Giới thiệu khu dự án The Esme’ mặt tiền Quốc Lộ 1K, Phường Đông Hòa, Dĩ An

Công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Đường từ Quốc lộ 1K đi ĐHQG và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại The Esme’ Dĩ An, Bình Dương. Được biết, đây là dự án bất động sản của Tập đoàn Thiên Hà – Băng Dương, khá nổi tiếng tại TP.HCM và Bình Dương, dự án The Esme nằm ngay mặt tiền Quốc Lộ 1K ( Phạm Văn Đồng nối dài ), cách ngã 4 Linh Xuân, TP. Thủ Đức đúng 5 phút đi xe.

Công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án The Esme

Ngày 12/7/2022 Ủy ban Nhân dân Thành phố, Dĩ An tỉnh Bình Dương vừa ra quyết định số 2629/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Theo đó, Ủy ban Nhân dân Thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương quyết định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương với các nội dung sau:

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 500 Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại do Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương. Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Kiến Xanh là đơn vị tư vấn thiết kế đồ án quy hoạch.

Quy mô The Esme Dĩ AN

Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại, phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương có phạm vi, ranh giới được xác định cụ thể là: Phía Bắc giáp Quốc lộ 1K; Phía Nam giáp đường vành đai 3 (Đại học Quốc gia); Phía Đông giáp đất dân; Phía Tây giáp dự án suối Nhum.

Bản công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại The Esme’ tại phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Hiện nay Dĩ An là thành phố và đang trình nâng cấp lên đô thị loại II. Dự án là vị trí điểm nhấn đô thị của thành phố Dĩ An. Với thiết kế nhà cao tầng hỗn hợp ở kết hợp thương mại dịch vụ đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư và để xứng tầm là khu vực điểm nhấn đô thị là phù hợp và cần thiết. Phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung đô thị Dĩ An và quy hoạch phân khu phường Đông Hòa đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và phù hợp với định hướng phát triển đô thị Dĩ An.

Dự án có tuyến đường D13 đi dọc dự án (lộ giới 30m). Phía Tây đường D13 giáp với Quốc lộ 1K bố trí 02 khu chung cư hỗn hợp cao tầng gồm 39 tầng nổi và 03 tầng hầm, kết hợp một số dãy nhà liên kế thương mại có kết cấu kiến trúc độc đáo đã được vinh danh trong Top 10 Architects của BCI do Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA) là nhà tư vấn thiết kế ý tưởng kiến trúc của Dự Án. Phía Đông đường D13 bố trí dãy nhà liên kế thương mại, kinh doanh. Phía Nam dự án giáp cuối đường D13 và giáp với đường Vành đai 3 ĐHQG, bố trí đất tái định cư dành cho các cá nhân/tổ chức thuộc diện thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng khi triển khai thực hiện dự án.

Phân khu căn hộ chung cư The Esme’

Chung cư hỗn hợp cao tầng bao gồm các khối chung cư cao tầng được bố trí tập trung tại phía Bắc và trung tâm khu quy hoạch và có tuyến đường nội bộ tiếp cận trực tiếp với các đường chính của dự án là đường số 1 và đường D13, giúp người dân di chuyển đến các khu vực xung quanh thuận tiện và nhanh chóng.

Nhà liên kế thương mại với thiết kế và xây dựng bằng lối kiến trúc độc đáo với tầng cao công trình 5 tầng kết hợp 01 tầng bán hầm.

Dự án có kết cấu kiến trúc độc đáo đã được vinh danh trong Top 10 Architects của BCI do Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA) là nhà tư vấn thiết kế ý tưởng kiến trúc của Dự Án

Về các nội dung điều chỉnh quy hoạch gồm: Điều chỉnh tăng quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết từ 41.891m2 thành khoảng 43.147,5m2 (trong đó: đất phù hợp quy hoạch là 40.760,1m2: đất hành lang an toàn đường bộ là 2.387,4m2).

Điều chỉnh chức năng, cơ cấu, phương án quy hoạch sử dụng đất của khu vực quy hoạch nhà liên kế thương mại, nhà chung cư thấp tầng, cây xanh và giao thông thành khu ở hỗn hợp cao tầng xây dựng mới, bao gồm: công trình chung cư hỗn hợp cao tầng, nhà ở liên kế thương mại, tái định cư, cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

Điều chỉnh tăng quy mô dân số toàn khu từ 2.320 người lên 3.988 người; Điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất tối đa từ K ≤ 9,5 thành K ≤ 12;

Điều chỉnh tăng tầng cao toàn khu, tăng tầng cao chung cư từ 22 tầng lên 39 tầng (03 tầng hầm), tăng tích sàn xây dựng, tăng số căn hộ toàn khu…

Điều chỉnh phương án quy hoạch chi tiết có bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án (42 nền) đúng theo Kết luận số 940/BC-TTCP ngày 15/6/2021 của Thanh tra chính phủ.

Điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc để phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư 04:2021/BXD của Bộ Xây dựng và phù hợp với Quy hoạch phân khu phường Đông Hòa được UBND thành phố Dĩ An phê duyệt tại Quyết định số 1790/QĐ-UBND ngày 12/05/2022 và các quy định hiện hành.

Vị trí khu căn hộ 

Vị trí địa chỉ dự án căn hộ The Esme Bình dương nằm tọa lạc mặt tiền QL1K, xã Đông Hoà, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. sở hữu vị trí vô cùng đắc địa ngay khu tam giác vàng của vùng kinh tế trọng điểm phía nam: Tp.HCM – Bình Dương – Đồng Nai và thuộc trung tâm hành chính thành phố Dĩ an, đối diện Big C dĩ an và bệnh viện quốc tế hoàn mỹ, nơi dân cư tập trung đông đúc hiện hữu, môi trường sống trong lành, an ninh.

The Esme Dĩ An được coi như là một mắt xích quan trọng, liên kết các trung tâm kinh tế của tam giác vàng: Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai. Không những thế nhờ có hệ thống giao thông thuận lợi từ dự án The Esme Bình Dương di chuyển đến các khu tiện ích trọng điểm xung quanh chỉ mất vài phút:

• Cách Trường tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm: 50m
• Cách Giáo xứ Đông Hòa, Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương: 300m
• Cách Big C Dĩ An, Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương: 350m
• Cách Siêu thị Điện máy Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương: 400m
• Cách UBND phường Đông Hòa: 650m
• Cách ranh giới Tp.HCM & Bình Dương: 1km
• Cách Chợ Linh Xuân, 50 Quốc lộ 1K, Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh: 3km
• Cách Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo: 40m
• Cách Cầu vượt Linh Xuân, Quốc lộ 1K, Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh: 4,4km
• Cách Ga Sóng Thần, An Bình, Tx. Dĩ An, Bình Dương: 5km
• Cách Chợ Thủ Đức, Võ Văn Ngân, Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh: 6,5km.

Tiện ích 

• Đang cập nhật

Thiết kế 

• Đang cập nhật

Giá bán 

• Đang cập nhật

Phương thức thanh toán The Esme

• Đang cập nhật

Liên hệ phòng kinh doanh The Esme

Hotline/Zalo : 0911 525 454

Nguồn tại : https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho-chung-cu-binh-duong/