TP HCM, 68% khách hàng phân khúc trung lưu sẵn sàng 100% để quay lại cuộc sống trước dịch, 64% lạc quan về sự tăng trưởng của bất động sản trong bình thường mới.

“Nóng” phân khúc căn hộ chung cư tầm trung

Theo khảo sát, thời gian gần đây, thị trường bất động sản một số vùng ven và tỉnh lân cận của TP.HCM rất sôi động. Trong đó, các sản phẩm căn hộ chung cư B – B+ đang được số lượng lớn giới đầu tư “săn đón”.

HT Pearl – Mỏ bán ngày 5/12 rất thành công, với màu đỏ sản phẩm đã có người mua, và đang công bố tiếp tục ra thị trường 50 sản phẩm đẹp cuối cùng dành cho khách hàng từ ngày 6/12, với giá bán từ 33 triệu/m2

Đơn cử, dự án HT Pearl mới vừa được mở bán sáng ngày 5/12 nhận được sự đón chào nồng nhiệt của khách hàng khi rổ sản phẩm căn hộ từ 1-3 pn ( diện tích từ 45 – 80m2 ) đạt tỷ lệ lên tới 90%.

HT Pearl với phối cảnh đẹp, khách hàng chỉ cần khoảng 500 triệu là sở hữu được căn hộ

Tương tự, dự án Urban Green gần mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.. chỉ mới được giới thiệu ra thị trường khoảng một tháng đổ lại đây, đã nhận được sự quan tâm tích cực từ khách hàng với mức giá rumo chỉ từ 50 – 55 triệu/m2.

Urban Green đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 50 – 55 triệu/m2

Theo nhìn nhận của giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, dù kinh tế khó khăn do dịch Covid-19 thì nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao. Càng trong dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn.

Trong đó, nhu cầu hàng năm của thị trường đối với loại hình căn hộ chung cư luôn tăng rất cao. căn hộ chung cư vùng ven là phân khúc dễ mua dễ bán, với tầm tài chính từ vài trăm triệu hay đến vài tỷ đồng, nhà đầu tư đều có thể tìm được sản phẩm phù hợp ở loại hình này.

Theo : Dự án căn hộ TP. Thủ Đức

Hotline/Zalo các dự án trên : 0911 525 454